ΕΝΦΙΑ: Μείωση του φόρου κατά 13% - Ποιοι κερδίζουν, ποιοι χάνουν - Σε 10 δόσεις η πληρωμή - Τι ανακοίνωσε ο Σταϊκούρας

Νέα μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 13% μεσοσταθμικά, που θα αφορά σύμφωνα με εκτιμήσεις του οικονομικού επιτελείου 8 στους 10 φορολογούμενους, ανακοίνωσε ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης.

Κερδισμένοι είναι ιδιοκτήτες μικρών και μεσαίων ακινήτων, όπως και οι ιδιοκτήτες οικοπέδων, καθώς θα δουν μειώσεις ακόμη και άνω του 50%.

Χαμένοι όσοι έχουν ακίνητα μεγάλης αξίας αλλά και ιδιοκτήτες ακινήτων που μπήκαν για πρώτη φόρα στο σύστημα των αντικειμενικών αξιών, όπως στην Ιθάκη, στην Αστυπάλαια, στην Πάτμο, τη Ρόδο αλλά και την Κασσάνδρα Χαλκιδικής.

Παραδείγματα

-Διαμέρισμα στη Νέα Φιλαδέλφεια, 1ου ορόφου 120 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης, 1.200 ευρώ, πλήρωσε το 2021 φόρο 372,96 ευρώ. Το 2022 η τιμή ζώνης αυξήθηκε σε 1.500 ευρώ και ο φόρος που αναλογεί είναι 282,24 ευρώ, ενώ η αξία του ακινήτου αυξήθηκε κατά 25%, ο φόρος μειώθηκε κατά 24,32%.

-Διαμέρισμα στο Αιγάλεω, 1ου ορόφου 100 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης 1.100 ευρώ πλήρωσε φόρο το 2021, 310,80 ευρώ.

Τι ανακοίνωσε ο υπουργός Οικονομικών

Ο υπουργός Οικονομικών, Χρήστος Σταϊκούρας προχώρησε στην εξειδίκευση της αναγγελίας του πρωθυπουργού Κυριάκου Μητσοτάκη για μόνιμη μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 13%. Ειδικότερα, ο κ. Σταϊκούρας ανέφερε ότι μειώνεται 350 εκατομμύρια και αυτό αφορά την συντριπτική πλειονότητα των πολιτών. 

«Είναι μια ακόμη υλοποίηση των προεκλογικών δεσμεύσεων», σημείωσε χαρακτηριστικά ο κ. Σταϊκούρας

Αναλυτικότερα, ο υπουργός Οικονομικών ανέφερε ότι η κυβένρηση μειώνει τον ΕΝΦΙΑ σε τέτοιο βαθμό που υπερκαλύπτει την προεκλογική δέσμευση για συνολική μείωση 30%.

Σύμφωνα με τον ίδιο, με τη μεταρρύθμιση αλλάζει δραστικά η δομή του φόρου, καθώς όπως εξήγησε, αναπροσαρμόζονται αντικειμενικές αξίες, οι οποίες στην πλειοψηφία τους ήταν αυξητικές, εντάσσονται νέες περιοχές, επεκτείνονται ζώνες αντικειμενικού προσδιορισμού αξίας ακινήτων,  μειώνονται σημαντικά οι συντελεστές προσδιορισμού του βασικού φόρου και ενσωματώνεται στον βασικό φόρο ο συμπληρωματικός φόρος.

Ο κ. Σταϊκούρας σημείωσε επίσης ότι: «Επιτυγχάνονται 4 βασικοί στόχοι της κυβέρνησης: Υπερκαλύπτει την προεκλογική δέσμευση για μείωση του ΕΝΦΙΑ, στα φυσικά πρόσωπα, κατά 30%».

«Μέσα σε 2,5 χρόνια, επί σημερινής διακυβέρνησης Νέας Δημοκρατίας, η συνολική μείωση του ΕΝΦΙΑ ανέρχεται στο 34% σε σχέση με το 2018. Δηλαδή, τα φυσικά πρόσωπα θα πληρώνουν, από εφέτος, συνολικά 920 εκατ. ευρώ λιγότερα από το 2018.  Ο συνολικός βεβαιωμένος φόρος ακίνητης περιουσίας, από το 2022, με μόνιμο τρόπο, χωρίς τις επεκτάσεις ζωνών που αναμένουμε την ενσωμάτωση των στοιχείων τους, μειώνεται επιπλέον κατά 13% σε σχέση με το 2021, δηλαδή μειωμένος κατά 860 εκατ. ευρώ σε σχέση με το 2018. Ειδικότερα, από το 2022, το συνολικό ποσό βεβαίωσης θα διαμορφωθεί, σύμφωνα με τις εκτιμήσεις, στα 2,23 δισ. ευρώ, μειωμένο κατά 350 εκατ. ευρώ σε σχέση με το 2021», δήλωσε χαρακτηριστικά. 

Παράλληλα, ο φόρος μειώνεται για τη συντριπτική πλειοψηφία των πολιτών. Συγκεκριμένα, 8 στους 10 πολίτες, το 80% των φυσικών προσώπων που θα πληρώσουν φόρο ακίνητης περιουσίας το 2022, δηλαδή περίπου 5 εκατ. φορολογούμενοι θα δουν, από εφέτος και μόνιμα, ακόμη μεγαλύτερη μείωση του ΕΝΦΙΑ.

«Το 14% θα πληρώσει τον ίδιο φόρο με πέρυσι», συμπλήρωσε ο υπουργός. 

Επιπλέον, περίπου το 6% του συνόλου, θα δει αύξηση του ΕΝΦΙΑ. Για περίπου μισούς από αυτούς τους ιδιοκτήτες, η ετήσια αύξηση δεν θα ξεπερνά τα 50 ευρώ.

Επεκτείνεται η έκπτωση φόρου 30% που ισχύει – σήμερα – για ακίνητη περιουσία έως 60.000 ευρώ, στα 100.000 ευρώ, καλύπτοντας, πλέον, το 65% των φορολογουμένων, έναντι 54% μέχρι πρότινος.

Δηλαδή, για 733.000 φυσικά πρόσωπα, κυρίως τα χαμηλότερα και μεσαία εισοδήματα, αυξάνεται το ποσοστό της έκπτωσης.

Αυξάνεται, από το 20% στο 25%, η έκπτωση φόρου για φορολογούμενους με αξία ακίνητης περιουσίας από 100.001 έως 150.000 ευρώ.

Δηλαδή, τουλάχιστον επιπλέον 400.000 φορολογούμενοι, μεσαίας περιουσιακής κατάστασης, θα έχουν μεγαλύτερη έκπτωση.

Μειώνονται σημαντικά οι συντελεστές βασικού φόρου κτισμάτων, με έμφαση στις ζώνες χαμηλότερης και μεσαίας αξίας, έτσι ώστε το 65% των παλαιών ζωνών να έχει μείωση, το 34% να μείνει σταθερό και μόλις το 1% να δει αύξηση.

Παράλληλα, αρκετές κλίμακες χαμηλών και μεσαίων ζωνών ενοποιούνται στα επίπεδα της χαμηλότερης κλίμακας. Επίσης, μειώνονται οι συντελεστές του βασικού φόρου οικοπέδων, έτσι ώστε το 91% των παλαιών ζωνών να έχει μείωση, το 7% να μείνει σταθερό και μόλις το 2% να δει αύξηση.

Η βεβαίωση επί του βασικού φόρου οικοπέδων μειώνεται, πλέον, μεσο-σταθμικά περίπου κατά 50%.

Σημαντικό είναι ακόμη πως ενσωματώνεται ο συμπληρωματικός φόρος – για τα φυσικά πρόσωπα – στον βασικό φόρο, κατά τρόπο που διορθώνει στρεβλώσεις και αδικίες του παρελθόντος, που επιβάρυναν υπερβολικά ένα τμήμα της κοινωνίας. Σημειώνεται πως δεν επέρχονται αλλαγές επί του συμπληρωματικού φόρου νομικών προσώπων.

Τέταρτος στόχος κατά τον υπουργό Οικονομικών είναι ότι ο νέος μειωμένος ΕΝΦΙΑ, θα πληρώνεται σε περισσότερες δόσεις. Εκτιμάται ότι οι βεβαιώσεις θα προκύψουν μέχρι τέλος Απριλίου, και οι πληρωμές, στη συνέχεια, θα μπορέσουν να γίνονται σε 10 δόσεις.