Prodea: Αγοράζει ξενοδοχείο στη Μήλο – Το business plan για το νέο project
Τη δυναμική της επέκταση στον ξενοδοχειακό κλάδο συνεχίζει η Prodea, η οποία ξεκίνησε το 2022 με την αγορά ξενοδοχείου στην Πάρο τον Ιανουάριο, πέρασε στο άνοιγμα ξενοδοχείου στην Αθήνα τον Μάρτιο και ολοκλήρωσε τη χρονιά με την αγορά ξενοδοχείου στη Μήλο.
Το τελευταίο project της Prodea είναι η από κοινού επένδυση με τη βασική της μέτοχο, Invel του Χριστόφορου Παπαχριστοφόρου για την απόκτηση και αναβάθμιση του πεντάστερου ξενοδοχείου White Coast Pool Suites στη Μήλο. Η μονάδα θα πωληθεί έναντι 14,85 εκατομμυρίων ευρώ στην V Tourism, εταιρεία στην οποία συμμετέχουν με 49% η Prodea και με 51% η Invel.
Το ξενοδοχείο βρίσκεται στον Μύτακα, στο βόρειο τμήμα της Μήλου, μόλις τέσσερα λεπτά από τη διάσημη παραλία Σαρακίνικο, και διαθέτει 30 δωμάτια, όλα με ιδιωτική πισίνα. Είναι ήδη μισθωμένο στη V Tourism, η οποία κατέχει όλες τις απαραίτητες άδειες για τη λειτουργία και εκμετάλλευσή του και πλέον θα είναι και η ιδιοκτήτρια του ξενοδοχείου.
Η εταιρεία θα χρηματοδοτηθεί από τη Eurobank μέσω σύμβασης πίστωσης 10 εκατ. ευρώ, καταρχήν για την αγορά του ακινήτου και ακολούθως για την επέκταση του υφιστάμενου ξενοδοχειακού συγκροτήματος. Στόχος είναι να δημιουργηθεί ένα πολυτελές ξενοδοχείο με σουίτες, συνολικής δυναμικότητας 130 κλινών. Σύμφωνα με το business plan των Prodea και Invel, στόχος είναι να υπογραφεί μια συμφωνία franchise με ένα κορυφαίο διεθνές εμπορικό σήμα, όπως η Marriott, και να αναπτυχθούν 100 επιπλέον σουίτες, ένα spa και ένα επώνυμο εστιατόριο.
Η πολεοδομική έγκριση για την ανάπτυξη 28 σουιτών (τρίτη φάση της ανάπτυξης) έχει ήδη χορηγηθεί και προβλέπεται ότι το ακίνητο μπορεί να αναπτυχθεί περαιτέρω με την προσθήκη 72 επιπλέον σουιτών και τελικώς να δημιουργηθεί ένα πολυτελές ξενοδοχείο 130 δωματίων. Η κατασκευή των επιπλέων κλινών θα γίνει σε διαφορετικές φάσεις και αναμένεται να διαρκέσει έως το 2025. Σημειωτέον ότι στο νησί δεν υπάρχουν άλλα πεντάστερα.
Η επένδυση στην Πάρο και το άνοιγμα στην Αθήνα
Η Prodea δρομολογεί ακόμη μία επένδυση 100 εκατομμυρίων στις Κυκλάδες, σκοπεύοντας να αναβαθμίσει το τετράστερο Porto Paros στις Κολυμπήθρες.
Το εμβληματικό ξενοδοχείο, συνολικής δυναμικότητας 263 κλινών, πέρασε τον Ιανουάριο στη μικτή θυγατρική εταιρεία Mediterranean Hospitality Venture (MHV) Ltd, η οποία αποτελεί τον κοινό επενδυτικό βραχίονα της εισηγμένης Prodea Investments, της Invel Real Estate και του κυπριακού ομίλου εταιρειών YODA Group του επιχειρηματία Γιάννη Παπαλέκα. Το τίμημα ήταν, σύμφωνα με πληροφορίες, κοντά στα 57 εκατ. ευρώ. Το ξενοδοχείο βρίσκεται σε φάση ριζικής ανακαίνισης και αναμένεται να λειτουργήσει το 2024.
Porto Paros στις Κολυμπήθρες © Prodea
Porto Paros στις Κολυμπήθρες © Prodea
Στην Αθήνα, άνοιξε τον Μάρτιο το Moxy Athens City, στο ιστορικό Σαρόγλειο Μέγαρο, στο κτίριο της οδού Σταδίου όπου κάποτε στεγαζόταν το Ειρηνοδικείο Αθηνών. Η επένδυση αναπτύχθηκε από την κοινοπραξία των Dimand, Prodea Investments και Ευρωπαϊκής Τράπεζας Ανασυγκρότησης και Ανάπτυξης, το ξενοδοχείο διαχειρίζεται η SWOT Hospitality, υπό το brand Moxy της Marriott.
Στην Ελλάδα, η MHV διαθέτει επίσης το ξενοδοχείο Lazart στη Θεσσαλονίκη, το 4ων αστέρων Ergon House στην Αθήνα, το Moxy Patra Marina hotel και το Nikki Beach Resort & Spa στο Πόρτο Χέλι. Στην Κύπρο, στο τουριστικό της χαρτοφυλάκιο περιλαμβάνονται το Parklane, το The Landmark Nicosia και το Aphrodite Hills Resort, καθώς και το Nikki Beach στο Πόρτο Χέλι.
Moxy Athens City © Prodea
Moxy Athens City © Prodea
Επέκταση και στην Ιταλία
Στα τέλη Ιουλίου 2022, οι Prodea και Invel απέκτησαν το ξενοδοχείο Bellevue Cortina d’Ampezzo στην Ιταλία. Το εξαώροφο αυτό κτήριο αποκτήθηκε από την Prodea σε ποσοστό 75% και την Invel (μέσω του “Eudora fund LP”) σε ποσοστό 25% έναντι συνολικού τιμήματος περίπου 49 εκατ. ευρώ.
Προς το παρόν λειτουργεί εν μέρει ως ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις και εν μέρει ως ιδιωτικές κατοικίες, και βρίσκεται στο κέντρο του χιονοδρομικού θέρετρου Cortina d’Ampezzo.
Η Prodea και η Invel έχουν ανακοινώσει ότι προτίθενται να προβούν στη ριζική ανακαίνιση του ακινήτου, το ύψος της οποίας εκτιμάται ότι θα ανέλθει περίπου στα 25 εκατομμυρίων ευρώ, δημιουργώντας ένα πολυτελές ξενοδοχείο πέντε αστέρων, χωρητικότητας έως και 100 δωμάτια, πριν από την έναρξη των Ολυμπιακών Αγώνων. Η προσθήκη διεθνώς αναγνωρισμένων εστιατορίων θα εμπλουτίσει την εμπειρία αλλά και την παλέτα επιλογών για φαγητό και ποτό και θα εδραιώσει το ξενοδοχείο ως γαστρονομικό σημείο αναφοράς στην Cortina.
Το τελευταίο project της Prodea είναι η από κοινού επένδυση με τη βασική της μέτοχο, Invel του Χριστόφορου Παπαχριστοφόρου για την απόκτηση και αναβάθμιση του πεντάστερου ξενοδοχείου White Coast Pool Suites στη Μήλο. Η μονάδα θα πωληθεί έναντι 14,85 εκατομμυρίων ευρώ στην V Tourism, εταιρεία στην οποία συμμετέχουν με 49% η Prodea και με 51% η Invel.
Το ξενοδοχείο βρίσκεται στον Μύτακα, στο βόρειο τμήμα της Μήλου, μόλις τέσσερα λεπτά από τη διάσημη παραλία Σαρακίνικο, και διαθέτει 30 δωμάτια, όλα με ιδιωτική πισίνα. Είναι ήδη μισθωμένο στη V Tourism, η οποία κατέχει όλες τις απαραίτητες άδειες για τη λειτουργία και εκμετάλλευσή του και πλέον θα είναι και η ιδιοκτήτρια του ξενοδοχείου.
Η εταιρεία θα χρηματοδοτηθεί από τη Eurobank μέσω σύμβασης πίστωσης 10 εκατ. ευρώ, καταρχήν για την αγορά του ακινήτου και ακολούθως για την επέκταση του υφιστάμενου ξενοδοχειακού συγκροτήματος. Στόχος είναι να δημιουργηθεί ένα πολυτελές ξενοδοχείο με σουίτες, συνολικής δυναμικότητας 130 κλινών. Σύμφωνα με το business plan των Prodea και Invel, στόχος είναι να υπογραφεί μια συμφωνία franchise με ένα κορυφαίο διεθνές εμπορικό σήμα, όπως η Marriott, και να αναπτυχθούν 100 επιπλέον σουίτες, ένα spa και ένα επώνυμο εστιατόριο.
Η πολεοδομική έγκριση για την ανάπτυξη 28 σουιτών (τρίτη φάση της ανάπτυξης) έχει ήδη χορηγηθεί και προβλέπεται ότι το ακίνητο μπορεί να αναπτυχθεί περαιτέρω με την προσθήκη 72 επιπλέον σουιτών και τελικώς να δημιουργηθεί ένα πολυτελές ξενοδοχείο 130 δωματίων. Η κατασκευή των επιπλέων κλινών θα γίνει σε διαφορετικές φάσεις και αναμένεται να διαρκέσει έως το 2025. Σημειωτέον ότι στο νησί δεν υπάρχουν άλλα πεντάστερα.
Η επένδυση στην Πάρο και το άνοιγμα στην Αθήνα
Η Prodea δρομολογεί ακόμη μία επένδυση 100 εκατομμυρίων στις Κυκλάδες, σκοπεύοντας να αναβαθμίσει το τετράστερο Porto Paros στις Κολυμπήθρες.
Το εμβληματικό ξενοδοχείο, συνολικής δυναμικότητας 263 κλινών, πέρασε τον Ιανουάριο στη μικτή θυγατρική εταιρεία Mediterranean Hospitality Venture (MHV) Ltd, η οποία αποτελεί τον κοινό επενδυτικό βραχίονα της εισηγμένης Prodea Investments, της Invel Real Estate και του κυπριακού ομίλου εταιρειών YODA Group του επιχειρηματία Γιάννη Παπαλέκα. Το τίμημα ήταν, σύμφωνα με πληροφορίες, κοντά στα 57 εκατ. ευρώ. Το ξενοδοχείο βρίσκεται σε φάση ριζικής ανακαίνισης και αναμένεται να λειτουργήσει το 2024.
Porto Paros στις Κολυμπήθρες © Prodea
Porto Paros στις Κολυμπήθρες © Prodea
Στην Αθήνα, άνοιξε τον Μάρτιο το Moxy Athens City, στο ιστορικό Σαρόγλειο Μέγαρο, στο κτίριο της οδού Σταδίου όπου κάποτε στεγαζόταν το Ειρηνοδικείο Αθηνών. Η επένδυση αναπτύχθηκε από την κοινοπραξία των Dimand, Prodea Investments και Ευρωπαϊκής Τράπεζας Ανασυγκρότησης και Ανάπτυξης, το ξενοδοχείο διαχειρίζεται η SWOT Hospitality, υπό το brand Moxy της Marriott.
Στην Ελλάδα, η MHV διαθέτει επίσης το ξενοδοχείο Lazart στη Θεσσαλονίκη, το 4ων αστέρων Ergon House στην Αθήνα, το Moxy Patra Marina hotel και το Nikki Beach Resort & Spa στο Πόρτο Χέλι. Στην Κύπρο, στο τουριστικό της χαρτοφυλάκιο περιλαμβάνονται το Parklane, το The Landmark Nicosia και το Aphrodite Hills Resort, καθώς και το Nikki Beach στο Πόρτο Χέλι.
Moxy Athens City © Prodea
Moxy Athens City © Prodea
Επέκταση και στην Ιταλία
Στα τέλη Ιουλίου 2022, οι Prodea και Invel απέκτησαν το ξενοδοχείο Bellevue Cortina d’Ampezzo στην Ιταλία. Το εξαώροφο αυτό κτήριο αποκτήθηκε από την Prodea σε ποσοστό 75% και την Invel (μέσω του “Eudora fund LP”) σε ποσοστό 25% έναντι συνολικού τιμήματος περίπου 49 εκατ. ευρώ.
Προς το παρόν λειτουργεί εν μέρει ως ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις και εν μέρει ως ιδιωτικές κατοικίες, και βρίσκεται στο κέντρο του χιονοδρομικού θέρετρου Cortina d’Ampezzo.
Η Prodea και η Invel έχουν ανακοινώσει ότι προτίθενται να προβούν στη ριζική ανακαίνιση του ακινήτου, το ύψος της οποίας εκτιμάται ότι θα ανέλθει περίπου στα 25 εκατομμυρίων ευρώ, δημιουργώντας ένα πολυτελές ξενοδοχείο πέντε αστέρων, χωρητικότητας έως και 100 δωμάτια, πριν από την έναρξη των Ολυμπιακών Αγώνων. Η προσθήκη διεθνώς αναγνωρισμένων εστιατορίων θα εμπλουτίσει την εμπειρία αλλά και την παλέτα επιλογών για φαγητό και ποτό και θα εδραιώσει το ξενοδοχείο ως γαστρονομικό σημείο αναφοράς στην Cortina.
