Στα ύψη βρίσκονται οι τιμές των ενοικίων στην Κρήτη ξεπερνώντας και τα 15 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, καθώς η αύξηση της χρήσης πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης στο νησί κυρίως σε τουριστικές περιοχές μειώνει την προσφορά κατοικίας, η οποία δεν ανταποκρίνεται στην μεγάλη ζήτηση που υπάρχει. Η άνοδος των μισθωμάτων φτάνει το 70% σε σχέση με τα επίπεδα προ εικοσαετίας, ενώ τα επόμενα τρία με πέντε χρόνια αναμένεται περαιτέρω κορύφωση.

Αυτό υποστηρίζει στο powergame.gr o Τηλεμαχος Δασκαλάκης διαχειριστής της εταιρείας Atlas Group, η οποία εδρεύει στα Χανιά της Κρήτης και δραστηριοποιείται ακόμα σε Μύκονο, Αθήνα, Σαντορίνη, αναλαμβάνοντας την αγοροπωλησία, τη διαχείριση, τις κατασκευές ακινήτων, τις ασφάλειες αλλά και την εκμετάλλευση τουριστικών καταλυμάτων.

Σύμφωνα με τον ίδιο, το 80% των ενδιαφερόμενων για μακροχρόνια μίσθωση κατοικίας αφορά κατά κύριο λόγο Έλληνες, οι οποίοι μάλιστα σταδιακά, λόγω της εκτόξευσης των ενοικίων, αναζητούν ευκαιρίες για αγορά κατοικίας, ενώ το υπόλοιπο 20% που ενδιαφέρεται για ενοικίαση σχετίζεται με συγκεκριμένες αγορές ξένων, οι οποίοι είναι κυρίως στρατιωτικοί λόγω της βάσης που υπάρχει στην περιοχή.

Συγκεκριμένα, οι τιμές των ενοικίων στην Κρήτη αναλόγως την περιοχή, τη χρονολογία κατασκευής αλλά και την κατάσταση του ακινήτου ξεκινούν από 4 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο στις λιγότερο τουριστικές περιοχές και μπορούν να ξεπεράσουν τα 15 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Αναλυτικότερα, η πόλη που εντοπίζονται τα ακριβότερα ενοίκια είναι τα Χανιά, ακολουθεί το Ηράκλειο, μετά το Ρέθυμνο και ο Άγιος Νικόλαος. Ειδικότερα, στην Παλιά πόλη στο λιμάνι Χανίων, οι τιμές των ενοικίων είναι άνω των 15 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, στη δεύτερη θέση έρχεται η Νέα Χώρα Χανίων, κατόπιν πάνω από 10 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο κοστίζουν και τα ενοίκια στην Χαλέπα και στα Δικαστήρια Χανίων. Στα ίδια επίπεδα κινούνται και τα ενοίκια και στους άλλους νομούς με τα μισθώματα του Ηρακλείου και του Ρεθύμνου να είναι 10% με 15% φθηνότερα σε σχέση με τα Χανιά.

Μετά το 2015, έντονη είναι και η δραστηριότητα νεόδμητων κατασκευών στην Κρήτη, ενώ πλέον σύμφωνα με τον κ. Δασκαλάκη όλες οι αγοραπωλησίες κλείνονται ήδη από τα σχέδια, σε αντίθεση με το παλαιότερο καθεστώς.

Παράλληλα, υπάρχει μεγάλη ζήτηση από ξένους οι οποίοι είτε έρχονται από τις χώρες της Μέσης Ανατολής, όπως Συρία, Λίβανο και αγοράζουν ακίνητα μέσω της χρυσής Βίζας, είτε από τη Βόρεια Ευρώπη, καθώς ισχυρή είναι η παρουσία των Γερμανών, των Ελβετών, των Σουηδών και των Ολλανδών. Την ώρα που έντονη κινητικότητα εντοπίζεται και από τους Άγγλους που έχουν ψηλά στις προτιμήσεις τους την Κρήτη για αγορά εξοχικής κατοικίας.

Ακόμη, μεγάλο είναι και το επενδυτικό κομμάτι που αναπτύσσεται στο νησί, καθώς στα σκαριά βρίσκονται ξένες επενδύσεις εκατομμυρίων που αφορούν την κατασκευή τουριστικών συγκροτημάτων και πολυτελών κατοικιών, τα οποία θα δημιουργήσουν θέσεις εργασίας και θα καταστήσουν το νησί ακόμα πιο ελκυστικό προορισμό.

Παρόλα αυτά, σύμφωνα με τον κ. Δασκαλάκη, τροχοπέδη στην ολοκλήρωσή τους αποτελούν οι κρατικές υπηρεσίες λόγω της έντονης γραφειοκρατίας. Οι άδειες που είναι καταχωρημένες ειδικά στο νομό Χανιών αυτήν τη στιγμή είναι πάνω από 250. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα να μην προχωράνε σε ικανοποιητικό βαθμό η έκδοση τους, ώστε να ξεκινήσουν άμεσα τα μεγάλα έργα στην Κρήτη.