Βραχυχρόνιες μισθώσεις: Το ρεκόρ του 2022 και οι αυξημένες κρατήσεις του 2023
Την τέταρτη μεγαλύτερη άνοδο διανυκτερεύσεων σε καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ευρώπη σημείωσε το 2022 η Ελλάδα, σύμφωνα με τα στοιχεία που συγκεντρώνει και επεξεργάζεται η AirDNA. Η Ουγγαρία είχε την ισχυρότερη ανάκαμψη, με 62,1% περισσότερες διανυκτερεύσεις σε σχέση με το προηγούμενο έτος, ακολουθούμενη από την Πορτογαλία (60,2%) και τη Νορβηγία (59,4%).
Συγκεκριμένα, πέρυσι στην Ελλάδα πραγματοποιήθηκαν 11,5 εκατ. διανυκτερεύσεις σε καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης, αριθμός αυξημένος κατά 56,8% σε σύγκριση με το 2021 και κατά 19% σε σύγκριση με το 2019.
Στο μεταξύ, επέστρεψαν στις πλατφόρμες τα καταλύματα που είχαν αποχωρήσει λόγω πανδημίας. Έτσι, κατά μέσο όρο τα διαθέσιμα καταλύματα που ήταν καταχωρημένα στις μεγάλες πλατφόρμες κάθε μήνα ήταν 105.700, ελάχιστα αυξημένα από το 2019 (0,1%) αλλά περισσότερα κατά 12,4% σε σχέση με το 2021. Αυτή η συντηρητική άνοδος στην προσφορά οδήγησε σε σημαντική άνοδο την πληρότητα των καταλυμάτων, που άγγιξε το 55,3%, αυξημένη κατά περίπου πέντε ποσοστιαίες μονάδες τόσο σε σχέση με το 2019 όσο και με το 2021.
Την ίδια ώρα η Ευρώπη γνώρισε το 2022 ρεκόρ κρατήσεων που έφτασαν τις 355 εκατ. διανυκτερεύσεις (+2,9% σε σχέση με το 2019, +39% σε σχέση με το 2021). Οι μέσες διαθέσιμες καταχωρίσεις ανά μήνα το 2022 αυξήθηκαν κατά 11,2% από το προηγούμενο έτος σε πάνω από 2,5 εκατομμύρια, αν και το ποσοστό αυτό παρέμεινε 7,4% χαμηλότερο από το 2019. Παρά τη σημαντική αύξηση των διαθέσιμων καταχωρίσεων κατά το περασμένο έτος, η αύξηση της ζήτησης υπερέβη την αύξηση της προσφοράς, με αποτέλεσμα μια αύξηση στην πληρότητα κατά 6,9% σε σχέση με το 2021 και κατά 5,9% σε σχέση με το 2019.
Ισχυρή ζήτηση και το 2023
Σε ό,τι αφορά το 2023, οι μέχρι τώρα κρατήσεις δείχνουν ότι, τουλάχιστον για το πρώτο εξάμηνο του έτους, αναμένεται αύξηση των διανυκτερεύσεων στην Ευρώπη κατά 25,9% σε σύγκριση με το 2022.
Αυξημένη πληρότητα αναμένεται να έχουν φέτος τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης και στην Ελλάδα. Με βάση τα στοιχεία που παρείχε για τη χώρα μας η πλατφόρμα δεδομένων σε πραγματικό χρόνο, Key Data, οι κρατήσεις που έχουν πραγματοποιηθεί έως 18 Ιανουαρίου και αφορούν σε αφίξεις μέσα στο έτος, είναι αυξημένες κατά 34% την ώρα που η αύξηση στα ενεργά καταλύματα είναι μόνο 9%.
Να σημειωθεί ότι αναλυτικά και στοχευμένα δεδομένα για την Ελλάδα, όπως αυτά διαμορφώνονται σε πραγματικό χρόνο, πρόκειται να παρουσιάσει η Key Data, στο πλαίσιο του ShortStay Conference, 18-19 Φεβρουαρίου 2023.
Τι καταλύματα αναζητούν οι ταξιδιώτες
Οι μικρότερες και πιο προσιτές μονάδες οδήγησαν στην αύξηση του ποσοστού πληρότητας το 2022 στην Ευρώπη. Η τιμή αλλά και βασικές ανέσεις όπως η ύπαρξη κλιματιστικού και κουζίνας φαίνεται ότι είναι τα κυριότερα κριτήρια που εξετάζουν οι ταξιδιώτες που αναζητούν κατάλυμα βραχυχρόνιας μίσθωσης. Οι επεξεργασία των στοιχείων κρατήσεων που έκανε η AirDNA δείχνει επίσης ότι οι πολυτελείς ανέσεις, όπως η ύπαρξη υδρομασάζ, πισινών, γυμναστηρίων ακόμα και χώρου στάθμευσης, δεν φαίνεται να συμβάλουν ουσιαστικά στην άνοδο των κρατήσεων.
Πάντως, οι ταξιδιώτες φαίνεται ότι επέστρεψαν και πάλι στους αστικούς προορισμούς, τους οποίους είχαν εγκαταλείψει κατά τη διάρκεια της πανδημίας. Έτσι, διαμερίσματα με ένα υπνοδωμάτιο παρουσίασαν τη μεγαλύτερη αύξηση πληρότητας (11,5%). Τη δεύτερη υψηλότερη αύξηση πληρότητας παρουσίασαν τα καταλύματα με 5+ υπνοδωμάτια (9,4%), κάτι που αντιπροσωπεύει την τάση για ομαδικά ταξίδια, με τους φίλους ή την οικογένεια να τείνουν όλο και περισσότερο να επιλέγουν διαμονή στο ίδιο κατάλυμα.
Συγκεκριμένα, πέρυσι στην Ελλάδα πραγματοποιήθηκαν 11,5 εκατ. διανυκτερεύσεις σε καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης, αριθμός αυξημένος κατά 56,8% σε σύγκριση με το 2021 και κατά 19% σε σύγκριση με το 2019.
Στο μεταξύ, επέστρεψαν στις πλατφόρμες τα καταλύματα που είχαν αποχωρήσει λόγω πανδημίας. Έτσι, κατά μέσο όρο τα διαθέσιμα καταλύματα που ήταν καταχωρημένα στις μεγάλες πλατφόρμες κάθε μήνα ήταν 105.700, ελάχιστα αυξημένα από το 2019 (0,1%) αλλά περισσότερα κατά 12,4% σε σχέση με το 2021. Αυτή η συντηρητική άνοδος στην προσφορά οδήγησε σε σημαντική άνοδο την πληρότητα των καταλυμάτων, που άγγιξε το 55,3%, αυξημένη κατά περίπου πέντε ποσοστιαίες μονάδες τόσο σε σχέση με το 2019 όσο και με το 2021.
Την ίδια ώρα η Ευρώπη γνώρισε το 2022 ρεκόρ κρατήσεων που έφτασαν τις 355 εκατ. διανυκτερεύσεις (+2,9% σε σχέση με το 2019, +39% σε σχέση με το 2021). Οι μέσες διαθέσιμες καταχωρίσεις ανά μήνα το 2022 αυξήθηκαν κατά 11,2% από το προηγούμενο έτος σε πάνω από 2,5 εκατομμύρια, αν και το ποσοστό αυτό παρέμεινε 7,4% χαμηλότερο από το 2019. Παρά τη σημαντική αύξηση των διαθέσιμων καταχωρίσεων κατά το περασμένο έτος, η αύξηση της ζήτησης υπερέβη την αύξηση της προσφοράς, με αποτέλεσμα μια αύξηση στην πληρότητα κατά 6,9% σε σχέση με το 2021 και κατά 5,9% σε σχέση με το 2019.
Ισχυρή ζήτηση και το 2023
Σε ό,τι αφορά το 2023, οι μέχρι τώρα κρατήσεις δείχνουν ότι, τουλάχιστον για το πρώτο εξάμηνο του έτους, αναμένεται αύξηση των διανυκτερεύσεων στην Ευρώπη κατά 25,9% σε σύγκριση με το 2022.
Αυξημένη πληρότητα αναμένεται να έχουν φέτος τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης και στην Ελλάδα. Με βάση τα στοιχεία που παρείχε για τη χώρα μας η πλατφόρμα δεδομένων σε πραγματικό χρόνο, Key Data, οι κρατήσεις που έχουν πραγματοποιηθεί έως 18 Ιανουαρίου και αφορούν σε αφίξεις μέσα στο έτος, είναι αυξημένες κατά 34% την ώρα που η αύξηση στα ενεργά καταλύματα είναι μόνο 9%.
Να σημειωθεί ότι αναλυτικά και στοχευμένα δεδομένα για την Ελλάδα, όπως αυτά διαμορφώνονται σε πραγματικό χρόνο, πρόκειται να παρουσιάσει η Key Data, στο πλαίσιο του ShortStay Conference, 18-19 Φεβρουαρίου 2023.
Τι καταλύματα αναζητούν οι ταξιδιώτες
Οι μικρότερες και πιο προσιτές μονάδες οδήγησαν στην αύξηση του ποσοστού πληρότητας το 2022 στην Ευρώπη. Η τιμή αλλά και βασικές ανέσεις όπως η ύπαρξη κλιματιστικού και κουζίνας φαίνεται ότι είναι τα κυριότερα κριτήρια που εξετάζουν οι ταξιδιώτες που αναζητούν κατάλυμα βραχυχρόνιας μίσθωσης. Οι επεξεργασία των στοιχείων κρατήσεων που έκανε η AirDNA δείχνει επίσης ότι οι πολυτελείς ανέσεις, όπως η ύπαρξη υδρομασάζ, πισινών, γυμναστηρίων ακόμα και χώρου στάθμευσης, δεν φαίνεται να συμβάλουν ουσιαστικά στην άνοδο των κρατήσεων.
Πάντως, οι ταξιδιώτες φαίνεται ότι επέστρεψαν και πάλι στους αστικούς προορισμούς, τους οποίους είχαν εγκαταλείψει κατά τη διάρκεια της πανδημίας. Έτσι, διαμερίσματα με ένα υπνοδωμάτιο παρουσίασαν τη μεγαλύτερη αύξηση πληρότητας (11,5%). Τη δεύτερη υψηλότερη αύξηση πληρότητας παρουσίασαν τα καταλύματα με 5+ υπνοδωμάτια (9,4%), κάτι που αντιπροσωπεύει την τάση για ομαδικά ταξίδια, με τους φίλους ή την οικογένεια να τείνουν όλο και περισσότερο να επιλέγουν διαμονή στο ίδιο κατάλυμα.
