Επιστροφή στις παλιές καλές ημέρες των βραχυχρόνιων μισθώσεων οραματίζονται οι επαγγελματίες της αγοράς ακινήτων, καθώς τις τελευταίες εβδομάδες καταγράφεται πολύ έντονη κινητικότητα, ιδίως από το εξωτερικό. Στο πλαίσιο αυτό, ο αριθμός των ακινήτων που διατίθενται μέσω των ψηφιακών πλατφορμών, όπως για παράδειγμα το Airbnb, έχει ξεπεράσει και πάλι το «φράγμα» των 100.000 πανελλαδικά. Συγκεκριμένα, κινείται πέριξ των 105.000 ακινήτων κι ενώ μόλις τον περασμένο Μάρτιο, το σχετικό μέγεθος δεν ξεπερνούσε τα 89.000 ακίνητα.

Οι κρατήσεις στο κέντρο της Αθήνας

Ανάλογη εικόνα έχει αρχίσει να παρατηρείται και στο κέντρο της Αθήνας. Πριν από λίγες ημέρες, ο αριθμός των αγγελιών ακινήτων ξεπέρασε τις 7.000, για πρώτη φορά το τελευταίο εξάμηνο. Το σχετικό μέγεθος είχε υποχωρήσει σε περίπου 6.500 αγγελίες προς το τέλος του 2020 κι ενώ πριν από δύο περίπου χρόνια, στο απόγειο των βραχυχρόνιων μισθώσεων, είχε καταγραφεί ακόμα και 13.000 ενεργές αγγελίες στο κέντρο της Αθήνας. Ασφαλώς, ουδείς αναμένει σύντομα την επιστροφή σε τέτοιο μέγεθος, δεδομένου ότι ακόμα και πριν την πανδημία, είχε παρατηρηθεί κορεσμός στην αγορά και σταδιακή υποχώρηση των εσόδων, λόγω υπερπροσφοράς.

Με δεδομένο ότι εισερχόμαστε στην θερινή περίοδο κι ότι, σταδιακά, αναμένεται να επιταχυνθούν οι ροές επισκεπτών από το εξωτερικό, φαίνεται πως η αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων θα αρχίσει να επανέρχεται σε μια κατάσταση ομαλότητας, από τις αρχές Ιουλίου και μετά. Το θετικό είναι ότι έχει αντιστραφεί η πτωτική πορεία των νέων κρατήσεων και ταυτόχρονα, η Ελλάδα έχει αναδειχθεί ως ένας από τους δημοφιλέστερους ευρωπαϊκούς προορισμούς για τους επισκέπτες, που κινούνται μέσω βραχυχρόνιων μισθώσεων.

Τα στοιχεία της AirDNA

Σύμφωνα με τα στοιχεία της AirDNA, η οποία ειδικεύεται στην ανάλυση των τάσεων στον κλάδο, την εβδομάδα που ολοκληρώθηκε στις 15 Μαΐου, ο όγκος των νέων κρατήσεων ήταν υψηλότερος κατά 8%, σε σχέση με την αντίστοιχη εβδομάδα του 2019! Πρόκειται για την πρώτη θετική τάση στις κρατήσεις από την πανδημία και μετά, δείγμα ότι υπάρχει “ρεύμα” επισκεπτών προς την Ελλάδα.

Ένα ακόμα θετικό στοιχείο είναι ότι, πλέον, τα καταλύματα βραχυχρόνιων μισθώσεων επιλέγουν και πολλοί Έλληνες για τις διακοπές τους, κάτι που δεν συνέβαινε στον ίδιο βαθμό πριν την πανδημία. Ως εκ τούτου, οι ιδιοκτήτες και οι εταιρείες διαχείρισης ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης προβλέπουν μια θετικότερη πορεία κατά το τρέχον έτος.

Σε πρόσφατες δηλώσεις του, ο κ. Νάσος Γαβαλάς, πρόεδρος του Συνδέσμου Ελληνικών Εταιρειών Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Ακινήτων κι επικεφαλής της εταιρείας διαχείρισης ακινήτων Mint, ανέφερε ότι, με βάση την σημερινή ανοδική πορεία των κρατήσεων, είναι πιθανό κατά το δεύτερο εξάμηνο του έτους να καταγραφούν ακόμα και περισσότερες κρατήσεις (σε ορισμένες δημοφιλείς περιοχές), σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2019.

Κρατήσεις της τελευταίας στιγμής

Άλλο ένα χαρακτηριστικό στοιχείο της φετινής σεζόν, είναι ότι η συντριπτική πλειονότητα των επισκεπτών θα είναι του λεγόμενου «last minute», δηλαδή θα αφορά κρατήσεις που έγιναν την τελευταία στιγμή. Πρόκειται για ένα φαινόμενο που παρατηρήθηκε και πέρσι και πρόκειται να κυριαρχήσει και φέτος, ως αποτέλεσμα της αβεβαιότητας πολλών ανθρώπων, σχετικά με την δυνατότητα να πραγματοποιήσουν ένα ταξίδι στο εξωτερικό. Οι συνεχείς αλλαγές στις ταξιδιωτικές οδηγίες, ο φόβος της υποχρεωτικής καραντίνας και άλλοι περιορισμοί, διαφοροποιούνται από εβδομάδα σε εβδομάδα, με αποτέλεσμα οι περισσότεροι ταξιδιώτες να περιμένουν μέχρι την τελευταία στιγμή προτού επιλέξουν προορισμό και κατάλυμα.