34.500 νέες κατοικίες σε ευάλωτους
Τετραπλό λίφτινγκ στα αντίστοιχα προγράμματα κατοικίας για 34.750 αδύναμες οικονομικά οικογένειες και ανέργους ανασχεδιάζει το υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, τα οποία πρόκειται να τεθούν προς υλοποίηση από τον ερχόμενο Φθινόπωρο.
Πρόκειται για τέσσερα προγράμματα: Το «Σπίτι μου 2», το οποίο φιλοδοξεί μέσω δανεισμού από τράπεζες με χαμηλά και μηδενικά για τους πολύτεκνους να καλύψει τις στεγαστικές ανάγκες 20.000 οικογενειών. Το «Κάλυψη» το οποίο θα καλύψει μέσω της αξιοποίησης δημοσίων κτιρίων και οικοπέδων μέσω ΣΔΙΤ, τις ανάγκες 12.500 οικογενειών. Το πρόγραμμα «Ανακαινίζω-Νοικιάζω» μέσω του οποίου θα διατεθούν 1.000 κλειστά διαμερίσματα σε οικογένειες με χαμηλά εισοδηματικά κριτήρια με κάλυψη του ενοικίου μέσω επιδότησης. Και το πρόγραμμα «Κοινωνικής Αντιπαροχής» που φιλοδοξεί να στεγάσει 1.250 οικογένειες ανέργων με κάλυψη ενοικίου και λογαριασμών για 2+1 έτη.
Πιο αναλυτικά, οι αλλαγές που προωθούνται στα στεγαστικά προγράμματα, αφορούν:
«Σπίτι μου 2»: Θα πριμοδοτηθεί για την επόμενη διετία ο τραπεζικός δανεισμός 20.000 δικαιούχων με υψηλότερα ηλικιακά όρια (για δικαιούχους 30-49 ετών), καθώς και διευρυµένα εισοδηµατικά κριτήρια (έως 40.000 ευρώ) που για τους πολύτεκνους το ποσό θα είναι αυξάνεται κατά 4.000 ευρώ για κάθε παιδί, ενώ θα είναι μηδενικά τα επιτόκια δανεισμού για την αγορά στέγης. Ταυτόχρονα, αναμένεται να αρθεί και το σκέλος της παλαιότητας κτιρίων που ήταν μέχρι 15 χρόνια και να διευρυνθεί στα 30 χρόνια, λόγω της αδυναµίας της αγοράς ακινήτων να καλύψει τις ανάγκες.
«Ανακαινίζω – Νοικιάζω»: Ο δικαιούχος που θα επιδοτηθεί προκειμένου να νοικιάσει ένα «αδρανές» και κλειστό ακίνητο θα λάβει το ποσό των 6.000 ευρώ για να χρηματοδοτήσει εργασίες ανακαίνισης «κενού» ακινήτου, ώστε να το «ρίξει» και πάλι στην αγορά. Η επιδότηση αυξάνεται κατά 60%, σε δάνειο των 10.000 ευρώ, από 4.000 ευρώ που είναι σήμερα. Το πρόγραμμα επιδοτεί μια σειρά από δαπάνες προκειμένου οι ιδιοκτήτες να ανακαινίσουν κατοικίες που σήμερα είναι κενές, με τη δέσμευση ότι θα τις εκμισθώσουν τουλάχιστον για μια τριετία. Αυτή την στιγμή βάσει των όρων που έχει το πρόγραμμα, στους δικαιούχους δίδεται η δυνατότητα να εισπράξουν «ζεστό» χρήμα και να λάβουν ως προκαταβολή έως το 50% της συνολικής επιδότησης, δηλαδή έως και 2.000 ευρώ. Σε κάθε περίπτωση, σήμερα στο πρόγραμμα μπορούν να υπαχθούν φυσικά πρόσωπα, ιδιοκτήτες ή επικαρπωτές ακινήτων με χρήση κατοικιών, για ένα ακίνητο με χρήση κατοικία, εφόσον πληρούνται, μεταξύ άλλων, οι εξής προϋποθέσεις: Οι δικαιούχοι διαθέτουν την πλήρη κυριότητα ή την επικαρπία του ακινήτου σε ποσοστό ίσο ή μεγαλύτερο του 50%. Το ακίνητο έχει έκταση κύριων χώρων έως 100 τ.μ. και βρίσκεται σε οικιστική περιοχή και έχουν ετήσιο οικογενειακό φορολογητέο πραγματικό εισόδημα που δεν υπερβαίνει τις 40.000 ευρώ και διαθέτουν ακίνητη περιουσία, της οποίας η συνολική αξία δεν ξεπερνά τις 300.000 ευρώ.
«Κάλυψη»: Σχεδιάζεται η ανέγερση μέσω ΣΔΙΤ περισσότερων από 2.500 κατοικιών οι οποίες θα διατεθούν σε πολίτες έως 39 ετών (με βάση εισοδηματικά και οικογενειακά κριτήρια), με πολύ χαμηλό ενοίκιο και δυνατότητα αγοράς τους μετά από μια συγκεκριμένη χρονική περίοδο (rent to own). Στο πρόγραμμα αυτό θα αξιοποιηθούν και ακίνητα του δημοσίου, όπως και οικόπεδα, όπου οι εργολάβοι θα αναλάβουν να χτίσουν διαμερίσματα και θα επιδοτούνται μέσω του ενοικίου μέχρι την αγορά του διαμερίσματος από τον δικαιούχο.
«Κοινωνική Αντιπαροχή»: Αφορά στη στέγαση άνεργων οικογενειών, μέσω της επιδότησης ενοικίου για 2+1 έτη «Κάλυψη» που θα πληρώνει τα ενοίκια 2.500 οικογενειών. Το πρόγραμμα περιλαμβάνει αύξηση κατά 50 ευρώ του ποσού του ενοικίου, καθώς και αύξηση του ποσού για οικοσκευή κ.α. Η επιδότηση ενοικίου φθάνει έως 400 ευρώ, καθώς και η δυνατότητα στου πρώην ωφελούμενους να λάβουν επίδομα στέγασης για 1+1 χρόνια εφόσον υπάρχει ενεργή σύμβαση μίσθωσης. Η επιδότηση ενοικίου θα αφορά σε μονοπρόσωπο νοικοκυριό 300 ευρώ μηνιαίως από τα 250 ευρώ. Για νοικοκυριό με δυο μέλη έως του ποσού των 350 ευρώ μηνιαίως (από 300). Για νοικοκυριό με 3 και περισσότερα μέλη έως του ποσού των 400 ευρώ μηνιαίως (από 350), ενώ αυξάνονται οι δαπάνες οικοσκευής κατά 200 ευρώ και διαμορφώνονται από τα 1000 στα 1.200 ευρώ ως 1.500 ευρώ για τριμελή οικογένεια.
Πρόκειται για τέσσερα προγράμματα: Το «Σπίτι μου 2», το οποίο φιλοδοξεί μέσω δανεισμού από τράπεζες με χαμηλά και μηδενικά για τους πολύτεκνους να καλύψει τις στεγαστικές ανάγκες 20.000 οικογενειών. Το «Κάλυψη» το οποίο θα καλύψει μέσω της αξιοποίησης δημοσίων κτιρίων και οικοπέδων μέσω ΣΔΙΤ, τις ανάγκες 12.500 οικογενειών. Το πρόγραμμα «Ανακαινίζω-Νοικιάζω» μέσω του οποίου θα διατεθούν 1.000 κλειστά διαμερίσματα σε οικογένειες με χαμηλά εισοδηματικά κριτήρια με κάλυψη του ενοικίου μέσω επιδότησης. Και το πρόγραμμα «Κοινωνικής Αντιπαροχής» που φιλοδοξεί να στεγάσει 1.250 οικογένειες ανέργων με κάλυψη ενοικίου και λογαριασμών για 2+1 έτη.
Πιο αναλυτικά, οι αλλαγές που προωθούνται στα στεγαστικά προγράμματα, αφορούν:
«Σπίτι μου 2»: Θα πριμοδοτηθεί για την επόμενη διετία ο τραπεζικός δανεισμός 20.000 δικαιούχων με υψηλότερα ηλικιακά όρια (για δικαιούχους 30-49 ετών), καθώς και διευρυµένα εισοδηµατικά κριτήρια (έως 40.000 ευρώ) που για τους πολύτεκνους το ποσό θα είναι αυξάνεται κατά 4.000 ευρώ για κάθε παιδί, ενώ θα είναι μηδενικά τα επιτόκια δανεισμού για την αγορά στέγης. Ταυτόχρονα, αναμένεται να αρθεί και το σκέλος της παλαιότητας κτιρίων που ήταν μέχρι 15 χρόνια και να διευρυνθεί στα 30 χρόνια, λόγω της αδυναµίας της αγοράς ακινήτων να καλύψει τις ανάγκες.
«Ανακαινίζω – Νοικιάζω»: Ο δικαιούχος που θα επιδοτηθεί προκειμένου να νοικιάσει ένα «αδρανές» και κλειστό ακίνητο θα λάβει το ποσό των 6.000 ευρώ για να χρηματοδοτήσει εργασίες ανακαίνισης «κενού» ακινήτου, ώστε να το «ρίξει» και πάλι στην αγορά. Η επιδότηση αυξάνεται κατά 60%, σε δάνειο των 10.000 ευρώ, από 4.000 ευρώ που είναι σήμερα. Το πρόγραμμα επιδοτεί μια σειρά από δαπάνες προκειμένου οι ιδιοκτήτες να ανακαινίσουν κατοικίες που σήμερα είναι κενές, με τη δέσμευση ότι θα τις εκμισθώσουν τουλάχιστον για μια τριετία. Αυτή την στιγμή βάσει των όρων που έχει το πρόγραμμα, στους δικαιούχους δίδεται η δυνατότητα να εισπράξουν «ζεστό» χρήμα και να λάβουν ως προκαταβολή έως το 50% της συνολικής επιδότησης, δηλαδή έως και 2.000 ευρώ. Σε κάθε περίπτωση, σήμερα στο πρόγραμμα μπορούν να υπαχθούν φυσικά πρόσωπα, ιδιοκτήτες ή επικαρπωτές ακινήτων με χρήση κατοικιών, για ένα ακίνητο με χρήση κατοικία, εφόσον πληρούνται, μεταξύ άλλων, οι εξής προϋποθέσεις: Οι δικαιούχοι διαθέτουν την πλήρη κυριότητα ή την επικαρπία του ακινήτου σε ποσοστό ίσο ή μεγαλύτερο του 50%. Το ακίνητο έχει έκταση κύριων χώρων έως 100 τ.μ. και βρίσκεται σε οικιστική περιοχή και έχουν ετήσιο οικογενειακό φορολογητέο πραγματικό εισόδημα που δεν υπερβαίνει τις 40.000 ευρώ και διαθέτουν ακίνητη περιουσία, της οποίας η συνολική αξία δεν ξεπερνά τις 300.000 ευρώ.
«Κάλυψη»: Σχεδιάζεται η ανέγερση μέσω ΣΔΙΤ περισσότερων από 2.500 κατοικιών οι οποίες θα διατεθούν σε πολίτες έως 39 ετών (με βάση εισοδηματικά και οικογενειακά κριτήρια), με πολύ χαμηλό ενοίκιο και δυνατότητα αγοράς τους μετά από μια συγκεκριμένη χρονική περίοδο (rent to own). Στο πρόγραμμα αυτό θα αξιοποιηθούν και ακίνητα του δημοσίου, όπως και οικόπεδα, όπου οι εργολάβοι θα αναλάβουν να χτίσουν διαμερίσματα και θα επιδοτούνται μέσω του ενοικίου μέχρι την αγορά του διαμερίσματος από τον δικαιούχο.
«Κοινωνική Αντιπαροχή»: Αφορά στη στέγαση άνεργων οικογενειών, μέσω της επιδότησης ενοικίου για 2+1 έτη «Κάλυψη» που θα πληρώνει τα ενοίκια 2.500 οικογενειών. Το πρόγραμμα περιλαμβάνει αύξηση κατά 50 ευρώ του ποσού του ενοικίου, καθώς και αύξηση του ποσού για οικοσκευή κ.α. Η επιδότηση ενοικίου φθάνει έως 400 ευρώ, καθώς και η δυνατότητα στου πρώην ωφελούμενους να λάβουν επίδομα στέγασης για 1+1 χρόνια εφόσον υπάρχει ενεργή σύμβαση μίσθωσης. Η επιδότηση ενοικίου θα αφορά σε μονοπρόσωπο νοικοκυριό 300 ευρώ μηνιαίως από τα 250 ευρώ. Για νοικοκυριό με δυο μέλη έως του ποσού των 350 ευρώ μηνιαίως (από 300). Για νοικοκυριό με 3 και περισσότερα μέλη έως του ποσού των 400 ευρώ μηνιαίως (από 350), ενώ αυξάνονται οι δαπάνες οικοσκευής κατά 200 ευρώ και διαμορφώνονται από τα 1000 στα 1.200 ευρώ ως 1.500 ευρώ για τριμελή οικογένεια.
