Lamda: Έσοδα 950 εκατ. από τις πρώτες οικιστικές αναπτύξεις στο Ελληνικό
Τα 950 εκατ. ευρώ θα προσεγγίσουν τα έσοδα της Lamda Development από το πρώτο κύμα οικιστικών αναπτύξεων στο Ελληνικό που περιλαμβάνει τον πύργο κατοικιών «Marina Tower», τις 27 πολυτελείς βίλες και περίπου 100 μαιζονέτες. Όπως είχε χθες ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας Οδυσσέας Αθανασίου, μέσα στην φετινή χρονιά αναμένεται να εισπραχθούν γύρω στα 250 εκατ. ευρώ, ενώ προχωρά και ο σχεδιασμός για κατασκευή άλλων 1.000 διαμερισμάτων για την πρώτη πενταετία της επένδυσης.
Όπως είπε ο κ. Αθανασίου, η Lamda Development προσδοκά έσοδα συνολικά 500 εκατ. από τα 200 διαμερίσματα του «Marina Tower» το σύνολο των οποίων έχει προπωληθεί με εξαίρεση τους τρεις τελευταίους ορόφους. Προσύμφωνα έχει και για τις 27 πολυτελείς βίλες από τις οποίες αναμένει έσοδα 200 εκατ. (μέση τιμή πώλησης 7,4 εκατ.) ενώ άλλα 250 εκατ. θα είναι τα συνολικά έσοδα από τις διώροφες κατοικίες. Το σημερινό σχέδιο προβλέπει οικιστικές αναπτύξεις που θα φτάνουν το 1.000.000 τετραγωνικά μέτρα στο Ελληνικό, δηλαδή περίπου 9.000 – 10.000 κατοικίες σε όλη τη διάρκεια της επένδυσης. Η πορεία της αγοράς θα κρίνει την ταχύτητα με την οποία θα προχωρήσει.
Ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development είπε χθες πως «η άχαρη περίοδος κατά την οποία γίνονται πράγματα που δεν φαίνονται» φτάνει στο τέλος της καθώς από τον επόμενο μήνα θα αρχίσουν τα μεγάλα έργα εντός της έκτασης των 6.200 στρεμμάτων. Ηδη βέβαια υπάρχει το εργοτάξιο για τις κατεδαφίσεις (έχουν κατεδαφιστεί περίπου 200 από τα 425 κτίρια, τα 50 από τα οποία θα διατηρηθούν). Όμως από τον Απρίλιο αναμένεται το εργοτάξιο για τα πρώτα έργα υποδομών, ύψους 250 – 300 εκατ. ευρώ που περιλαμβάνουν και την υπογειοποίηση της Λεωφόρου Ποσειδώνος.
Προσφορές για το έργο έχουν υποβάλλει τέσσερις όμιλοι και μέχρι τις 15 – 20 Μαρτίου αναμένεται ο ανάδοχος. Μέχρι το τέλος του μήνα ή τις αρχές Απριλίου αναμένεται να επιλεγεί και ο κατασκευαστής που θα συνδράμει στο σχεδιασμό του «Marina Tower» και στη συνέχεια θα το κατασκευάσει με τους διεκδικητές να περιλαμβάνουν κοινοπραξίες διεθνών και ελληνικών ομίλων.
Οι νέοι διαγωνισμοί
Ο κ. Αθανασίου περιέγραψε χθες και το σχεδιασμό της εισηγμένης για τους νέους διαγωνισμούς και τις νέες συνεργασίες (όπως π.χ. στον ξενοδοχειακό τομέα). Θέμα ημερών είναι, όπως είπε, η προκήρυξη διαγωνισμού για το αθλητικό συγκρότημα του Ελληνικού, με τον προϋπολογισμό να προσεγγίζει τα 100 εκατ. ευρώ. Σύντομα θα βγει στον αέρα και ο διαγωνισμός για τη δεύτερη φάση των έργων υποδομής το συνολικό κόστος των οποίων υπολογίζεται γύρω στο μισό δισ. ευρώ. Πριν από το Πάσχα αναμένεται να ξεκινήσουν και οι εργασίες για το κτίριο που θα φιλοξενεί συλλόγους ανθρώπων με ειδικές ανάγκες (ΑΜΕΑ) στην πλευρά της Λεωφ. Βουλιαγμένης. Μέσα στη χρονιά αναμένεται να προκηρυχθεί και ο διαγωνισμός για το εμπορικό κέντρο «Marina Galleria» που θα βρίσκεται στη μαρίνα του Αγίου Κοσμά.
Τα εμπορικά κέντρα και τα γραφεία
Μεγάλη ζήτηση υπάρχει και για τις εμπορικές αναπτύξεις στο Ελληνικό με τον κ. Αθανασίου να υποστηρίζει πως για το μεγάλο εμπορικό κέντρο, άνω των 70.000 τετραγωνικών μέτρων (τ.μ.) που θα βρίσκεται στην πλευρά της Λεωφόρου Βουλιαγμένης η ζήτηση από εταιρείες μόδας (ένδυση, κλπ) ξεπερνάει την προσφορά. «Έφτασε το 145%» τόνισε. Για τη συμφωνία με τον όμιλο Φουρλή για την ανάπτυξη πάρκου λιανικής (Retail Park) συνολικής επιφάνειας 30.000 τ.μ., εντός του Ελληνικού (επένδυση 55 εκατ. ευρώ) ο επικεφαλής της Lamda είπε πως προχωράει κανονικά.
Για τα γραφεία ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development είπε πως υπάρχει μεγαλύτερη ζήτηση από την αναμενόμενη και γι’ αυτό το λόγο αναμένεται να έρθουν πιο μπροστά ορισμένες επενδύσεις σε αυτόν τον τομέα. Προ ημερών ανακοινώθηκε η συμφωνία με την επενδυτική εταιρεία Brook Lane Capital για την ανάπτυξη του πύργου μικτής χρήσης στην πλευρά της Λεωφόρου Βουλιαγμένης που θα περιλαμβάνει γραφεία, ξενοδοχείο και κατοικίες. Πρόκειται για ένα ακόμα έργο που εντάσσεται στην πρώτη πενταετία της επένδυσης. Ηδη έχει συμφωνηθεί η μετεγκατάσταση των κεντρικών γραφείων της Τράπεζας Πειραιώς και έχει υπογραφεί μνημόνιο με την Eurobank η οποία επίσης εξετάζει τη μεταφορά των κεντρικών της γραφείων στη
Υπενθυμίζεται πως στην πρώτη πενταετία της επένδυσης προγραμματίζεται η ολοκλήρωση του παραλιακού μετώπου (μαρίνα Αγίου Κοσμά, δύο πολυτελή ξενοδοχεία, Marina Galleria, Marina Tower, κ.α.) του πάρκου που θα συνδέει την παραλία με την Λεωφόρο Βουλιαγμένης, του μεγάλου εμπορικού κέντρου στην πλευρά της Βουλιαγμένης, του πύργου μικτής χρήσης, το τουριστικό συγκρότημα με καζίνο (IRC), κ.α.
Τα ξενοδοχεία
Ανακοινώσεις αναμένονται τους επόμενους μήνες και για τις διεθνείς αλυσίδες με τις οποίες θα συνεργαστεί η Lamda Development και ο όμιλος Κωνσταντακόπουλου για τα δύο πολυτελή ξενοδοχεία στο παραλιακό μέτωπο, αλλά και για το ξενοδοχείο που θα υπάρχει στον πύργο μικτής χρήσης που θα αναπτυχθεί σε συνεργασία με την Brook Lane.
Όπως είπε ο κ. Αθανασίου, η Lamda Development προσδοκά έσοδα συνολικά 500 εκατ. από τα 200 διαμερίσματα του «Marina Tower» το σύνολο των οποίων έχει προπωληθεί με εξαίρεση τους τρεις τελευταίους ορόφους. Προσύμφωνα έχει και για τις 27 πολυτελείς βίλες από τις οποίες αναμένει έσοδα 200 εκατ. (μέση τιμή πώλησης 7,4 εκατ.) ενώ άλλα 250 εκατ. θα είναι τα συνολικά έσοδα από τις διώροφες κατοικίες. Το σημερινό σχέδιο προβλέπει οικιστικές αναπτύξεις που θα φτάνουν το 1.000.000 τετραγωνικά μέτρα στο Ελληνικό, δηλαδή περίπου 9.000 – 10.000 κατοικίες σε όλη τη διάρκεια της επένδυσης. Η πορεία της αγοράς θα κρίνει την ταχύτητα με την οποία θα προχωρήσει.
Ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development είπε χθες πως «η άχαρη περίοδος κατά την οποία γίνονται πράγματα που δεν φαίνονται» φτάνει στο τέλος της καθώς από τον επόμενο μήνα θα αρχίσουν τα μεγάλα έργα εντός της έκτασης των 6.200 στρεμμάτων. Ηδη βέβαια υπάρχει το εργοτάξιο για τις κατεδαφίσεις (έχουν κατεδαφιστεί περίπου 200 από τα 425 κτίρια, τα 50 από τα οποία θα διατηρηθούν). Όμως από τον Απρίλιο αναμένεται το εργοτάξιο για τα πρώτα έργα υποδομών, ύψους 250 – 300 εκατ. ευρώ που περιλαμβάνουν και την υπογειοποίηση της Λεωφόρου Ποσειδώνος.
Προσφορές για το έργο έχουν υποβάλλει τέσσερις όμιλοι και μέχρι τις 15 – 20 Μαρτίου αναμένεται ο ανάδοχος. Μέχρι το τέλος του μήνα ή τις αρχές Απριλίου αναμένεται να επιλεγεί και ο κατασκευαστής που θα συνδράμει στο σχεδιασμό του «Marina Tower» και στη συνέχεια θα το κατασκευάσει με τους διεκδικητές να περιλαμβάνουν κοινοπραξίες διεθνών και ελληνικών ομίλων.
Οι νέοι διαγωνισμοί
Ο κ. Αθανασίου περιέγραψε χθες και το σχεδιασμό της εισηγμένης για τους νέους διαγωνισμούς και τις νέες συνεργασίες (όπως π.χ. στον ξενοδοχειακό τομέα). Θέμα ημερών είναι, όπως είπε, η προκήρυξη διαγωνισμού για το αθλητικό συγκρότημα του Ελληνικού, με τον προϋπολογισμό να προσεγγίζει τα 100 εκατ. ευρώ. Σύντομα θα βγει στον αέρα και ο διαγωνισμός για τη δεύτερη φάση των έργων υποδομής το συνολικό κόστος των οποίων υπολογίζεται γύρω στο μισό δισ. ευρώ. Πριν από το Πάσχα αναμένεται να ξεκινήσουν και οι εργασίες για το κτίριο που θα φιλοξενεί συλλόγους ανθρώπων με ειδικές ανάγκες (ΑΜΕΑ) στην πλευρά της Λεωφ. Βουλιαγμένης. Μέσα στη χρονιά αναμένεται να προκηρυχθεί και ο διαγωνισμός για το εμπορικό κέντρο «Marina Galleria» που θα βρίσκεται στη μαρίνα του Αγίου Κοσμά.
Τα εμπορικά κέντρα και τα γραφεία
Μεγάλη ζήτηση υπάρχει και για τις εμπορικές αναπτύξεις στο Ελληνικό με τον κ. Αθανασίου να υποστηρίζει πως για το μεγάλο εμπορικό κέντρο, άνω των 70.000 τετραγωνικών μέτρων (τ.μ.) που θα βρίσκεται στην πλευρά της Λεωφόρου Βουλιαγμένης η ζήτηση από εταιρείες μόδας (ένδυση, κλπ) ξεπερνάει την προσφορά. «Έφτασε το 145%» τόνισε. Για τη συμφωνία με τον όμιλο Φουρλή για την ανάπτυξη πάρκου λιανικής (Retail Park) συνολικής επιφάνειας 30.000 τ.μ., εντός του Ελληνικού (επένδυση 55 εκατ. ευρώ) ο επικεφαλής της Lamda είπε πως προχωράει κανονικά.
Για τα γραφεία ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development είπε πως υπάρχει μεγαλύτερη ζήτηση από την αναμενόμενη και γι’ αυτό το λόγο αναμένεται να έρθουν πιο μπροστά ορισμένες επενδύσεις σε αυτόν τον τομέα. Προ ημερών ανακοινώθηκε η συμφωνία με την επενδυτική εταιρεία Brook Lane Capital για την ανάπτυξη του πύργου μικτής χρήσης στην πλευρά της Λεωφόρου Βουλιαγμένης που θα περιλαμβάνει γραφεία, ξενοδοχείο και κατοικίες. Πρόκειται για ένα ακόμα έργο που εντάσσεται στην πρώτη πενταετία της επένδυσης. Ηδη έχει συμφωνηθεί η μετεγκατάσταση των κεντρικών γραφείων της Τράπεζας Πειραιώς και έχει υπογραφεί μνημόνιο με την Eurobank η οποία επίσης εξετάζει τη μεταφορά των κεντρικών της γραφείων στη
Υπενθυμίζεται πως στην πρώτη πενταετία της επένδυσης προγραμματίζεται η ολοκλήρωση του παραλιακού μετώπου (μαρίνα Αγίου Κοσμά, δύο πολυτελή ξενοδοχεία, Marina Galleria, Marina Tower, κ.α.) του πάρκου που θα συνδέει την παραλία με την Λεωφόρο Βουλιαγμένης, του μεγάλου εμπορικού κέντρου στην πλευρά της Βουλιαγμένης, του πύργου μικτής χρήσης, το τουριστικό συγκρότημα με καζίνο (IRC), κ.α.
Τα ξενοδοχεία
Ανακοινώσεις αναμένονται τους επόμενους μήνες και για τις διεθνείς αλυσίδες με τις οποίες θα συνεργαστεί η Lamda Development και ο όμιλος Κωνσταντακόπουλου για τα δύο πολυτελή ξενοδοχεία στο παραλιακό μέτωπο, αλλά και για το ξενοδοχείο που θα υπάρχει στον πύργο μικτής χρήσης που θα αναπτυχθεί σε συνεργασία με την Brook Lane.
