ΠΥΡΚΑΛ: Τουλάχιστον 3 οι ενδιαφερόμενοι για το Κυβερνητικό Πάρκο
Νέα παράταση 15 ημερών για την υποβολή ενδιαφέροντος στο έργο ανάπτυξης του Κυβερνητικού Πάρκου στη Δάφνη. Το ΤΑΙΠΕΔ, και συγκεκριμένα η μονάδα συντονισμού στρατηγικών συμβάσεων (ΜΣΣΣ), έδωσε νέα παράταση στην υποβολή αρχικού ενδιαφέροντος μέχρι τις 25 Οκτωβρίου 2024, αντί αύριο 10 Οκτωβρίου, που ήταν η ισχύουσα προθεσμία.
Σημειώνεται ότι είναι η δεύτερη παράταση που δίδεται από την ΜΣΣΣ του ΤΑΙΠΕΔ στο συγκεκριμένο διαγωνισμό. Η πρώτη ήταν επίσης 15 ημερών, με την αρχική ημερομηνία υποβολής προσφορών, την 25η Σεπτεμβρίου 2024 να μετακινείται στις 10 Οκτωβρίου.
Η νέα παράταση, όπως επισημαίνουν στελέχη της ΜΣΣΣ του ΤΑΙΠΕΔ – γνωστή και ως Μονάδα Ωρίμανσης Έργων (Project Preparation Facitilty, PPF) – δόθηκε έπειτα από αίτημα των ενδιαφερομένων για να προετοιμαστούν καλύτερα. Οι ίδιες πηγές σημείωσαν ότι είναι η τελευταία που δίνεται και ότι δεν πρόκειται να υπάρξει νέα παράταση.
Το ενδιαφέρον θεωρείται σημαντικό και τουλάχιστον τρείς από τους πιο μεγάλους κατασκευαστικούς ομίλους της χώρας αναμένεται να δώσουν το παρών. Οι όμιλοι αυτοί είναι η ΓΕΚ Τέρνα, η Intrakat και Metlen. Οι ενδιαφερόμενοι ωστόσο είναι περισσότεροι από τρεις.
Το έργο προϋπολογισμού 421 εκατ. ευρώ (520 εκατ. ευρώ με ΦΠΑ) είναι ένα από τα μεγαλύτερα έργα Σύμπραξης Δημοσίου Ιδιωτικού Τομέα (ΣΔΙΤ) που έχει σχεδιαστεί από τη κυβέρνηση της ΝΔ. Στοχεύει στη μεταφορά τουλάχιστον 9 υπουργείων και πολλών άλλων κρατικών φορέων στο Δήμο Δάφνης-Υμηττού και συγκεκριμένα στις παλιές εγκαταστάσεις της Πυρκάλ.
Το σχέδιο προβλέπει την ανέγερση γραφειακών εγκαταστάσεων (και όχι μόνον) με στόχο την κάλυψη των αναγκών των κρατικών υπηρεσιών που θα μετεκινηθούν εκεί. Παράλληλα μεγάλο μέρος του ακινήτου θα διαμορφωθεί σε πάρκο, διαθέσιμο σε κατοίκους τόσο της περιοχής όσο και άλλων περιοχών του λεκανοπεδίου. Το κόστος ανάπτυξης θα βαρύνει τον ανάδοχο του διαγωνισμού ο οποίος όμως θα εισπράττει μισθώματα για τουλάχιστον 35 χρόνια.
Ωστόσο αυτό δεν θα γίνει άμεσα. Εκτιμάται από τη στιγμή που θα υποβληθούν οι προσφορές θα απαιτηθούν 18 μήνες για την ανεύρεση του αναδόχου του έργου. Συγκεκριμένα, εφόσον οι προσφορές των ενδιαφερομένων για το έργο υποβληθούν στο τέλος Οκτωβρίου, θα απαιτηθούν 30-45 ημέρες για την προεπιλογή εκείνων που θα συμμετάσχουν στη β’ και πιο δύσκολη φάση του διαγωνισμού.
Η β’ αυτή φάση περιλαμβάνει τον ανταγωνιστικό διάλογο και την υποβολή των τελικών (δεσμευτικών) προσφορών των ενδιαφερομένων. Εκτιμάται ότι θα διαρκέσει 12 έως 18 μήνες. Ιδανικά, το ΤΑΙΠΕΔ θα μπορούσε να έχει τον ανάδοχο του έργου, στο τέλος του 2025 ή τις αρχές του 2026. Και με δεδομένο ότι θ’ απαιτηθούν τρία χρόνια κατασκευών και διαμορφώσεων του ακινήτου, σημαίνει ότι στην καλύτερη περίπτωση, οι πρώτες κυβερνητικές υπηρεσίες που θα στεγαστούν εκεί θα είναι το 2029.
Σημειώνεται ότι για το οραματικό αυτό έργο της κυβέρνησης, έχουν δημιουργηθεί ισχυρές αντιδράσεις. Μεταξύ αυτών και από το Δήμος Αθηναίων που είναι εκείνος που πληγεί περισσότερο από την μετακίνηση αυτή καθώς θα χάσει σημαντικά έσοδα από δημοτικά τέλη και όχι μόνον.
Σημειώνεται ότι είναι η δεύτερη παράταση που δίδεται από την ΜΣΣΣ του ΤΑΙΠΕΔ στο συγκεκριμένο διαγωνισμό. Η πρώτη ήταν επίσης 15 ημερών, με την αρχική ημερομηνία υποβολής προσφορών, την 25η Σεπτεμβρίου 2024 να μετακινείται στις 10 Οκτωβρίου.
Η νέα παράταση, όπως επισημαίνουν στελέχη της ΜΣΣΣ του ΤΑΙΠΕΔ – γνωστή και ως Μονάδα Ωρίμανσης Έργων (Project Preparation Facitilty, PPF) – δόθηκε έπειτα από αίτημα των ενδιαφερομένων για να προετοιμαστούν καλύτερα. Οι ίδιες πηγές σημείωσαν ότι είναι η τελευταία που δίνεται και ότι δεν πρόκειται να υπάρξει νέα παράταση.
Το ενδιαφέρον θεωρείται σημαντικό και τουλάχιστον τρείς από τους πιο μεγάλους κατασκευαστικούς ομίλους της χώρας αναμένεται να δώσουν το παρών. Οι όμιλοι αυτοί είναι η ΓΕΚ Τέρνα, η Intrakat και Metlen. Οι ενδιαφερόμενοι ωστόσο είναι περισσότεροι από τρεις.
Το έργο προϋπολογισμού 421 εκατ. ευρώ (520 εκατ. ευρώ με ΦΠΑ) είναι ένα από τα μεγαλύτερα έργα Σύμπραξης Δημοσίου Ιδιωτικού Τομέα (ΣΔΙΤ) που έχει σχεδιαστεί από τη κυβέρνηση της ΝΔ. Στοχεύει στη μεταφορά τουλάχιστον 9 υπουργείων και πολλών άλλων κρατικών φορέων στο Δήμο Δάφνης-Υμηττού και συγκεκριμένα στις παλιές εγκαταστάσεις της Πυρκάλ.
Το σχέδιο προβλέπει την ανέγερση γραφειακών εγκαταστάσεων (και όχι μόνον) με στόχο την κάλυψη των αναγκών των κρατικών υπηρεσιών που θα μετεκινηθούν εκεί. Παράλληλα μεγάλο μέρος του ακινήτου θα διαμορφωθεί σε πάρκο, διαθέσιμο σε κατοίκους τόσο της περιοχής όσο και άλλων περιοχών του λεκανοπεδίου. Το κόστος ανάπτυξης θα βαρύνει τον ανάδοχο του διαγωνισμού ο οποίος όμως θα εισπράττει μισθώματα για τουλάχιστον 35 χρόνια.
Ωστόσο αυτό δεν θα γίνει άμεσα. Εκτιμάται από τη στιγμή που θα υποβληθούν οι προσφορές θα απαιτηθούν 18 μήνες για την ανεύρεση του αναδόχου του έργου. Συγκεκριμένα, εφόσον οι προσφορές των ενδιαφερομένων για το έργο υποβληθούν στο τέλος Οκτωβρίου, θα απαιτηθούν 30-45 ημέρες για την προεπιλογή εκείνων που θα συμμετάσχουν στη β’ και πιο δύσκολη φάση του διαγωνισμού.
Η β’ αυτή φάση περιλαμβάνει τον ανταγωνιστικό διάλογο και την υποβολή των τελικών (δεσμευτικών) προσφορών των ενδιαφερομένων. Εκτιμάται ότι θα διαρκέσει 12 έως 18 μήνες. Ιδανικά, το ΤΑΙΠΕΔ θα μπορούσε να έχει τον ανάδοχο του έργου, στο τέλος του 2025 ή τις αρχές του 2026. Και με δεδομένο ότι θ’ απαιτηθούν τρία χρόνια κατασκευών και διαμορφώσεων του ακινήτου, σημαίνει ότι στην καλύτερη περίπτωση, οι πρώτες κυβερνητικές υπηρεσίες που θα στεγαστούν εκεί θα είναι το 2029.
Σημειώνεται ότι για το οραματικό αυτό έργο της κυβέρνησης, έχουν δημιουργηθεί ισχυρές αντιδράσεις. Μεταξύ αυτών και από το Δήμος Αθηναίων που είναι εκείνος που πληγεί περισσότερο από την μετακίνηση αυτή καθώς θα χάσει σημαντικά έσοδα από δημοτικά τέλη και όχι μόνον.
