Αθήνα: Σταθερός πόλος έλξης για τους τουρίστες - Οι υψηλές πληρότητες, τα έσοδα και η σύγκριση με ευρωπαϊκές μεγαλουπόλεις
Τι δείχνουν τα στοιχεία
Η Αθήνα καταγράφει θετικές επιδόσεις στην πληρότητα και στα έσοδα, ενώ δείχνει ανθεκτικότητα σε σύγκριση με άλλες ευρωπαϊκές πόλεις
Η Αθήνα διατηρεί ισχυρή δυναμική στον τουριστικό τομέα κατά τους πρώτους τέσσερις μήνες του 2025, επιβεβαιώνοντας τη θέση της ως σημαντικού διεθνούς προορισμού. Τα στοιχεία που προκύπτουν από τις μετρήσεις της Ενωσης Ξενοδόχων Αθηνών-Αττικής και Αργοσαρωνικού (ΕΞΑΑΑ), τα στατιστικά της Τραπέζης της Ελλάδος (ΤτΕ) και οι δηλώσεις του δημάρχου Αθηναίων, Χάρη Δούκα, σκιαγραφούν ένα σύνθετο τοπίο: ισχυρή ζήτηση και αυξημένα έσοδα, αλλά και σημάδια επιβράδυνσης, που φέρνουν στο προσκήνιο το ζήτημα της βιωσιμότητας.
Η μέση πληρότητα στα ξενοδοχεία της Αθήνας έφτασε το 67,3% το πρώτο τετράμηνο του 2025, παρουσιάζοντας μικρή αύξηση, 1,6%, σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα του 2024. Ιδιαίτερα ενθαρρυντικά είναι τα στοιχεία για τη μέση τιμή δωματίου (ADR), που διαμορφώθηκε στα 136,24 ευρώ (+5,6%), και για το έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPAR), που ανήλθε στα 91,67 ευρώ (+7,4%).
Ωστόσο, ο φετινός Απρίλιος -παρά το ότι ήταν ο καλύτερος μήνας του τετραμήνου σε επίπεδο απόδοσηςσημείωσε υποχώρηση σε σχέση με τον περσινό. Η πληρότητα έφτασε στο 78,4% έναντι 83,1% το 2024, ενώ το RevPAR μειώθηκε στα 128,33 ευρώ (από 130,01 ευρώ). Το ADR, ωστόσο, αυξήθηκε κατά 4,6%, στα 163,68 ευρώ, γεγονός που δείχνει ότι οι επιχειρήσεις διατήρησαν υψηλές τιμές δωματίων. Η σύγκριση με άλλες ευρωπαϊκές πόλεις, όπως η Ρώμη, η Μαδρίτη, η Βαρκελώνη και η Κωνσταντινούπολη, αναδεικνύει την ανθεκτικότητα της Αθήνας.
Η αύξηση του RevPAR κατά 7,4% είναι αξιοσημείωτη, αν και υπολείπεται ελαφρώς της Μαδρίτης (+10,8%), ενώ η μέση τιμή δωματίου της Αθήνας καταγράφει μεγαλύτερη αύξηση από τη Βαρκελώνη και την Κωνσταντινούπολη. Ιδιαίτερη σημασία για την Αθήνα έχει η αμερικανική αγορά, καθώς η πρωτεύουσα αποτελεί τη μοναδική πύλη εισόδου για απευθείας πτήσεις από τις ΗΠΑ. Ο Μάρτιος του 2025 έκρυβε δυσάρεστες εκπλήξεις, καθώς οι ταξιδιωτικές εισπράξεις από τους Αμερικανούς μειώθηκαν κατά 29,8%, φτάνοντας στα 55,7 εκατ. ευρώ, από 79,3 εκατ. ευρώ το 2024. Η μείωση αυτή αποδόθηκε στην αβεβαιότητα που προκάλεσαν οι ανακοινώσεις του Αμερικανού προέδρου για νέους δασμούς, στη διολίσθηση του δολαρίου και στη μεταβλητότητα των αγορών.
Το 2024 οι Αμερικανοί τουρίστες ξεχώρισαν για την υψηλή δαπάνη τους (1.022,1 ευρώ ανά ταξίδι), σχεδόν διπλάσια από τον μέσο όρο των ξένων επισκεπτών (572,7 ευρώ). Η διατήρηση της δαπάνης αυτής σε υψηλά επίπεδα αποτελεί κρίσιμο ζητούμενο για την Αθήνα. Σε τηλεοπτική του συνέντευξη, ο δήμαρχος Αθηναίων, Χάρης Δούκας, παρουσίασε την εικόνα της πόλης, προβλέποντας την άφιξη 10 εκατ. τουριστών το 2025.
«Είμαστε πια προορισμός», ανέφερε χαρακτηριστικά, τονίζοντας ότι το ζητούμενο είναι να γίνει η Αθήνα και «βιώσιμος προορισμός». Ο κ. Δούκας επεσήμανε τις προκλήσεις της διαχείρισης του τουριστικού όγκου, ιδίως τους μήνες με αυξημένη πληρότητα (Μάιος, Σεπτέμβριος, Οκτώβριος), και ανέδειξε ζητήματα όπως η καθαριότητα και η ανάγκη για υπόγειους κάδους απορριμμάτων, ειδικά σε περιοχές υψηλής επισκεψιμότητας, όπως το Εμπορικό Τρίγωνο και η Ακρόπολη. «Οι αριθμοί δείχνουν βελτίωση», δήλωσε, αναφερόμενος στη μείωση των παραπόνων για την καθαριότητα.
Σε κάθε περίπτωση, η Αθήνα δείχνει να αντέχει στην πίεση της αυξημένης ζήτησης, καταγράφοντας θετικές επιδόσεις σε όλα τα βασικά μεγέθη: πληρότητα, τιμές δωματίων, έσοδα, αφίξεις. Επίσης, παρά τις διακυμάνσεις από την αμερικανική αγορά τον Μάρτιο, οι συνολικές αφίξεις και τα έσοδα για το πρώτο τετράμηνο παραμένουν σε θετική τροχιά.
Ωστόσο, τα στοιχεία του Απριλίου δείχνουν ότι η αγορά χρειάζεται συνεχή επαγρύπνηση και συντονισμό, ώστε η αύξηση της τουριστικής ροής να συνδυάζεται με βιώσιμη ανάπτυξη. Οπως επεσήμανε χαρακτηριστικά ο Ευγένιος Βασιλικός, πρόεδρος της Ενωσης Ξενοδόχων Αθηνών-Αττικής και Αργοσαρωνικού, «οι επιδόσεις του τώρα περιγράφουν τις επαυξημένες ευθύνες και ανάγκες του αύριο», θέτοντας το ζήτημα των υποδομών και της στρατηγικής προετοιμασίας. Συμπερασματικά, η Αθήνα φαίνεται αποφασισμένη να κεφαλαιοποιήσει τη δυναμική της, προετοιμάζοντας το έδαφος για ακόμα μεγαλύτερες προκλήσεις και ευκαιρίες.
Δημοσιεύτηκε στο MoneyPro των Παραπολιτικών
Η μέση πληρότητα στα ξενοδοχεία της Αθήνας έφτασε το 67,3% το πρώτο τετράμηνο του 2025, παρουσιάζοντας μικρή αύξηση, 1,6%, σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα του 2024. Ιδιαίτερα ενθαρρυντικά είναι τα στοιχεία για τη μέση τιμή δωματίου (ADR), που διαμορφώθηκε στα 136,24 ευρώ (+5,6%), και για το έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPAR), που ανήλθε στα 91,67 ευρώ (+7,4%).
Ωστόσο, ο φετινός Απρίλιος -παρά το ότι ήταν ο καλύτερος μήνας του τετραμήνου σε επίπεδο απόδοσηςσημείωσε υποχώρηση σε σχέση με τον περσινό. Η πληρότητα έφτασε στο 78,4% έναντι 83,1% το 2024, ενώ το RevPAR μειώθηκε στα 128,33 ευρώ (από 130,01 ευρώ). Το ADR, ωστόσο, αυξήθηκε κατά 4,6%, στα 163,68 ευρώ, γεγονός που δείχνει ότι οι επιχειρήσεις διατήρησαν υψηλές τιμές δωματίων. Η σύγκριση με άλλες ευρωπαϊκές πόλεις, όπως η Ρώμη, η Μαδρίτη, η Βαρκελώνη και η Κωνσταντινούπολη, αναδεικνύει την ανθεκτικότητα της Αθήνας.
Η αύξηση του RevPAR κατά 7,4% είναι αξιοσημείωτη, αν και υπολείπεται ελαφρώς της Μαδρίτης (+10,8%), ενώ η μέση τιμή δωματίου της Αθήνας καταγράφει μεγαλύτερη αύξηση από τη Βαρκελώνη και την Κωνσταντινούπολη. Ιδιαίτερη σημασία για την Αθήνα έχει η αμερικανική αγορά, καθώς η πρωτεύουσα αποτελεί τη μοναδική πύλη εισόδου για απευθείας πτήσεις από τις ΗΠΑ. Ο Μάρτιος του 2025 έκρυβε δυσάρεστες εκπλήξεις, καθώς οι ταξιδιωτικές εισπράξεις από τους Αμερικανούς μειώθηκαν κατά 29,8%, φτάνοντας στα 55,7 εκατ. ευρώ, από 79,3 εκατ. ευρώ το 2024. Η μείωση αυτή αποδόθηκε στην αβεβαιότητα που προκάλεσαν οι ανακοινώσεις του Αμερικανού προέδρου για νέους δασμούς, στη διολίσθηση του δολαρίου και στη μεταβλητότητα των αγορών.
Στόχος η υψηλή δαπάνη - Πρόβλεψη για 10 εκατομμύρια τουρίστες στην Αθήνα το 2025
Παρά τη μείωση των εσόδων, οι αφίξεις από τις ΗΠΑ παρουσίασαν σημαντική άνοδο: 188,7 χιλ. ταξιδιώτες το πρώτο τρίμηνο (+16,2%), ενώ μόνο τον Μάρτιο αυξήθηκαν κατά 19,9% (79,9 χιλ. ταξιδιώτες). Η επιβατική κίνηση στον Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών (ΔΑΑ) σημείωσε άνοδο 14% το πρώτο τετράμηνο, με τις προσφερόμενες θέσεις να αυξάνονται κατά 10%. Το γεγονός ότι το 65% των επιβατών ταξιδεύει με ανταπόκριση αφήνει περιθώρια για περαιτέρω ανάπτυξη της απευθείας συνδεσιμότητας.Το 2024 οι Αμερικανοί τουρίστες ξεχώρισαν για την υψηλή δαπάνη τους (1.022,1 ευρώ ανά ταξίδι), σχεδόν διπλάσια από τον μέσο όρο των ξένων επισκεπτών (572,7 ευρώ). Η διατήρηση της δαπάνης αυτής σε υψηλά επίπεδα αποτελεί κρίσιμο ζητούμενο για την Αθήνα. Σε τηλεοπτική του συνέντευξη, ο δήμαρχος Αθηναίων, Χάρης Δούκας, παρουσίασε την εικόνα της πόλης, προβλέποντας την άφιξη 10 εκατ. τουριστών το 2025.
«Είμαστε πια προορισμός», ανέφερε χαρακτηριστικά, τονίζοντας ότι το ζητούμενο είναι να γίνει η Αθήνα και «βιώσιμος προορισμός». Ο κ. Δούκας επεσήμανε τις προκλήσεις της διαχείρισης του τουριστικού όγκου, ιδίως τους μήνες με αυξημένη πληρότητα (Μάιος, Σεπτέμβριος, Οκτώβριος), και ανέδειξε ζητήματα όπως η καθαριότητα και η ανάγκη για υπόγειους κάδους απορριμμάτων, ειδικά σε περιοχές υψηλής επισκεψιμότητας, όπως το Εμπορικό Τρίγωνο και η Ακρόπολη. «Οι αριθμοί δείχνουν βελτίωση», δήλωσε, αναφερόμενος στη μείωση των παραπόνων για την καθαριότητα.
Σε κάθε περίπτωση, η Αθήνα δείχνει να αντέχει στην πίεση της αυξημένης ζήτησης, καταγράφοντας θετικές επιδόσεις σε όλα τα βασικά μεγέθη: πληρότητα, τιμές δωματίων, έσοδα, αφίξεις. Επίσης, παρά τις διακυμάνσεις από την αμερικανική αγορά τον Μάρτιο, οι συνολικές αφίξεις και τα έσοδα για το πρώτο τετράμηνο παραμένουν σε θετική τροχιά.
Ωστόσο, τα στοιχεία του Απριλίου δείχνουν ότι η αγορά χρειάζεται συνεχή επαγρύπνηση και συντονισμό, ώστε η αύξηση της τουριστικής ροής να συνδυάζεται με βιώσιμη ανάπτυξη. Οπως επεσήμανε χαρακτηριστικά ο Ευγένιος Βασιλικός, πρόεδρος της Ενωσης Ξενοδόχων Αθηνών-Αττικής και Αργοσαρωνικού, «οι επιδόσεις του τώρα περιγράφουν τις επαυξημένες ευθύνες και ανάγκες του αύριο», θέτοντας το ζήτημα των υποδομών και της στρατηγικής προετοιμασίας. Συμπερασματικά, η Αθήνα φαίνεται αποφασισμένη να κεφαλαιοποιήσει τη δυναμική της, προετοιμάζοντας το έδαφος για ακόμα μεγαλύτερες προκλήσεις και ευκαιρίες.
Δημοσιεύτηκε στο MoneyPro των Παραπολιτικών
