Η «Ανακαίνιση Κατοικίας» του ΕΣΠΑ 2021-2027 διευρύνεται για τις κλειστές κατοικίες, καθώς παρατείνεται έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2026 η δυνατότητα έκδοσης βεβαίωσης επιλεξιμότητας, ενώ παράλληλα καταργείται ο περιορισμός που επέτρεπε τη χρηματοδότηση μόνο ενός κλειστού ακινήτου. Η δράση, συνολικού προϋπολογισμού 500 εκατ. ευρώ, αφορά ανακαίνιση και ήπια ενεργειακή αναβάθμιση κατοικιών και, με τις νέες ρυθμίσεις, επιχειρεί να δώσει πρόσβαση σε περισσότερους ιδιοκτήτες. Οι αλλαγές θα ενσωματωθούν σε νέα Κοινή Υπουργική Απόφαση των συναρμόδιων υπουργείων Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας και Ψηφιακής Διακυβέρνησης και Τεχνητής Νοημοσύνης.

Διαβάστε: Νέο "πακέτο" μέτρων κοινωνικής στήριξης: 5,3 δισ. ευρώ για φθηνή στέγη και νέα Εξοικονοµώ - Όφελος για πάνω από 1,5 εκατ. νοικοκυριά, ευάλωτες ομάδες & μικρές επιχειρήσεις

Ανακαίνιση Κατοικίας: Παράταση έως τις 30 Σεπτεμβρίου για τα κλειστά σπίτια

Η σημαντικότερη αλλαγή αφορά τους ιδιοκτήτες κλειστών κατοικιών, καθώς η προθεσμία για την έκδοση βεβαιώσεων επιλεξιμότητας παρατείνεται έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2026. Η παράταση αφορά αποκλειστικά τις κλειστές κατοικίες. Παράλληλα, στο Β’ στάδιο της δράσης αποσύρεται ο περιορισμός που προέβλεπε ότι κάθε πολίτης μπορούσε να χρηματοδοτηθεί μόνο για μία κλειστή κατοικία. Πλέον δίνεται η δυνατότητα υποβολής αίτησης χρηματοδότησης για περισσότερα από ένα κλειστά ακίνητα, διευρύνοντας σημαντικά το πεδίο των δυνητικών δικαιούχων.

Τα νέα εισοδηματικά όρια

Με τη νέα ρύθμιση διευκρινίζεται επίσης ότι οι αναφορές σε «παιδί» ή «παιδιά» αντικαθίστανται από τους όρους «ανήλικο τέκνο» και «ανήλικα τέκνα». Για άγαμο σε μονοπρόσωπο νοικοκυριό, το ανώτατο φορολογητέο εισόδημα του 2025 ορίζεται στις 18.000 ευρώ για την εισοδηματική κατηγορία Ι και στις 25.000 ευρώ για την κατηγορία ΙΙ. Για έγγαμο ή μέρος συμφώνου συμβίωσης χωρίς ανήλικα τέκνα τα όρια είναι 25.000 και 35.000 ευρώ αντίστοιχα, ενώ με ένα ανήλικο τέκνο ανεβαίνουν στις 30.000 και 40.000 ευρώ. Για δύο ανήλικα τέκνα τα όρια διαμορφώνονται στις 35.000 και 45.000 ευρώ, ενώ για μονογονεϊκή οικογένεια με ένα ανήλικο τέκνο στις 28.000 και 39.000 ευρώ. Για κάθε επιπλέον ανήλικο τέκνο προβλέπεται προσαύξηση 5.000 ευρώ.

Τι ισχύει για ακίνητα που αποκτήθηκαν το 2026

Οι κλειστές κατοικίες που αποκτήθηκαν μέσα στο 2026 δεν είναι επιλέξιμες, καθώς για να θεωρηθεί ένα κλειστό ακίνητο επιλέξιμο θα πρέπει να έχει περιληφθεί στη φορολογική δήλωση του αιτούντος για το φορολογικό έτος 2025. Αντίθετα, ανοικτές κατοικίες που αποκτήθηκαν το 2026 μπορούν να είναι επιλέξιμες, εφόσον ο αιτών είχε δηλώσει τη συγκεκριμένη κατοικία ως κύρια κατοικία του για το φορολογικό έτος 2025. Επιπλέον, στη δεύτερη χρονικά φάση του Β’ σταδίου για τις ανοικτές κατοικίες, οι αιτήσεις χρηματοδότησης θα προτεραιοποιούνται με βάση εισοδηματικά κριτήρια.

Μέχρι σήμερα έχουν εκδοθεί περισσότερες από 90.000 βεβαιώσεις επιλεξιμότητας, ενώ οι χρήστες της πλατφόρμας έχουν φτάσει τους 380.000. Η βεβαίωση εκδίδεται είτε από το anakainisi.gov.gr είτε μέσω του gov.gr, στην ενότητα «Περιουσία και Φορολογία» και την υποκατηγορία «Επιδοτήσεις πολιτών». Τα στοιχεία αντλούνται αυτοματοποιημένα από ΑΑΔΕ, ΥΠΕΣ και ΔΕΔΔΗΕ, μέσω του Κέντρου Διαλειτουργικότητας της ΓΓΠΣΨΔ.