Ν. Καραμούζης: Τι θα κάνουμε με τα 72 ξενοδοχεία του Project Tethys
«Δεν θα κλείσει κανένα ξενοδοχείο» διαμήνυσε στους ιδιοκτήτες των 72 μονάδων που ανήκουν στο χαρτοφυλάκιο Tethys ο πρόεδρος του SMERemediumCap (SMERC) Νίκος Καραμούζης, κατά την παρουσίαση του επενδυτικού πλάνου που σχεδιάζει το επενδυτικό κεφάλαιο για το Aktis Patmos.
Μιλώντας εξ ονόματος της κοινοπραξίας που ολοκλήρωσε μόλις την προηγούμενη εβδομάδα την εξαγορά του πακέτου «κόκκινων δανείων» των 72 ξενοδοχείων, ο κ. Καραμούζης σημείωσε: «Συγκροτούμε μια δυνατή ομάδα δικηγόρων που θα συζητήσει με κάθε έναν ιδιοκτήτη ξενοδοχείου για να βρεθεί η καλύτερη λύση βιωσιμότητας του ξενοδοχείου του, είτε πρόκειται για κούρεμα δανείου και ρύθμιση, είτε πώληση του δανείου, είτε πλειστηριασμό. Έχουμε επίσης προβλέψει ένα κονδύλι προκειμένου να προτείνουμε σε κάποια μεγάλα ξενοδοχεία να βάλουμε εμείς τα κεφάλαια για την αναβάθμισή τους. Η χώρα έχει ανάγκη από 5άστερα ξενοδοχεία και τουρισμό πολυτελείας και σε αυτό επενδύουμε».
Ο κ. Καραμούζης ανέφερε ότι το SMERC, με την επένδυση στο Project Tethys και στο Aktis Patmos, έχει ολοκληρώσει την τοποθέτησή του στον κλάδο του τουρισμού. To SMERC διαχειρίζεται κεφάλαια συνολικού ύψους 142 εκατ. ευρώ, από 42 θεσμικούς, εταιρικούς και ιδιώτες επενδυτές, και έχει τοποθετηθεί στους κλάδους του τουρισμού, του facility management, των τροφίμων, των logistics ενώ ετοιμάζει και μια κτηνιατρική κλινική δεύτερης γνώμης, με υψηλού επιπέδου υπηρεσίες υγείας για τα ζώα συντροφιάς.
Η επένδυση στο Aktis Patmos
Η Πάτμος μπήκε στο «στόχαστρο» του SMERC καθώς ο κ. Καραμούζης έκανε για πολλά χρόνια διακοπές στο νησί. Το πρώην Ξενία, χτισμένο πάνω στην παραλία του Γροίκου, στη δυτική πλευρά του νησιού, εξαγοράστηκε από το SMERC τον Μάιο του 2022 και αμέσως λειτούργησε υπό τη νέα ιδιοκτησία και διαχείριση, με τη συμβολή του συμβούλου του έργου, κ. Παύλου Ζορμπά.
Φέτος τον Μάιο θα ολοκληρωθεί η πρώτη φάση της αναβάθμισης των υφιστάμενων υποδομών, που περιλαμβάνουν 56 σουίτες ενώ για την επόμενη χρονιά έχει δρομολογηθεί η κατασκευή 34 επιπλέον σουιτών σε όμορο οικόπεδο. Το επενδυτικό σχέδιο έχει ήδη υποβληθεί στην Αρχαιολογική Υπηρεσία και αναμένεται η τελική του έγκριση από το Υπουργείο Πολιτισμού. Η συνολική επένδυση, συμπεριλαμβανομένης και της επέκτασης του ξενοδοχείου, θα προσεγγίσει τα 20 εκατομμύρια ευρώ. Αποτελεί δε το μοναδικό ξενοδοχείο αυτού του μεγέθους που εντάχθηκε στο Ταμείο Ανθεκτικότητας & Ανάκαμψης.
Παράλληλα, η διοίκηση του επενδυτικού Ταμείου SMERC, βρίσκεται σε προχωρημένες συζητήσεις για συμφωνία συνεργασίας franchising με διεθνή ξενοδοχειακή αλυσίδα υψηλού κύρους και παγκόσμιας εμβέλειας. Επίσης έχει συναφθεί συμφωνία συνεργασίας με διεθνή εταιρεία με έδρα το Λονδίνο για την προβολή του ξενοδοχείου σε διεθνές κοινό.
Στόχος της νέας διοίκησης είναι η περαιτέρω αύξηση της πληρότητας από το 65%, στο 71% το 2023, και μέσα στα επόμενα χρόνια στο 75%, η επιμήκυνση της περιόδου λειτουργίας του στις 160 ημέρες (από περίπου 120 ημέρες που λειτουργούσε μέχρι πρόσφατα), αλλά και η αύξηση των απευθείας κρατήσεων. Προς αυτή την κατεύθυνση, πραγματοποιείται αναβάθμιση όλων των λογισμικών της επιχείρησης με σύγχρονες ψηφιακές λύσεις ενώ υλοποιείται ένα ολοκληρωμένο πρόγραμμα direct marketing. Ήδη, μετά από ένα χρόνο υπό τη νέα ιδιοκτησία του SMERC, οι απευθείας κρατήσεις (direct bookings) αντιστοιχούν στο 73% του συνόλου, με το 63% της πελατείας να είναι κάτοικοι εξωτερικού.
Το ξενοδοχείο απασχολεί σήμερα προσωπικό 85 ατόμων, για τη διαμονή των οποίων έχει μισθώσει χώρους στο νησί η ίδια η εταιρεία. Όταν ολοκληρωθεί η επένδυση θα απασχολεί άνω των 110 ατόμων, διπλασιάζοντας τους απασχολούμενους εργαζόμενους σε σχέση με το 2019, ενώ αναμένεται να παράγει ακόμα περισσότερες δευτερογενείς ευεργετικές επιπτώσεις στην οικονομική δραστηριότητα της τοπικής κοινωνίας και της ευρύτερης γεωγραφικής περιφέρειας.
Μιλώντας εξ ονόματος της κοινοπραξίας που ολοκλήρωσε μόλις την προηγούμενη εβδομάδα την εξαγορά του πακέτου «κόκκινων δανείων» των 72 ξενοδοχείων, ο κ. Καραμούζης σημείωσε: «Συγκροτούμε μια δυνατή ομάδα δικηγόρων που θα συζητήσει με κάθε έναν ιδιοκτήτη ξενοδοχείου για να βρεθεί η καλύτερη λύση βιωσιμότητας του ξενοδοχείου του, είτε πρόκειται για κούρεμα δανείου και ρύθμιση, είτε πώληση του δανείου, είτε πλειστηριασμό. Έχουμε επίσης προβλέψει ένα κονδύλι προκειμένου να προτείνουμε σε κάποια μεγάλα ξενοδοχεία να βάλουμε εμείς τα κεφάλαια για την αναβάθμισή τους. Η χώρα έχει ανάγκη από 5άστερα ξενοδοχεία και τουρισμό πολυτελείας και σε αυτό επενδύουμε».
Ο κ. Καραμούζης ανέφερε ότι το SMERC, με την επένδυση στο Project Tethys και στο Aktis Patmos, έχει ολοκληρώσει την τοποθέτησή του στον κλάδο του τουρισμού. To SMERC διαχειρίζεται κεφάλαια συνολικού ύψους 142 εκατ. ευρώ, από 42 θεσμικούς, εταιρικούς και ιδιώτες επενδυτές, και έχει τοποθετηθεί στους κλάδους του τουρισμού, του facility management, των τροφίμων, των logistics ενώ ετοιμάζει και μια κτηνιατρική κλινική δεύτερης γνώμης, με υψηλού επιπέδου υπηρεσίες υγείας για τα ζώα συντροφιάς.
Η επένδυση στο Aktis Patmos
Η Πάτμος μπήκε στο «στόχαστρο» του SMERC καθώς ο κ. Καραμούζης έκανε για πολλά χρόνια διακοπές στο νησί. Το πρώην Ξενία, χτισμένο πάνω στην παραλία του Γροίκου, στη δυτική πλευρά του νησιού, εξαγοράστηκε από το SMERC τον Μάιο του 2022 και αμέσως λειτούργησε υπό τη νέα ιδιοκτησία και διαχείριση, με τη συμβολή του συμβούλου του έργου, κ. Παύλου Ζορμπά.
Φέτος τον Μάιο θα ολοκληρωθεί η πρώτη φάση της αναβάθμισης των υφιστάμενων υποδομών, που περιλαμβάνουν 56 σουίτες ενώ για την επόμενη χρονιά έχει δρομολογηθεί η κατασκευή 34 επιπλέον σουιτών σε όμορο οικόπεδο. Το επενδυτικό σχέδιο έχει ήδη υποβληθεί στην Αρχαιολογική Υπηρεσία και αναμένεται η τελική του έγκριση από το Υπουργείο Πολιτισμού. Η συνολική επένδυση, συμπεριλαμβανομένης και της επέκτασης του ξενοδοχείου, θα προσεγγίσει τα 20 εκατομμύρια ευρώ. Αποτελεί δε το μοναδικό ξενοδοχείο αυτού του μεγέθους που εντάχθηκε στο Ταμείο Ανθεκτικότητας & Ανάκαμψης.
Παράλληλα, η διοίκηση του επενδυτικού Ταμείου SMERC, βρίσκεται σε προχωρημένες συζητήσεις για συμφωνία συνεργασίας franchising με διεθνή ξενοδοχειακή αλυσίδα υψηλού κύρους και παγκόσμιας εμβέλειας. Επίσης έχει συναφθεί συμφωνία συνεργασίας με διεθνή εταιρεία με έδρα το Λονδίνο για την προβολή του ξενοδοχείου σε διεθνές κοινό.
Στόχος της νέας διοίκησης είναι η περαιτέρω αύξηση της πληρότητας από το 65%, στο 71% το 2023, και μέσα στα επόμενα χρόνια στο 75%, η επιμήκυνση της περιόδου λειτουργίας του στις 160 ημέρες (από περίπου 120 ημέρες που λειτουργούσε μέχρι πρόσφατα), αλλά και η αύξηση των απευθείας κρατήσεων. Προς αυτή την κατεύθυνση, πραγματοποιείται αναβάθμιση όλων των λογισμικών της επιχείρησης με σύγχρονες ψηφιακές λύσεις ενώ υλοποιείται ένα ολοκληρωμένο πρόγραμμα direct marketing. Ήδη, μετά από ένα χρόνο υπό τη νέα ιδιοκτησία του SMERC, οι απευθείας κρατήσεις (direct bookings) αντιστοιχούν στο 73% του συνόλου, με το 63% της πελατείας να είναι κάτοικοι εξωτερικού.
Το ξενοδοχείο απασχολεί σήμερα προσωπικό 85 ατόμων, για τη διαμονή των οποίων έχει μισθώσει χώρους στο νησί η ίδια η εταιρεία. Όταν ολοκληρωθεί η επένδυση θα απασχολεί άνω των 110 ατόμων, διπλασιάζοντας τους απασχολούμενους εργαζόμενους σε σχέση με το 2019, ενώ αναμένεται να παράγει ακόμα περισσότερες δευτερογενείς ευεργετικές επιπτώσεις στην οικονομική δραστηριότητα της τοπικής κοινωνίας και της ευρύτερης γεωγραφικής περιφέρειας.
