Σε τουριστικό θέρετρο με καζίνο μεταμορφώνονται οι Γούρνες Ηρακλείου
Στη REDS με τίμημα 40,2 εκατ. ευρώ έκλεισε η πώληση του ακινήτου της πρώην αμερικανικής βάσης στις Γούρνες του Ηρακλείου Κρήτης. Η πώληση αναμένεται να οριστικοποιηθεί μέσα στο α’ τρίμηνο του έτους όπου και να επικυρωθεί η σύμβαση πώλησης του σχετικού ακινήτου, συνολικής έκτασης 345 στρεμμάτων, που βρίσκεται στην βορειοδυτική Κρήτη.
H ηλεκτρονική δημοπρασία που πραγματοποιήθηκε χθες στο ΤΑΙΠΕΔ, σημείωσε ιδιαίτερα μεγάλη επιτυχία. Επί τρεις ώρες που υπέβαλλαν προσφορές οι δύο από τους τρεις προεπιλεγμένους επενδυτές, REDS και Dimand, το τίμημα σχεδόν διπλασιάστηκε από την τιμή εκκίνησης, αφού σύμφωνα με πληροφορίες, η τιμή εκκίνησης ήταν στα 22,6 εκατ. ευρώ και το τίμημα πώλησης του ακινήτου ανήλθε σε 40,2 εκατ. ευρώ. Επιβεβαίωσε δε, όλους εκείνους που υποστηρίζουν ότι οι αποκρατικοποιήσεις πρέπει να γίνονται με τουλάχιστον δύο ενδιαφερόμενους.
Από εδώ και στο εξής η διαδικασία για την οριστικοποίηση της πώλησης του ακινήτου συνολικής έκτασης 345 στρεμμάτων που θα ακολουθηθεί θα είναι τυπική. Την επόμενη Πέμπτη το ΔΣ του ΤΑΙΠΕΔ θα ανακηρύξει τη REDS προτιμητέο επενδυτή για την αποκρατικοποίηση του ακινήτου και αμέσως μετά τις εορτές των Χριστουγέννων θα αποστείλει το σχετικό φάκελο στο Ελεγκτικό Συνέδριο για την έγκριση των διαδικασιών. Μόλις το δικαστήριο δώσει το «καλώς έχειν» με τον διαγωνισμό και τις διαδικασίες του ΤΑΙΠΕΔ, θα επικυρωθεί η σχετική σύμβαση και θα ολοκληρωθεί η συναλλαγή. Αυτό εκτιμάται ότι λάβει χώρα είτε τον Φεβρουάριο, είτε τον Μάρτιο στη χειρότερη περίπτωση.
Η αξιοποίηση του ακινήτου στις Γούρνες, είναι η τέταρτη μεγάλη σύμβαση που κλείνει η νέα διοίκηση του ΤΑΙΠΕΔ μετά το Ελληνικό τον περασμένο Ιούλιο, την Εγνατία Οδό (Αύγουστος) και την ΔΕΠΑ Υποδομών (Σεπτέμβριος). Το σημαντικότερο ωστόσο, με την αξιοποίηση του ακινήτου δεν έχει να κάνει αποκλειστικά με το έσοδο του Ελληνικού Δημοσίου, αλλά και με τις επενδύσεις που θα ακολουθήσουν από την πλευρά του προτιμητέου επενδυτή. Οι επενδύσεις αυτές αναμένεται να ανέλθουν, σύμφωνα με τον υπουργό Ανάπτυξης Άδωνι Γεωργιάδη, σε 500 εκατ. ευρώ.
Ειδικότερα, μετά την ολοκλήρωση της συναλλαγής για τη μεταβίβαση του ακινήτου, αναμένεται να ξεκινήσει η ανάπτυξη ενός θέρετρου διακοπών, το οποίο θα φιλοξενήσει ξενοδοχειακές μονάδες, εξοχικές κατοικίες, εμπορικά κέντρα και κέντρα αναψυχής. Ακόμη, θα φιλοξενήσει το πρώτο καζίνο που θα δημιουργηθεί στην Κρήτη, το οποίο, σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς, θα προσδώσει σημαντικές υπεραξίες στον επενδυτή του ακινήτου, με δεδομένο το υψηλό εισόδημα των Κρητών, αλλά και τα εκατομμύρια τουριστών που επισκέπτονται κάθε χρόνο το νησί.
Η διαδικασία παραχώρησης της άδειας καζίνο στην Κρήτη δεν αναμένεται να αργήσει. Προς την κατεύθυνση αυτή, θα προηγηθεί η έκδοση Κοινής Υπουργικής Απόφασης που θα χωροθετεί την σχετική άδεια στην συγκεκριμένη έκταση. Μόλις αυτό συμβεί η Επιτροπή Παιγνίων θα προκηρύξει διαγωνισμό για την παραχώρηση της άδειας, στην οποία μπορούν να συμμετάσχουν οποιαδήποτε επιχείρηση από την Ελλάδα ή το εξωτερικό.
Στη συνέχεια, και αφού ανακηρυχθεί προτιμητέος επενδυτής της άδειας καζίνο, αυτός θα διαπραγματευθεί με τον κάτοχο του ακινήτου στις Γούρνες, δηλαδή τη REDS, τους όρους φιλοξενίας του σχετικού καζίνο. Θα ακολουθηθεί δηλαδή η ίδια διαδικασία που ακολουθήθηκε και στο Ελληνικό. Γι’ αυτό η αξιοποίηση του ακινήτου στις Γούρνες έχει χαρακτηριστεί και ως «μικρό Ελληνικό».
Σημειώνεται ότι για το ακίνητο στις Γούρνες, είναι η δεύτερη φορά που διενεργείται διαγωνισμός για την αξιοποίησή του. Η πρώτη ήταν το 2014, η οποία ωστόσο το 2017 κηρύχθηκε άγονη, αφού δεν υπήρξε κανένας ενδιαφερόμενος για την αξιοποίηση. Η αλλαγή στάσης των επενδυτών αποδίδεται αφενός μεν στο γεγονός ότι η αξιοποίηση του ακινήτου έγινε περισσότερο αποδοτική με τη συμπερίληψη της άδειας καζίνο, αφετέρου δε, στη βελτίωση του επενδυτικού κλίματος στη χώρα μας.
H ηλεκτρονική δημοπρασία που πραγματοποιήθηκε χθες στο ΤΑΙΠΕΔ, σημείωσε ιδιαίτερα μεγάλη επιτυχία. Επί τρεις ώρες που υπέβαλλαν προσφορές οι δύο από τους τρεις προεπιλεγμένους επενδυτές, REDS και Dimand, το τίμημα σχεδόν διπλασιάστηκε από την τιμή εκκίνησης, αφού σύμφωνα με πληροφορίες, η τιμή εκκίνησης ήταν στα 22,6 εκατ. ευρώ και το τίμημα πώλησης του ακινήτου ανήλθε σε 40,2 εκατ. ευρώ. Επιβεβαίωσε δε, όλους εκείνους που υποστηρίζουν ότι οι αποκρατικοποιήσεις πρέπει να γίνονται με τουλάχιστον δύο ενδιαφερόμενους.
Από εδώ και στο εξής η διαδικασία για την οριστικοποίηση της πώλησης του ακινήτου συνολικής έκτασης 345 στρεμμάτων που θα ακολουθηθεί θα είναι τυπική. Την επόμενη Πέμπτη το ΔΣ του ΤΑΙΠΕΔ θα ανακηρύξει τη REDS προτιμητέο επενδυτή για την αποκρατικοποίηση του ακινήτου και αμέσως μετά τις εορτές των Χριστουγέννων θα αποστείλει το σχετικό φάκελο στο Ελεγκτικό Συνέδριο για την έγκριση των διαδικασιών. Μόλις το δικαστήριο δώσει το «καλώς έχειν» με τον διαγωνισμό και τις διαδικασίες του ΤΑΙΠΕΔ, θα επικυρωθεί η σχετική σύμβαση και θα ολοκληρωθεί η συναλλαγή. Αυτό εκτιμάται ότι λάβει χώρα είτε τον Φεβρουάριο, είτε τον Μάρτιο στη χειρότερη περίπτωση.
Η αξιοποίηση του ακινήτου στις Γούρνες, είναι η τέταρτη μεγάλη σύμβαση που κλείνει η νέα διοίκηση του ΤΑΙΠΕΔ μετά το Ελληνικό τον περασμένο Ιούλιο, την Εγνατία Οδό (Αύγουστος) και την ΔΕΠΑ Υποδομών (Σεπτέμβριος). Το σημαντικότερο ωστόσο, με την αξιοποίηση του ακινήτου δεν έχει να κάνει αποκλειστικά με το έσοδο του Ελληνικού Δημοσίου, αλλά και με τις επενδύσεις που θα ακολουθήσουν από την πλευρά του προτιμητέου επενδυτή. Οι επενδύσεις αυτές αναμένεται να ανέλθουν, σύμφωνα με τον υπουργό Ανάπτυξης Άδωνι Γεωργιάδη, σε 500 εκατ. ευρώ.
Ειδικότερα, μετά την ολοκλήρωση της συναλλαγής για τη μεταβίβαση του ακινήτου, αναμένεται να ξεκινήσει η ανάπτυξη ενός θέρετρου διακοπών, το οποίο θα φιλοξενήσει ξενοδοχειακές μονάδες, εξοχικές κατοικίες, εμπορικά κέντρα και κέντρα αναψυχής. Ακόμη, θα φιλοξενήσει το πρώτο καζίνο που θα δημιουργηθεί στην Κρήτη, το οποίο, σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς, θα προσδώσει σημαντικές υπεραξίες στον επενδυτή του ακινήτου, με δεδομένο το υψηλό εισόδημα των Κρητών, αλλά και τα εκατομμύρια τουριστών που επισκέπτονται κάθε χρόνο το νησί.
Η διαδικασία παραχώρησης της άδειας καζίνο στην Κρήτη δεν αναμένεται να αργήσει. Προς την κατεύθυνση αυτή, θα προηγηθεί η έκδοση Κοινής Υπουργικής Απόφασης που θα χωροθετεί την σχετική άδεια στην συγκεκριμένη έκταση. Μόλις αυτό συμβεί η Επιτροπή Παιγνίων θα προκηρύξει διαγωνισμό για την παραχώρηση της άδειας, στην οποία μπορούν να συμμετάσχουν οποιαδήποτε επιχείρηση από την Ελλάδα ή το εξωτερικό.
Στη συνέχεια, και αφού ανακηρυχθεί προτιμητέος επενδυτής της άδειας καζίνο, αυτός θα διαπραγματευθεί με τον κάτοχο του ακινήτου στις Γούρνες, δηλαδή τη REDS, τους όρους φιλοξενίας του σχετικού καζίνο. Θα ακολουθηθεί δηλαδή η ίδια διαδικασία που ακολουθήθηκε και στο Ελληνικό. Γι’ αυτό η αξιοποίηση του ακινήτου στις Γούρνες έχει χαρακτηριστεί και ως «μικρό Ελληνικό».
Σημειώνεται ότι για το ακίνητο στις Γούρνες, είναι η δεύτερη φορά που διενεργείται διαγωνισμός για την αξιοποίησή του. Η πρώτη ήταν το 2014, η οποία ωστόσο το 2017 κηρύχθηκε άγονη, αφού δεν υπήρξε κανένας ενδιαφερόμενος για την αξιοποίηση. Η αλλαγή στάσης των επενδυτών αποδίδεται αφενός μεν στο γεγονός ότι η αξιοποίηση του ακινήτου έγινε περισσότερο αποδοτική με τη συμπερίληψη της άδειας καζίνο, αφετέρου δε, στη βελτίωση του επενδυτικού κλίματος στη χώρα μας.
