Τα μεγαλύτερα ξενοδοχειακά deals του α’ εξαμήνου
Ο ελληνικός τουρισμός έχει μπει για τα καλά στο στόχαστρο των μεγάλων επενδυτών κάτι που φαίνεται από τα ξενοδοχειακά deals που έχουν πραγματοποιηθεί από την αρχή της χρονιάς.
Μια από τις πιο ηχηρές συναλλαγές του πρώτου εξαμήνου του έτους είναι η εξαγορά από την Goldman Sachs Asset Management των ξενοδοχειακών brands Casa Cook και Cook’s Club της FTC Hotels της Fosun Tourism Group. Οι δύο μάρκες lifestyle αποτελούσαν προηγουμένως μέρος του χαρτοφυλακίου της Thomas Cook Hotels & Resorts, ενώ μετά την κατάρρευσή της, το 2019, ο κινεζικός όμιλος Fosun αγόρασε το εμπορικό σήμα της Thomas Cook. Τα δύο brands διαθέτουν 16 ιδιοκτησίες με franchising στη Μεσόγειο και την Ερυθρά Θάλασσα. Στην Ελλάδα λειτουργούν 8 ξενοδοχεία υπό την «ομπρέλα»των δύο brands (3 ξενοδοχεία Casa Cook στη Μύκονο, τη Σάμο και τη Ρόδο και 5 ξενοδοχεία Cook’s Club στην Κέρκυρα, τη Ρόδο και την Κρήτη). Έτσι, η Goldman Sachs ισχυροποιεί την παρουσία της στην Ελλάδα, καθώς διαθέτει ήδη τρεις ξενοδοχειακές μονάδες στη Χαλκιδική, τις οποίες εξαγόρασε από την G Hotels, συμφερόντων της οικογενείας Γρηγοριάδη, συνολικής δυναμικότητας χιλίων κλινών.
Τον Μάιο του 2023, η Everty, μέλος του Ομίλου YNV, ανακοίνωσε την εξαγορά του 5άστερου ξενοδοχείου Elounda Gulf, στην Κρήτη. Το Elounda Gulf Villas, μέλος των Small Luxury Hotels of the World, διαθέτει 15 σουίτες και 18 ιδιωτικές βίλες. Πρόκειται για την τρίτη επένδυση της Everty στην ελληνική αγορά φιλοξενίας, μετά την ανάπτυξη του Petrothalassa Villas στην Ερμιονίδα της Πελοποννήσου και την εξαγορά του ξενοδοχείου Iconic Santorini, στο Ημεροβίγλι της Σαντορίνης.
Νωρίτερα φέτος η HIG Capital απέκτησε το 4 αστέρων ξενοδοχείο Aldiana Club Kreta, που βρίσκεται στον Άγιο Νικόλαο της Κρήτης. Το επενδυτικό σχέδιο της HIG περιλαμβάνει την ανακαίνιση, κατασκευή και αναβάθμιση του ξενοδοχείου σε 5 αστέρων, με δυναμικότητα 370 δωματίων, έργο συνολικού προϋπολογισμού 50 εκατ. ευρώ. Η HIG στοχεύει σε ένα χαρτοφυλάκιο ξενοδοχείων 6.000 δωματίων στην Ελλάδα, τα οποία θα λειτουργούν όλα υπό την πλατφόρμα φιλοξενίας Ella Resorts.
O όμιλος Fattal απέκτησε, μέσω δημοπρασίας, το 5 αστέρων Kandia’s Castle Resort & Thalasso. Το ξενοδοχείο, δυναμικότητας 105 δωματίων, που βρίσκεται στην Κάντια, κοντά στο Ναύπλιο, είναι προς το παρόν κλειστό, αλλά σύμφωνα με την ιστοσελίδα της εταιρίας θα επαναλειτουργήσει το 2024.
Τον Φεβρουάριο του 2023, ο Ιρλανδός επιχειρηματίας Paul Richard Coulson εξαγόρασε τα δύο τετράστερα ξενοδοχεία της AKS στο Πόρτο Χέλι. Πρόκειται για το AKS Porto Heli, που διαθέτει 214 δωμάτια, και το AKS Hinitsa Bay, 220 δωματίων, το οποίο ανακαινίστηκε πλήρως πριν από την πανδημία και περιλαμβάνει στις υποδομές του ένα συνεδριακό κέντρο μεγάλης χωρητικότητας. Σύμφωνα με δημοσιογραφικές πληροφορίες, το τίμημα της εξαγοράς ανήλθε σε 50 εκατ. ευρώ. Ο Paul Richard Coulson είναι ο μεγαλύτερος μέτοχος και πρόεδρος του ομίλου Ardagh, παραγωγού γυαλιού και μεταλλικών προϊόντων.
Εξαγορές και από funds
Tον Ιανουάριο του 2023, η Invel Real Estate και η Prodea Investments ανακοίνωσαν την εξαγορά του ξενοδοχείου White Coast Pool Suites 5 αστέρων, που βρίσκεται στο νησί της Μήλου. Το ξενοδοχείο έχει εξαγοραστεί από την Prodea Investments (49%) και την Invel Real Estate (51%) μέσω του fund «Invel Eudora Fund 1LP». Δημοσιογραφικές πληροφορίες ανέφεραν ότι η τιμή εξαγοράς ανήλθε σε 14,85 εκατ. ευρώ. Το ξενοδοχείο διαθέτει 30 σουίτες και από τον Μάιο λειτουργεί κάτω από τη διαχείριση της Domes Resorts ως adults-only θέρετρο, με την επωνυμία Domes White Coast Milos.
Τέλος, τη μεγαλύτερη αναδιανομή στον ξενοδοχειακό κλάδο αναμένεται να φέρει η πώληση του δανειακού χαρτοφυλακίου 72 ξενοδοχείων, του Project Tethys στην κοινοπραξία που αποτελείται από τις SMERemediumCap / Latonia Enterprises Company Limited – Γραφείο οικογένειας Αθανασίου Λασκαρίδη / WHG Europe Limited και τη Brown Hotels. Το δανειακό χαρτοφυλάκιο των ξενοδοχείο είναι νομικής απαίτησης 254 εκατ. ευρώ και ο πρόεδρος του SMERemediumCap (SMERC) Νίκος Καραμούζης έχει δηλώσει την πρόθεση του fund να μην κλείσει κανένα από τα 72 ξενοδοχεία. Αντίθετα έχει ξεκινήσει συζητήσεις με τους ιδιοκτήτες προκειμένου να βρεθεί η καλύτερη λύση βιωσιμότητας της κάθε μιας μονάδας.
Μια από τις πιο ηχηρές συναλλαγές του πρώτου εξαμήνου του έτους είναι η εξαγορά από την Goldman Sachs Asset Management των ξενοδοχειακών brands Casa Cook και Cook’s Club της FTC Hotels της Fosun Tourism Group. Οι δύο μάρκες lifestyle αποτελούσαν προηγουμένως μέρος του χαρτοφυλακίου της Thomas Cook Hotels & Resorts, ενώ μετά την κατάρρευσή της, το 2019, ο κινεζικός όμιλος Fosun αγόρασε το εμπορικό σήμα της Thomas Cook. Τα δύο brands διαθέτουν 16 ιδιοκτησίες με franchising στη Μεσόγειο και την Ερυθρά Θάλασσα. Στην Ελλάδα λειτουργούν 8 ξενοδοχεία υπό την «ομπρέλα»των δύο brands (3 ξενοδοχεία Casa Cook στη Μύκονο, τη Σάμο και τη Ρόδο και 5 ξενοδοχεία Cook’s Club στην Κέρκυρα, τη Ρόδο και την Κρήτη). Έτσι, η Goldman Sachs ισχυροποιεί την παρουσία της στην Ελλάδα, καθώς διαθέτει ήδη τρεις ξενοδοχειακές μονάδες στη Χαλκιδική, τις οποίες εξαγόρασε από την G Hotels, συμφερόντων της οικογενείας Γρηγοριάδη, συνολικής δυναμικότητας χιλίων κλινών.
Τον Μάιο του 2023, η Everty, μέλος του Ομίλου YNV, ανακοίνωσε την εξαγορά του 5άστερου ξενοδοχείου Elounda Gulf, στην Κρήτη. Το Elounda Gulf Villas, μέλος των Small Luxury Hotels of the World, διαθέτει 15 σουίτες και 18 ιδιωτικές βίλες. Πρόκειται για την τρίτη επένδυση της Everty στην ελληνική αγορά φιλοξενίας, μετά την ανάπτυξη του Petrothalassa Villas στην Ερμιονίδα της Πελοποννήσου και την εξαγορά του ξενοδοχείου Iconic Santorini, στο Ημεροβίγλι της Σαντορίνης.
Νωρίτερα φέτος η HIG Capital απέκτησε το 4 αστέρων ξενοδοχείο Aldiana Club Kreta, που βρίσκεται στον Άγιο Νικόλαο της Κρήτης. Το επενδυτικό σχέδιο της HIG περιλαμβάνει την ανακαίνιση, κατασκευή και αναβάθμιση του ξενοδοχείου σε 5 αστέρων, με δυναμικότητα 370 δωματίων, έργο συνολικού προϋπολογισμού 50 εκατ. ευρώ. Η HIG στοχεύει σε ένα χαρτοφυλάκιο ξενοδοχείων 6.000 δωματίων στην Ελλάδα, τα οποία θα λειτουργούν όλα υπό την πλατφόρμα φιλοξενίας Ella Resorts.
O όμιλος Fattal απέκτησε, μέσω δημοπρασίας, το 5 αστέρων Kandia’s Castle Resort & Thalasso. Το ξενοδοχείο, δυναμικότητας 105 δωματίων, που βρίσκεται στην Κάντια, κοντά στο Ναύπλιο, είναι προς το παρόν κλειστό, αλλά σύμφωνα με την ιστοσελίδα της εταιρίας θα επαναλειτουργήσει το 2024.
Τον Φεβρουάριο του 2023, ο Ιρλανδός επιχειρηματίας Paul Richard Coulson εξαγόρασε τα δύο τετράστερα ξενοδοχεία της AKS στο Πόρτο Χέλι. Πρόκειται για το AKS Porto Heli, που διαθέτει 214 δωμάτια, και το AKS Hinitsa Bay, 220 δωματίων, το οποίο ανακαινίστηκε πλήρως πριν από την πανδημία και περιλαμβάνει στις υποδομές του ένα συνεδριακό κέντρο μεγάλης χωρητικότητας. Σύμφωνα με δημοσιογραφικές πληροφορίες, το τίμημα της εξαγοράς ανήλθε σε 50 εκατ. ευρώ. Ο Paul Richard Coulson είναι ο μεγαλύτερος μέτοχος και πρόεδρος του ομίλου Ardagh, παραγωγού γυαλιού και μεταλλικών προϊόντων.
Εξαγορές και από funds
Tον Ιανουάριο του 2023, η Invel Real Estate και η Prodea Investments ανακοίνωσαν την εξαγορά του ξενοδοχείου White Coast Pool Suites 5 αστέρων, που βρίσκεται στο νησί της Μήλου. Το ξενοδοχείο έχει εξαγοραστεί από την Prodea Investments (49%) και την Invel Real Estate (51%) μέσω του fund «Invel Eudora Fund 1LP». Δημοσιογραφικές πληροφορίες ανέφεραν ότι η τιμή εξαγοράς ανήλθε σε 14,85 εκατ. ευρώ. Το ξενοδοχείο διαθέτει 30 σουίτες και από τον Μάιο λειτουργεί κάτω από τη διαχείριση της Domes Resorts ως adults-only θέρετρο, με την επωνυμία Domes White Coast Milos.
Τέλος, τη μεγαλύτερη αναδιανομή στον ξενοδοχειακό κλάδο αναμένεται να φέρει η πώληση του δανειακού χαρτοφυλακίου 72 ξενοδοχείων, του Project Tethys στην κοινοπραξία που αποτελείται από τις SMERemediumCap / Latonia Enterprises Company Limited – Γραφείο οικογένειας Αθανασίου Λασκαρίδη / WHG Europe Limited και τη Brown Hotels. Το δανειακό χαρτοφυλάκιο των ξενοδοχείο είναι νομικής απαίτησης 254 εκατ. ευρώ και ο πρόεδρος του SMERemediumCap (SMERC) Νίκος Καραμούζης έχει δηλώσει την πρόθεση του fund να μην κλείσει κανένα από τα 72 ξενοδοχεία. Αντίθετα έχει ξεκινήσει συζητήσεις με τους ιδιοκτήτες προκειμένου να βρεθεί η καλύτερη λύση βιωσιμότητας της κάθε μιας μονάδας.
