Τεχνική Ολυμπιακή: Ναυαγεί το deal με τον όμιλο Βαρδινογιάννη
Σε ναυάγιο οδηγήθηκε τελικά το deal της Τεχνικής Ολυμπιακής με τον όμιλο του Π. Βαρδινογιάννη, το οποίο αφορούσε τη συμμετοχή του κατά 50% στη θυγατρική εταιρεία Luxury Life, μέσω της οποίας η οικογένεια Στέγγου θα έκανε άνοιγμα στον τουρισμό. Παράλληλα, η Τεχνική Ολυμπιακή και η Beltera Investments, συμφερόντων Ιβάν Σαββίδη, αναμένεται να οδηγηθούν σε νέα διαιτησία για το Πόρτο Καρράς. Την ώρα που η εταιρεία προχωρά και σε ένα μπαράζ πολυτελών οικιστικών projects, με επίκεντρο τα Νότια Προάστια.
Βούλιαξε η συμφωνία Στέγγου – Π. Βαρδινογιάννη
Σύμφωνα με όσα υποστήριξε ο Γιώργος Στέγγος, ο επικεφαλής της εισηγμένης, κατά τη διάρκεια της χθεσινής ενημέρωσης των αναλυτών, «ο λόγος που δεν θα προχωρήσει η στρατηγική συνεργασία των δυο πλευρών, ήταν ότι διαψεύστηκαν οι προσδοκίες μας ότι θα υπήρχε και περαιτέρω συνεργασία με την οικογένεια Βαρδινογιάννη σε projects και έκτος από το project Arrow της Intrum». Υπενθυμίζεται ότι επρόκειτο για μια στρατηγική συνεργασία με επίκεντρο την αγορά κατοικίας, καθώς οι κατοικίες του χαρτοφυλακίου της Intrum χρειάζονται ενεργή διαχείριση. Παράλληλα, μέσω της Luxury Life και της βοήθειας του Ομίλου Βαρδινογιάννη, η οικογένεια Στέγγου θα έκανε «άνοιγμα» και στα τουριστικά ακίνητα που θα μπορούσε να αποκτήσει μέσω πλειστηριασμών. Στο πλαίσιο αυτό, ο κ. Στέγγος πρόσθεσε ότι: «Ο Όμιλος του Π. Βαρδινογιάννη είχε άλλες προτεραιότητες, ωστόσο οι σχέσεις παραμένουν καλές και ευελπιστούμε για μια μελλοντική συνεργασία».
Νέα επεισόδια στο σίριαλ με το Πόρτο Καρράς
Για την υπόθεση του τουριστικού συγκροτήματος του Πόρτο Καρράς, ο κ. Στέγγος σχολίασε ότι υπάρχουν ακόμα σημαντικές εκκρεμότητες. Η KPMG, που αποτελεί τον τρίτο ανεξάρτητο σύμβουλο, παρέδωσε προ ημερών το τελικό πόρισμα της πώλησης του θερέτρου, το οποίο ανήλθε στα 103,8 εκατομμύρια ευρώ. Πρόκειται ωστόσο για ανακοίνωση που θα έπρεπε ήδη προ μηνών να είχε κάνει η Deloitte, η οποία καθυστέρησε, με αποτέλεσμα να χάσει την τελική προθεσμία.
Υπενθυμίζεται, ότι η πώληση του Πόρτο Καρράς πραγματοποιήθηκε προ 4ετίας όταν η Belterra Investments συμφώνησε να αποκτήσει το συγκρότημα. Ωστόσο όλο αυτό το διάστημα υπήρξαν διαφορές αναφορικά με το τελικό τίμημα πώλησης και οι δύο πλευρές είχαν απευθυνθεί σε διαφορετικούς ανεξάρτητους αποτιμητές για να προκύψει το οριστικό ύψος του τιμήματος. Σε αυτήν τη φάση όπως δηλώνει ο ίδιος: «H εταιρεία βρίσκεται σε συνεννόηση με τους αγοραστές. Κύριος στόχος μας για προχωρήσει η διαδικασία γρηγορότερα είναι να εξαιρεθούν από τον μηχανισμό προσαρμογής της τιμής ζητήματα για τα οποία οι δύο πλευρές συμφωνούν. Σχεδιάζουμε, ωστόσο να ανατρέξουμε σε διαιτησία για ζητήματα για τα οποία δεν μπορούμε να βρούμε ένα κοινό παρανομαστή».
Προχωρούν οι πωλήσεις των 186 ακινήτων
Η Τεχνική Ολυμπιακή θέλοντας να επεκταθεί στον τομέα του real estate, πέρυσι υπέγραψε ιδιωτικό συμφωνητικό με την Intrum για την απόκτηση ενός χαρτοφυλακίου αποτελούμενου από 186 ακίνητα, η πλειονότητα των οποίων είναι κατοικίες. Με βάση την προσφορά που είχε υποβληθεί στον σχετικό διαγωνισμό, το τίμημα της συναλλαγής θα ανέλθει σε 19,8 εκατ. ευρώ. H εταιρεία σ’ αυτήν τη φάση ολοκληρώνει έκδοση ομολογιακού δανείου 15 εκατ. ευρώ με το οποίο θα χρηματοδοτηθεί τη επένδυση. Μέχρι στιγμής, έχει καταφέρει να αποκτήσει από τα 186 ακίνητα συνολικά 30, αλλά έως το τέλος Ιουνίου στην κατοχή της θα περάσουν ακόμα 60, ενώ μέχρι τέλος του χρόνου εκτιμάται ότι θα έχει ολοκληρωθεί η συναλλαγή για τα ακίνητα για τα οποία δεν υπάρχουν εκκρεμοδικίες. Όπως τονίζει ο ίδιος για τα εν λόγω ακίνητα υπάρχει μεγάλη ζήτηση από υποψήφιους αγοραστές και ήδη έχουν υπογραφεί συμφωνίες για την πώληση 27 εξ’αυτών.
Οικιστικές επενδύσεις στα Βόρεια και στα Νότια Προάστια
H εταιρεία έχει επικεντρωθεί στα οικιστικά ακίνητα και στο πλαίσιο αυτό στα Βόρεια Προάστια και συγκεκριμένα στη Κηφισιά έχει αποκτήσει οικόπεδο από την Εκκλησία, συνολικής επιφάνειας 5 στρεμμάτων, όπου η εταιρεία από αντιπαροχή θα πάρει το 50%. Ακίνητο έχει αποκτήσει επίσης και στο Παλαιό Ψυχικό, το οποίο εξαγόρασε από κόκκινα δάνεια. Πρόκειται για μια βίλα συνολικής επιφάνειας 500 τ.μ. που σ ’αυτήν τη φάση βρίσκεται στη διαδικασία ανακαίνισης για να πωληθεί.
Ακόμα, στον Σεπτέμβριο θα ξεκινήσουν οι κατασκευαστικές για το πολυτελές οικιστικό συγκρότημα στα Πηγαδάκια της Βούλας. Πρόκειται για μία επένδυση ύψους έως και 23 εκατ. ευρώ, η οποία θα ολοκληρωθεί μέσα στα επόμενα δύο χρόνια. Επιπλέον, από την Εκκλησία απέκτησε άλλα δύο οικόπεδα στην περιοχή της Βουλιαγμένης, όπου θα αναπτυχθούν δύο ξεχωριστά συγκροτήματα κατοικιών. Το πρώτο θα είναι με αντιπαροχή 43% και το δεύτερο με 40,6%.
Τέλος, ο κ. Στέγγος σχολίασε τα οικονομικά αποτελέσματα της εταιρείας τονίζοντας ότι: «Για το 2023 τα κέρδη αυξήθηκαν κατά 17%, έφτασαν δηλαδή στα 16 εκατ. σε σχέση με το 2022 που ήταν 13 εκατ. ευρώ. Τα περισσότερα έσοδα προήλθαν από τη μαρίνα της Σάμου, όπου η εταιρεία έχει καταθέσει επενδυτικό πρόγραμμα αναβάθμισης της συνολικού προϋπολογισμού 10 εκατομμυρίων».
Βούλιαξε η συμφωνία Στέγγου – Π. Βαρδινογιάννη
Σύμφωνα με όσα υποστήριξε ο Γιώργος Στέγγος, ο επικεφαλής της εισηγμένης, κατά τη διάρκεια της χθεσινής ενημέρωσης των αναλυτών, «ο λόγος που δεν θα προχωρήσει η στρατηγική συνεργασία των δυο πλευρών, ήταν ότι διαψεύστηκαν οι προσδοκίες μας ότι θα υπήρχε και περαιτέρω συνεργασία με την οικογένεια Βαρδινογιάννη σε projects και έκτος από το project Arrow της Intrum». Υπενθυμίζεται ότι επρόκειτο για μια στρατηγική συνεργασία με επίκεντρο την αγορά κατοικίας, καθώς οι κατοικίες του χαρτοφυλακίου της Intrum χρειάζονται ενεργή διαχείριση. Παράλληλα, μέσω της Luxury Life και της βοήθειας του Ομίλου Βαρδινογιάννη, η οικογένεια Στέγγου θα έκανε «άνοιγμα» και στα τουριστικά ακίνητα που θα μπορούσε να αποκτήσει μέσω πλειστηριασμών. Στο πλαίσιο αυτό, ο κ. Στέγγος πρόσθεσε ότι: «Ο Όμιλος του Π. Βαρδινογιάννη είχε άλλες προτεραιότητες, ωστόσο οι σχέσεις παραμένουν καλές και ευελπιστούμε για μια μελλοντική συνεργασία».
Νέα επεισόδια στο σίριαλ με το Πόρτο Καρράς
Για την υπόθεση του τουριστικού συγκροτήματος του Πόρτο Καρράς, ο κ. Στέγγος σχολίασε ότι υπάρχουν ακόμα σημαντικές εκκρεμότητες. Η KPMG, που αποτελεί τον τρίτο ανεξάρτητο σύμβουλο, παρέδωσε προ ημερών το τελικό πόρισμα της πώλησης του θερέτρου, το οποίο ανήλθε στα 103,8 εκατομμύρια ευρώ. Πρόκειται ωστόσο για ανακοίνωση που θα έπρεπε ήδη προ μηνών να είχε κάνει η Deloitte, η οποία καθυστέρησε, με αποτέλεσμα να χάσει την τελική προθεσμία.
Υπενθυμίζεται, ότι η πώληση του Πόρτο Καρράς πραγματοποιήθηκε προ 4ετίας όταν η Belterra Investments συμφώνησε να αποκτήσει το συγκρότημα. Ωστόσο όλο αυτό το διάστημα υπήρξαν διαφορές αναφορικά με το τελικό τίμημα πώλησης και οι δύο πλευρές είχαν απευθυνθεί σε διαφορετικούς ανεξάρτητους αποτιμητές για να προκύψει το οριστικό ύψος του τιμήματος. Σε αυτήν τη φάση όπως δηλώνει ο ίδιος: «H εταιρεία βρίσκεται σε συνεννόηση με τους αγοραστές. Κύριος στόχος μας για προχωρήσει η διαδικασία γρηγορότερα είναι να εξαιρεθούν από τον μηχανισμό προσαρμογής της τιμής ζητήματα για τα οποία οι δύο πλευρές συμφωνούν. Σχεδιάζουμε, ωστόσο να ανατρέξουμε σε διαιτησία για ζητήματα για τα οποία δεν μπορούμε να βρούμε ένα κοινό παρανομαστή».
Προχωρούν οι πωλήσεις των 186 ακινήτων
Η Τεχνική Ολυμπιακή θέλοντας να επεκταθεί στον τομέα του real estate, πέρυσι υπέγραψε ιδιωτικό συμφωνητικό με την Intrum για την απόκτηση ενός χαρτοφυλακίου αποτελούμενου από 186 ακίνητα, η πλειονότητα των οποίων είναι κατοικίες. Με βάση την προσφορά που είχε υποβληθεί στον σχετικό διαγωνισμό, το τίμημα της συναλλαγής θα ανέλθει σε 19,8 εκατ. ευρώ. H εταιρεία σ’ αυτήν τη φάση ολοκληρώνει έκδοση ομολογιακού δανείου 15 εκατ. ευρώ με το οποίο θα χρηματοδοτηθεί τη επένδυση. Μέχρι στιγμής, έχει καταφέρει να αποκτήσει από τα 186 ακίνητα συνολικά 30, αλλά έως το τέλος Ιουνίου στην κατοχή της θα περάσουν ακόμα 60, ενώ μέχρι τέλος του χρόνου εκτιμάται ότι θα έχει ολοκληρωθεί η συναλλαγή για τα ακίνητα για τα οποία δεν υπάρχουν εκκρεμοδικίες. Όπως τονίζει ο ίδιος για τα εν λόγω ακίνητα υπάρχει μεγάλη ζήτηση από υποψήφιους αγοραστές και ήδη έχουν υπογραφεί συμφωνίες για την πώληση 27 εξ’αυτών.
Οικιστικές επενδύσεις στα Βόρεια και στα Νότια Προάστια
H εταιρεία έχει επικεντρωθεί στα οικιστικά ακίνητα και στο πλαίσιο αυτό στα Βόρεια Προάστια και συγκεκριμένα στη Κηφισιά έχει αποκτήσει οικόπεδο από την Εκκλησία, συνολικής επιφάνειας 5 στρεμμάτων, όπου η εταιρεία από αντιπαροχή θα πάρει το 50%. Ακίνητο έχει αποκτήσει επίσης και στο Παλαιό Ψυχικό, το οποίο εξαγόρασε από κόκκινα δάνεια. Πρόκειται για μια βίλα συνολικής επιφάνειας 500 τ.μ. που σ ’αυτήν τη φάση βρίσκεται στη διαδικασία ανακαίνισης για να πωληθεί.
Ακόμα, στον Σεπτέμβριο θα ξεκινήσουν οι κατασκευαστικές για το πολυτελές οικιστικό συγκρότημα στα Πηγαδάκια της Βούλας. Πρόκειται για μία επένδυση ύψους έως και 23 εκατ. ευρώ, η οποία θα ολοκληρωθεί μέσα στα επόμενα δύο χρόνια. Επιπλέον, από την Εκκλησία απέκτησε άλλα δύο οικόπεδα στην περιοχή της Βουλιαγμένης, όπου θα αναπτυχθούν δύο ξεχωριστά συγκροτήματα κατοικιών. Το πρώτο θα είναι με αντιπαροχή 43% και το δεύτερο με 40,6%.
Τέλος, ο κ. Στέγγος σχολίασε τα οικονομικά αποτελέσματα της εταιρείας τονίζοντας ότι: «Για το 2023 τα κέρδη αυξήθηκαν κατά 17%, έφτασαν δηλαδή στα 16 εκατ. σε σχέση με το 2022 που ήταν 13 εκατ. ευρώ. Τα περισσότερα έσοδα προήλθαν από τη μαρίνα της Σάμου, όπου η εταιρεία έχει καταθέσει επενδυτικό πρόγραμμα αναβάθμισης της συνολικού προϋπολογισμού 10 εκατομμυρίων».
