Πόρτο Χέλι: Πώς προχωρούν τo Six Senses και οι business του Κόλσον
Σε επενδυτικό αναβρασμό βρίσκεται το Πόρτο Χέλι, καθώς προχωρούν με γοργούς ρυθμούς οι επενδύσεις εκατομμυρίων, που αναμένεται να μεταμορφώσουν την περιοχή σε πεντάστερο προορισμό. Σ΄αυτήν τη φάση σε τροχιά υλοποίησης βρίσκεται το «Six Senses Porto Heli», ενώ με γοργούς ρυθμούς προχωρούν και οι επενδύσεις του Ιρλανδού κροίσου Πολ Κόλσον. Την ώρα που «χρυσάφι» πωλούνται τα τελευταία διαθέσιμα οικόπεδα στην περιοχή.
Σε ό,τι αφορά το πρώην Costa Perla, που θα μετατραπεί στο πρώτο Six Senses της Πελοποννήσου, σ΄αυτήν τη φάση, σύμφωνα με πληροφορίες, ολοκληρώνεται η κατεδάφιση του υφιστάμενου κτιρίου. Ήδη, έχουν ολοκληρωθεί οι κατεδαφίσεις των 49 Bungalows που διατηρούσε το πρώην ξενοδοχειακό συγκρότημα. Στόχος των επενδυτών, είναι να γίνει ανακύκλωση όλων των υλικών, καθώς το σύνθετο τουριστικό συγκρότημα που θα δημιουργηθεί στοχεύει στην πιστοποίηση LEED. Οι επίσημες κατασκευές του ξενοδοχείου μάλιστα θα ξεκινήσουν στις αρχές του χρόνου, ενώ στόχος είναι να ολοκληρωθεί, όπως τονίζουν οι ίδιες πηγές, έως το Πάσχα του 2027.
Το νέο πεντάστερο ξενοδοχείο θα διαθέτει συνολικά 62 δωμάτια. Το μικρότερο θα είναι 53 τ.μ. και το μεγαλύτερο 330 τ.μ. Επίσης, θα κατασκευαστούν 12 αυτόνομες βίλες, που θα ξεκινούν από 600 τ.μ. και θα φτάνουν μέχρι και 1.100 τ.μ., οι πωλήσεις των οποίων μάλιστα προχωρούν με γοργούς ρυθμούς. Eπίσης, η επένδυση θα διαθέτει και ένα κέντρο αναζωογόνησης (spa) ως ειδική τουριστική υποδομή. Στο project θα υπάρχουν φάρμες καλλιέργειας και η μετακίνηση θα γίνεται με ηλεκτρικά οχήματα του γκολφ, καθώς δεν θα επιτρέπονται αυτοκίνητα. Υπενθυμίζεται ότι το έργο προωθεί ομάδα επενδυτών με ξένα και εγχώρια κεφάλαια, συμπεριλαμβανομένων του fund της Taconic Capital με σύμβουλο τη Cedar Capital και τη CBE capital, ο οποίες έχουν και οι τρεις έδρα το Λονδίνο και την οικογένεια Γούτου.
Παράλληλα, προχωρούν και οι επενδύσεις του Ιρλανδού δισεκατομμυριούχου Πολ Κόλσον, καθώς για το οικοτουριστικό σύνθετο κατάλυμα διαμονής, αναψυχής και ευεξίας που σχεδιάζει, έχει γίνει η αποξήλωση του υφισταμένου ξενοδοχείου AKS Hinitsa Bay και έχουν ξεκινήσει τις στατικές ενισχύσεις. Με βάση τη Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, που εγκρίθηκε πρόσφατα πρόκειται να αναπτυχθεί ξενοδοχείο 5 αστέρων, περιορισμένος αριθμός επιπλωμένων τουριστικών κατοικιών (20-30), beach restaurant γνωστού σεφ, κέντρο αναζωογόνησης-spa, υπαίθριες και στεγασμένες αθλητικές εγκαταστάσεις, με στόχο τη λειτουργία του όλον τον χρόνο, ενώ θα ανατεθεί σε διεθνούς κύρους φορέα στον τομέα του τουρισμού.
Η ανακαίνιση του υφιστάμενου ξενοδοχείου θα έχει αποτέλεσμα τη μετατροπή του σε μονάδα πολυτελείας, με 257 κλίνες (μειωμένες κατά 128 κλίνες σε σύγκριση με το υφιστάμενο), κάτι που θα οδηγήσει στην προσέλκυση επισκεπτών υψηλού βιοτικού και εισοδηματικού επιπέδου. Σε ό,τι αφορά τις προς πώληση κατοικίες κάποιες απ’ αυτές θα δημιουργηθούν στο παλιό ιδιωτικό αεροδρόμιο Αλεξίου, ενώ στα παραθαλάσσια τμήματα αναμένεται να διαθέτουν βίλες που θα κυμαίνονται από 800-1.500 τ.μ. Σύμφωνα μάλιστα με πληροφορίες υπάρχει ήδη έντονο ενδιαφέρον για τις βίλες. Το δεύτερο ξενοδοχείο που έχει αποκτήσει ο Ιρλανδός λειτουργεί κανονικά, ήδη έχουν γίνει καλές αισθητικές παρεμβάσεις, ενώ στοχεύει να αναπτύξει περαιτέρω το συνεδριακό κέντρο.
Εξελίξεις υπάρχουν και για το project Kilada Hills που έχει αναλάβει η DCI Advisors. Όπως ανακοίνωσε στα τελευταία οικονομικά στοιχεία, η εταιρεία βρίσκεται κοντά στην πώληση του έργου. Παράλληλα, μέσα στο καλοκαίρι η εταιρεία πέτυχε να είναι έτοιμες οι 9 από το σύνολο των 18 οπών που προβλέπονται στο γήπεδο γκολφ, με τους επισκέπτες να αρχίσουν να παίζουν και να βιώνουν την εμπειρία του Kilada. Όσον αφορά τo golf club house και τη λέσχη έχουν ολοκληρωθεί οι εκσκαφές και έχουν γίνει οι πρώτες ενισχύσεις για τα θεμέλια, ενώ παράλληλα έχει ξεκινήσει η διαδικασία της αναζήτησης εταιρείας διαχείρισης ξενοδοχείων 5 αστέρων, που θα αναλάβει να «τρέξει» το ξενοδοχείο.
Μία ακόμη επένδυση είναι και αυτή που υλοποιείται μέσω της Scarlet Beach A.E., πίσω από την οποία βρίσκεται ο βαθύπλουτος σεΐχης από τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα, Ταχνούν μπιν Ζαγιένταλ Ναϊάν. Πρόκειται για ένα project ύψους 203 εκατ. ευρώ το οποίο προβλέπει τη δημιουργία ξενοδοχειακού συγκροτήματος 5 αστέρων, δυναμικότητας 121 κλειδιών, 15 τουριστικών επιπλωμένων κατοικιών (9 brandedresidences εντός του ξενοδοχειακού συγκροτήματος και 6 exclusivevillas), συνεδριακού κέντρου, spa, γυμναστηρίου, εστιατορίων και λοιπών συναφών υποδομών. Το έργο θα φιλοξενηθεί σε μία έκταση 234 στρεμμάτων, ενώ οι κατοικίες στο σύνθετο τουριστικό κατάλυμα το οποίο, σύμφωνα με το σχέδιο, θα είναι έτοιμο το 2026, θα διαθέτουν το σήμα Waldorf Astoria της Hilton.
Τα ελεύθερα ακίνητα στο Πόρτο Χέλι είναι ελάχιστα και όσα υπάρχουν πωλούνται για πολλά εκατομμύρια, όπως αυτό που έχει βγάλει προς πώληση η Engel & Völkers. Συγκεκριμένα, πωλεί παραθαλάσσια έκταση των 10.813 τ.μ., που μπορεί να χρησιμοποιηθεί για οικιστική χρήση, έναντι 20 εκατ. ευρώ. Οι τιμές ωστόσο των ακινήτων ποικίλλουν, καθώς τα οικόπεδα που βρίσκονται μακριά από τη θάλασσα ή ακόμη και στο βουνό μπορεί να κοστίζουν από 100.000 έως 300.000 ευρώ. Το κόστος κατασκευής ωστόσο μιας κατοικίας μπορεί να ανέρχεται κατά μέσο όρο και στις 4.000 ευρώ το τ.μ.
Σε ό,τι αφορά το πρώην Costa Perla, που θα μετατραπεί στο πρώτο Six Senses της Πελοποννήσου, σ΄αυτήν τη φάση, σύμφωνα με πληροφορίες, ολοκληρώνεται η κατεδάφιση του υφιστάμενου κτιρίου. Ήδη, έχουν ολοκληρωθεί οι κατεδαφίσεις των 49 Bungalows που διατηρούσε το πρώην ξενοδοχειακό συγκρότημα. Στόχος των επενδυτών, είναι να γίνει ανακύκλωση όλων των υλικών, καθώς το σύνθετο τουριστικό συγκρότημα που θα δημιουργηθεί στοχεύει στην πιστοποίηση LEED. Οι επίσημες κατασκευές του ξενοδοχείου μάλιστα θα ξεκινήσουν στις αρχές του χρόνου, ενώ στόχος είναι να ολοκληρωθεί, όπως τονίζουν οι ίδιες πηγές, έως το Πάσχα του 2027.
Το νέο πεντάστερο ξενοδοχείο θα διαθέτει συνολικά 62 δωμάτια. Το μικρότερο θα είναι 53 τ.μ. και το μεγαλύτερο 330 τ.μ. Επίσης, θα κατασκευαστούν 12 αυτόνομες βίλες, που θα ξεκινούν από 600 τ.μ. και θα φτάνουν μέχρι και 1.100 τ.μ., οι πωλήσεις των οποίων μάλιστα προχωρούν με γοργούς ρυθμούς. Eπίσης, η επένδυση θα διαθέτει και ένα κέντρο αναζωογόνησης (spa) ως ειδική τουριστική υποδομή. Στο project θα υπάρχουν φάρμες καλλιέργειας και η μετακίνηση θα γίνεται με ηλεκτρικά οχήματα του γκολφ, καθώς δεν θα επιτρέπονται αυτοκίνητα. Υπενθυμίζεται ότι το έργο προωθεί ομάδα επενδυτών με ξένα και εγχώρια κεφάλαια, συμπεριλαμβανομένων του fund της Taconic Capital με σύμβουλο τη Cedar Capital και τη CBE capital, ο οποίες έχουν και οι τρεις έδρα το Λονδίνο και την οικογένεια Γούτου.
Παράλληλα, προχωρούν και οι επενδύσεις του Ιρλανδού δισεκατομμυριούχου Πολ Κόλσον, καθώς για το οικοτουριστικό σύνθετο κατάλυμα διαμονής, αναψυχής και ευεξίας που σχεδιάζει, έχει γίνει η αποξήλωση του υφισταμένου ξενοδοχείου AKS Hinitsa Bay και έχουν ξεκινήσει τις στατικές ενισχύσεις. Με βάση τη Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, που εγκρίθηκε πρόσφατα πρόκειται να αναπτυχθεί ξενοδοχείο 5 αστέρων, περιορισμένος αριθμός επιπλωμένων τουριστικών κατοικιών (20-30), beach restaurant γνωστού σεφ, κέντρο αναζωογόνησης-spa, υπαίθριες και στεγασμένες αθλητικές εγκαταστάσεις, με στόχο τη λειτουργία του όλον τον χρόνο, ενώ θα ανατεθεί σε διεθνούς κύρους φορέα στον τομέα του τουρισμού.
Η ανακαίνιση του υφιστάμενου ξενοδοχείου θα έχει αποτέλεσμα τη μετατροπή του σε μονάδα πολυτελείας, με 257 κλίνες (μειωμένες κατά 128 κλίνες σε σύγκριση με το υφιστάμενο), κάτι που θα οδηγήσει στην προσέλκυση επισκεπτών υψηλού βιοτικού και εισοδηματικού επιπέδου. Σε ό,τι αφορά τις προς πώληση κατοικίες κάποιες απ’ αυτές θα δημιουργηθούν στο παλιό ιδιωτικό αεροδρόμιο Αλεξίου, ενώ στα παραθαλάσσια τμήματα αναμένεται να διαθέτουν βίλες που θα κυμαίνονται από 800-1.500 τ.μ. Σύμφωνα μάλιστα με πληροφορίες υπάρχει ήδη έντονο ενδιαφέρον για τις βίλες. Το δεύτερο ξενοδοχείο που έχει αποκτήσει ο Ιρλανδός λειτουργεί κανονικά, ήδη έχουν γίνει καλές αισθητικές παρεμβάσεις, ενώ στοχεύει να αναπτύξει περαιτέρω το συνεδριακό κέντρο.
Εξελίξεις υπάρχουν και για το project Kilada Hills που έχει αναλάβει η DCI Advisors. Όπως ανακοίνωσε στα τελευταία οικονομικά στοιχεία, η εταιρεία βρίσκεται κοντά στην πώληση του έργου. Παράλληλα, μέσα στο καλοκαίρι η εταιρεία πέτυχε να είναι έτοιμες οι 9 από το σύνολο των 18 οπών που προβλέπονται στο γήπεδο γκολφ, με τους επισκέπτες να αρχίσουν να παίζουν και να βιώνουν την εμπειρία του Kilada. Όσον αφορά τo golf club house και τη λέσχη έχουν ολοκληρωθεί οι εκσκαφές και έχουν γίνει οι πρώτες ενισχύσεις για τα θεμέλια, ενώ παράλληλα έχει ξεκινήσει η διαδικασία της αναζήτησης εταιρείας διαχείρισης ξενοδοχείων 5 αστέρων, που θα αναλάβει να «τρέξει» το ξενοδοχείο.
Μία ακόμη επένδυση είναι και αυτή που υλοποιείται μέσω της Scarlet Beach A.E., πίσω από την οποία βρίσκεται ο βαθύπλουτος σεΐχης από τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα, Ταχνούν μπιν Ζαγιένταλ Ναϊάν. Πρόκειται για ένα project ύψους 203 εκατ. ευρώ το οποίο προβλέπει τη δημιουργία ξενοδοχειακού συγκροτήματος 5 αστέρων, δυναμικότητας 121 κλειδιών, 15 τουριστικών επιπλωμένων κατοικιών (9 brandedresidences εντός του ξενοδοχειακού συγκροτήματος και 6 exclusivevillas), συνεδριακού κέντρου, spa, γυμναστηρίου, εστιατορίων και λοιπών συναφών υποδομών. Το έργο θα φιλοξενηθεί σε μία έκταση 234 στρεμμάτων, ενώ οι κατοικίες στο σύνθετο τουριστικό κατάλυμα το οποίο, σύμφωνα με το σχέδιο, θα είναι έτοιμο το 2026, θα διαθέτουν το σήμα Waldorf Astoria της Hilton.
Τα ελεύθερα ακίνητα στο Πόρτο Χέλι είναι ελάχιστα και όσα υπάρχουν πωλούνται για πολλά εκατομμύρια, όπως αυτό που έχει βγάλει προς πώληση η Engel & Völkers. Συγκεκριμένα, πωλεί παραθαλάσσια έκταση των 10.813 τ.μ., που μπορεί να χρησιμοποιηθεί για οικιστική χρήση, έναντι 20 εκατ. ευρώ. Οι τιμές ωστόσο των ακινήτων ποικίλλουν, καθώς τα οικόπεδα που βρίσκονται μακριά από τη θάλασσα ή ακόμη και στο βουνό μπορεί να κοστίζουν από 100.000 έως 300.000 ευρώ. Το κόστος κατασκευής ωστόσο μιας κατοικίας μπορεί να ανέρχεται κατά μέσο όρο και στις 4.000 ευρώ το τ.μ.
