Ολική επαναφορά των ξενοδοχείων της Αθήνας
Σημαντική ανάκαμψη παρουσίασαν τα ξενοδοχεία της Αθήνας την περσινή χρονιά, με αποκορύφωμα τον Δεκέμβριο που ξεπέρασε ακόμα και τις επιδόσεις του 2019.
Τα ξενοδοχεία της Αθήνας πέτυχαν όλη τη χρονιά καλύτερες πληρότητες σε σύγκριση με το 2021, με τη μέση πληρότητα του έτους να φτάνει το 69,1% (έναντι 54.0% του 2021), η οποία ωστόσο υπολείπεται από αυτή του 2019 (77.4%). Ο Δεκέμβριος 2022, ήταν ο πρώτος μήνας που έκλεισε θετικά (+) 7.9% ακόμη και έναντι του 2019.
Και σε ό,τι αφορά τα έσοδα των αθηναϊκών ξενοδοχείων, είναι εμφανής η σταδιακή ανάκαμψη στα προ-πανδημίας επίπεδα. Η μέση τιμή δωματίου αυξήθηκε κατά 14,4% έναντι του 2019, φτάνοντας τα 121,45 ευρώ, αλλά αυξήθηκε κατά 27,4% σε σύγκριση με το 2021 που η μέση τιμή ήταν 95,35 ευρώ. Θα πρέπει ωστόσο να σημειωθεί ότι μεγάλο μέρος της αύξησης της τιμής απορροφήθηκε από τα αυξημένα λειτουργικά έξοδα λόγω των πληθωριστικών πιέσεων. Τις υψηλότερες τιμές πέτυχαν το διάστημα από τον Ιούνιο έως και τον Οκτώβριο, διάστημα που και οι πληρότητες των ξενοδοχείων ήταν ιδιαίτερα αυξημένες.
Έτσι τελικά το έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPAR) των ξενοδοχείων της Αθήνας παρουσίασε μια συγκρατημένα θετική εξέλιξη από τον Ιούνιο και μετά, με τον Δεκέμβρη να φτάνει ακόμα και στο +22,3%. Όμως η αρνητική πορεία των πρώτων μηνών του έτους, οδήγησε τον μέσο όρο στο RevPAR να σημειώσει μια πολύ μικρή θετική μεταβολή της τάξης του 2,1% έναντι του 2019.
Οι άλλες ευρωπαϊκές πρωτεύουσες
Ισχυρότερους ρυθμούς ανάκαμψης σημείωσαν οι άλλες ευρωπαϊκές πρωτεύουσες, ακόμα και αν κάποιες δεν έφτασαν σε πραγματικούς αριθμούς τις επιδόσεις της Αθήνας. Χαρακτηριστικό παράδειγμα είναι η Βιέννη, η οποία ενώ πέρυσι είχε πληρότητες κοντά στο 30%, φέτος τις διπλασίασε φτάνοντας στο 60%. Επίσης η Κωνσταντινούπολη, η οποία πέρυσι έκλεισε κοντά στα επίπεδα της Αθήνας, φέτος ξεπέρασε τις πληρότητες της ελληνικής πρωτεύουσας αγγίζοντας το 74,7%, με τη μέση τιμή δωματίου να φτάνει τα 136,89 ευρώ (+49,1% σε σύγκριση με το 2021 που ήταν 91,80 ευρώ), με αποτέλεσμα το έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPAR) να ανέβει στα 102,26 ευρώ, αυξημένο κατά 103,6% σε σύγκριση με το 2021 που ήταν μόλις 50,21 ευρώ.
Η Αθήνα αποδείχθηκε η μόνη πρωτεύουσα που δεν κατάφερε το 2022 μια «τριψήφια» αύξηση στο RevPar της έναντι του 2021, αλλά περιορίστηκε σε «διψήφια» αύξηση της τάξης του 63,1%.
Την καλύτερη επίδοση ανάμεσα στις ευρωπαϊκές πρωτεύουσες σημείωσε το Άμστερνταμ, πετυχαίνοντας μέση πληρότητα της τάξης του 63,7% (+133,33% σε σύγκριση με το 2021, που είχε μόλις 27,3%), μέση τιμή δωματίου τα 163.09 ευρώ (έναντι 102.30 ευρώ το 2021, +59.4%) και RevPAR 103.89 ευρώ, από 27.93 ευρώ το 2021 (+272%).
Τα ξενοδοχεία της Αθήνας πέτυχαν όλη τη χρονιά καλύτερες πληρότητες σε σύγκριση με το 2021, με τη μέση πληρότητα του έτους να φτάνει το 69,1% (έναντι 54.0% του 2021), η οποία ωστόσο υπολείπεται από αυτή του 2019 (77.4%). Ο Δεκέμβριος 2022, ήταν ο πρώτος μήνας που έκλεισε θετικά (+) 7.9% ακόμη και έναντι του 2019.
Και σε ό,τι αφορά τα έσοδα των αθηναϊκών ξενοδοχείων, είναι εμφανής η σταδιακή ανάκαμψη στα προ-πανδημίας επίπεδα. Η μέση τιμή δωματίου αυξήθηκε κατά 14,4% έναντι του 2019, φτάνοντας τα 121,45 ευρώ, αλλά αυξήθηκε κατά 27,4% σε σύγκριση με το 2021 που η μέση τιμή ήταν 95,35 ευρώ. Θα πρέπει ωστόσο να σημειωθεί ότι μεγάλο μέρος της αύξησης της τιμής απορροφήθηκε από τα αυξημένα λειτουργικά έξοδα λόγω των πληθωριστικών πιέσεων. Τις υψηλότερες τιμές πέτυχαν το διάστημα από τον Ιούνιο έως και τον Οκτώβριο, διάστημα που και οι πληρότητες των ξενοδοχείων ήταν ιδιαίτερα αυξημένες.
Έτσι τελικά το έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPAR) των ξενοδοχείων της Αθήνας παρουσίασε μια συγκρατημένα θετική εξέλιξη από τον Ιούνιο και μετά, με τον Δεκέμβρη να φτάνει ακόμα και στο +22,3%. Όμως η αρνητική πορεία των πρώτων μηνών του έτους, οδήγησε τον μέσο όρο στο RevPAR να σημειώσει μια πολύ μικρή θετική μεταβολή της τάξης του 2,1% έναντι του 2019.
Οι άλλες ευρωπαϊκές πρωτεύουσες
Ισχυρότερους ρυθμούς ανάκαμψης σημείωσαν οι άλλες ευρωπαϊκές πρωτεύουσες, ακόμα και αν κάποιες δεν έφτασαν σε πραγματικούς αριθμούς τις επιδόσεις της Αθήνας. Χαρακτηριστικό παράδειγμα είναι η Βιέννη, η οποία ενώ πέρυσι είχε πληρότητες κοντά στο 30%, φέτος τις διπλασίασε φτάνοντας στο 60%. Επίσης η Κωνσταντινούπολη, η οποία πέρυσι έκλεισε κοντά στα επίπεδα της Αθήνας, φέτος ξεπέρασε τις πληρότητες της ελληνικής πρωτεύουσας αγγίζοντας το 74,7%, με τη μέση τιμή δωματίου να φτάνει τα 136,89 ευρώ (+49,1% σε σύγκριση με το 2021 που ήταν 91,80 ευρώ), με αποτέλεσμα το έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPAR) να ανέβει στα 102,26 ευρώ, αυξημένο κατά 103,6% σε σύγκριση με το 2021 που ήταν μόλις 50,21 ευρώ.
Η Αθήνα αποδείχθηκε η μόνη πρωτεύουσα που δεν κατάφερε το 2022 μια «τριψήφια» αύξηση στο RevPar της έναντι του 2021, αλλά περιορίστηκε σε «διψήφια» αύξηση της τάξης του 63,1%.
Την καλύτερη επίδοση ανάμεσα στις ευρωπαϊκές πρωτεύουσες σημείωσε το Άμστερνταμ, πετυχαίνοντας μέση πληρότητα της τάξης του 63,7% (+133,33% σε σύγκριση με το 2021, που είχε μόλις 27,3%), μέση τιμή δωματίου τα 163.09 ευρώ (έναντι 102.30 ευρώ το 2021, +59.4%) και RevPAR 103.89 ευρώ, από 27.93 ευρώ το 2021 (+272%).
