BriQ: Τον Ιανουάριο παραδίδεται το πρώτο τμήμα του Logistic Park
Τον Ιανουάριο θα παραδοθεί στον μισθωτή, την Info Quest Technologies, το πρώτο τμήμα του μεγάλου κέντρου αποθήκευσης που αναπτύσσει η BriQ Properties ΑΕΕΑΠ στον Ασπρόπυργο, συνολικής επιφάνειας 40.000 τετραγωνικών μέτρων (τ.μ.), σε μια επένδυση που φτάνει τα 13,5 εκατ. ευρώ. Οι εργασίες κατασκευής του πρώτου τμήματος, επιφάνειας 20.764 τ.μ. από την εξειδικευμένη τεχνική εταιρεία ΙΣΤΟΣ Κατασκευαστική βρίσκονται στο τελικό στάδιο.
Χθες η διευθύνουσα σύμβουλος της BriQ Properties Άννα Αποστολίδου υποστήριξε, κατά τη διάρκεια παρουσίασης του Logistics Centers, πως είναι ένα από τα πλέον σύγχρονα στην περιοχή η οποία συγκεντρώνει αυτή την περίοδο μεγάλο όγκο επενδύσεων σε αποθηκευτικούς χώρους. Ταυτόχρονα, κατασκευάζονται σήμερα στο Θριάσιο περίπου 60.000 τ.μ. αποθήκες με τις τιμές για την αγορά γης να έχουν εκτοξευθεί. Ενώ η BriQ είχε μέσο κόστος κοντά στα 60 ευρώ ανά τ.μ. σήμερα οι τιμές φτάνουν τα 120 ακόμα και τα 150 ευρώ ανά τ.μ.
Η κα Αποστολίδου περιέγραψε τα τεχνικά χαρακτηριστικά του συγκροτήματος, από το μέγιστο επίπεδο πυροπροστασίας (Ζ3) μέχρι τα υλικά κατασκευής και το πλάτος των χώρων που επιτρέπουν την εγκατάσταση σύγχρονων ρομποτικών συστημάτων. Το συγκρότημα που θα παραδοθεί στην Info Quest Technologies διαθέτει 25 ράμπες με απόσταση τουλάχιστον δύο μέτρα για ταυτόχρονη φόρτωση σε 25 νταλίκες. Το σύνηθες είναι μία ράμπα ανά 1.500 τετραγωνικά μέτρα ενώ το αποθηκευτικό κέντρο της BriQ διαθέτει μία ράμπα για 900 τ.μ.
«Μπήκαμε στην ανάπτυξη αποθηκών (development), γιατί δεν βρίσκαμε αποθήκη στις προδιαγραφές που θέλαμε» είπε η κα Αποστολίδου και τόνισε πως υπάρχει ήδη ενδιαφέρον για την υπόλοιπη αποθήκη, επιφάνειας 15.000 – 20.000 τ.μ., για την οποία θα αρχίσουν σύντομα οι εργασίες κατασκευής. Στο συγκρότημα θα εγκατασταθεί και φωτοβολταϊκό πάρκο ώστε το συνολικό περιβαλλοντικό αποτύπωμα να είναι μηδενικό.
Μετά την απόκτηση, πέρυσι, του 80% της Sarmed Warehouses, που διαθέτει αποθήκες περίπου 58.600 τ.μ. στη ΒΙΠΕ Μάνδρας και τις επενδύσεις στο νέο Logistics Center στον Ασπρόπυργο, οι αποθηκευτικοί χώροι αποτελούν το 48% της αξίας του χαρτοφυλακίου της BriQ Properties. Εκτός από τα δύο συγκεκριμένα ακίνητα, η εταιρεία έχει στην κατοχή της και διώροφη αποθήκη στη Λεωφόρο Κηφισού 119 στο Ρέντη καθώς και δύο άλλα οικόπεδα στην περιοχή που εξετάζει την αξιοποίησή τους.
Στο χαρτοφυλάκιο της ΑΕΕΑΠ βρίσκονταν στο τέλος Σεπτεμβρίου 28 ακίνητα και συγκεκριμένα 10 ακίνητα γραφείων τα οποία περιλαμβάνουν και δύο κτίρια γραφείων με ισόγεια καταστήματα, έξι κτίρια logistics, τρία καταστήματα (το ένα, στην Κηφισιά, πωλήθηκε πρόσφατα), πέντε ξενοδοχεία, δύο ακίνητα ειδικής χρήσης και δύο οικόπεδα. Η συνολική αξία του έφτανε τα 116,7 εκατ. ευρώ.
Η διευθύνουσα σύμβουλος της εταιρείας αναφέρθηκε στις επενδύσεις που προωθεί αυτή την περίοδο, κυρίως για τη βελτίωση του περιβαλλοντικού αποτυπώματος κτιρίων που διαθέτει. Μεταξύ αυτών περιλαμβάνονται η επένδυση των 2,7 εκατ. ευρώ για ολική ανακαίνιση του κτιρίου γραφείων της Λ. Ποσειδώνος 42, Καλλιθέα επιφάνειας 1.900 τ.μ. ώστε να πιστοποιηθεί κατά LEED.
Στο ξενοδοχείο Mr & Mrs White, στη Νάουσα Πάρου, με 49 δωμάτια, έγινε αγορά γειτονικού ακινήτου προκειμένου να επεκταθεί. Το ξενοδοχείο Plaza στην παραλία Καναπίτσα της Σκιάθου, δυναμικότητας 79 δωματίων, είναι υπό ριζική ανακαίνιση για την αναβάθμισή του σε τεσσάρων αστέρων. Το κόστος επένδυσης της ανακαίνισης εκτιμάται σε περίπου4,2 εκατ. ευρώ.
Η κα Αποστολίδου είπε πως στις επενδύσεις της εισηγμένης θα έχουν προτεραιότητα τα πράσινα κτίρια. Γι’ αυτό και δήλωσε πως «κοιτάμε προσεκτικά τα κτίρια γραφείων» καθώς οι νέοι κανονισμοί π.χ. για εξοικονόμηση ενέργειας επηρεάζουν σημαντικά τις αποδόσεις στα υφιστάμενα κτίρια που θα χρειαστούν επενδύσεις. «Το 2022 μπορούμε να φτάσουμε στα 150 εκατ. σε αξία χαρτοφυλακίου» προέβλεψε.
Χθες η διευθύνουσα σύμβουλος της BriQ Properties Άννα Αποστολίδου υποστήριξε, κατά τη διάρκεια παρουσίασης του Logistics Centers, πως είναι ένα από τα πλέον σύγχρονα στην περιοχή η οποία συγκεντρώνει αυτή την περίοδο μεγάλο όγκο επενδύσεων σε αποθηκευτικούς χώρους. Ταυτόχρονα, κατασκευάζονται σήμερα στο Θριάσιο περίπου 60.000 τ.μ. αποθήκες με τις τιμές για την αγορά γης να έχουν εκτοξευθεί. Ενώ η BriQ είχε μέσο κόστος κοντά στα 60 ευρώ ανά τ.μ. σήμερα οι τιμές φτάνουν τα 120 ακόμα και τα 150 ευρώ ανά τ.μ.
Η κα Αποστολίδου περιέγραψε τα τεχνικά χαρακτηριστικά του συγκροτήματος, από το μέγιστο επίπεδο πυροπροστασίας (Ζ3) μέχρι τα υλικά κατασκευής και το πλάτος των χώρων που επιτρέπουν την εγκατάσταση σύγχρονων ρομποτικών συστημάτων. Το συγκρότημα που θα παραδοθεί στην Info Quest Technologies διαθέτει 25 ράμπες με απόσταση τουλάχιστον δύο μέτρα για ταυτόχρονη φόρτωση σε 25 νταλίκες. Το σύνηθες είναι μία ράμπα ανά 1.500 τετραγωνικά μέτρα ενώ το αποθηκευτικό κέντρο της BriQ διαθέτει μία ράμπα για 900 τ.μ.
«Μπήκαμε στην ανάπτυξη αποθηκών (development), γιατί δεν βρίσκαμε αποθήκη στις προδιαγραφές που θέλαμε» είπε η κα Αποστολίδου και τόνισε πως υπάρχει ήδη ενδιαφέρον για την υπόλοιπη αποθήκη, επιφάνειας 15.000 – 20.000 τ.μ., για την οποία θα αρχίσουν σύντομα οι εργασίες κατασκευής. Στο συγκρότημα θα εγκατασταθεί και φωτοβολταϊκό πάρκο ώστε το συνολικό περιβαλλοντικό αποτύπωμα να είναι μηδενικό.
Μετά την απόκτηση, πέρυσι, του 80% της Sarmed Warehouses, που διαθέτει αποθήκες περίπου 58.600 τ.μ. στη ΒΙΠΕ Μάνδρας και τις επενδύσεις στο νέο Logistics Center στον Ασπρόπυργο, οι αποθηκευτικοί χώροι αποτελούν το 48% της αξίας του χαρτοφυλακίου της BriQ Properties. Εκτός από τα δύο συγκεκριμένα ακίνητα, η εταιρεία έχει στην κατοχή της και διώροφη αποθήκη στη Λεωφόρο Κηφισού 119 στο Ρέντη καθώς και δύο άλλα οικόπεδα στην περιοχή που εξετάζει την αξιοποίησή τους.
Στο χαρτοφυλάκιο της ΑΕΕΑΠ βρίσκονταν στο τέλος Σεπτεμβρίου 28 ακίνητα και συγκεκριμένα 10 ακίνητα γραφείων τα οποία περιλαμβάνουν και δύο κτίρια γραφείων με ισόγεια καταστήματα, έξι κτίρια logistics, τρία καταστήματα (το ένα, στην Κηφισιά, πωλήθηκε πρόσφατα), πέντε ξενοδοχεία, δύο ακίνητα ειδικής χρήσης και δύο οικόπεδα. Η συνολική αξία του έφτανε τα 116,7 εκατ. ευρώ.
Η διευθύνουσα σύμβουλος της εταιρείας αναφέρθηκε στις επενδύσεις που προωθεί αυτή την περίοδο, κυρίως για τη βελτίωση του περιβαλλοντικού αποτυπώματος κτιρίων που διαθέτει. Μεταξύ αυτών περιλαμβάνονται η επένδυση των 2,7 εκατ. ευρώ για ολική ανακαίνιση του κτιρίου γραφείων της Λ. Ποσειδώνος 42, Καλλιθέα επιφάνειας 1.900 τ.μ. ώστε να πιστοποιηθεί κατά LEED.
Στο ξενοδοχείο Mr & Mrs White, στη Νάουσα Πάρου, με 49 δωμάτια, έγινε αγορά γειτονικού ακινήτου προκειμένου να επεκταθεί. Το ξενοδοχείο Plaza στην παραλία Καναπίτσα της Σκιάθου, δυναμικότητας 79 δωματίων, είναι υπό ριζική ανακαίνιση για την αναβάθμισή του σε τεσσάρων αστέρων. Το κόστος επένδυσης της ανακαίνισης εκτιμάται σε περίπου4,2 εκατ. ευρώ.
Η κα Αποστολίδου είπε πως στις επενδύσεις της εισηγμένης θα έχουν προτεραιότητα τα πράσινα κτίρια. Γι’ αυτό και δήλωσε πως «κοιτάμε προσεκτικά τα κτίρια γραφείων» καθώς οι νέοι κανονισμοί π.χ. για εξοικονόμηση ενέργειας επηρεάζουν σημαντικά τις αποδόσεις στα υφιστάμενα κτίρια που θα χρειαστούν επενδύσεις. «Το 2022 μπορούμε να φτάσουμε στα 150 εκατ. σε αξία χαρτοφυλακίου» προέβλεψε.
