Brown Hotels: Πώς προέκυψε ο νέος επενδυτής σε Ελλάδα και Ισραήλ
Η Israel Canada, εταιρεία ακινήτων που ελέγχεται από τους Barak Rosen και Assi Tuchmeyer, ανακοίνωσε την υπογραφή δύο μη δεσμευτικών μνημονίων κατανόησης (MOU) για την εξαγορά των δραστηριοτήτων των Brown Hotels σε Ισραήλ και Ελλάδα. Η συμφωνία περιλαμβάνει τη μεταβίβαση των συμβάσεων μίσθωσης για οκτώ ξενοδοχεία στην Ελλάδα και την εξαγορά δέκα ξενοδοχείων στο Ισραήλ, με συνολική αξία της συναλλαγής να φτάνει τα 265 εκατ. δολάρια. Από αυτό το ποσό, 71 εκατ. δολάρια θα καταβληθούν σε μετρητά, ενώ το υπόλοιπο αφορά την ανάληψη χρέους.
Τα κτίρια όπου στεγάζονται τα 8 ξενοδοχεία στην Ελλάδα είναι ιδιοκτησίας της Aroundtown, του γερμανικού κολοσσού ακινήτων, από την οποία τα μισθώνει η Brown Hotels. Σύμφωνα με τα όσα έχουν διαρρεύσει, το μνημόνιο συμφωνίας δεν προβλέπει κάποιο αντίτιμο για την εξαγορά των συμβάσεων μίσθωσης. Ωστόσο στο τέλος της περιόδου μίσθωσης, η Israel Canada θα έχει τη δυνατότητα να προχωρήσει στην πλήρη εξαγορά των ξενοδοχείων από την Aroundtown, συνολικής δυναμικότητας 1067 δωματίων.
Μεταξύ άλλων, στις οκτώ μονάδες περιλαμβάνονται τα δύο ξενοδοχεία που από φέτος λειτουργούν με τη συνεργασία της Hilton, το Isla Brown Corinthia και το Isla Brown Chania Crete, αλλά και τα Dave by the Beach Loutraki, Brown Beach Evia Island, Brown Kubic Athens και Brown Acropol.
Brown Beach Hotel Eretria © Brownhotels.com
Brown Beach Hotel Eretria © Brownhotels.com
Επιπλέον, η Israel Canada Hotels προχώρησε σε μνημόνιο συμφωνίας για την εξαγορά των δραστηριοτήτων της Brown Hotels στο Ισραήλ, η οποία περιλαμβάνει 10 ξενοδοχεία με 779 δωμάτια, με πλήρη επίπλωση, τα εμπορικά σήματα Brown και Lighthouse, τις διαδικτυακές δραστηριότητες και το loyalty club. Ισραηλινά δημοσιεύματα κάνουν λόγο για πρόθεση της Israel Canada να εξαγοράσει ακόμα ένα ή δύο ξενοδοχεία της Brown στο Ισραήλ, που δεν περιλαμβάνονται στην παρούσα συμφωνία.
Η συμφωνία με την Israel Canada εκτιμάται ότι είναι δυνατόν να ολοκληρωθεί μέσα στο επόμενο δίμηνο, οπότε και θα γίνουν οι επίσημες ανακοινώσεις. Σύμφωνα με πηγές που έχουν γνώση της συμφωνίας, τα ξενοδοχεία στην Ελλάδα θα συνεχίσουν να λειτουργούν υπό το brand και τη διαχείριση της Brown, με το ίδιο προσωπικό και την ίδια στρατηγική, προσφέροντας σταθερότητα τόσο στην αλυσίδα όσο και στους εργαζόμενους.
Ο πόλεμος και οι επιπτώσεις του
Η εξαγορά των Brown Hotels έρχεται σε μία περίοδο που η τουριστική ζήτηση στο Ισραήλ είναι αδύναμη, λόγω της συνεχιζόμενης σύγκρουσης στη Γάζα. Τα ξενοδοχεία της Brown είχαν υποστεί σημαντικές ζημίες, καθώς δεν ήταν σε θέση να αξιοποιήσουν το πρόγραμμα φιλοξενίας χιλιάδων εκτοπισμένων Ισραηλινών από το νότο και το βορρά, αφού δεν παρέχουν πλήρη διατροφή. Οι ελάχιστοι εγχώριοι τουρίστες δεν ήταν ικανοί να προσφέρουν ικανοποιητικές πληρότητες στις μονάδες. Αυτό οδήγησε τους ιδρυτές της, Leon Avigad, Nitzan Perry και Nir Waizman, να αναζητήσουν στρατηγικούς εταίρους για την επιβίωση της αλυσίδας.
Η Ελλάδα αποτελεί μια ελκυστική χώρα για τους ισραηλινούς επενδυτές, λόγω της σταθερότητας που προσφέρει αλλά και λόγω της μεγάλης τουριστικής ζήτησης. Δεν είναι τυχαίο ότι και άλλες ισραηλινές αλυσίδες έχουν επιλέξει αυτή τη στρατηγική, μεταξύ αυτών η Fatal Hotels, η οποία δραστηριοποιείται στην Ελλάδα εδώ και αρκετό καιρό.
Δραστηριότητες της Israel Canada
Η Israel Canada αποτελεί μία από τις κορυφαίες εταιρείες real estate στο Ισραήλ, με χαρτοφυλάκιο που περιλαμβάνει κατοικίες, εμπορικά κέντρα, ξενοδοχειακές μονάδες και γραφεία. Πριν από τη συμφωνία με την Brown Hotels, η Israel Canada διέθετε 15 ξενοδοχεία – 12 στο Ισραήλ και τρία στην Ελλάδα. Τα ξενοδοχεία της στην Ελλάδα φέρουν το εμπορικό σήμα Play και είναι τα Play Psyri, Play Theatrou, Play Paros.
Με την εξαγορά των Brown Hotels, η εταιρεία θα επεκταθεί σημαντικά, διαχειριζόμενη συνολικά 33 ξενοδοχεία με 3.600 δωμάτια.
Ο ρόλος του Reuven Elkes και το όραμα για ανάπτυξη
Ο Reuven Elkes, διευθύνων σύμβουλος της Israel Canada Hotels, διαδραματίζει κεντρικό ρόλο σε αυτήν την επέκταση. Ο Elkes έχει βαθιά γνώση της ξενοδοχειακής βιομηχανίας, καθώς προηγουμένως υπηρέτησε ως CEO της Brown Hotels. Με τη νέα συμφωνία, αξιοποιεί την εμπειρία του και τη γνώση των ξενοδοχείων της Brown για να εξασφαλίσει την επιτυχή μετάβασή τους στην Israel Canada.
Ο Elkes έχει δηλώσει ότι το μέλλον της εταιρείας είναι η επέκταση στο εξωτερικό, και η εξαγορά των δραστηριοτήτων της Brown Hotels θα αποτελέσει βασικό πυλώνα αυτής της στρατηγικής. Η συμφωνία αυτή όχι μόνο ενισχύει την παρουσία της Israel Canada στην Ελλάδα και το Ισραήλ, αλλά παράλληλα δημιουργεί την πλατφόρμα για περαιτέρω ανάπτυξη σε διεθνές επίπεδο.
H Israel Canada Hotels σκοπεύει να εισαχθεί στο χρηματιστήριο μέσω της εταιρείας DNA, της οποίας ελέγχοντες ιδιοκτήτες είναι οι Barak Rosen και Esi Tuchmeyer. Το 2023 κατέγραψε έσοδα περίπου 7,3 δισ. ευρώ έναντι 6,2 δισ. ευρώ το 2022 (αύξηση των εσόδων κατά περίπου 18%) και έσοδα 2,8 δισ. ευρώ το 2021.
Με αυτή την επιχειρηματική κίνηση, η Israel Canada εδραιώνει τη θέση της ως βασικός παίκτης στην ξενοδοχειακή αγορά, με όραμα να συνεχίσει την επέκτασή της σε άλλες διεθνείς αγορές τα επόμενα χρόνια.
Τα κτίρια όπου στεγάζονται τα 8 ξενοδοχεία στην Ελλάδα είναι ιδιοκτησίας της Aroundtown, του γερμανικού κολοσσού ακινήτων, από την οποία τα μισθώνει η Brown Hotels. Σύμφωνα με τα όσα έχουν διαρρεύσει, το μνημόνιο συμφωνίας δεν προβλέπει κάποιο αντίτιμο για την εξαγορά των συμβάσεων μίσθωσης. Ωστόσο στο τέλος της περιόδου μίσθωσης, η Israel Canada θα έχει τη δυνατότητα να προχωρήσει στην πλήρη εξαγορά των ξενοδοχείων από την Aroundtown, συνολικής δυναμικότητας 1067 δωματίων.
Μεταξύ άλλων, στις οκτώ μονάδες περιλαμβάνονται τα δύο ξενοδοχεία που από φέτος λειτουργούν με τη συνεργασία της Hilton, το Isla Brown Corinthia και το Isla Brown Chania Crete, αλλά και τα Dave by the Beach Loutraki, Brown Beach Evia Island, Brown Kubic Athens και Brown Acropol.
Brown Beach Hotel Eretria © Brownhotels.com
Brown Beach Hotel Eretria © Brownhotels.com
Επιπλέον, η Israel Canada Hotels προχώρησε σε μνημόνιο συμφωνίας για την εξαγορά των δραστηριοτήτων της Brown Hotels στο Ισραήλ, η οποία περιλαμβάνει 10 ξενοδοχεία με 779 δωμάτια, με πλήρη επίπλωση, τα εμπορικά σήματα Brown και Lighthouse, τις διαδικτυακές δραστηριότητες και το loyalty club. Ισραηλινά δημοσιεύματα κάνουν λόγο για πρόθεση της Israel Canada να εξαγοράσει ακόμα ένα ή δύο ξενοδοχεία της Brown στο Ισραήλ, που δεν περιλαμβάνονται στην παρούσα συμφωνία.
Η συμφωνία με την Israel Canada εκτιμάται ότι είναι δυνατόν να ολοκληρωθεί μέσα στο επόμενο δίμηνο, οπότε και θα γίνουν οι επίσημες ανακοινώσεις. Σύμφωνα με πηγές που έχουν γνώση της συμφωνίας, τα ξενοδοχεία στην Ελλάδα θα συνεχίσουν να λειτουργούν υπό το brand και τη διαχείριση της Brown, με το ίδιο προσωπικό και την ίδια στρατηγική, προσφέροντας σταθερότητα τόσο στην αλυσίδα όσο και στους εργαζόμενους.
Ο πόλεμος και οι επιπτώσεις του
Η εξαγορά των Brown Hotels έρχεται σε μία περίοδο που η τουριστική ζήτηση στο Ισραήλ είναι αδύναμη, λόγω της συνεχιζόμενης σύγκρουσης στη Γάζα. Τα ξενοδοχεία της Brown είχαν υποστεί σημαντικές ζημίες, καθώς δεν ήταν σε θέση να αξιοποιήσουν το πρόγραμμα φιλοξενίας χιλιάδων εκτοπισμένων Ισραηλινών από το νότο και το βορρά, αφού δεν παρέχουν πλήρη διατροφή. Οι ελάχιστοι εγχώριοι τουρίστες δεν ήταν ικανοί να προσφέρουν ικανοποιητικές πληρότητες στις μονάδες. Αυτό οδήγησε τους ιδρυτές της, Leon Avigad, Nitzan Perry και Nir Waizman, να αναζητήσουν στρατηγικούς εταίρους για την επιβίωση της αλυσίδας.
Η Ελλάδα αποτελεί μια ελκυστική χώρα για τους ισραηλινούς επενδυτές, λόγω της σταθερότητας που προσφέρει αλλά και λόγω της μεγάλης τουριστικής ζήτησης. Δεν είναι τυχαίο ότι και άλλες ισραηλινές αλυσίδες έχουν επιλέξει αυτή τη στρατηγική, μεταξύ αυτών η Fatal Hotels, η οποία δραστηριοποιείται στην Ελλάδα εδώ και αρκετό καιρό.
Δραστηριότητες της Israel Canada
Η Israel Canada αποτελεί μία από τις κορυφαίες εταιρείες real estate στο Ισραήλ, με χαρτοφυλάκιο που περιλαμβάνει κατοικίες, εμπορικά κέντρα, ξενοδοχειακές μονάδες και γραφεία. Πριν από τη συμφωνία με την Brown Hotels, η Israel Canada διέθετε 15 ξενοδοχεία – 12 στο Ισραήλ και τρία στην Ελλάδα. Τα ξενοδοχεία της στην Ελλάδα φέρουν το εμπορικό σήμα Play και είναι τα Play Psyri, Play Theatrou, Play Paros.
Με την εξαγορά των Brown Hotels, η εταιρεία θα επεκταθεί σημαντικά, διαχειριζόμενη συνολικά 33 ξενοδοχεία με 3.600 δωμάτια.
Ο ρόλος του Reuven Elkes και το όραμα για ανάπτυξη
Ο Reuven Elkes, διευθύνων σύμβουλος της Israel Canada Hotels, διαδραματίζει κεντρικό ρόλο σε αυτήν την επέκταση. Ο Elkes έχει βαθιά γνώση της ξενοδοχειακής βιομηχανίας, καθώς προηγουμένως υπηρέτησε ως CEO της Brown Hotels. Με τη νέα συμφωνία, αξιοποιεί την εμπειρία του και τη γνώση των ξενοδοχείων της Brown για να εξασφαλίσει την επιτυχή μετάβασή τους στην Israel Canada.
Ο Elkes έχει δηλώσει ότι το μέλλον της εταιρείας είναι η επέκταση στο εξωτερικό, και η εξαγορά των δραστηριοτήτων της Brown Hotels θα αποτελέσει βασικό πυλώνα αυτής της στρατηγικής. Η συμφωνία αυτή όχι μόνο ενισχύει την παρουσία της Israel Canada στην Ελλάδα και το Ισραήλ, αλλά παράλληλα δημιουργεί την πλατφόρμα για περαιτέρω ανάπτυξη σε διεθνές επίπεδο.
H Israel Canada Hotels σκοπεύει να εισαχθεί στο χρηματιστήριο μέσω της εταιρείας DNA, της οποίας ελέγχοντες ιδιοκτήτες είναι οι Barak Rosen και Esi Tuchmeyer. Το 2023 κατέγραψε έσοδα περίπου 7,3 δισ. ευρώ έναντι 6,2 δισ. ευρώ το 2022 (αύξηση των εσόδων κατά περίπου 18%) και έσοδα 2,8 δισ. ευρώ το 2021.
Με αυτή την επιχειρηματική κίνηση, η Israel Canada εδραιώνει τη θέση της ως βασικός παίκτης στην ξενοδοχειακή αγορά, με όραμα να συνεχίσει την επέκτασή της σε άλλες διεθνείς αγορές τα επόμενα χρόνια.
