Σημαντική μείωση καταγράφεται στο διαθέσιμο απόθεμα κατοικιών στο κέντρο της Αθήνας, τόσο για αγορά όσο και για ενοικίαση, με την κατάσταση να επιδεινώνεται κατά το πρώτο εξάμηνο του 2025. Παράλληλα, οι τιμές των διαμερισμάτων συνεχίζουν να ανεβαίνουν, επιβεβαιώνοντας τη συνεχιζόμενη πίεση στην αγορά κατοικίας. Σύμφωνα με τα πρόσφατα στοιχεία της Χρυσής Ευκαιρίας, παρατηρείται ραγδαία μείωση προσφοράς ακινήτων και στον Πειραιά, σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα του 2024. Στον αντίποδα, τα Νότια Προάστια εμφανίζουν αύξηση στο στοκ ενοικιαζόμενων κατοικιών, ωστόσο οι τιμές ενοικίασης παραμένουν υψηλές, χωρίς ενδείξεις αποκλιμάκωσης.

Παρά τις παρεμβάσεις της κυβέρνησης – όπως η αναθεώρηση της Χρυσής Βίζας, οι ρυθμίσεις για τα Airbnb και το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» – τα στοιχεία της Χρυσής Ευκαιρίας δείχνουν πως οι τιμές στο κέντρο της Αθήνας συνεχίζουν να αυξάνονται, ενώ η διαθεσιμότητα μειώνεται, γεγονός που περιορίζει ακόμη περισσότερο τις επιλογές για τους Έλληνες αγοραστές.

Αναλυτικότερα:

  • Διαμερίσματα έως 80 τ.μ.: Η προσφορά μειώθηκε κατά 9,4%, ενώ η μέση τιμή διαμορφώθηκε στα 2.591 €/τ.μ., αυξημένη κατά 8,3% σε σχέση με το 2024.
  • Κατοικίες 81–120 τ.μ.: Πτώση αποθέματος 11,3%, με μέση τιμή 2.641 €/τ.μ., αυξημένη κατά 5%.
  • Μεγάλα διαμερίσματα άνω των 121 τ.μ.: Μείωση κατά 17,8% και τιμή 2.959 €/τ.μ., με ετήσια άνοδο 3,1%.

Η αυξανόμενη ζήτηση, σε συνδυασμό με τη χαμηλή διαθεσιμότητα, ενισχύει τις πληθωριστικές πιέσεις στην αγορά ακινήτων, ιδιαίτερα σε κεντρικές περιοχές και αστικά κέντρα. Το πρόβλημα προσφοράς φαίνεται να επεκτείνεται και στην ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή της Αθήνας, με τον Πειραιά και τα Νότια Προάστια να παρουσιάζουν διαφορετικές δυναμικές, αλλά παρόμοια προκλήσεις.

Διαβάστε περισσότερα στο powergame.gr.