Σε τροχιά συνολικής επανατοποθέτησης μπαίνει η περιοχή του Ρέντη, με δύο μεγάλες επενδύσεις να διαμορφώνουν νέα δεδομένα στον εμπορικό και ψυχαγωγικό χάρτη της Αττικής. Από τη μία πλευρά, η Premia Properties, σε συνεργασία με την οικογένεια Αντετοκούνμπο, προχωρά στην ανακατασκευή και επανασύσταση του εμπορικού πάρκου Village Park Ρέντη, το οποίο μετονομάζεται σε Renti to Gο. Από την άλλη, η «Σκλαβενίτης» εξελίσσει το γειτονικό ακίνητο του πρώην εργοστασίου της «Πίτσος» σε ένα από τα μεγαλύτερα projects αστικής ανάπλασης στον κτιριακό τομέα του λιανεμπορίου στην Αττική.

Η σύμπτωση των δύο επενδύσεων δεν είναι τυχαία ως προς τη βαρύτητά της. Πρόκειται για μια περιοχή με ισχυρό εμπορικό αποτύπωμα, η οποία για χρόνια φιλοξενούσε χρήσεις ψυχαγωγίας, λιανεμπορίου και βιομηχανικής δραστηριότητας, χωρίς όμως ενιαία ταυτότητα ανάπτυξης. Σήμερα, η εικόνα αυτή αλλάζει, καθώς ο Ρέντης αποκτά εκ νέου ενδιαφέρον ως προορισμός για αγορές, αναψυχή, εστίαση και οικογενειακή διασκέδαση.


Ρέντης: Το Village Park γίνεται «Renti to Go» με την υπογραφή της οικογένειας Αντετοκούνμπο

Στην περίπτωση της Premia, το πρώην Village Park Ρέντη έχει ήδη εισέλθει σε φάση μετασχηματισμού, με επενδυτικό πλάνο διετίας έως τριετίας, ύψους περίπου 15 εκατ. ευρώ. Ηδη, σύμφωνα με τις πληροφορίες που έχουν παρουσιαστεί, έχουν ξεκινήσει παρεμβάσεις στους μισθωτές και στο μείγμα των χρήσεων, με στόχο το ακίνητο να αποκτήσει διπλό χαρακτήρα, αφενός αυτόν του εμπορικού προορισμού και αφετέρου εκείνον της ψυχαγωγίας και των αθλητικών δραστηριοτήτων. Κεντρικό στοιχείο της νέας ταυτότητας είναι η συμμετοχή της οικογένειας Αντετοκούνμπο, η οποία με ποσοστό 30% στο εν λόγω project το συνδέει με το μπάσκετ, την κοινωνική δράση και την έννοια της εμπειρίας, πέρα από την απλή εμπορική επίσκεψη. Στο πλαίσιο αυτό, στο Renti to Go προβλέπεται η δημιουργία γηπέδων μπάσκετ, ενώ στο ακίνητο αναμένεται να μεταφερθούν και τα γραφεία του Ιδρύματος Αντετοκούνμπο. Στόχος είναι το εμπορικό πάρκο να αποκτήσει χαρακτήρα προορισμού, όπου η επίσκεψη δεν θα περιορίζεται στην κατανάλωση, αλλά θα συνδέεται με τον αθλητισμό, την οικογένεια, τα παιδιά και την ψυχαγωγία. Πρόκειται για μια στρατηγική που ακολουθεί τη διεθνή τάση μετατροπής των παραδοσιακών εμπορικών χώρων σε μικτής χρήσης προορισμούς, με περισσότερες αφορμές επισκεψιμότητας και μεγαλύτερο χρόνο παραμονής.


Η επένδυση-μαμούθ της Σκλαβενίτης στο πρώην εργοστάσιο της Πίτσος

Κομβική σημασία έχει και η γειτνίαση με την επένδυση της «Σκλαβενίτης» στο πρώην εργοστάσιο της «Πίτσος». Το project, προϋπολογισμού άνω των 150 εκατ. ευρώ, αναπτύσσεται σε ακίνητο συνολικής έκτασης άνω των 51.800 τετραγωνικών μέτρων και προβλέπει τη δημιουργία υπεραγοράς, χώρων εστίασης, αιθουσών πολλαπλών χρήσεων, παιδότοπων και υποστηρικτικών υποδομών. Για τη μεγαλύτερη αλυσίδα σούπερ μάρκετ της χώρας η συγκεκριμένη ανάπτυξη έχει χαρακτήρα ενός κομβικού σημείου στο Λεκανοπέδιο, καθώς μετατρέπει ένα ανενεργό βιομηχανικό ακίνητο σε σύγχρονο εμπορικό πολυχώρο. Σύμφωνα με την πρόσφατη μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων, το αρχικό σχέδιο για υπαίθριο χώρο στάθμευσης αντικαθίσταται από την κατασκευή διώροφου κτιρίου πάρκινγκ 334 θέσεων. Το κτίριο θα αναπτυχθεί σε γεωτεμάχιο του οικοδομικού τετραγώνου 240 και θα περιλαμβάνει ισόγειο με 159 θέσεις, πρώτο όροφο με 133 θέσεις και δώμα με 42 θέσεις. Στο υπόγειο θα βρίσκονται δεξαμενές και ηλεκτρομηχανολογικός εξοπλισμός, ενώ στην οροφή θα τοποθετηθούν στέγαστρα με φωτοβολταϊκά, ενισχύοντας την ενεργειακή απόδοση της εγκατάστασης.

20.000 επισκέπτες ημερησίως εκτιμάται ότι θα δέχεται ο πολυχώρος της «Σκλαβενίτης» στο πρώην εργοστάσιο της «Πίτσος»


Πάνω από 20.000 επισκέπτες ημερησίως και 1.200 νέες θέσεις εργασίας

Με βάση τις εκτιμήσεις του ομίλου, ο νέος πολυχώρος της «Σκλαβενίτης» αναμένεται να προσελκύει περισσότερους από 20.000 επισκέπτες ημερησίως, ενώ υπολογίζεται ότι θα δημιουργηθούν πάνω από 1.200 νέες θέσεις εργασίας. Ανάμεσα στο Renti to Go και την επένδυση της «Σκλαβενίτης» παρεμβάλλεται ένα ακόμα σημαντικό ακίνητο. Πρόκειται για το οικόπεδο που ανήκει στον δήμο της περιοχής και χρησιμοποιείται ως αμαξοστάσιο. Η ύπαρξη αυτού του ενδιάμεσου χώρου έχει τη δική της σημασία, καθώς ενδέχεται στο μέλλον να αποτελέσει παράγοντα που θα επηρεάσει τη συνολική πολεοδομική και λειτουργική σύνδεση των δύο μεγάλων πόλων, καθώς η εγγύτητα των projects δημιουργεί προϋποθέσεις για άλλου είδους εμπορικές συνέργειες.

Οι συνέργειες αυτές αποκτούν ακόμα μεγαλύτερο ενδιαφέρον από τη στιγμή που η οικογένεια Σκλαβενίτη έχει αποκτήσει μειοψηφικό ποσοστό στην Premia, την εισηγμένη εταιρεία ακινήτων, με επικεφαλής τον Ελληνοσουηδό επιχειρηματία Ηλία Γεωργιάδη. Η σχέση αυτή δημιουργεί ένα υπόβαθρο συνεννόησης και κοινών συμφερόντων σε μια περιοχή που εξελίσσεται σε νέο εμπορικό κόμβο. Η Premia αποκτά υπεραξίες από την αναβάθμιση του δικού της ακινήτου, ενώ η «Σκλαβενίτης» επενδύει σε έναν πολυχώρο μεγάλης επισκεψιμότητας, που μπορεί να ενισχύσει συνολικά την εμπορική κίνηση στην περιοχή.

Στο τραπέζι και η αξιοποίηση του Allou Fun Park

Στο ευρύτερο κάδρο μπαίνει και το ενδεχόμενο αξιοποίησης του χώρου του Allou Fun Park, ο οποίος παραμένει ανενεργός τα τελευταία χρόνια. Εάν υπάρξει εξέλιξη και στο συγκεκριμένο ακίνητο, τότε ο Ρέντης θα μπορούσε να μετατραπεί σε έναν ενιαίο πόλο εμπορίου, αναψυχής και ψυχαγωγίας για όλη την Αττική. Η επαναλειτουργία ή επαναξιοποίηση ενός τέτοιου χώρου θα συμπλήρωνε το παζλ, ενισχύοντας τη συνολική ελκυστικότητα της περιοχής.

Δημοσιεύθηκε στο Moneypro της εφημερίδας Παραπολιτικά