Ιδιωτικά νησιά προς πώληση σε τιμές διαμερισμάτων
Ιδιωτικά νησιά σε… τιμές ευκαιρίες αποτελούν την νέα τάση μεταξύ των εύπορων επενδυτών και αγοραστών ακινήτων. Η ανάγκη για ιδιωτικότητα έχει αποκτήσει αυξημένη σημασία μετά την πανδημία, γεγονός που στρέφει όλο και περισσότερους ενδιαφερόμενους προς αυτήν την ιδιαίτερη κατηγορία ακινήτων. Στόχος είναι η δυνατότητα διαμονής σε έναν εξωτικό «παράδεισο», μακριά από αδιάκριτα «μάτια» και ασφαλώς χωρίς την ανησυχία της πανδημίας.
Όπως αναφέρει σχετική ανάλυση της εταιρείας αναζήτησης κατοικιών Yes Home buyers, αυτήν την περίοδο, μπορεί κανείς να βρει ιδιωτικά νησιά με τιμές αντίστοιχες ενός διαμερίσματος στο Λονδίνο. Από τη Νέα Σκωτία του Καναδά, μέχρι τη Νικαράγουα στην Καραϊβική, μπορεί κανείς να αποκτήσει σήμερα ένα ιδιωτικό νησί επιφάνειας από 1,2 μέχρι 50 στρέμματα και τιμές που κινούνται πέριξ των 450.000 ευρώ, ποσό που είναι εφάμιλλο του κόστους αγοράς ενός μεταχειρισμένου διαμερίσματος πολυτελείας κι επιφάνειας 80-100 τ.μ. στην Αθηναϊκή Ριβιέρα (π.χ. Γλυφάδα).
Στην περίπτωση των ιδιωτικών νησιών, οι τιμές διαμορφώνονται με βάση την απόσταση από την ενδοχώρα (όσο πιο κοντά, τόσο πιο υψηλό το κόστος αγοράς) κι από τις υποδομές που έχουν (π.χ. κατοικίες), ή εκείνες που μπορούν να αναπτυχθούν με βάση τους ισχύοντες πολεοδομικούς περιορισμούς. Επίσης, πολύ σημαντικός παράγοντας διαμόρφωσης του κόστους είναι η ύπαρξη ή όχι σύνδεσης με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας (ρεύμα, τηλεπικοινωνίες) και από το αν διαθέτουν πόσιμο νερό (π.χ. μέσω γεώτρησης). Τέλος, άλλοι λόγοι για το ύψος της τιμής είναι η φυσική ομορφιά, η ευκολία πρόσβασης και τυχόν φόροι που συνδέονται με την κατοχή του εκάστοτε ακινήτου.
Ίσως το φθηνότερο ιδιωτικό νησί που πωλείται σήμερα, βρίσκεται στη Νέα Σκωτία του Καναδά. Ο λόγος για το Big Tancook, του οποίου πωλείται ένα μέρος και συγκεκριμένα περίπου 47 στρέμματα, αντί ποσού της τάξεως των 60.000 ευρώ! Ασφαλώς, στην τιμή αυτή, θα πρέπει να υπολογίσει κανείς και το κόστος για την ανέγερση κάποιου οικήματος. Στο νησί διαμένουν ήδη 125 μόνιμοι κάτοικοι.
Αν επιθυμεί κανείς ένα πιο θερμό κλίμα, μπορεί να κινηθεί προς την απόκτηση της νήσου Danhattan στο Κονέκτικατ των ΗΠΑ. Το κόστος για την απόκτησή του διαμορφώνεται σε περίπου 300.000 ευρώ και προσφέρει και ένα οίκημα, που μπορεί να φιλοξενήσει μέχρι οκτώ άτομα.
Στη Νικαράγουα, πωλείται αυτήν την περίοδο αντί περίπου 315.000 ευρώ η νήσος Μπόκα, που μάλιστα διαθέτει κι έναν ξενώνα με δύο υπνοδωμάτια, ένα ακόμα οίκημα για το προσωπικό, μια τσιμεντένια αποβάθρα, πισίνα και ασφαλώς μια υπέροχη αμμουδερή παραλία.
Ασφαλώς, πολλά είναι και τα προς πώληση νησιά στην Ελλάδα, με τιμές αρκετά υψηλότερες (ακόμα και αρκετές δεκάδες εκατ. ευρώ) και κατά κανόνα χωρίς οικήματα. Ασφαλώς, βασικός λόγος του υψηλού κόστους, πέραν του απαράμιλλου φυσικού κάλλους, είναι ότι πρόκειται για μεγάλες εκτάσεις, συχνά αρκετών εκατοντάδων, ή και χιλιάδων στρεμμάτων. Παράλληλα, η νομοθεσία είναι αρκετά περίπλοκη, δυσχεραίνοντας την πώληση και αξιοποίησή τους. Σύμφωνα με το διεθνές μεσιτικό γραφείο privateislandsonline.com, προς πώληση βρίσκονται 18 ιδιωτικά νησιά στην Ελλάδα. Ένα από τα πιο διάσημα εξ αυτών, είναι ασφαλώς ο Πάτροκλος έναντι του Σουνίου.
Όπως αναφέρει σχετική ανάλυση της εταιρείας αναζήτησης κατοικιών Yes Home buyers, αυτήν την περίοδο, μπορεί κανείς να βρει ιδιωτικά νησιά με τιμές αντίστοιχες ενός διαμερίσματος στο Λονδίνο. Από τη Νέα Σκωτία του Καναδά, μέχρι τη Νικαράγουα στην Καραϊβική, μπορεί κανείς να αποκτήσει σήμερα ένα ιδιωτικό νησί επιφάνειας από 1,2 μέχρι 50 στρέμματα και τιμές που κινούνται πέριξ των 450.000 ευρώ, ποσό που είναι εφάμιλλο του κόστους αγοράς ενός μεταχειρισμένου διαμερίσματος πολυτελείας κι επιφάνειας 80-100 τ.μ. στην Αθηναϊκή Ριβιέρα (π.χ. Γλυφάδα).
Στην περίπτωση των ιδιωτικών νησιών, οι τιμές διαμορφώνονται με βάση την απόσταση από την ενδοχώρα (όσο πιο κοντά, τόσο πιο υψηλό το κόστος αγοράς) κι από τις υποδομές που έχουν (π.χ. κατοικίες), ή εκείνες που μπορούν να αναπτυχθούν με βάση τους ισχύοντες πολεοδομικούς περιορισμούς. Επίσης, πολύ σημαντικός παράγοντας διαμόρφωσης του κόστους είναι η ύπαρξη ή όχι σύνδεσης με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας (ρεύμα, τηλεπικοινωνίες) και από το αν διαθέτουν πόσιμο νερό (π.χ. μέσω γεώτρησης). Τέλος, άλλοι λόγοι για το ύψος της τιμής είναι η φυσική ομορφιά, η ευκολία πρόσβασης και τυχόν φόροι που συνδέονται με την κατοχή του εκάστοτε ακινήτου.
Ίσως το φθηνότερο ιδιωτικό νησί που πωλείται σήμερα, βρίσκεται στη Νέα Σκωτία του Καναδά. Ο λόγος για το Big Tancook, του οποίου πωλείται ένα μέρος και συγκεκριμένα περίπου 47 στρέμματα, αντί ποσού της τάξεως των 60.000 ευρώ! Ασφαλώς, στην τιμή αυτή, θα πρέπει να υπολογίσει κανείς και το κόστος για την ανέγερση κάποιου οικήματος. Στο νησί διαμένουν ήδη 125 μόνιμοι κάτοικοι.
Αν επιθυμεί κανείς ένα πιο θερμό κλίμα, μπορεί να κινηθεί προς την απόκτηση της νήσου Danhattan στο Κονέκτικατ των ΗΠΑ. Το κόστος για την απόκτησή του διαμορφώνεται σε περίπου 300.000 ευρώ και προσφέρει και ένα οίκημα, που μπορεί να φιλοξενήσει μέχρι οκτώ άτομα.
Στη Νικαράγουα, πωλείται αυτήν την περίοδο αντί περίπου 315.000 ευρώ η νήσος Μπόκα, που μάλιστα διαθέτει κι έναν ξενώνα με δύο υπνοδωμάτια, ένα ακόμα οίκημα για το προσωπικό, μια τσιμεντένια αποβάθρα, πισίνα και ασφαλώς μια υπέροχη αμμουδερή παραλία.
Ασφαλώς, πολλά είναι και τα προς πώληση νησιά στην Ελλάδα, με τιμές αρκετά υψηλότερες (ακόμα και αρκετές δεκάδες εκατ. ευρώ) και κατά κανόνα χωρίς οικήματα. Ασφαλώς, βασικός λόγος του υψηλού κόστους, πέραν του απαράμιλλου φυσικού κάλλους, είναι ότι πρόκειται για μεγάλες εκτάσεις, συχνά αρκετών εκατοντάδων, ή και χιλιάδων στρεμμάτων. Παράλληλα, η νομοθεσία είναι αρκετά περίπλοκη, δυσχεραίνοντας την πώληση και αξιοποίησή τους. Σύμφωνα με το διεθνές μεσιτικό γραφείο privateislandsonline.com, προς πώληση βρίσκονται 18 ιδιωτικά νησιά στην Ελλάδα. Ένα από τα πιο διάσημα εξ αυτών, είναι ασφαλώς ο Πάτροκλος έναντι του Σουνίου.
