«Παρτίδες» µε την Εφορία ανοίγουν οι ιδιοκτήτες παραθαλάσσιων οικοπέδων, εξοχικών κατοικιών και ακινήτων-φιλέτων σε πάνω από 2.000 περιοχές της χώρας, που µπαίνουν πρώτη φορά από το 2024 στο αντικειµενικό σύστηµα, βάζοντας «φωτιά» στον λογαριασµό του ΕΝΦΙΑ, ο οποίος θα αυξηθεί έως και 200%. Σύµφωνα µε τις πρώτες εκτιµήσεις, τουλάχιστον 180 - 200 εκατ. ευρώ θα είναι τα παραπάνω έσοδα που θα έρθουν στα κρατικά ταµεία, καθώς τα περισσότερα από αυτά τα ακίνητα βρίσκονται σε οικισµούς εκτός σχεδίου, µε αποτέλεσµα να µην υπάρχουν αξιόπιστα συγκριτικά στοιχεία για την αξία των κτισµάτων, των οικοπέδων και των αγροτεµαχίων και ως εκ τούτου να υποφορολογούνται. Ετσι, µε τις νέες αντικειµενικές αξίες θα καταργηθεί το σηµερινό καθεστώς µε τον κατά προσέγγιση και σε πολλές περιπτώσεις αυθαίρετο προσδιορισµό των τιµών της Εφορίας και οι ιδιοκτήτες και αγοραστές θα καταβάλλουν τους φόρους που πληρώνουν οι φορολογούµενοι µε ανάλογης αξίας ακίνητα εντός του αντικειµενικού συστήµατος. Σύµφωνα µε τον σχεδιασµό του υπουργείου Εθνικής Οικονοµίας, µέσα στο 2024 θα ενταχθούν στον αστερισµό των αντικειµενικών αξιών οι τελευταίες 2.167 περιοχές που αντιστοιχούν στο 1,5% της επικράτειας και εντοπίστηκαν µέσω της τελευταίας απογραφής από τη Στατιστική Αρχή το 2021.

Αντικειμενικές αξίες: Οι περιοχές που θα ενταχθούν στη λίστα

Αττική: από τη Βάρκιζα έως τα Λεγραινά, Αγία Μαρίνα, Αγιος Νικόλαος, Χάρακας, ∆ασκαλειό, περιοχές από το Πόρτο Ράφτη έως την περιοχή του Θορικού, περιοχές στην παραλιακή ζώνη Ασπροπύργου, όλες οι περιοχές στα νησιά της Σαλαµίνας, των Κυθήρων και στην Αίγινα οι περιοχές Πέρδικα, Μεσαγρός, Σουβάλα κ.ά.

Θεσσαλονίκη: περιοχές πλησίον της συµπρωτεύουσας και οικισµοί που βρίσκονται προς τον Λαγκαδά.

Αχαΐα: όλες οι παραθαλάσσιες περιοχές, µεταξύ αυτών ∆ιακοπτό, Αιγείρα, Πλάτανος, Τράπεζα, Σελιανίτικα, Ψαθόπυργος, Βραχναίικα κ.ά.

Κρήτη: περιοχές παραθαλάσσιων οικισµών και στους τέσσερις νοµούς.

Μεσσηνία: όλες οι παραλιακές περιοχές µέχρι και το Καλό Νερό.

Καρδίτσα: Λουτρά Σµοκόβου, Λουτροπηγή, Μαυροµµάτι, Βλάσι κ.ά.

Τρίκαλα: Περτούλι, Ελάτη, Πύλη, Καστράκι, Φαρκαδόνα, Τρυγώνα, Μεγαλοχώρι κ.ά.

Ηλεία: Κυλλήνη, Ανδραβίδα και οι παραθαλάσσιες περιοχές του νοµού, όπως και η Αρχαία Ολυµπία.

Κορινθία: οι παραλιακές περιοχές από το Περιγιάλι έως το Λέχαιο και νοτιοανατολικά των Ισθµίων.

Αιτωλοακαρνανία: οι περιοχές που γειτνιάζουν µε τη Λίµνη Τριχωνίδα, Θέρµο, Καινούργιο, Αγγελόκαστρο, Αστακός κ.ά.

Αρτα: Τζουµέρκα, Γ. Καραϊσκάκης, Κοµµένο, Κοµπότι κ.ά.

Θεσπρωτία: τα ορεινά χωριά του Σουλίου.

Πρέβεζα: Λούτσα, Βράχος, Κανάλι, Λούρος, Καναλάκι, Μαργαρίτι, Γαρδίκι κ.ά.

Φλώρινα: Αµύνταιο, Αγιος Παντελεήµονας, Πρέσπες, Φιλώτας, ∆ροσοπηγή, Πισοδέρι, Κρυσταλλοπηγή, Μελίτη κ.ά.

Ηµαθία: Σέλι, Πλατύ, Βεργίνα, Νέα Νικοµήδεια, Αγιος Γεώργιος κ.ά.

Κιλκίς: Ειδοµένη, Εύζωνοι, Αξιούπολη, Καστανιές, Γουµένισσα κ.ά.

Σέρρες: Πρώτη, Αµφίπολη, Χρυσοπηγή, Προµαχώνας, Κερκίνη, Ηράκλεια, Λουτρά, Στρυµονικό, Αλιστράτη κ.ά.

Χαλκιδική: οι παραλιακές περιοχές της Κασσάνδρας, στο ύψος των οικισµών Σκάλα Φούρκας, Ποσείδι και τα παραλιακά µέρη από Νέα Καλλικράτεια έως παραλία ∆ιονύσου.

Εβρος: οικισµοί κοντά σε Ορεστιάδα, ∆ιδυµότειχο και Σουφλί και περιοχές παραθαλάσσιων οικισµών. Ροδόπη: παραθαλάσσιες περιοχές του νοµού.

Ζάκυνθος: Παντοκράτορας, Καταστάρι, Βολίµες, Βανάτο, Κερί, Καλαµάκι, Βασιλικός κ.ά.

Κεφαλονιά: Ληξούρι, Πάστρα, Σάµη, Φισκάρδο, Κεραµειές, Βασιλικιάδες κ.ά.

Ιθάκη: Βαθύ κ.ά.

Κέρκυρα: Λευκίµµη, Περιβόλι, Μωραΐτικα, Πέλεκας, Γλυφάδα, Παλαιοκαστρίτσα, Κασσιόπη, Στρογγύλη κ.ά.

Λευκάδα: Πόρτο Κατσίκι, Καλαµίτσι, Αγιος Νικήτας, Καρυά, Πινακοχώρι, Τσουκαλάδες κ.ά.

Κυκλάδες: περιοχές εκτός ορίων οικισµών, όπου έχουν ανεγερθεί ακίνητα µε όρους εκτός σχεδίου δόµησης.

Λέσβος, Χίος, Σάµος, Ικαρία, Φούρνοι, Κάλυµνος, Κως: οι οικισµοί εντός του σχεδίου πόλεως.

Ρόδος: περιοχές της πόλης της Ρόδου, Ιαλυσός, Αφάντου και άλλοι οικισµοί.

Ποιοι φόροι επηρεάζονται

Η ένταξη στο σύστηµα θα φέρει αυτόµατα αναπροσαρµογές στον ΕΝΦΙΑ, στους φόρους µεταβίβασης, στον ΤΑΠ, στα τεκµήρια διαβίωσης και στο τεκµαρτό εισόδηµα, καθώς και σε τέλη και εισφορές που υπολογίζονται µε βάση την αντικειµενική αξία. Ειδικότερα ο ΕΝΦΙΑ, που προκύπτει µε βάση κλίµακα τιµών ζώνης και συντελεστών προσδιορισµού και εκτιµάται ότι θα κάνει άλµα έως και 200%. Επίσης θα αυξηθούν οι ειδικοί φόροι και τέλη, όπως το δηµοτικό Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) σε κτίσµατα και οικόπεδα, µε συντελεστές 0,25-0,35‰ επί της αντικειµενικής αξίας, ο δηµοτικός φόρος και ο φόρος υπέρ Νοµαρχιακών Ταµείων, µε συντελεστές 3% και 7% αντίστοιχα επί του φόρου µεταβίβασης, ο φόρος ανταλλαγής-συνένωσης οικοπέδων µε 1,5%, ο φόρος διανοµής ακινήτων µε 0,75%, ο δηµοτικός φόρος µεταβίβασης ακινήτων 3% επί του φόρου µεταβίβασης κ.ά

*Δημοσιεύθηκε στην εφημερίδα «Απογευματινή της Κυριακής»