ΑΑΔΕ: Στο στόχαστρο ιδιοκτήτες ακινήτων για αποζημιώσεις ενοικίων
Σε ελεγκτικό κλοιό βρίσκονται χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι όπως δείχνουν τα στοιχεία προσπάθησαν να εξαπατήσουν το ελληνικό Δημόσιο λαμβάνοντας αυξημένες αποζημιώσεις ενοικίων. Μάλιστα, αρκετοί εν μέσω πανδημίας φαίνεται ότι υπερδιπλασίασαν τα ενοίκια για να λάβουν όσο το δυνατόν μεγαλύτερη αποζημίωση. Ήδη, έχει συσταθεί ομάδα στην Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων, που θα ελέγξει το σύνολο αυτών των περιπτώσεων αλλά και άλλες που πολλοί ιδιοκτήτες είτε δεν έχουν λάβει ακόμη αποζημίωση ή δεν έχει γίνει συμψηφισμός φόρου, είτε έλαβαν μικρότερες αποζημιώσεις.
Συγκεκριμένα από τις φορολογικές αρχές ερευνώνται:
Περιπτώσεις αδικαιολόγητων αυξήσεων μισθωμάτων κατά την περίοδο της πανδημίας. Δηλαδή, αρκετοί ιδιοκτήτες ακινήτων εν μέσω πανδημίας διπλασίασαν το ενοίκιο (έτσι και αλλιώς ο ενοικιαστής δεν πλήρωνε μίσθωμα) προκειμένου να εισπράξουν μεγαλύτερή αποζημίωση. Σύμφωνα με πληροφορίες υπάρχει περίπτωση που ενώ το ενοίκιο ήταν στα 500 ευρώ μηνιαίως εκτοξεύτηκε στα 1.200 ευρώ το μήνα. Ο ενοικιαστής προφανώς δεν είχε κανέναν λόγο να φέρει αντίρρηση δεδομένου ότι δεν κατέβαλε ενοίκιο ως πληττόμενος. Το ποσό που δικαιούταν με βάση το αρχικό μίσθωμα ήταν 400 ευρώ, ενώ με την αύξηση του μισθώματος έλαβε αποζημίωση 960 ευρώ.
Πολλαπλές Δηλώσεις Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας ή πολλαπλές δηλώσεις Covid (για την ίδια περίοδο ή/και από πολλαπλούς μισθωτές), στις οποίες δεν ταυτοποιούνται τα ακίνητα.
Εκμισθούμενα ακίνητα, τα οποία δεν αντιστοιχούν σε δηλωθέντα εμπράγματα δικαιώματα, με αποτέλεσμα να διενεργείται έλεγχος των αντίστοιχων νομιμοποιητικών εγγράφων που αποδεικνύουν την έννομη σχέση του εκμισθωτή με το ακίνητο.
Αναπροσαρμογές του μισθώματος που δεν αποτυπώνονται με τροποποίηση της μίσθωσης, αλλά με αναγραφή στις «Σημειώσεις» της αρχικής μίσθωσης.
Αλυσίδες διαδοχικών υπεκμισθώσεων ή/και πολλαπλών ακινήτων.
19.000 περίπου ΑΦΜ που δεν έχουν καταχωρημένο αριθμό IBAN, προκειμένου να κατατεθεί το αναλογούν ποσό στον λογαριασμό τους. Για τις περιπτώσεις αυτές, θα αποσταλούν εκ νέου μηνύματα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου από την ΑΑΔΕ.
Όπως ανέφερε χθες ο υπουργός Οικονομικών Χρ. Σταικούρας, απαντώντας σε επίκαιρη ερώτηση στη Βουλή, καταβάλλεται κάθε δυνατή προσπάθεια, ώστε, οι – συγκριτικά λίγες – περιπτώσεις εκκρεμοτήτων που απομένουν, να τακτοποιηθούν στο επόμενο διάστημα, κατόπιν της επεξεργασίας που απαιτείται για τη διασφάλιση του δημοσίου συμφέροντος. Ταυτόχρονα, σε συνεργασία με την ΑΑΔΕ, σχεδιάζεται η αναβάθμιση των πληροφοριακών συστημάτων, ώστε να βελτιωθεί η ποιότητα και να αυτοματοποηθεί – περαιτέρω – η τήρηση των δεδομένων στην ΑΑΔΕ σχετικά με την ιδιοκτησία και διαχείριση των ακινήτων
Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσίασε ο υπουργός Οικονομικών, η κυβέρνηση μέχρι σήμερα έχει καταβάλει στο πλαίσιο των αποζημιώσεων για τα κουρεμένα ενοίκια:
Για την περίοδο Μαρτίου – Οκτωβρίου 2020, ποσό 63,5 εκατ. ευρώ, σε 269.284 ΑΦΜ, μέσω συμψηφισμού με φορολογικές υποχρεώσεις (φόρος εισοδήματος, ΕΝΦΙΑ και ΦΠΑ).
Για την περίοδο Νοεμβρίου 2020 – Ιουλίου 2021, 756,5 εκατ. ευρώ, σε 359.590 δικαιούχους, με απευθείας καταβολή στους τραπεζικούς λογαριασμούς των δικαιούχων.
Συνολικά, μέσω συμψηφισμών και καταβολών σε τραπεζικούς λογαριασμούς, έχουν καταβληθεί 820 εκατ. ευρώ.
Τα παραπάνω αντιστοιχούν στο 95% του συνόλου των περίπου 470.000 μισθωτηρίων, βάσει των οποίων υποβλήθηκαν συνολικά 2.626.000 δηλώσεις αποζημιώσεων ιδιοκτητών κατά την περίοδο Νοεμβρίου 2020 – Ιουλίου 2021.
Συγκεκριμένα από τις φορολογικές αρχές ερευνώνται:
Περιπτώσεις αδικαιολόγητων αυξήσεων μισθωμάτων κατά την περίοδο της πανδημίας. Δηλαδή, αρκετοί ιδιοκτήτες ακινήτων εν μέσω πανδημίας διπλασίασαν το ενοίκιο (έτσι και αλλιώς ο ενοικιαστής δεν πλήρωνε μίσθωμα) προκειμένου να εισπράξουν μεγαλύτερή αποζημίωση. Σύμφωνα με πληροφορίες υπάρχει περίπτωση που ενώ το ενοίκιο ήταν στα 500 ευρώ μηνιαίως εκτοξεύτηκε στα 1.200 ευρώ το μήνα. Ο ενοικιαστής προφανώς δεν είχε κανέναν λόγο να φέρει αντίρρηση δεδομένου ότι δεν κατέβαλε ενοίκιο ως πληττόμενος. Το ποσό που δικαιούταν με βάση το αρχικό μίσθωμα ήταν 400 ευρώ, ενώ με την αύξηση του μισθώματος έλαβε αποζημίωση 960 ευρώ.
Πολλαπλές Δηλώσεις Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας ή πολλαπλές δηλώσεις Covid (για την ίδια περίοδο ή/και από πολλαπλούς μισθωτές), στις οποίες δεν ταυτοποιούνται τα ακίνητα.
Εκμισθούμενα ακίνητα, τα οποία δεν αντιστοιχούν σε δηλωθέντα εμπράγματα δικαιώματα, με αποτέλεσμα να διενεργείται έλεγχος των αντίστοιχων νομιμοποιητικών εγγράφων που αποδεικνύουν την έννομη σχέση του εκμισθωτή με το ακίνητο.
Αναπροσαρμογές του μισθώματος που δεν αποτυπώνονται με τροποποίηση της μίσθωσης, αλλά με αναγραφή στις «Σημειώσεις» της αρχικής μίσθωσης.
Αλυσίδες διαδοχικών υπεκμισθώσεων ή/και πολλαπλών ακινήτων.
19.000 περίπου ΑΦΜ που δεν έχουν καταχωρημένο αριθμό IBAN, προκειμένου να κατατεθεί το αναλογούν ποσό στον λογαριασμό τους. Για τις περιπτώσεις αυτές, θα αποσταλούν εκ νέου μηνύματα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου από την ΑΑΔΕ.
Όπως ανέφερε χθες ο υπουργός Οικονομικών Χρ. Σταικούρας, απαντώντας σε επίκαιρη ερώτηση στη Βουλή, καταβάλλεται κάθε δυνατή προσπάθεια, ώστε, οι – συγκριτικά λίγες – περιπτώσεις εκκρεμοτήτων που απομένουν, να τακτοποιηθούν στο επόμενο διάστημα, κατόπιν της επεξεργασίας που απαιτείται για τη διασφάλιση του δημοσίου συμφέροντος. Ταυτόχρονα, σε συνεργασία με την ΑΑΔΕ, σχεδιάζεται η αναβάθμιση των πληροφοριακών συστημάτων, ώστε να βελτιωθεί η ποιότητα και να αυτοματοποηθεί – περαιτέρω – η τήρηση των δεδομένων στην ΑΑΔΕ σχετικά με την ιδιοκτησία και διαχείριση των ακινήτων
Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσίασε ο υπουργός Οικονομικών, η κυβέρνηση μέχρι σήμερα έχει καταβάλει στο πλαίσιο των αποζημιώσεων για τα κουρεμένα ενοίκια:
Για την περίοδο Μαρτίου – Οκτωβρίου 2020, ποσό 63,5 εκατ. ευρώ, σε 269.284 ΑΦΜ, μέσω συμψηφισμού με φορολογικές υποχρεώσεις (φόρος εισοδήματος, ΕΝΦΙΑ και ΦΠΑ).
Για την περίοδο Νοεμβρίου 2020 – Ιουλίου 2021, 756,5 εκατ. ευρώ, σε 359.590 δικαιούχους, με απευθείας καταβολή στους τραπεζικούς λογαριασμούς των δικαιούχων.
Συνολικά, μέσω συμψηφισμών και καταβολών σε τραπεζικούς λογαριασμούς, έχουν καταβληθεί 820 εκατ. ευρώ.
Τα παραπάνω αντιστοιχούν στο 95% του συνόλου των περίπου 470.000 μισθωτηρίων, βάσει των οποίων υποβλήθηκαν συνολικά 2.626.000 δηλώσεις αποζημιώσεων ιδιοκτητών κατά την περίοδο Νοεμβρίου 2020 – Ιουλίου 2021.
