Lamda Development: Ολόκληρο το σχέδιο για το Ελληνικό
Η υψηλή ζήτηση για κατοικίες στο Ελληνικό αλλάζει και τον σχεδιασμό της Lamda Development αφού προγραμμάτιζε 400 κατοικίες για την πρώτη πενταετία αλλά τελικά θα κατασκευάσει 1.400. Μάλιστα οι 1.000 κατοικίες, που θα κατασκευαστούν στην περιοχή που είναι σήμερα οι εγκαταστάσεις του Αγίου Κοσμά, θα απευθύνονται λόγω χαμηλότερου κόστους σε περισσότερους υποψήφιους αγοραστές.
Όπως υποστήριξε ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας Οδ. Αθανασίου κατά τη διάρκεια της γενικής συνέλευσης, στο αρχικό σχέδιο είχαν προβλεφθεί πωλήσεις μόνο 15 κατοικιών τον πρώτο χρόνο αλλά τα στοιχεία που θα ανακοινωθούν τις επόμενες εβδομάδες θα δείχνουν διαφορετική εικόνα.
Ο κ. Αθανασίου άφησε ανοικτό το ενδεχόμενο για νέα προσφυγή της Lamda Development στις κεφαλαιαγορές εντός του προσεχούς δωδεκαμήνου επισημαίνοντας όμως πως η εταιρεία διαθέτει κεφαλαιακή επάρκεια ώστε να πραγματοποιήσει τις επενδύσεις της πρώτης πενταετίας, ακόμα και αν δεν υπέγραφε κάποια στρατηγική συνεργασία.
Πρόσθεσε πως τον Ιούλιο θα ξεκινήσουν οι δημοπρατήσεις για έργα υποδομών (οδικά δίκτυα, αντιπλημμυρικά, τηλεπικοινωνιακά στοιχεία, κ.α.) συνολικού ύψους μισού δισ. ευρώ. Τα μισά από τα συγκεκριμένα έργα θα δημοπρατηθούν το 2021 και το 2022.
Παράλληλα προχωρούν και οι κτιριακές αναπτύξεις, σε μια επένδυση 1,5 δισ. ευρώ για την επόμενη πενταετία μόνο από την Lamda Development.
Ο επικεφαλής της Lamda Development είπε πως θα αναπτυχθούν μεταξύ άλλων ολόκληρη η ακτογραμμή, το εμπορικό κέντρο στην πλευρά της Λεωφόρου Βουλιαγμένης, κ.α.
«Δίνουμε έμφαση γιατί μόνα τους αποτελούν ανεξάρτητη ανάπτυξη που μπορεί να φέρει τουρισμό. Το πάρκο που θα ενώνει την παραλία από Αγιο Κοσμά μέχρι Λεωφόρο Βουλιαγμένης, αλλά και 250 στρέμματα αθλητικών εγκαταστάσεων, θα αναπτυχθούν.
Ο κ. Αθανασίου είπε πως μέσα στο 2021 θα γίνουν δέκα διαδικτυακές παρουσιάσεις που θα μπορούν να παρακολουθούν όλοι.
Στις 7 Ιουλίου η παρουσίαση του πρώτου ουρανοξύστη στην Ελλάδα και από τους πλέον πράσινους στον κόσμο, του Marina Tower.
Στις 14 Ιουλίου για τα έργα το παρακτίου μετώπου με έμφαση στο εμπορικό κέντρο Marina Galleria. Από Σεπτέμβριο προγραμματίζονται παρουσιάσεις για οικιστικές αναπτύξεις παρακτίου μετώπου, ξενοδοχειακές αναπτύξεις, αθλητικές εγκαταστάσεις, εμπορικό κέντρο στην πλευρά της Βουλιαγμένης, κ.α.
Οι συνεργασίες
Σύμφωνα με τον επικεφαλής της εισηγμένης, προωθούνται «στρατηγικές συνεργασίες για να πάρουμε τεχνογνωσία από τους καλύτερους αλλά και επειδή πιστεύουμε πως το έργο είναι συμμετοχικό, θα έχει αρωγούς όλα τα καλά στοιχεία του τόπου, αλλά και ξένους επενδυτές».
Ηδη ανακοινώθηκε η συμφωνία με την ΤΕΜΕΣ για δύο μεγάλες αναπτύξεις στο παραλιακό μέτωπο, το ξενοδοχείο στη μαρίνα Αγίου Κοσμά και τις κατοικίες στη διπλανή προβλήτα. Η άλλη ανάπτυξη είναι το παραλιακό ξενοδοχείο και branded κατοικίες δίπλα στις σημερινές αθλητικές εγκαταστάσεις του Αγ. Κοσμά.
Την Τρίτη ανακοινώθηκε και η συμφωνία με τον όμιλο Φουρλή για 30.000 τετραγωνικά μέτρα (τ.μ.) στο εμπορικό τμήμα της Λεωφόρου Βουλιαγμένης με σήματα όπως το ΙΚΕΑ Leroy Merlin, κλπ. «Θα ανακοινώσουμε και άλλες συνεργασίες» είπε ο κ. Αθανασίου.
Σε τομείς όπως ο αθλητισμός (στίβος, τένις, μπάσκετ, ποδοσφαίρου), η εκπαίδευση, η υγεία θα υπογραφούν επίσης στρατηγικές συνεργασίες. Έχουν γίνει πολλές συζητήσεις και θα ανακοινωθούν αμέσως μετά το καλοκαίρι ή πριν το τέλος του χρόνου νέες συνεργασίες.
Κατά τον κ. Αθανασίου «ειδικά στην υγεία και ευεξία για στήριξη του ιατρικού τουρισμού πιστεύουμε πως θα έχουμε αρχές του 2022 να πούμε κάποια πράγματα.
Οι επενδύσεις αυτές θα ξεπερνούν τα 200 εκατ. και θα συμβάλλουν στην εικόνα της χώρας και στην προσέλκυση τουρισμού υψηλής ποιότητας με παράλληλη άμβλυνση της εποχικότητας. Σε κάποια θα συμμετάσχουμε και σε κάποιες θα δώσουμε το 100% της ανάπτυξης στους ειδικούς όπως στην εκπαίδευση που θα παραχωρήσουμε γη».
Ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development είπε πως «περάσαμε επτά δύσκολα χρόνια» και ευχαρίστησε τον «εμπνευστή του οράματος του Ελληνικού πολλά χρόνια πριν γίνει ο διαγωνισμός που είχε μιλήσει στην πολιτεία από τότε που έκλεισε το αεροδρόμιο» τον κ. Σπύρο Λάτση.
«Στήριξε προσωπικά εμένα και την εταιρεία σε τρεις φάσεις. Η πρώτη στην οικονομική κρίση όταν εμείς επεκταθήκαμε σε μια περίοδο συστολής της οικονομικής δραστηριότητας. Με συνολικές επενδύσεις άνω των 300 εκατ. ευρώ.
Η δεύτερη φάση στήριξης ήρθε σε αυτή την επταετία. Πολλές φορές προσπαθήσαμε να προσεγγίσουμε ξένους επενδυτές αλλά κανείς δεν ήρθε.
Ο Σπ. Λάτσης διακινδύνευσε και στήριξε έμπρακτα την επένδυση. Τέλος τον Οκτώβριο του 2019 όταν πάρθηκε η απόφαση να κάνει η Lamda Development μόνη της την επένδυση οι περισσότεροι πίστευαν πως δεν θα καταφέρναμε».
Ο κ. Αθανασίου ευχαρίστησε ονομαστικά αρκετά πρόσωπα και στελέχη της εταιρείας που συμμετείχαν στην υπόθεση του Ελληνικού όπως ο πρώην εντεταλμένος σύμβουλος του ΤΑΙΠΕΔ Ανδρέας Ταπραντζής, ο πρώην πρόεδρος του ΤΑΙΠΕΔ Στ. Πιτσιόρλας, ο υπουργός Ανάπτυξης Αδ. Γεωργιάδης, ο υπουργός Οικονομικών Χρ. Σταϊκούρας αλλά και οι κ.κ. Γ. Γεραπετρίτης, Ακ. Σκέρτσος και Γρ. Δημητριάδης.
Για το θέμα του καζίνο ο Οδ. Αθανασίου ξεκαθάρισε πως η κοινοπραξία που επικράτησε στο σχετικό διαγωνισμό για την άδεια καζίνο έχει προθεσμία τρεις μήνες, μέχρι τα τέλη Σεπτεμβρίου «για να μας πει ποιος είναι ο καλύτερος τρόπος για να προχωρήσει το έργο που έχει αναλάβει».
Εξήγησε πως σε κάθε περίπτωση η Lamda θα προχωρήσει σε μια ολοκληρωμένη τουριστική ανάπτυξη γιατί μας ενδιαφέρει η έλευση ποιοτικού τουρισμού.
«Κάνουμε ένα ολοκληρωμένο τουριστικό θέρετρο με ή χωρίς καζίνο. Τέλη Σεπτεμβρίου θα το ξέρουμε και τον Οκτώβριο θα λάβουμε τις τελικές αποφάσεις».
Λεπτομέρειες για τις πωλήσεις κατοικιών και τους άλλους στόχους της διοίκησης θα παρουσιαστούν σε επενδυτική ημερίδα στα μέσα Ιουλίου. Μεταξύ αυτών και για τον πύργο γραφείων όπου έχει επιλεγεί πρόταση για στρατηγικό εταίρο και εκκρεμεί η έγκριση από το Δ.Σ. της εταιρείας.
«Για κτίρια γραφείων θα αρχίσουμε μόνοι μας και μετά θα πάμε σε μεγάλο σχήμα που θα αναζητήσουμε συνεργασίες για να πάρουμε τεχνογνωσία στο θέμα της προσέλκυσης ξένων ονομάτων για να έρθουν στην Ελλάδα» τόνισε.
Τέλος ο κ. Αθανασίου είπε πως για το πρώτο εξάμηνο του 2022 έχει μετατεθεί η είσοδος της Lamda Malls στο χρηματιστήριο. Στην τελευταία εντάσσονται τα εμπορικά κέντρα της εταιρείας.
Ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development υποστήριξε πως η μετοχή «είναι από τις πλέον υποτιμημένες του Χ.Α.» καθώς «η σημερινή αξία δεν αποτυπώνει καμία θετική υπεραξία αλλά ενσωματώνει όλα τα έξοδα, πχ μισθούς , κόστος συμβούλων, κ.α. συνολικού ύψους άνω των 50 εκατ. ευρώ».
Ο πρόεδρος της Lamda Development Τάσος Γιαννίτσης ευχαρίστησε τον πρωθυπουργό Κυρ. Μητσοτάκη τους υπουργούς της σημερινής κυβέρνησης και τις προηγούμενες κυβερνήσεις που στήριξαν την επένδυση στο Ελληνικό.
Όπως είπε ο όμιλος Λάτση ανταποκρινόμενος στην προκήρυξη του έργου το 2011 σε μια περίοδο από επενδυτική καθίζηση, αμφιβολίες και ρίσκα συνέβαλλε και προχώρησε αυτό το σχέδιο.
Έκτοτε μεσολάβησαν περισσότερες φάσεις μέσα στις οποίες ολοκληρώθηκε μεγάλος κύκλος προετοιμασίας, συζητήσεων, κ.α. αλλά πλέον σε ορατό διάστημα η εταιρεία και η χώρα θα αντλούν οφέλη από την επένδυση.
Μίλησε για πρωτόγνωρο το επενδυτικό σχέδιοτόσο από πλευράς μεγέθους όσο και από πλευράς ποιοτικών χαρακτηριστικόν.
Οι επενδύσεις στην πρώτη δεκαετία “θα φτάσουν τα έξι δισ. ευρώ με πολλά επιμέρους επενδυτικά σχέδια με εξαιρετικά πρωτοποριακές τεχνολογίες και εφαρμογές, ειδικές απαιτήσεις σε γνώσεις, κατασκευαστικές προκλήσεις”.
Όπως υποστήριξε ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας Οδ. Αθανασίου κατά τη διάρκεια της γενικής συνέλευσης, στο αρχικό σχέδιο είχαν προβλεφθεί πωλήσεις μόνο 15 κατοικιών τον πρώτο χρόνο αλλά τα στοιχεία που θα ανακοινωθούν τις επόμενες εβδομάδες θα δείχνουν διαφορετική εικόνα.
Ο κ. Αθανασίου άφησε ανοικτό το ενδεχόμενο για νέα προσφυγή της Lamda Development στις κεφαλαιαγορές εντός του προσεχούς δωδεκαμήνου επισημαίνοντας όμως πως η εταιρεία διαθέτει κεφαλαιακή επάρκεια ώστε να πραγματοποιήσει τις επενδύσεις της πρώτης πενταετίας, ακόμα και αν δεν υπέγραφε κάποια στρατηγική συνεργασία.
Πρόσθεσε πως τον Ιούλιο θα ξεκινήσουν οι δημοπρατήσεις για έργα υποδομών (οδικά δίκτυα, αντιπλημμυρικά, τηλεπικοινωνιακά στοιχεία, κ.α.) συνολικού ύψους μισού δισ. ευρώ. Τα μισά από τα συγκεκριμένα έργα θα δημοπρατηθούν το 2021 και το 2022.
Παράλληλα προχωρούν και οι κτιριακές αναπτύξεις, σε μια επένδυση 1,5 δισ. ευρώ για την επόμενη πενταετία μόνο από την Lamda Development.
Ο επικεφαλής της Lamda Development είπε πως θα αναπτυχθούν μεταξύ άλλων ολόκληρη η ακτογραμμή, το εμπορικό κέντρο στην πλευρά της Λεωφόρου Βουλιαγμένης, κ.α.
«Δίνουμε έμφαση γιατί μόνα τους αποτελούν ανεξάρτητη ανάπτυξη που μπορεί να φέρει τουρισμό. Το πάρκο που θα ενώνει την παραλία από Αγιο Κοσμά μέχρι Λεωφόρο Βουλιαγμένης, αλλά και 250 στρέμματα αθλητικών εγκαταστάσεων, θα αναπτυχθούν.
Ο κ. Αθανασίου είπε πως μέσα στο 2021 θα γίνουν δέκα διαδικτυακές παρουσιάσεις που θα μπορούν να παρακολουθούν όλοι.
Στις 7 Ιουλίου η παρουσίαση του πρώτου ουρανοξύστη στην Ελλάδα και από τους πλέον πράσινους στον κόσμο, του Marina Tower.
Στις 14 Ιουλίου για τα έργα το παρακτίου μετώπου με έμφαση στο εμπορικό κέντρο Marina Galleria. Από Σεπτέμβριο προγραμματίζονται παρουσιάσεις για οικιστικές αναπτύξεις παρακτίου μετώπου, ξενοδοχειακές αναπτύξεις, αθλητικές εγκαταστάσεις, εμπορικό κέντρο στην πλευρά της Βουλιαγμένης, κ.α.
Οι συνεργασίες
Σύμφωνα με τον επικεφαλής της εισηγμένης, προωθούνται «στρατηγικές συνεργασίες για να πάρουμε τεχνογνωσία από τους καλύτερους αλλά και επειδή πιστεύουμε πως το έργο είναι συμμετοχικό, θα έχει αρωγούς όλα τα καλά στοιχεία του τόπου, αλλά και ξένους επενδυτές».
Ηδη ανακοινώθηκε η συμφωνία με την ΤΕΜΕΣ για δύο μεγάλες αναπτύξεις στο παραλιακό μέτωπο, το ξενοδοχείο στη μαρίνα Αγίου Κοσμά και τις κατοικίες στη διπλανή προβλήτα. Η άλλη ανάπτυξη είναι το παραλιακό ξενοδοχείο και branded κατοικίες δίπλα στις σημερινές αθλητικές εγκαταστάσεις του Αγ. Κοσμά.
Την Τρίτη ανακοινώθηκε και η συμφωνία με τον όμιλο Φουρλή για 30.000 τετραγωνικά μέτρα (τ.μ.) στο εμπορικό τμήμα της Λεωφόρου Βουλιαγμένης με σήματα όπως το ΙΚΕΑ Leroy Merlin, κλπ. «Θα ανακοινώσουμε και άλλες συνεργασίες» είπε ο κ. Αθανασίου.
Σε τομείς όπως ο αθλητισμός (στίβος, τένις, μπάσκετ, ποδοσφαίρου), η εκπαίδευση, η υγεία θα υπογραφούν επίσης στρατηγικές συνεργασίες. Έχουν γίνει πολλές συζητήσεις και θα ανακοινωθούν αμέσως μετά το καλοκαίρι ή πριν το τέλος του χρόνου νέες συνεργασίες.
Κατά τον κ. Αθανασίου «ειδικά στην υγεία και ευεξία για στήριξη του ιατρικού τουρισμού πιστεύουμε πως θα έχουμε αρχές του 2022 να πούμε κάποια πράγματα.
Οι επενδύσεις αυτές θα ξεπερνούν τα 200 εκατ. και θα συμβάλλουν στην εικόνα της χώρας και στην προσέλκυση τουρισμού υψηλής ποιότητας με παράλληλη άμβλυνση της εποχικότητας. Σε κάποια θα συμμετάσχουμε και σε κάποιες θα δώσουμε το 100% της ανάπτυξης στους ειδικούς όπως στην εκπαίδευση που θα παραχωρήσουμε γη».
Ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development είπε πως «περάσαμε επτά δύσκολα χρόνια» και ευχαρίστησε τον «εμπνευστή του οράματος του Ελληνικού πολλά χρόνια πριν γίνει ο διαγωνισμός που είχε μιλήσει στην πολιτεία από τότε που έκλεισε το αεροδρόμιο» τον κ. Σπύρο Λάτση.
«Στήριξε προσωπικά εμένα και την εταιρεία σε τρεις φάσεις. Η πρώτη στην οικονομική κρίση όταν εμείς επεκταθήκαμε σε μια περίοδο συστολής της οικονομικής δραστηριότητας. Με συνολικές επενδύσεις άνω των 300 εκατ. ευρώ.
Η δεύτερη φάση στήριξης ήρθε σε αυτή την επταετία. Πολλές φορές προσπαθήσαμε να προσεγγίσουμε ξένους επενδυτές αλλά κανείς δεν ήρθε.
Ο Σπ. Λάτσης διακινδύνευσε και στήριξε έμπρακτα την επένδυση. Τέλος τον Οκτώβριο του 2019 όταν πάρθηκε η απόφαση να κάνει η Lamda Development μόνη της την επένδυση οι περισσότεροι πίστευαν πως δεν θα καταφέρναμε».
Ο κ. Αθανασίου ευχαρίστησε ονομαστικά αρκετά πρόσωπα και στελέχη της εταιρείας που συμμετείχαν στην υπόθεση του Ελληνικού όπως ο πρώην εντεταλμένος σύμβουλος του ΤΑΙΠΕΔ Ανδρέας Ταπραντζής, ο πρώην πρόεδρος του ΤΑΙΠΕΔ Στ. Πιτσιόρλας, ο υπουργός Ανάπτυξης Αδ. Γεωργιάδης, ο υπουργός Οικονομικών Χρ. Σταϊκούρας αλλά και οι κ.κ. Γ. Γεραπετρίτης, Ακ. Σκέρτσος και Γρ. Δημητριάδης.
Για το θέμα του καζίνο ο Οδ. Αθανασίου ξεκαθάρισε πως η κοινοπραξία που επικράτησε στο σχετικό διαγωνισμό για την άδεια καζίνο έχει προθεσμία τρεις μήνες, μέχρι τα τέλη Σεπτεμβρίου «για να μας πει ποιος είναι ο καλύτερος τρόπος για να προχωρήσει το έργο που έχει αναλάβει».
Εξήγησε πως σε κάθε περίπτωση η Lamda θα προχωρήσει σε μια ολοκληρωμένη τουριστική ανάπτυξη γιατί μας ενδιαφέρει η έλευση ποιοτικού τουρισμού.
«Κάνουμε ένα ολοκληρωμένο τουριστικό θέρετρο με ή χωρίς καζίνο. Τέλη Σεπτεμβρίου θα το ξέρουμε και τον Οκτώβριο θα λάβουμε τις τελικές αποφάσεις».
Λεπτομέρειες για τις πωλήσεις κατοικιών και τους άλλους στόχους της διοίκησης θα παρουσιαστούν σε επενδυτική ημερίδα στα μέσα Ιουλίου. Μεταξύ αυτών και για τον πύργο γραφείων όπου έχει επιλεγεί πρόταση για στρατηγικό εταίρο και εκκρεμεί η έγκριση από το Δ.Σ. της εταιρείας.
«Για κτίρια γραφείων θα αρχίσουμε μόνοι μας και μετά θα πάμε σε μεγάλο σχήμα που θα αναζητήσουμε συνεργασίες για να πάρουμε τεχνογνωσία στο θέμα της προσέλκυσης ξένων ονομάτων για να έρθουν στην Ελλάδα» τόνισε.
Τέλος ο κ. Αθανασίου είπε πως για το πρώτο εξάμηνο του 2022 έχει μετατεθεί η είσοδος της Lamda Malls στο χρηματιστήριο. Στην τελευταία εντάσσονται τα εμπορικά κέντρα της εταιρείας.
Ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development υποστήριξε πως η μετοχή «είναι από τις πλέον υποτιμημένες του Χ.Α.» καθώς «η σημερινή αξία δεν αποτυπώνει καμία θετική υπεραξία αλλά ενσωματώνει όλα τα έξοδα, πχ μισθούς , κόστος συμβούλων, κ.α. συνολικού ύψους άνω των 50 εκατ. ευρώ».
Ο πρόεδρος της Lamda Development Τάσος Γιαννίτσης ευχαρίστησε τον πρωθυπουργό Κυρ. Μητσοτάκη τους υπουργούς της σημερινής κυβέρνησης και τις προηγούμενες κυβερνήσεις που στήριξαν την επένδυση στο Ελληνικό.
Όπως είπε ο όμιλος Λάτση ανταποκρινόμενος στην προκήρυξη του έργου το 2011 σε μια περίοδο από επενδυτική καθίζηση, αμφιβολίες και ρίσκα συνέβαλλε και προχώρησε αυτό το σχέδιο.
Έκτοτε μεσολάβησαν περισσότερες φάσεις μέσα στις οποίες ολοκληρώθηκε μεγάλος κύκλος προετοιμασίας, συζητήσεων, κ.α. αλλά πλέον σε ορατό διάστημα η εταιρεία και η χώρα θα αντλούν οφέλη από την επένδυση.
Μίλησε για πρωτόγνωρο το επενδυτικό σχέδιοτόσο από πλευράς μεγέθους όσο και από πλευράς ποιοτικών χαρακτηριστικόν.
Οι επενδύσεις στην πρώτη δεκαετία “θα φτάσουν τα έξι δισ. ευρώ με πολλά επιμέρους επενδυτικά σχέδια με εξαιρετικά πρωτοποριακές τεχνολογίες και εφαρμογές, ειδικές απαιτήσεις σε γνώσεις, κατασκευαστικές προκλήσεις”.
