Aπό τη φάση του σχεδιασμού περνά στην υλοποίηση το project Voria. Με επένδυση ύψους 380 εκατ. ευρώ και ορίζοντα ολοκλήρωσης την άνοιξη του 2028, έχει ως στόχο να μεταμορφώσει το Μαρούσι σε έναν νέο προορισμό φιλοξενίας, ψυχαγωγίας και επιχειρηματικών δραστηριοτήτων διεθνών προδιαγραφών. Τα νέα σχέδια της ανάπτυξης παρουσιάστηκαν στο εργοτάξιο του συγκροτήματος, στη συμβολή των Λεωφόρων Κηφισίας και Σπ. Λούη, αναδεικνύοντας το εύρος της επένδυσης.

Συγκρότημα Voria στο Μαρούσι: Στα 380 εκατ. ευρώ το ύψος της επένδυσης, τι θα περιλαμβάνει

Το πολυδύναμο συγκρότημα θα περιλαμβάνει ξενοδοχείο πέντε αστέρων, χώρους συνεδρίων και εκδηλώσεων, επιλογές εστίασης και ψυχαγωγίας, καθώς και καζίνο. Το project Voria αναμένεται να δημιουργήσει σημαντική αξία για την οικονομία και την κοινωνία. Σύμφωνα με τις σχετικές μελέτες, η επένδυση, ύψους 380 εκατ. ευρώ, εκτιμάται ότι θα αποφέρει οφέλη για το Δημόσιο που προσεγγίζουν τα 700 εκατ. ευρώ σε ορίζοντα δεκαετίας, ενώ παράλληλα θα δημιουργήσει περίπου 2.000 άμεσες και έμμεσες θέσεις εργασίας. Η ανάπτυξη ενός νέου πόλου φιλοξενίας και ψυχαγωγίας αναμένεται να ενισχύσει την επισκεψιμότητα και να συμβάλει στην περαιτέρω αναβάθμιση του τουριστικού προϊόντος της Αθήνας, ενδυναμώνοντας παράλληλα τον ρόλο των βορείων προαστίων ως προορισμού για επιχειρηματικές και συνεδριακές δραστηριότητες.

Το έργο περιλαμβάνει επίσης σημαντικές παρεμβάσεις με ευρύτερο δημόσιο όφελος, όπως η δημιουργία νέων υπαίθριων κοινόχρηστων χώρων και χώρων πρασίνου, η αναβάθμιση των κυκλοφοριακών υποδομών, ενώ επιπλέον 30 εκατ. ευρώ καταβάλλονται υπέρ του Δημοσίου στο πλαίσιο της μετεγκατάστασης του Καζίνο Πάρνηθας. Το καζίνο, στη νέα του στέγη, θα αποτελεί έναν υπερσύγχρονο προορισμό ψυχαγωγίας, προσφέροντας μια αναβαθμισμένη εμπειρία παιχνιδιού και διασκέδασης, με την εγγύηση ποιότητας και ασφάλειας της Regency Entertainment. Θα διαθέτει 60 τραπέζια παιγνίων, 1.100 slot machines, ηλεκτρονικά τερματικά, καθώς και VIP αίθουσες, εστιατόρια και μπαρ.

Κεντρικό στοιχείο του συγκροτήματος θα αποτελέσει το νέο ξενοδοχείο πέντε αστέρων, το οποίο θα λειτουργήσει υπό τη διαχείριση της MGallery Collection του Ομίλου Accor, ενός διεθνούς brand, που περιλαμβάνει ξενοδοχεία με ξεχωριστή ταυτότητα, αρχιτεκτονικό χαρακτήρα και υψηλές προδιαγραφές φιλοξενίας. Η στρατηγική συνεργασία, διάρκειας 25 ετών, ενισχύει τη διεθνή διάσταση του έργου και εντάσσει το Μαρούσι σε ένα αναγνωρισμένο παγκόσμιο δίκτυο φιλοξενίας.

Το ξενοδοχείο θα διαθέτει 170 δωμάτια και σουίτες, σύγχρονες εγκαταστάσεις ευεξίας και spa 2.000 τ.μ., χώρους εστίασης και αναψυχής, πισίνα, καθώς και συνεδριακές υποδομές, με αμφιθέατρο δυναμικότητας 1.100 θέσεων. Ο Ομιλος Accor συμμετέχει από το αρχικό στάδιο σχεδιασμού της νέας ξενοδοχειακής μονάδας, διασφαλίζοντας την πλήρη ενσωμάτωση των προδιαγραφών και της φιλοσοφίας του brand σε κάθε πτυχή του έργου.

Εναρμονισμένο το έργο

Ο σχεδιασμός του project Voria έχει βασιστεί στην αρχή ότι το συγκρότημα θα εντάσσεται ομαλά στον αστικό ιστό της περιοχής. Σε αυτό το πλαίσιο, το κτίριο αναπτύσσεται σε ύψος χαμηλότερο από τα γειτονικά κτίρια, ενώ η αρχιτεκτονική του περιορίζει την αίσθηση του όγκου και ενισχύει τη σύνδεσή του με το περιβάλλον. Παράλληλα, ενσωματώνει σύγχρονες πρακτικές βιωσιμότητας και εκτεταμένους χώρους πρασίνου, συνολικής έκτασης 17.232 τ.μ., οι οποίοι υπερβαίνουν σημαντικά τις προβλεπόμενες απαιτήσεις. Στο ίδιο πλαίσιο, 25 από τα συνολικά 50 στρέμματα της έκτασης παραχωρήθηκαν στον Δήμο Αμαρουσίου για τη δημιουργία κοινόχρηστων χώρων ελεύθερης πρόσβασης για όλους τους πολίτες, συνολικής έκτασης περίπου 30.000 τ.μ., ενισχύοντας τον διαθέσιμο δημόσιο χώρο.

Ιδιαίτερη σημασία αποδίδεται και στις παρεμβάσεις που προβλέπονται για την αναβάθμιση των κυκλοφοριακών υποδομών της περιοχής, οι οποίες αποτελούν αναπόσπαστο μέρος της επένδυσης. Με χρηματοδότηση αποκλειστικά της North Star Entertainment, που είναι ο φορέας της επένδυσης, και με την παραχώρηση περίπου 3.500 τ.μ. από την έκταση του έργου για τη δημιουργία των απαραίτητων υποδομών, θα υλοποιηθούν έργα στον κόμβο των Λεωφόρων Κηφισίας και Σπύρου Λούη, στους παραδρόμους που περιβάλλουν την ανάπτυξη, κατά μήκος της Σπύρου Λούη, καθώς και στην πεζογέφυρα των Ολυμπιακών Αγώνων, που συνδέει το Χαλάνδρι με το ΟΑΚΑ. Σύμφωνα με τα ευρήματα της συγκοινωνιακής μελέτης, η κατασκευή δύο νέων ανισόπεδων κόμβων σε συνδυασμό με τις συμπληρωματικές παρεμβάσεις θα εξασφαλίσουν τη βελτίωση της οδικής ασφάλειας και θα ελαφρύνουν τη συνολική κυκλοφοριακή λειτουργία της ευρύτερης περιοχής. Επισημαίνεται, άλλωστε, πως οι ώρες αιχμής της επισκεψιμότητας του Voria διαφοροποιούνται από εκείνες των υπόλοιπων δραστηριοτήτων και χρήσεων που συγκεντρώνονται στην περιοχή.

Δεσμεύσεις

Σημειώνεται ότι, εντός τριών ετών από την έναρξη λειτουργίας του Voria, προβλέπεται η υλοποίηση της ανακατασκευής του Πύργου Μυλωνά, καθώς και η αποκατάσταση του φυσικού τοπίου στη θέση όπου σήμερα βρίσκεται το ιστορικό Mont Parnes, έργα προϋπολογισμού 19 εκατ. ευρώ.

Παράλληλα, για μία πενταετία από την έναρξη λειτουργίας του Voria, η North Star θα ενισχύει οικονομικά τις δράσεις προστασίας και ανάδειξης του Εθνικού Δρυμού Πάρνηθας, καθώς και τις εργασίες συντήρησης του τελεφερίκ. Το κτίριο και το υπερσύγχρονο τελεφερίκ θα αποδοθούν στην ΕΤΑΔ και την Τοπική Αυτοδιοίκηση. Πρόκειται για παρεμβάσεις στρατηγικής σημασίας, με ισχυρό και διαρκές αποτύπωμα, οι οποίες αναβαθμίζουν ουσιαστικά την Πάρνηθα.

Δημοσίευθηκε στο MoneyPro των Παραπολιτικών