Κρίσιμη απόφαση για τον νόμο Κατσέλη: Τι κρίνεται για 350.000 δανειολήπτες - Η δικηγόρος Αριάδνη Νούκα εξηγεί στα Παραπολιτικά 90,1 (Ηχητικό)

Ιδιαίτερα κρίσιμη είναι η σημερινή ημέρα για περισσότερους από 350.000 δανειολήπτες που έχουν υπαχθεί στον νόμο Κατσέλη, καθώς αναμένεται δικαστική απόφαση που μπορεί να επηρεάσει άμεσα τη δυνατότητά τους να διατηρήσουν την κύρια κατοικία τους. Η δικηγόρος Αριάδνη Νούκα, μιλώντας σε ραδιοφωνική συνέντευξη στα Παραπολιτικά 90,1, στην εκπομπή Πρωινή Αφετηρία και στην Έρη Πανάγου, ανέλυσε τις παραμέτρους της υπόθεσης και τους κινδύνους που ενδέχεται να προκύψουν.

Διαβάστε: Νόμος Κατσέλη: Κρίσιμη απόφαση του Αρείου Πάγου για τους τόκους

Τι εξετάζει το δικαστήριο

Όπως εξηγεί η κ. Νούκα, το βασικό ζήτημα που κρίνεται είναι αν ο τόκος θα επιβάλλεται στη μηνιαία δόση ή στο συνολικό κεφάλαιο της οφειλής. «Η διαφορά είναι τεράστια», τονίζει. Αν ο τόκος επιβληθεί στη δόση, η επιβάρυνση είναι σχετικά μικρή. Αν όμως υπολογιστεί στο συνολικό χρέος, τότε οι δανειολήπτες οδηγούνται σε οικονομική ασφυξία.

Χαρακτηριστικό παράδειγμα:

Δόση 400 ευρώ με τόκο στη δόση → επιβάρυνση περίπου 20 ευρώ
Δόση 400 ευρώ με τόκο στο κεφάλαιο → επιβάρυνση έως και 700 ευρώ

«Όταν το δικαστήριο έχει κρίνει ότι κάποιος μπορεί να πληρώνει 400 ευρώ με βάση το εισόδημά του, δεν μπορεί ξαφνικά να του ζητούνται 700», επισημαίνει.

Η φιλοσοφία του νόμου Κατσέλη

Η κ. Νούκα υπενθυμίζει ότι ο νόμος Κατσέλη θεσπίστηκε για να προστατεύσει τους οφειλέτες, λαμβάνοντας υπόψη: τα πραγματικά εισοδήματα, την αξιοπρεπή διαβίωση και τις ανάγκες ολόκληρης της οικογένειας. «Ο νόμος δεν δημιουργήθηκε για να εξυπηρετεί τραπεζικά ή επενδυτικά συμφέροντα, αλλά για να ρυθμίζονται οι οφειλές με κοινωνικά και εισοδηματικά κριτήρια», σημειώνει, προσθέτοντας ότι ακόμη και η ίδια η Λούκα Κατσέλη έχει τοποθετηθεί δημόσια υπέρ των δανειοληπτών.

Ο κίνδυνος απώλειας κατοικίας

Σε περίπτωση που η απόφαση κινηθεί υπέρ των funds ή των τραπεζών, οι συνέπειες θα είναι δραματικές. «Μιλάμε για τον τελευταίο ουσιαστικό νόμο προστασίας της κύριας κατοικίας. Αν αποδυναμωθεί, πολλοί άνθρωποι θα χάσουν τα σπίτια τους», τονίζει η δικηγόρος, ειδικά μέσα στη σημερινή στεγαστική κρίση, όπου η εύρεση κατοικίας είναι ήδη εξαιρετικά δύσκολη.

Τι συμβαίνει με όσους δεν είναι στον νόμο Κατσέλη

Ακόμη πιο ευάλωτοι είναι οι δανειολήπτες που δεν έχουν υπαχθεί στον νόμο. Εκεί, όπως επισημαίνει η κ. Νούκα, δεν υπάρχει υποχρεωτικότητα στις ρυθμίσεις και οι πρακτικές των servicers συχνά δημιουργούν σοβαρά προβλήματα. Αποκαλύπτει μάλιστα πρόσφατο περιστατικό που οικογένεια με μηνιαίο εισόδημα 1.700 ευρώ έλαβε πρόταση ρύθμισης με δόση 1.800 ευρώ. «Αυτό δεν είναι ρύθμιση», αναφέρει, σημειώνοντας ότι η υπόθεση καταγγέλθηκε στις αρμόδιες εποπτικές Αρχές και ο servicer κλήθηκε σε απολογία.

Αναμονή με αγωνία

Η σημερινή απόφαση αναμένεται με έντονη αγωνία από χιλιάδες οικογένειες, καθώς δεν αφορά μόνο τους δανειολήπτες του νόμου Κατσέλη, αλλά συνολικά το πλαίσιο προστασίας της πρώτης κατοικίας στην Ελλάδα.