ΕΝΦΙΑ
Οικονομία

ΕΝΦΙΑ 2022: Έρχονται μετά το Πάσχα τα εκκαθαριστικά – Σε 10 δόσεις η εξόφληση

Από πότε ξεκινά η πληρωμή του φόρου

Στο σημερινό υπουργικό συμβούλιο θα παρουσιάσουν ο υπουργός Οικονομικών, Χρήστος Σταϊκούρας και υφυπουργός Οικονομικών, Απόστολος Βεσυρόπουλος τα βασικά σημεία για τον ΕΝΦΙΑ ενώ τις επόμενες ημέρες το σχετικό νομοσχέδιο αναμένεται να κατατεθεί στην Βουλή.

Ο νέος ΕΝΦΙΑ αφορά πάνω από 6 εκατομμύρια φορολογούμενους που έχουν στην κατοχή τους ακίνητη περιουσία.
Τα πρώτα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ αναμένεται να δουν στο taxis οι ιδιοκτήτες ακινήτων μετά το Πάσχα ενώ η πληρωμή του φόρου θα ξεκινήσει από τον Μάιο. Το εκκαθαριστικό θα μπορεί να εξοφληθεί σε 10 ίσες μηνιαίες δόσεις.

Νέοι μειωμένοι συντελεστές

Η μεταρρύθμιση του ΕΝΦΙΑ φέρνει νέους μειωμένους συντελεστές υπολογισμού του φόρου προκειμένου να εξουδετερωθούν οι επιβαρύνσεις από τις αυξήσεις στις αντικειμενικές τιμές και να προκύψουν ελαφρύνσεις για 8 στους 10 ιδιοκτήτες ακινήτων με τη συνολική μείωση του φετινού ΕΝΦΙΑ να φτάνει στα 350 εκατ. ευρώ.
Για περίπου 5 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ο λογαριασμός του φόρου ακινήτων θα είναι μειωμένος ακόμη και πάνω από 30%. Σχεδόν 900.000 φορολογούμενοι δεν θα έχουν καμία αλλαγή στο λογαριασμό ενώ περίπου 350.000 θα καταβάλουν υψηλότερο φόρο σε σχέση με το 2021.

Τη μεγαλύτερη επιβάρυνση θα τη δουν περίπου 180.000 ιδιοκτήτες ακινήτων που διαθέτουν μεγάλη ακίνητη περιουσία ή έχουν στην κατοχή τους ακίνητα σε περιοχές όπου οι αντικειμενικές αξίες έκαναν άλμα ή εντάχθηκαν για πρώτη φορά στο σύστημα αντικειμενικού υπολογισμού της αξίας ακινήτων.

Τι προβλέπει το νομοσχέδιο

1. Νέα κλίμακα: Τα κλιμάκια υπολογισμού του φόρου για τα κτίσματα περιορίζονται μέσω συγχωνεύσεων και οι συντελεστές μειώνονται αισθητά για ακίνητα σε περιοχές με τιμή ζώνης από 1.000 έως 2.500 ευρώ και διαμορφώνονται ως εξής:
  • Για τιμή ζώνης από 1.051 έως 1.500 ευρώ ο φόρος για τα κτίσματα ανέρχεται σε 2,80 ευρώ το τ.μ. από 3,70 ευρώ που ισχύει σήμερα.
  • Για τιμή ζώνης από 1.501 έως 2.500 ευρώ ο φόρος ανέρχεται σε 3,7 ευρώ το τ.μ. από 4,5 ευρώ το τ.μ. σήμερα.
  • Για τιμή ζώνης από 2.001 έως 2.500 ευρώ ο φόρος διαμορφώνεται σε 3,7 ευρώ το τ.μ. από 6 ευρώ το τ.μ. που ανέρχεται σήμερα.
  • Για τα οικόπεδα οι συντελεστές του βασικού φόρου «κουρεύονται» έως και 80%. Για παράδειγμα, για αξία οικοπέδου από 75 έως 100 ευρώ το τ.μ. ο συντελεστής πέφτει σε 0,0375 αντί για 0,1850 ευρώ.
2. Συμπληρωματικός φόρος: Ο συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ για τα φυσικά πρόσωπα καταργείται και επιβάλλεται πλέον ένας φόρος στην αξία που έχει κάθε ακίνητο. Στην περίπτωση που η αντικειμενική αξία του ακινήτου υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ, ο φόρος που θα προκύπτει με βάση την κλίμακα θα προσαυξάνεται με συγκεκριμένους συντελεστές. Σημειώνεται ότι ο συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ παραμένει αμετάβλητος για τα νομικά πρόσωπα.

3. Εκπτώσεις και απαλλαγές: Το πρώτο κλιμάκιο της έκπτωσης στον ΕΝΦΙΑ κατά 30% διευρύνεται και θα καλύπτει την περιουσία έως τις 100.000 ευρώ αντί για 60.000 ευρώ που ισχύει μέχρι σήμερα. Επίσης αυξάνεται από το 20% στο 25% η έκπτωση για περιουσίες από 101.000 ευρώ έως 150.000 ευρώ. Την ίδια ώρα διατηρούνται οι εκπτώσεις 50% και 100% στον ΕΝΦΙΑ που προβλέπονται για τις ευπαθείς κοινωνικά ομάδες και ο υπολογισμός τους θα γίνει με βάση τα εισοδήματα που αποκτήθηκαν το 2020 και δηλώθηκαν στις φορολογικές δηλώσεις του 2021.