Οι ξενοδόχοι που βάζουν πωλητήριο και αυτοί που αρνούνται να πουλήσουν
Έντονη κινητικότητα παρατηρείται στον ξενοδοχειακό κλάδο καθώς ο ελληνικός τουρισμός σημειώνει εξαιρετικές επιδόσεις, ενισχύοντας την αποτίμηση των ξενοδοχειακών ακινήτων. Αυτή η θετική συγκυρία φαίνεται ότι αποτελεί ευκαιρία για κάποιους να πουλήσουν πετυχαίνοντας καλές αποδόσεις, είτε με σκοπό να προχωρήσουν σε επόμενες επενδύσεις είτε για να αποσυρθούν ρευστοποιώντας.
Αυτήν ακριβώς τη συγκυρία φαίνεται ότι σκοπεύει να αξιοποιήσει ο Όμιλος Aldemar. Σύμφωνα με πληροφορίες, η οικογένεια Αγγελόπουλου βρίσκεται εδώ και κάποιο διάστημα σε συζητήσεις με την οικογένεια Καράτζη (Nana Beach) για την πώληση του ξενοδοχείου Knossos Royal στη Χερσόνησο. Οι ίδιες πληροφορίες αναφέρουν ότι αν και το τίμημα για το πεντάστερο ξενοδοχείο 386 δωματίων είναι αρκετά υψηλό, το κλείσιμο της συμφωνίας είναι πολύ κοντά.
Το Knossos είναι το τελευταίο ξενοδοχείο που έχει στην Κρήτη η Aldemar, μετά την πώληση των Royal Mare και Cretan Village στον Όμιλο Μήτση, ενώ είχε προηγηθεί η πώληση των τριών ξενοδοχείων του στη Ρόδο στον όμιλο HIG Capital, τα οποία έχουν ενταχθεί στον ξενοδοχειακό βραχίονα Ella Resorts. Η Aldemar φαίνεται ότι έχει επικεντρώσει την προσοχή της στο Olympian Village στην Ηλεία, δημιουργώντας υποδομές και υπηρεσίες που θα αναβαθμίσουν τον προορισμό.
Μάλιστα, φέτος ολοκλήρωσε την επένδυση ύψους 8 εκατ. ευρώ για τη δημιουργία του Ilis Congress Hall, ενός σύγχρονου συνεδριακού κέντρου συνολικής επιφάνειας 8.000 τ.μ., με αίθουσες που μπορούν να φιλοξενούν από 50 έως και 1100 άτομα.
Για άλλη μια φορά, ο Όμιλος Διβάνη επανέρχεται στο προσκήνιο. Το βασικό ζήτημα του Σπύρου Διβάνη, γιού του αείμνηστου ιδρυτή Αριστοτέλη, είναι το γεγονός ότι τα παιδιά του δεν φαίνεται να ενδιαφέρονται να αναμειχθούν στις ξενοδοχειακές επιχειρήσεις της οικογένειας. Οι φήμες περί πώλησης κυκλοφόρησαν και πάλι, παρ’ όλο που δεν τίθεται θέμα απόσυρσής του, καθώς έχει μπροστά του πολλά ακόμα χρόνια ενεργούς δράσης. Αν και ο ίδιος ο ξενοδόχος ξεκαθάρισε ότι δεν υπάρχει πωλητήριο, επιβεβαίωσε πάντως ότι υπήρξαν συζητήσεις και προσεγγίσεις -κάτι που είχε γίνει και στο παρελθόν. Ωστόσο, οι προτάσεις που του έγιναν δεν φαίνεται να του κίνησαν το ενδιαφέρον, καθώς λέγεται ότι αποτιμά υψηλά την αξία των μονάδων που διαθέτει σε Αθήνα (Caravel, Palace Acropolis, Apollon, Escape) Λάρισα, Μετέωρα και Κέρκυρα. Με βάση κάποιες συζητήσεις, ο Σπύρος Διβάνης θέλει τουλάχιστον 500 εκατ. ευρώ και οι προτάσεις δεν πλησίαζαν καθόλου αυτό το ποσό.
Αντίθετα, ο όμιλος ολοκλήρωσε πρόσφατα μια νέα επένδυση της τάξης των 5 εκατ. ευρώ για την ανακαίνιση των μονάδων του, ενώ είχε καταθέσει πρόταση για εξαγορά του Titania έναντι 70 εκατ. ευρώ. Το τελευταίο τελικά κατέληξε στον όμιλο Χατζηλαζάρου ναπό τη Ρόδο.
Μπορεί να κατάφερε να αφήσει πίσω του τις απώλειες της πανδημίας, ωστόσο ο όμιλος Ιωάννου φαίνεται ότι προτιμά να επικεντρωθεί στον κλάδο των κατασκευών, με την AVAX να είναι πλέον σε θέση να διανείμει μέρισμα από τα κέρδη του 2023. Ειδικά τώρα, που η αποτίμηση των 5άστερων ξενοδοχείων της Donkey hotels είναι υψηλή, ο όμιλος έχει εκφράσει το ενδιαφέρον για πώληση των τεσσάρων μονάδων στην Αθήνα (Intercontinental, Semiramis, Periscope, NEW) και της ολοκαίνουργιας μονάδας στη Σαντορίνη, του NOŪS, που ανοίγει σε λίγες ημέρες. Οι συζητήσεις με υποψήφιους επενδυτές έχουν ήδη ξεκινήσει. Να σημειωθεί ότι δεν είναι η πρώτη φορά που πραγματοποιούνται τέτοιες προσεγγίσεις. Στο παρελθόν είχαν γίνει επαφές, τουλάχιστον για το Intercontinental, το μεγαλύτερο ξενοδοχείο της Αθήνας, αλλά η τιμή που φαίνεται ότι είχε ζητήσει ο όμιλος ήταν εξωπραγματική. Ή τουλάχιστον εκεί που την τοποθετούσαν οι τότε φήμες.
Το ενδιαφέρον για τον Όμιλο Μαντωνανάκη και η δικαστική ανατροπή
Η δικαστική διαμάχη του Ομίλου Μαντωνανάκη με τις τράπεζες με επίκεντρο τη διαφορά του Ομίλου με την ΕΤΑΔ για το Grand Resort Lagonissi είχε προσελκύσει το ενδιαφέρον επενδυτικών σχημάτων για τις εμβληματικές μονάδες που διαθέτει ο Κρητικός επιχειρηματίας. Ο Όμιλος Λασκαρίδη αλλά και ο Όμιλος Sani/Ikos φαίνεται ότι παρακολουθούν στενά τις εξελίξεις, με τον πρώτο να ενδιαφέρεται για τα Elounda Beach και Elounda Bay και τον δεύτερο για το Kalimera Kriti.
Η ανατροπή ήρθε την Τρίτη 30 Απριλίου από το Εφετείο Αθηνών, το οποίο έκανε δεκτή την αίτηση του Παντελή Μαντωνανάκη για ακύρωση του προγραμματισμένου για τις 15 Μαΐου πλειστηριασμού των δύο ξενοδοχείων της Ελούντας, μέχρι να εκδοθεί η τελική απόφαση σχετικά με τον αρχικό πλειστηριασμό που είχε προγραμματιστεί για τον Μάρτη. Με δεδομένο ότι η απόφαση δεν αναμένεται να εκδοθεί σε διάστημα μικρότερο των δύο ετών, ο Παντελής Μαντωνανάκης είναι σίγουρο ότι θα επιχειρήσει να διευθετήσει τη διαφωνία με την ΕΤΑΔ για το Grand Resort Lagonissi. Άλλωστε, η πρώτη «μάχη» κερδήθηκε όταν η ΕΤΑΔ στις δημοσιευμένες οικονομικές καταστάσεις της για τη χρήση του έτους 2022 περιέλαβε πρόβλεψη 329 εκατ. ευρώ, αναγνωρίζοντας με αυτόν τον τρόπο επισήμως μέρος της οφειλής της.
Αυτήν ακριβώς τη συγκυρία φαίνεται ότι σκοπεύει να αξιοποιήσει ο Όμιλος Aldemar. Σύμφωνα με πληροφορίες, η οικογένεια Αγγελόπουλου βρίσκεται εδώ και κάποιο διάστημα σε συζητήσεις με την οικογένεια Καράτζη (Nana Beach) για την πώληση του ξενοδοχείου Knossos Royal στη Χερσόνησο. Οι ίδιες πληροφορίες αναφέρουν ότι αν και το τίμημα για το πεντάστερο ξενοδοχείο 386 δωματίων είναι αρκετά υψηλό, το κλείσιμο της συμφωνίας είναι πολύ κοντά.
Το Knossos είναι το τελευταίο ξενοδοχείο που έχει στην Κρήτη η Aldemar, μετά την πώληση των Royal Mare και Cretan Village στον Όμιλο Μήτση, ενώ είχε προηγηθεί η πώληση των τριών ξενοδοχείων του στη Ρόδο στον όμιλο HIG Capital, τα οποία έχουν ενταχθεί στον ξενοδοχειακό βραχίονα Ella Resorts. Η Aldemar φαίνεται ότι έχει επικεντρώσει την προσοχή της στο Olympian Village στην Ηλεία, δημιουργώντας υποδομές και υπηρεσίες που θα αναβαθμίσουν τον προορισμό.
Μάλιστα, φέτος ολοκλήρωσε την επένδυση ύψους 8 εκατ. ευρώ για τη δημιουργία του Ilis Congress Hall, ενός σύγχρονου συνεδριακού κέντρου συνολικής επιφάνειας 8.000 τ.μ., με αίθουσες που μπορούν να φιλοξενούν από 50 έως και 1100 άτομα.
Το ζήτημα της διαδοχής στον Όμιλο Διβάνη
Για άλλη μια φορά, ο Όμιλος Διβάνη επανέρχεται στο προσκήνιο. Το βασικό ζήτημα του Σπύρου Διβάνη, γιού του αείμνηστου ιδρυτή Αριστοτέλη, είναι το γεγονός ότι τα παιδιά του δεν φαίνεται να ενδιαφέρονται να αναμειχθούν στις ξενοδοχειακές επιχειρήσεις της οικογένειας. Οι φήμες περί πώλησης κυκλοφόρησαν και πάλι, παρ’ όλο που δεν τίθεται θέμα απόσυρσής του, καθώς έχει μπροστά του πολλά ακόμα χρόνια ενεργούς δράσης. Αν και ο ίδιος ο ξενοδόχος ξεκαθάρισε ότι δεν υπάρχει πωλητήριο, επιβεβαίωσε πάντως ότι υπήρξαν συζητήσεις και προσεγγίσεις -κάτι που είχε γίνει και στο παρελθόν. Ωστόσο, οι προτάσεις που του έγιναν δεν φαίνεται να του κίνησαν το ενδιαφέρον, καθώς λέγεται ότι αποτιμά υψηλά την αξία των μονάδων που διαθέτει σε Αθήνα (Caravel, Palace Acropolis, Apollon, Escape) Λάρισα, Μετέωρα και Κέρκυρα. Με βάση κάποιες συζητήσεις, ο Σπύρος Διβάνης θέλει τουλάχιστον 500 εκατ. ευρώ και οι προτάσεις δεν πλησίαζαν καθόλου αυτό το ποσό.Αντίθετα, ο όμιλος ολοκλήρωσε πρόσφατα μια νέα επένδυση της τάξης των 5 εκατ. ευρώ για την ανακαίνιση των μονάδων του, ενώ είχε καταθέσει πρόταση για εξαγορά του Titania έναντι 70 εκατ. ευρώ. Το τελευταίο τελικά κατέληξε στον όμιλο Χατζηλαζάρου ναπό τη Ρόδο.
Ο Χρήστος Ιωάννου θέλει να επικεντρωθεί στις κατασκευές
Μπορεί να κατάφερε να αφήσει πίσω του τις απώλειες της πανδημίας, ωστόσο ο όμιλος Ιωάννου φαίνεται ότι προτιμά να επικεντρωθεί στον κλάδο των κατασκευών, με την AVAX να είναι πλέον σε θέση να διανείμει μέρισμα από τα κέρδη του 2023. Ειδικά τώρα, που η αποτίμηση των 5άστερων ξενοδοχείων της Donkey hotels είναι υψηλή, ο όμιλος έχει εκφράσει το ενδιαφέρον για πώληση των τεσσάρων μονάδων στην Αθήνα (Intercontinental, Semiramis, Periscope, NEW) και της ολοκαίνουργιας μονάδας στη Σαντορίνη, του NOŪS, που ανοίγει σε λίγες ημέρες. Οι συζητήσεις με υποψήφιους επενδυτές έχουν ήδη ξεκινήσει. Να σημειωθεί ότι δεν είναι η πρώτη φορά που πραγματοποιούνται τέτοιες προσεγγίσεις. Στο παρελθόν είχαν γίνει επαφές, τουλάχιστον για το Intercontinental, το μεγαλύτερο ξενοδοχείο της Αθήνας, αλλά η τιμή που φαίνεται ότι είχε ζητήσει ο όμιλος ήταν εξωπραγματική. Ή τουλάχιστον εκεί που την τοποθετούσαν οι τότε φήμες.Το ενδιαφέρον για τον Όμιλο Μαντωνανάκη και η δικαστική ανατροπή
Η δικαστική διαμάχη του Ομίλου Μαντωνανάκη με τις τράπεζες με επίκεντρο τη διαφορά του Ομίλου με την ΕΤΑΔ για το Grand Resort Lagonissi είχε προσελκύσει το ενδιαφέρον επενδυτικών σχημάτων για τις εμβληματικές μονάδες που διαθέτει ο Κρητικός επιχειρηματίας. Ο Όμιλος Λασκαρίδη αλλά και ο Όμιλος Sani/Ikos φαίνεται ότι παρακολουθούν στενά τις εξελίξεις, με τον πρώτο να ενδιαφέρεται για τα Elounda Beach και Elounda Bay και τον δεύτερο για το Kalimera Kriti.
Η ανατροπή ήρθε την Τρίτη 30 Απριλίου από το Εφετείο Αθηνών, το οποίο έκανε δεκτή την αίτηση του Παντελή Μαντωνανάκη για ακύρωση του προγραμματισμένου για τις 15 Μαΐου πλειστηριασμού των δύο ξενοδοχείων της Ελούντας, μέχρι να εκδοθεί η τελική απόφαση σχετικά με τον αρχικό πλειστηριασμό που είχε προγραμματιστεί για τον Μάρτη. Με δεδομένο ότι η απόφαση δεν αναμένεται να εκδοθεί σε διάστημα μικρότερο των δύο ετών, ο Παντελής Μαντωνανάκης είναι σίγουρο ότι θα επιχειρήσει να διευθετήσει τη διαφωνία με την ΕΤΑΔ για το Grand Resort Lagonissi. Άλλωστε, η πρώτη «μάχη» κερδήθηκε όταν η ΕΤΑΔ στις δημοσιευμένες οικονομικές καταστάσεις της για τη χρήση του έτους 2022 περιέλαβε πρόβλεψη 329 εκατ. ευρώ, αναγνωρίζοντας με αυτόν τον τρόπο επισήμως μέρος της οφειλής της.
