Το Ελληνικό εισέρχεται σε μια νέα, πιο απαιτητική φάση ωρίμανσης, αφήνοντας σταδιακά πίσω του την εικόνα ενός εκτεταμένου εργοταξίου και επιχειρώντας να αποκτήσει τα χαρακτηριστικά μιας πραγματικής πόλης. Με τις βασικές υποδομές να πλησιάζουν στην ολοκλήρωση και τις πρώτες οικιστικές αναπτύξεις να παίρνουν μορφή, το βάρος μετατοπίζεται πλέον από την πρόοδο των κατασκευών στη συνολική εμπειρία που θα προσφέρει ο νέος αστικός πυρήνας.


Riviera Tower: Το εμβληματικό τοπόσημο της ανάπτυξης στο Ελληνικό 

Στην αιχμή της ανάπτυξης βρίσκεται ο Riviera Tower, το πλέον εμβληματικό τοπόσημο της επένδυσης, που έχει ήδη φτάσει στον 45ο όροφο και κινείται με ταχείς ρυθμούς προς την ολοκλήρωσή του έως το τέλος του καλοκαιριού. Η πρόοδός του λειτουργεί όχι μόνο ως τεχνικό ορόσημο, αλλά και ως συμβολική ένδειξη της μετάβασης του έργου σε μια πιο ώριμη φάση. Τo οικιστικό συγκρότημα The Cove Residences περιλαμβάνει συνολικά 115 κατοικίες, κατανε μημένες σε 21 τριώροφα κτίρια, με αρχιτεκτονικό σχεδιασμό από τα γραφεία Bobotis+Bobotis και ISV Architects. Οι εργασίες κατασκευής που υλοποιούνται προβλέπεται να έχουν ολοκληρωθεί το αργότερο στο τέλος του 2026.


Riviera Galleria και εμπορικοί προορισμοί νέας γενιάς

Στο παραλιακό μέτωπο, επίσης, το premium εμπορικό κέντρο της Lamda, το Riviera Galleria, προχωρά με ορίζοντα ολοκλήρωσης τα τέλη του 2027, φιλοδοξώντας να αποτελέσει έναν προορισμό υψηλών προδιαγραφών για αγορές και αναψυχή. Το δεύτερο μεγάλο εμπορικό κέντρο που θα αναπτυχθεί στη Λεωφόρο Βουλιαγμένης, γνωστό ως «The Ellinikon Mall», βρίσκεται ακόμη σε διαδικασία αδειοδότησης, ενώ το άνοιγμα του έργου τοποθετείται χρονικά προς τα τέλη του 2028 ή στις αρχές του 2029. Παράλληλα, το Commercial Ηub της Trade Estates, που προγραμματίζεται για το 2029, επανασχεδιάστηκε με βάση ένα πιο ευέλικτο μοντέλο ανάπτυξης. Ηδη το 40% της επιφάνειας έχει μισθωθεί στην IKEA, ενώ βρίσκονται σε εξέλιξη διαπραγματεύσεις με δύο-τρεις μεγάλους εμπορικούς χρήστες για τους υπόλοιπους χώρους.

Το επόμενο εννεάμηνο θεωρείται κρίσιμο, καθώς αναμένεται η εκκίνηση της κατασκευής, αλλά και η διαμόρφωση της τελικής στρατηγικής μισθώσεων. Η εταιρεία ακολουθεί επιλεκτική προσέγγιση, χωρίς πίεση χρόνου, στοχεύοντας σε ισχυρούς μισθωτές, με έμφαση στην ποιότητα και τη δημιουργία ενός βιώσιμου εμπορικού προορισμού. Το ύψος της επένδυσης εκτιμάται μεταξύ 71 εκατ. και 75 εκατ. ευρώ και βασίζεται σε ένα ευέλικτο μοντέλο ανάπτυξης, τύπου «big boxes», με χαμηλότερο κατασκευαστικό κόστος και μεγαλύτερη ευελιξία.


Υποδομές καθημερινότητας: Εκπαίδευση, άθληση και υγεία

Κομβικό ρόλο στη λειτουργικότητα της νέας πόλης θα διαδραματίσουν και οι υποδομές καθημερινότητας. Εκπαιδευτικά ιδρύματα, όπως τα Εκπαιδευτήρια Κωστέα-Γείτονα και το campus του University of Nicosia, προγραμματίζεται να ανοίξουν το 2028, ενώ το Sports Park αναμένεται να αποτελέσει έναν από τους πρώτους ενεργούς χώρους άθλησης ήδη από φέτος. Παράλληλα, η ανάπτυξη ιατρικών υπηρεσιών από τον Ομιλο Ιατρικού Αθηνών δείχνει την πρόθεση δημιουργίας ενός ολοκληρωμένου οικοσυστήματος υγείας, που δεν περιορίζεται στη θεραπεία, αλλά επεκτείνεται στην πρόληψη, την ευεξία και τη μακροζωία. Από τα πιο σύνθετα τεχνικά στοιχήματα παραμένει η υπογειοποίηση της Λεωφόρου Ποσειδώνος, ένα έργο υψηλής δυσκολίας, λόγω της εγγύτητας με τη θάλασσα και της έντονης κυκλοφορίας. Η ολοκλήρωσή του τοποθετείται το πρώτο εξάμηνο του 2028 και θεωρείται καθοριστική για την ενοποίηση του παραλιακού μετώπου με τον υπόλοιπο αστικό ιστό.

Την ίδια στιγμή, η Lamda Development φαίνεται να υιοθετεί μια στρατηγική «συγχρονισμένων παραδόσεων», επιχειρώντας να διασφαλίσει ότι η πρώτη εικόνα του Ελληνικού δεν θα είναι αποσπασματική. Ακόμα και έργα που ολοκληρώνονται νωρίτερα δεν θα δοθούν άμεσα σε χρήση, αλλά θα ενταχθούν σε έναν ευρύτερο σχεδιασμό, ώστε η νέα πόλη να παρουσιαστεί με όσο το δυνατόν μεγαλύτερη συνοχή και λειτουργικότητα. Στο πεδίο της κατοικίας, η περιοχή Little Athens αναδεικνύεται ως η πρώτη «γειτονιά» που αποκτά πραγματική ζωή. Αναπτύξεις όπως τα Promenade Heights, Trinity Gardens και Atrium Gardens αναμένεται να σηματοδοτήσουν την έναρξη της κατοίκησης από τα τέλη του έτους, ενώ νεότερα projects, όπως το Sunset Groves, διευρύνουν την γκάμα των επιλογών, προσελκύοντας τόσο εγχώριους όσο και διεθνείς αγοραστές. Το έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον, σε συνδυασμό με την επιστροφή ενδιαφερομένων που δεν είχαν τοποθετηθεί σε προηγούμενες φάσεις, επιβεβαιώνει τη δυναμική της ανάπτυξης.


East Village: Η νέα κοινότητα στο Ελληνικό

Σάρκα και οστά, επίσης, λαμβάνει σταδιακά το East Village, η νέα γειτονιά που αναπτύσσει η Lamda Development στο Ελληνικό. Πρόκειται για μια νέα, οργανωμένη κοινότητα, σε προνομιακή τοποθεσία, η οποία συγκεντρώνει ήδη το ενδιαφέρον ισχυρών κατασκευαστών και επενδυτών, αλλά και επιχειρηματιών με έντονο και πολυεπίπεδο αποτύπωμα στην αγορά. Ανάμεσά τους ξεχωρίζει ο Κωνσταντίνος Τσουβελεκάκης, ένας επιχειρηματίας με μακρά διαδρομή, που εκτείνεται από το real estate έως το λιανεμπόριο και το yachting.

Την ίδια στιγμή, ο Φώτης Γιόφτσιος, επικεφαλής της Ten Brinke στην Ελλάδα, βρίσκεται στην τελική ευθεία για την έκδοση οικοδομικής άδειας του οικιστικού έργου που αναπτύσσει στη νέα γειτονιά, σηματοδοτώντας την ουσιαστική μετάβαση του East Village από τον σχεδιασμό στην υλοποίηση. Το East Village δημιουργείται μέσα από τη σύμπραξη της Lamda Development με τέσσερις εταιρείες, την Brook Lane Capital, την Ten Brinke, τη Hellenic Ergon (σήμερα Hellenic Estates) και την Daedalus Development, οι οποίες απέκτησαν πέντε οικόπεδα το καλοκαίρι του 2024, προκειμένου να φιλοξενήσουν ανεξάρτητα οικιστικά projects εντός της έκτασης του Ελληνικού, στο πλαίσιο συμφωνίας ύψους 106 εκατ. ευρώ.

Στόχος της ανάπτυξης είναι να συνδυαστεί ο χαρακτήρας μιας ζωντανής γειτονιάς με σύγχρονες υποδομές και υπηρεσίες, στα πρότυπα της Little Athens, με πρόβλεψη για χώρους εμπορίου, Υγείας και Εκπαίδευσης, καθώς και με τη δημιουργία ενός σύγχρονου εμπορικού κόμβου, που θα εξυπηρετεί τόσο τους κατοίκους όσο και τους επισκέπτες.

Δημοσιεύθηκε στο Moneypro των Παραπολιτικών