Με στόχο την ενίσχυση της προσιτής στέγης και τη στήριξη των πολιτών που αντιμετωπίζουν στεγαστικές δυσκολίες, ο Δήμος Θεσσαλονίκης συνεχίζει την υλοποίηση του προγράμματος κοινωνικής κατοικίας, το οποίο ήδη αποδίδει τα πρώτα αποτελέσματα. Στο πλαίσιο της πρωτοβουλίας, 40 διαμερίσματα βρίσκονται σε διαδικασία μίσθωσης σε ευάλωτες ομάδες, ενώ παράλληλα έχει ήδη εξασφαλιστεί η χρηματοδότηση και ο σχεδιασμός για την προσθήκη ακόμη 60 κατοικιών στο ίδιο πρόγραμμα τα επόμενα χρόνια. Η δράση υλοποιείται μέσω του Γραφείου Κοινωνικής Στέγασης της Μητροπολιτικής Αναπτυξιακής Θεσσαλονίκης, το οποίο εξασφάλισε χρηματοδότηση 1,1 εκατομμυρίου ευρώ από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας, με φορέα ευθύνης το υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας. Στο πλαίσιο του έργου εντοπίστηκαν 40 ακίνητα του ευρύτερου δημόσιου τομέα στη μητροπολιτική περιοχή της Θεσσαλονίκης, τα οποία ανακαινίστηκαν με μέσο κόστος περίπου 22.000 ευρώ ανά κατοικία, ώστε να μπορούν να διατεθούν σε δικαιούχους. 

Διαβάστε: Θεσσαλονίκη: Επιχείρηση του Λιμενικού αποκάλυψε μίνι οπλοστάσιο και ναρκωτικά σε ψιλικατζίδικο - Δύο συλλήψεις

Κοινωνική κατοικία: Νέα χρηματοδότηση και επέκταση του προγράμματος

Οι πρώτες μισθώσεις ξεκίνησαν στα τέλη του 2025, με τα διαμερίσματα να έχουν μέσο εμβαδόν περίπου 60 τετραγωνικά μέτρα. Η μισθωτική αξία τους διαμορφώνεται στα 3,6 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, γεγονός που οδηγεί σε μέσο ενοίκιο περίπου 225 ευρώ τον μήνα, προσφέροντας σημαντική οικονομική ανάσα σε οικογένειες και πολίτες που δυσκολεύονται να ανταποκριθούν στις σημερινές τιμές της αγοράς.

Μέχρι σήμερα έχουν ήδη υπογραφεί 23 μισθωτήρια, με 34 ανθρώπους να κατοικούν στα αντίστοιχα διαμερίσματα, ενώ ακόμη 9 μισθωτήρια βρίσκονται στη διαδικασία ολοκλήρωσης, ώστε το πρόγραμμα να καλύψει σταδιακά το σύνολο των διαθέσιμων κατοικιών.

Η προσπάθεια, ωστόσο, δεν σταματά στην πρώτη φάση του έργου. Μέσω της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας εξασφαλίστηκε νέα χρηματοδότηση 1,2 εκατομμυρίων ευρώ από το Ευρωπαϊκό Κοινωνικό Ταμείο, προκειμένου να συνεχιστεί η λειτουργία και η ενίσχυση του Γραφείου Κοινωνικής Στέγασης. Στόχος είναι η διαχείριση των 40 υφιστάμενων κατοικιών που θα εξυπηρετούν περίπου 100 ωφελούμενους, αλλά και η αναζήτηση ακόμη 60 νέων κατοικιών που θα μπορούν να καλύψουν τις στεγαστικές ανάγκες περίπου 170 επιπλέον δικαιούχων.

Παράλληλα, βρίσκονται σε εξέλιξη οι διαδικασίες εξειδίκευσης της νέας πρόσκλησης μέσω της Περιφέρειας για χρηματοδότηση ύψους 5 εκατομμυρίων ευρώ από το Ευρωπαϊκό Ταμείο Περιφερειακής Ανάπτυξης, με στόχο να δημιουργηθούν ακόμη περισσότερες οικονομικά προσιτές κατοικίες για πολίτες που αντιμετωπίζουν στεγαστική επισφάλεια.

Τα επόμενα βήματα του Δήμου Θεσσαλονίκης

Παρουσιάζοντας τον σχεδιασμό της δημοτικής αρχής στο Δημοτικό Συμβούλιο, ο δήμαρχος Θεσσαλονίκης, Στέλιος Αγγελούδης, υπογράμμισε ότι ο Δήμος ήταν ο πρώτος στη χώρα που προχώρησε στην αξιοποίηση κατοικιών για τη στήριξη ευάλωτων οικογενειών μέσω ενός οργανωμένου προγράμματος κοινωνικής κατοικίας. Όπως ανέφερε, από την πρώτη στιγμή η προσιτή στέγη αποτέλεσε βασική προτεραιότητα της διοίκησης, γεγονός που οδήγησε στην αναζήτηση του κατάλληλου θεσμικού πλαισίου, στην εξεύρεση χρηματοδοτικών εργαλείων αλλά και στη διαβούλευση με περίπου 50 φορείς.

Παράλληλα, αναφέρθηκε στις πρωτοβουλίες που ανέλαβε ο δήμος για την ανάδειξη των προβλημάτων που δημιουργούν η συνεχής αύξηση των ενοικίων και η εξάπλωση της βραχυχρόνιας μίσθωσης, καθώς και στις παρεμβάσεις που έγιναν προς τα αρμόδια υπουργεία για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος.

Από την πλευρά του, ο αντιδήμαρχος Κοινωνικής Πολιτικής, Αλληλεγγύης και Δημόσιας Υγείας, Δημήτρης Σκούτας, παρουσίασε τον σχεδιασμό για την περαιτέρω αξιοποίηση της δημοτικής περιουσίας, με στόχο τη δημιουργία νέων κατοικιών προσιτού κόστους. Όπως εξήγησε, ο δήμος σχεδιάζει την εξασφάλιση τουλάχιστον 25 δημοτικών διαμερισμάτων, επιφάνειας από 45 έως 90 τετραγωνικά μέτρα, τα οποία θα διατεθούν με κοινωνικά κριτήρια σε νέα ζευγάρια, οικογένειες με τουλάχιστον ένα παιδί και μονογονεϊκές οικογένειες.

Τα έξι δημοτικά οικόπεδα

Για την υλοποίηση αυτού του σχεδίου επιλέχθηκαν έξι δημοτικά οικόπεδα που κρίθηκαν πολεοδομικά κατάλληλα για οικοδόμηση. Η ανέγερση των νέων κατοικιών προβλέπεται να πραγματοποιηθεί μέσω του θεσμού της κοινωνικής αντιπαροχής, ενώ το συνολικό οικονομικό αντικείμενο του έργου υπολογίζεται στα 11 εκατομμύρια ευρώ.

Παράλληλα, προβλέπεται και η δημιουργία 18 νέων διαμερισμάτων σε υφιστάμενο κτίριο συνολικής επιφάνειας 1.965 τετραγωνικών μέτρων, με προϋπολογισμό περίπου 6 εκατομμυρίων ευρώ, οι οποίοι αναμένεται να καλυφθούν από το Εθνικό Κοινωνικό Κλιματικό Ταμείο. Οι συγκεκριμένες κατοικίες θα απευθύνονται κυρίως σε νέες οικογένειες με παιδιά που δυσκολεύονται να αποκτήσουν πρόσβαση στην αγορά κατοικίας, αλλά και σε οικογένειες συνταξιούχων.

Ο αντιδήμαρχος Οικονομικού Προγραμματισμού και Δημοτικής Περιουσίας, Ευθύμιος Χατζηθεόκλητος, επισήμανε ότι η κοινωνική πολιτική δεν μπορεί να λειτουργεί ανεξάρτητα από την οικονομική πολιτική, τονίζοντας πως το στεγαστικό πρόβλημα δεν περιορίζεται μόνο στους ανθρώπους που βρίσκονται χωρίς κατοικία. Όπως σημείωσε, αφορά επίσης όσους διαμένουν προσωρινά σε δομές φιλοξενίας, όσους ζουν σε επισφαλείς συνθήκες στέγασης, τους μακροχρόνια φιλοξενούμενους αλλά και όσους βρίσκονται αντιμέτωποι με τον κίνδυνο έξωσης.

Αποκατάσταση τριών επιπλέον δημοτικών διαμερισμάτων

Στο πλαίσιο του συνολικού σχεδιασμού, ο δήμος προγραμματίζει ακόμη την αποκατάσταση τριών επιπλέον δημοτικών διαμερισμάτων, ενώ συνεχίζεται η προσπάθεια αξιοποίησης και άλλων ακινήτων που προέρχονται από κληροδοτήματα, παρά τις νομικές και διοικητικές δυσκολίες που παρουσιάζουν αρκετές από αυτές τις περιπτώσεις.

Την πορεία του προγράμματος παρουσίασε και η επικεφαλής μηχανικός του Γραφείου Κοινωνικής Στέγασης της Μητροπολιτικής Αναπτυξιακής Θεσσαλονίκης, Πένυ Σεφεριάδου, η οποία χαρακτήρισε την πρωτοβουλία ως μια μακροπρόθεσμη κοινωνική επένδυση που αξιοποιεί τη δημόσια περιουσία προς όφελος των πολιτών. Όπως εξήγησε, το μοντέλο που αναπτύχθηκε από το 2023 προσφέρει ποιοτικές και αξιοπρεπείς κατοικίες σε ανθρώπους που αντιμετωπίζουν στεγαστική επισφάλεια, βασίζεται στον κοινωνικό αντίκτυπο και όχι στην οικονομική απόδοση και μπορεί να εφαρμοστεί και σε άλλους δήμους της χώρας.

Κατά τη συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου τοποθετήθηκαν ακόμη εκπρόσωποι φορέων που δραστηριοποιούνται στον τομέα της κατοικίας. Ο εκπρόσωπος της Ένωσης Ενοικιαστών Ενοικιαστριών Θεσσαλονίκης ζήτησε μεγαλύτερη προστασία των ενοικιαστών, ενώ ο πρόεδρος της Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων Θεσσαλονίκης υπογράμμισε την ανάγκη λήψης μέτρων που θα αυξήσουν την προσφορά κατοικιών προς ενοικίαση. Παράλληλα, κατατέθηκαν προτάσεις για νέες μορφές κοινωνικής συμβίωσης και συνεργασίας με τον Δήμο, επιβεβαιώνοντας ότι το ζήτημα της προσιτής στέγης αποτελεί πλέον μία από τις σημαντικότερες κοινωνικές προκλήσεις για τη Θεσσαλονίκη.