Σε νέο ιστορικό υψηλό εκτοξεύτηκε το 2025 η συνολική αντικειμενική αξία της ακίνητης περιουσίας των Ελλήνων, φτάνοντας τα 777,85 δισ. ευρώ. Η αύξηση σε σχέση με το 2024 ανήλθε σε 5,9 δισ. ευρώ, επιβεβαιώνοντας τη σταθερή ανοδική τάση που καταγράφεται τα τελευταία χρόνια στην αγορά ακινήτων. Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΑΑΔΕ από την εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ για το 2025, ο συνολικός φόρος που βεβαιώθηκε ανέρχεται σε 2,3 δισ. ευρώ. Από αυτό το ποσό, τα 1,738 δισ. ευρώ θα πληρώσουν 6.165.000 φυσικά πρόσωπα, ενώ τα υπόλοιπα 565 εκατ. ευρώ θα καταβληθούν από 71.000 νομικά πρόσωπα.

*Διαβάστε: Έρχονται 20.000 πλειστηριασμοί μέσα στο 2025: Το έλλειμμα προσφοράς ακινήτων, οι δυσκολίες στις διαδικασίες και η υποχώρηση των ηθικών ενδοιασμών

Στα 777,8 δισ. ευρώ η αξία της ακίνητης περιουσίας το 2025

Η μοναδική φορολογική ελάφρυνση για τους ιδιοκτήτες φέτος προήλθε από την έκπτωση για ασφαλισμένες κατοικίες. Το μέτρο αξιοποίησαν 359.434 φορολογούμενοι, με το συνολικό όφελος να φτάνει τα 21 εκατ. ευρώ και τη μέση μείωση φόρου να διαμορφώνεται στα 59 ευρώ ανά δικαιούχο. Σύμφωνα με τη νέα «ακτινογραφία», δεσπόζουσα θέση στον χάρτη της ακίνητης περιουσίας έχει η Αττική, με συνολική αντικειμενική αξία ακινήτων 410,97 δισ. ευρώ. Στα ακίνητα της Περιφέρειας αντιστοιχεί ΕΝΦΙΑ ύψους 1,218 δισ. ευρώ, ποσό που αντιπροσωπεύει το 53% της συνολικής βεβαίωσης για το 2025. Στη δεύτερη θέση βρίσκεται η Κεντρική Μακεδονία με 101,9 δισ. ευρώ και στην τρίτη η Κρήτη με 42,1 δισ. ευρώ. Στην άλλη άκρη της κατάταξης βρίσκονται η Δυτική Μακεδονία με 10,2 δισ. ευρώ, το Βόρειο Αιγαίο με 11,4 δισ. ευρώ και η Ήπειρος 17,8 δισ. ευρώ, περιφέρειες με τις χαμηλότερες αξίες.

Η γεωγραφική κατανομή παραμένει σε γενικές γραμμές σταθερή, με οριακές αυξήσεις στις περισσότερες περιοχές. Εξαίρεση αποτελεί η Στερεά Ελλάδα, που παρουσίασε μείωση περίπου 180 εκατ. ευρώ. Η μεγαλύτερη αύξηση σε απόλυτα νούμερα εντοπίζεται στην Κεντρική Μακεδονία (+1,74 δισ. ευρώ), ενώ η Δυτική Ελλάδα σημείωσε την υψηλότερη ποσοστιαία μεταβολή, με αύξηση 2,1%.


Ο χάρτης του πλούτου ανά περιφέρεια

Αναλυτικότερα ο χάρτης με τον αριθμό των ιδιοκτητών, την αξία της ακίνητης περιουσίας και τα ποσά του ΕΝΦΙΑ στις 13 περιφέρειες της χώρας έχει ως εξής:

1. Στην περιφέρεια Αττικής 2.556.947 ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητη περιουσία ύψους 410,972 δισ. ευρώ από 409,435 δισ. ευρώ το 2024 και καταβάλλουν φόρο 1,218 δισ. ευρώ έναντι 1,212 δισ. ευρώ πέρυσι.
2. Στην Περιφέρεια Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης, οι 401.507 ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητη περιουσία αξίας 23,898 δισ. ευρώ και πληρώνουν φόρο 74,254 εκατ. ευρώ. Πέρυσι 337.700 ιδιοκτήτες με ακίνητη περιουσία ύψους 23,725 δισ. ευρώ πλήρωσαν φόρο 74,77 εκατ. ευρώ.
3. Στην Περιφέρεια Βορείου Αιγαίου 144.891 ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν ακίνητη περιουσία ύψους 11,431 δισ. ευρώ και πληρώνουν φόρο 33,492 εκατ. ευρώ. Πέρυσι 127.424 ιδιοκτήτες με ακίνητη περιουσία 11,342 δισ. ευρώ πλήρωσαν φόρο 33,3 εκατ. ευρώ.
4. Στην Περιφέρεια Δυτικής Ελλάδας 419.252 ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν ακίνητη περιουσία αξίας 29,154 δισ. ευρώ και καταβάλλουν φόρο 84,855 εκατ. ευρώ. Πέρυσι 354.111 φορολογούμενοι με ακίνητα αξίας 28,551 δισ. ευρώ κατέβαλαν φόρο 83,89 εκατ. ευρώ.
5. Στην Περιφέρεια Δυτικής Μακεδονίας 186.751 ιδιοκτήτες ακινήτων κατέχουν ακίνητη περιουσία 10,243 δισ. ευρώ και καταβάλλουν φόρο 34,380 εκατ. ευρώ. Πέρυσι 160.858 με ακίνητη περιουσία 10,164 δισ. ευρώ πλήρωσαν φόρο 34,23 εκατ. ευρώ.
6. Στην Περιφέρεια Ηπείρου 216.519 ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητη περιουσία αξίας ύψους 17,815 δισ. ευρώ και πληρώνουν φόρο 44,429 εκατ. ευρώ. Πέρυσι 184.026 ιδιοκτήτες με ακίνητη περιουσία 17,533 δισ. ευρώ πλήρωσαν φόρο 43,7 εκατ. ευρώ.
7. Στην Περιφέρεια Θεσσαλίας 469.592 ιδιοκτήτες με ακίνητη περιουσία αξίας 33,103 δις. ευρώ πληρώνουν φόρο 97,648 εκατ. ευρώ. Πέρυσι 400.846 φορολογούμενοι με ακίνητη περιουσία 33,007 δισ. ευρώ πλήρωσαν φόρος 96,33 εκατ. ευρώ.
8. Στην Περιφέρεια Ιονίων Νήσων 165.320 ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητη περιουσία αξίας 16,664 δισ. ευρώ και πληρώνουν φόρο 50,320 εκατ. ευρώ. Πέρυσι οι 139.556 ιδιοκτήτες ακινήτων αξίας 16,361 δισ. ευρώ πλήρωσαν φόρο 48,63 εκατ. ευρώ.
9. Στην Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας 1.236.523 ιδιοκτήτες έχουν ακίνητη περιουσία αξίας 101,9254 δισ. ευρώ και καταβάλλουν φόρο 296,503 εκατ. ευρώ. Πέρυσι 1.061.286 φορολογούμενοι με ακίνητη περιουσία 100,185 δισ. ευρώ πλήρωσαν φόρο 292,99 εκατ. ευρώ.
10. Στην Κρήτη 420.549 ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητη περιουσία αξίας 42,155 δισ. ευρώ και πληρώνουν φόρο 124,316 εκατ. ευρώ. Πέρυσι 364.000 φορολογούμενοι με ακίνητα αξίας 41,460 δισ. ευρώ επιβαρύνθηκαν με φόρο 122 εκατ. ευρώ.
11. Στο Νότιο Αιγαίο 211.385 ιδιοκτήτες με ακίνητα αξίας 25,830 δισ. ευρώ πλήρωσαν φόρο 79,924 εκατ. ευρώ. Πέρυσι 176.999 ιδιοκτήτες ακινήτων αξίας 25,629 δισ. ευρώ κατέβαλαν φόρο 78,84 εκατ. ευρώ.
12. Στην Πελοπόννησο 399.259 ιδιοκτήτες με ακίνητη περιουσία αξίας 31,846 δισ. ευρώ πληρώνουν φόρο 94,401 εκατ. ευρώ. Πέρυσι οι 346.765 ιδιοκτήτες ακινήτων αξίας 31,553 δισ. ευρώ επιβαρύνθηκαν με φόρο 93,9 εκατ. ευρώ.
13. Στην Περιφέρεια Στερεάς Ελλάδας 326.605 ιδιοκτήτες έχουν ακίνητη περιουσία αξίας 22,813 δισ. ευρώ και καταβάλλουν φόρο 70,391 εκατ. ευρώ. Πέρυσι 287.010 ιδιοκτήτες ακινήτων αξίας 22,995 δισ. ευρώ πλήρωσαν φόρο 70 εκατ. ευρώ.