Με θετικό πρόσηµο για την ελληνική αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων ξεκίνησε και η φετινή τουριστική σεζόν, καταγράφοντας εντυπωσιακές επιδόσεις τον Απρίλιο, σύµφωνα µε τα τελευταία στοιχεία της AirDNA. Οι ισχυροί δείκτες τόσο στον αριθµό των κρατήσεων όσο και στις τιµές υποδηλώνουν ότι το 2025 ενδέχεται να είναι µία από τις πιο προσοδοφόρες χρονιές για τον κλάδο. Πιο αναλυτικά, τον Απρίλιο η ζήτηση για βραχυχρόνιες µισθώσεις στην Ελλάδα αυξήθηκε κατά 28% σε σύγκριση µε τον αντίστοιχο µήνα πέρυσι. Παράλληλα, οι διαθέσιµες καταχωρίσεις σηµείωσαν άνοδο 18%, δείγµα όχι µόνο της αυξηµένης εµπιστοσύνης των ιδιοκτητών προς την αγορά, αλλά και της επιστροφής πολλών ακινήτων στην ενεργή τουριστική χρήση.

 

Τουρισμός: Αύξηση κρατήσεων για τον Απρίλιο

Η πληρότητα τον Απρίλιο κατέγραψε σηµαντική αύξηση κατά 16%, ενώ η ζήτηση για το φετινό καλοκαίρι καταγράφει ήδη άνοδο της τάξης του 23%. Αξίζει να σηµειωθεί ότι η Ελλάδα συγκαταλέγεται ανάµεσα στις χώρες όπου τα έσοδα ενισχύθηκαν κυρίως λόγω της αύξησης των τιµών ανά διανυκτέρευση (ADR), κάτι που αναδεικνύει τη δυναµική του προορισµού, ιδιαίτερα σε περιόδους υψηλής ζήτησης. Η ζήτηση παραµένει υψηλή, η προσφορά αυξάνεται, αλλά η ισορροπία που διαµορφώνεται φαίνεται να λειτουργεί ευνοϊκά για τους οικοδεσπότες, µε έµφαση στα έσοδα ανά ακίνητο. Σε πανευρωπαϊκό επίπεδο, ο Απρίλιος έκλεισε µε αύξηση 27,4% στις διανυκτερεύσεις, φτάνοντας τα 36,6 εκατοµµύρια, ενώ η µέση τιµή ανά διανυκτέρευση αυξήθηκε κατά 4,2%, αγγίζοντας τα 150 ευρώ. Η πληρότητα ανήλθε στο 59% (+18%), ενώ τα έσοδα ανά διαθέσιµη διανυκτέρευση (RevPAR) εκτινάχθηκαν κατά 23%, στα 88 ευρώ. Η µετατόπιση του Πάσχα προς το τέλος του µήνα αποδίδεται ως ένας από τους καθοριστικούς παράγοντες που οδήγησαν στη ραγδαία αυτή άνοδο.


Αυξήσεις στη ζήτηση και στην Ευρώπη

Σε ευρωπαϊκό επίπεδο, η Νορβηγία (+53,1%), η Γερµανία (+46,3%) και η Τσεχία (+41,7%) κατέγραψαν τις υψηλότερες αυξήσεις στη ζήτηση. Στον αντίποδα, η Ιταλία (+17,6%) και το Ηνωµένο Βασίλειο (+20,5%) κινήθηκαν µεν ανοδικά, αλλά σε πιο µετριοπαθή επίπεδα. Σε ορισµένες χώρες, όπως η Φινλανδία, η ταχύτερη αύξηση της προσφοράς σε σχέση µε τη ζήτηση περιόρισε την άνοδο στην πληρότητα και στα έσοδα. Η Γερµανία και η ∆ανία σηµείωσαν ιδιαίτερες επιδόσεις στην αύξηση των εσόδων (+55% και +49% αντίστοιχα), ενώ η Νορβηγία βρέθηκε στην κορυφή µε άνοδο 68,5%, συνδυάζοντας αυξήσεις σε ADR και πληρότητα. Η Ελλάδα, µαζί µε χώρες όπως η Ελβετία και η Φινλανδία, ενισχύθηκε κυρίως από τις υψηλότερες τιµές διαµονής, επιβεβαιώνοντας τη στροφή των ταξιδιωτών προς καταλύµατα υψηλότερης ποιότητας ή σε προορισµούς µε υψηλή ζήτηση.

Τα µέχρι στιγµής στοιχεία προοιωνίζονται µια ιδιαίτερα έντονη θερινή περίοδο. Οι καλοκαιρινές κρατήσεις (Ιούνιος - Αύγουστος) αυξήθηκαν πάνω από 10% στις 18 από τις 20 κορυφαίες ευρωπαϊκές αγορές, µε την Πολωνία (+37%), την Τσεχία (+30%) και τη Νορβηγία (+27%) να ηγούνται της ανόδου. Στη Γαλλία, η πληρότητα στις µεγάλες πόλεις καταγράφει άνοδο 37%, ενώ ιδιαίτερη κινητικότητα παρατηρείται στις πολυτελείς κατοικίες, µε αύξηση κρατήσεων κατά 13%. Η εικόνα αυτή επιβεβαιώνει την επιστροφή της εµπιστοσύνης των ταξιδιωτών και την ενίσχυση της ζήτησης για διακοπές στην Ευρώπη - και ιδίως στην Ελλάδα, η οποία φαίνεται πως θα διατηρήσει τον πρωταγωνιστικό της ρόλο και κατά τους καλοκαιρινούς µήνες.

Η ελληνική αγορά βραχυχρόνιων µισθώσεων έχει εισέλθει δυναµικά στο 2025, µε δείκτες που ξεπερνούν τον ευρωπαϊκό µέσο όρο και σηµαντικές προοπτικές για το υπόλοιπο της σεζόν. Η αύξηση της ζήτησης, σε συνδυασµό µε τη σταθερή αύξηση της προσφοράς και την ενίσχυση των τιµών, δηµιουργεί µια ιδανική συγκυρία για ιδιοκτήτες και διαχειριστές καταλυµάτων. Αν η τάση αυτή συνεχιστεί, το φετινό καλοκαίρι ενδέχεται να αποδειχθεί ορόσηµο για τη βιώσιµη ανάπτυξη του κλάδου.

Δημοσιεύτηκε στην Κυριακάτικη Απογευματινή