Έχουν ήδη αρχίσει να φαίνονται στην οικοδομική δραστηριότητα οι επιπτώσεις από την κατάργηση του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ), κυρίως μέσω της αύξησης του κόστους κατασκευής και της εκτίναξης της τιμής των οικοπέδων, έως και κατά 30%. Την ίδια ώρα θέμα χρόνου αποτελεί η αποστολή στο Συμβούλιο της Επικρατείας του Προεδρικού Διατάγματος που θα καθορίσει το «πλαίσιο σωτηρίας» για οικοδομές που αδειοδοτήθηκαν με βάση τα πλέον καταργημένα περιβαλλοντικά κίνητρα του ΝΟΚ.

Το Προεδρικό Διάταγμα έχει κεντρικό άξονα την έννοια του περιβαλλοντικού ισοδύναμου, καθώς πρόκειται για ένα οικονομικό «αντάλλαγμα» που θα κληθούν να καταβάλουν οι κατασκευαστές, προκειμένου να διατηρήσουν τα επιπλέον τετραγωνικά που προβλέπονταν στις οικοδομικές άδειές τους. Το σχέδιο ΠΔ, ωστόσο, δεν περιορίζεται σε τεχνικές διατάξεις. Καθορίζει με αυστηρά κριτήρια ποια έργα θεωρείται ότι είχαν ξεκινήσει έως τις 11 Δεκεμβρίου 2024, με το ΥΠΕΝ να επιδιώκει να συμπεριλάβει ακόμη και αρχαιολογικές εκσκαφές στον ορισμό της «έναρξης». Επιπλέον, προβλέπει διαφοροποιημένη μεταχείριση για τα έργα, ανάλογα με το στάδιο ωριμότητάς τους: άλλες ρυθμίσεις για οικοδομές που έχουν ολοκληρωμένο φέροντα οργανισμό και άλλες για όσες βρίσκονται σε πρώιμο στάδιο, όπου τον τελικό λόγο θα έχουν τα αρμόδια συμβούλια του ΥΠΕΝ.

Διαβάστε περισσότερα στο powergame.gr