Σε τελική ευθεία μπαίνει το Project Skyline, καθώς αναμένεται να ολοκληρωθεί μεταξύ του δεύτερου και του τρίτου τριμήνου του 2024. Ήδη, η Alpha Real Estate Services, όπως είναι το νέο όνομα της Alpha Αστικά Ακίνητα, έχει μεταβιβάσει 10 από τα 24 ακίνητά της στον νέο «πόλο» που δημιουργείται στον κλάδο των ακινήτων και θα πλαισιώνεται από το σχήμα των Dimand – Premia- EBRD και τη συμμετοχή της Alpha Bank.

 

Τα εναπομείναντα ακίνητα, σύμφωνα με όσα δήλωσε ο διευθύνων σύμβουλος της Alpha Real Estate Services κ. Γιάννης Γκάνος, στο πλαίσιο της έκτακτης γενικής συνέλευσης, αναμένεται να μεταβιβαστούν εντός των επόμενων μηνών. Υπενθυμίζεται ότι το Project Skyline αποσκοπεί στην αξιοποίηση ενός χαρτοφυλακίου αποτελούμενου από 573 ακίνητα του ομίλου της Alpha Bank, αξίας 440 εκατ. ευρώ. H Alpha Bank θα διατηρήσει ποσοστό 35% στον νέο φορέα, ενώ το σχήμα Dimand – Premia- EBRD το υπόλοιπο 65%, με τη Dimand να κατέχει το μεγαλύτερο ποσοστό με 39%.

 

 

Στο πλαίσιο της αλλαγής της επωνυμίας της εταιρείας σε Alpha Real Estate Services και σε Alpha Real Estate Services SA, για τις διεθνείς εξαγορές, ο κ. Γκάνος δήλωσε ότι: «η αλλαγή αυτή γίνεται με αφορμή τον μετασχηματισμό της εταιρείας και την εστίαση της δραστηριότητάς της στην παροχή υπηρεσιών διαχείρισης και εκμετάλλευσης ακινήτων». Ακόμη, όπως επισημαίνει ο ίδιος, «η εταιρεία παύει να είναι διαχειρίστρια κεφαλαίου εξού και η επιστροφή κεφαλαίου στους μετόχους με καταβολή μετρητών». Παράλληλα, ο Όμιλος, σύμφωνα με τον διευθύνοντα σύμβουλο, μελλοντικά θα εξετάσει αν θα προχωρήσει σε ίδρυση μιας  ΑΕΕΑΠ, η οποία θα είναι είτε ανεξάρτητη εταιρεία στην οποία θα συμμετέχει η Alpha Real Estate Services ή είτε μια θυγατρική.

Με τη σειρά του ο πρόεδρος της Alpha Real Estate Services, Γιώργος Ποιμενίδης για τον μετασχηματισμό της εταιρείας δήλωσε το εξής: «Διευρύνουμε τον σκοπό της εταιρείας και επισημαίνουμε πλέον ότι ενισχύουμε τον τομέα παροχής υπηρεσιών στο χώρο των ακινήτων, καθώς η αγορά αλλάζει. Ακόμη, μέσω αυτής της διαδικασίας δίνουμε έμφαση σε μια δραστηριότητα που, ενώ υπήρχε, δεν αναφερόταν πουθενά ξεκάθαρα, πρόκειται για τις εκτιμήσεις σε μηχανολογικό εξοπλισμό. Άρα, δεν συζητάμε λοιπόν για μεταβολή σκοπού αλλά για τονισμό των δραστηριοτήτων της εταιρείας».

 

 

Για την ελληνική αγορά ακινήτων ακόμα ο κ. Γκάνος υποστηρίζει ότι θα συνεχίσει την ανοδική της πορεία μετά από μια δύσκολη δεκαετή κρίση, κατά τη διάρκεια της οποίας έπεσαν οι τιμές. Για το ενδεχόμενο τα ακίνητα που θα βγουν την αγορά από τους πλειστηριασμούς να επηρεάσουν τις τιμές, ο ίδιος σχολίασε ότι κάτι τέτοιο δεν πρόκειται να γίνει για δύο λόγους. Πρώτον, καθώς δεν θα βγουν όλα τα ακίνητα από τους πλειστηριασμούς στην αγορά, καθώς μόνο 20% με το 30% αυτών είναι πετυχημένοι. Δεύτερον, όσοι από αυτούς υλοποιούνται περνούν στα χέρια επενδυτών, οι οποίοι τα ωριμάζουν και μετά τα βγάζουν στην αγορά, μια διαδικασία για την οποία ωστόσο απαιτείται χρόνος.

Το εν λόγω θέμα σχολίασε και ο κ. Ποιμενίδης τονίζοντας ότι «άλλαξε ο νόμος των πλειστηριασμών και πλέον οι τιμές των εν λόγω ακινήτων είναι αυτές που υπάρχουν στην αγορά, άρα δεν μπορούν να διορθώσουν την αγορά».

 

 

Ιδιαίτερη αναφορά έκανε ο κ. Γκάνος στην ανάκτηση της επενδυτικής βαθμίδας, σχολιάζοντας ότι «η εξέλιξη αυτή δίνει σημαντική επιπλέον πεποίθηση ότι οι προοπτικές της ελληνικής οικονομίας, και κατ’ επέκταση της ελληνικής αγοράς ακινήτων, είναι θετικές και ταυτόχρονα ανοίγει ο δρόμος για την προσέλκυση μακροπρόθεσμων επενδυτών». Όπως τόνισε, «η Alpha Real Estate Services προσβλέπει και στοχεύει στην ακόμα μεγαλύτερη εδραίωσή της ως ένας εκ των μεγαλύτερων φορέων διαχείρισης και εκμετάλλευσης ακινήτων, έχοντας ως επενδυτική στρατηγική τη μεγιστοποίηση των αποδόσεων των κεφαλαίων της καθοδηγούμενη από τις θεμελιώδεις αρχές της, όπως η επιχειρηματική αριστεία, η υψηλή ποιότητα και η αξιοπιστία, για όλα τα εμπλεκόμενα μέρη – πελάτες, προμηθευτές, υπάλληλοι κ.λπ.».