Σε τροχιά υλοποίησης εισέρχονται τόσο μεγάλα έργα Σύμπραξης Δημόσιου και Ιδιωτικού Τομέα (ΣΔΙΤ) όσο και ιδιωτικές επενδύσεις, οι οποίες φιλοδοξούν να δώσουν λύση στο οξύ πρόβλημα της στέγασης χιλιάδων φοιτητών σε διαφορετικές γωνιές της Ελλάδας. Τα έργα βρίσκονται σε διαφορετικά στάδια ωρίμανσης, με στόχο την οριστική εκκίνηση της κατασκευαστικής διαδικασίας το προσεχές διάστημα.

Σημαντική πρόοδος καταγράφεται σε μια σειρά έργων ΣΔΙΤ που στοχεύουν στην ενίσχυση των φοιτητικών υποδομών σε πανεπιστήμια της ελληνικής περιφέρειας, με την Κρήτη να φιλοξενεί το μεγαλύτερο από αυτά. Η σύμβαση, ύψους 255 εκατ. ευρώ, έχει ανατεθεί στον Ομιλο AKTOR και περιλαμβάνει την κατασκευή 4.846 φοιτητικών κλινών (2.710 στο Ρέθυμνο και 2.136 στο Ηράκλειο), με τη συνολική δομημένη επιφάνεια να ξεπερνά τα 100.000 τ.μ. Στο έργο εντάσσεται επίσης η ανέγερση αμφιθεάτρου 6.000 τ.μ., καθιστώντας την επένδυση πρότυπο για τη χώρα. Η χρηματοδότηση εξασφαλίστηκε μέσω δανείων ύψους 91,5 εκατ. ευρώ από την ΕΤΕπ και την Τράπεζα Πειραιώς, ενώ ο ίδιος ο ανάδοχος συμμετέχει με 64,5 εκατ. ευρώ.

Φοιτητικές εστίες: Τι ισχύει για το πανεπιστήμιο Θεσσαλίας

Ανάλογη κινητικότητα παρατηρείται και στο Πανεπιστήμιο Θεσσαλίας, όπου δρομολογείται έργο 116 εκατ. ευρώ, που περιλαμβάνει τόσο φοιτητικές εστίες όσο και εκτεταμένη ανάπλαση. Το βασικό πεδίο παρέμβασης είναι το ακίνητο της πρώην Βαμβακουργίας Βόλου, ιδιοκτησίας της ΔΥΠΑ, ενώ πρόσθετες εγκαταστάσεις συνολικής επιφάνειας 13.655 τ.μ. προγραμματίζονται για την πόλη της Λαμίας. Ο σχεδιασμός προβλέπει τη διατήρηση επτά υφιστάμενων κτιρίων 27.120 τ.μ., την κατεδάφιση των υπολοίπων και την αντικατάστασή τους με νέες δομές, συνολικής επιφάνειας 56.400 τ.μ. Το έργο ενσωματώνει εκτεταμένους ελεύθερους χώρους με πράσινο, πλατείες, ποδηλατόδρομους και πεζόδρομους, καλύπτοντας έκταση σχεδόν 40.000 τ.μ. Συνολικά προβλέπεται η δημιουργία 600 δωματίων, εκ των οποίων τα 80 θα αποδοθούν στη ΔΥΠΑ ως αντιστάθμισμα για την παραχώρηση του οικοπέδου. Στον χάρτη των αναπτυξιακών έργων περιλαμβάνεται και το Δημοκρίτειο Πανεπιστήμιο Θράκης, με το νέο έργο να αγγίζει τα 133 εκατ. ευρώ (συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ). Ανάδοχος είναι και εδώ η AKTOR, που αναλαμβάνει την υλοποίηση εγκαταστάσεων σε Αλεξανδρούπολη, Κομοτηνή και Ξάνθη.

Στην Αλεξανδρούπολη θα δημιουργηθούν τέσσερα κτίρια φοιτητικών εστιών 12.200 τ.μ. για 350 φοιτητές, χώρος σίτισης 3.776 τ.μ. για 1.500 άτομα και 12 κατοικίες για μέλη ΔΕΠ. Στην Κομοτηνή θα ανεγερθούν δύο κτίρια εστιών για άλλους 350 φοιτητές, μονάδα σίτισης για 2.500 άτομα, ξενώνας 28 ατόμων και 24 πανεπιστημιακές κατοικίες. Τέλος, στην Ξάνθη προβλέπεται η κατασκευή Κέντρου Αριστείας, επιφάνειας 10.000 τ.μ., το οποίο θα υποστηρίξει την ερευνητική δραστηριότητα του ιδρύματος.

Στην τελική ευθεία περνά και η πρωτοβουλία για το Πανεπιστήμιο Δυτικής Μακεδονίας, με το έργο να έχει εισέλθει στη δεύτερη φάση διαλόγου με υποψήφιους αναδόχους. Η επένδυση, ύψους άνω των 105 εκατ. ευρώ, περιλαμβάνει 750 φοιτητικές κλίνες σε τέσσερις πόλεις -Πτολεμαΐδα, Φλώρινα, Καστοριά και Κοζάνη-, ενώ εντάσσεται και η κατασκευή ενός πολυδύναμου συνεδριακού κέντρου στην Πανεπιστημιούπολη Κοζάνης. Οι εταιρείες που συμμετέχουν στη διαδικασία είναι η ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, η Ακτωρ Παραχωρήσεις - AKTOR, η Αβαξ και η κοινοπραξία MetlenΑΤΕΣΕ.

Το απόθεμα


Ωστόσο, για να μεγαλώσει το απόθεμα των φοιτητικών κατοικιών υλοποιούνται και σημαντικές ιδιωτικές επενδύσεις. Συγκεκριμένα, η Premia Properties είναι από τις ΑΕΕΑΠ που μετατρέπουν παλιά κτίρια σε σύγχρονα φοιτητικά δωμάτια. Το πιο πρόσφατο παράδειγμα είναι η επιτυχής συμμετοχή της σε ανοικτό ηλεκτρονικό πλειοδοτικό διαγωνισμό που διενήργησε η Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ). Η εταιρεία ανακηρύχθηκε πλειοδότρια για την αγορά ακινήτου στο κέντρο του Βόλου, επί της οδού Αντωνοπούλου 133Α, καταθέτοντας προσφορά ύψους 1,7 εκατ. ευρώ – ποσό που αποτέλεσε και την τιμή κατακύρωσης. Η συναλλαγή, όπως έχει γνωστοποιήσει η Premia, αναμένεται να ολοκληρωθεί εντός του τρίτου τριμήνου του 2025. Το ακίνητο αφορά πολυώροφο κτίριο επτά επιπέδων, συνολικής δομημένης επιφάνειας 3.076 τ.μ., το οποίο πρόκειται να μετατραπεί σε σύγχρονες φοιτητικές κατοικίες, ενισχύοντας περαιτέρω το θεματικό χαρτοφυλάκιο της εταιρείας στον τομέα της φοιτητικής στέγασης. Η κίνηση αυτή εντάσσεται στο στρατηγικό πλάνο της Premia για αξιοποίηση υφιστάμενων αστικών κτιρίων, με σκοπό την κάλυψη της αυξημένης ζήτησης για ποιοτικά καταλύματα νέων φοιτητών σε περιοχές με έντονη ακαδημαϊκή δραστηριότητα.

Η Premia ήδη λειτουργεί τέσσερις φοιτητικές εστίες, συνολικής δυναμικότητας 260 δωματίων, σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη, Πάτρα και Ξάνθη. Παράλληλα, βρίσκεται σε φάση ανάπτυξης τριών επιπλέον μονάδων σε Ξάνθη, Λάρισα και Βόλο – οι οποίες επίσης αφορούν ανακατασκευές υφιστάμενων κτιρίων και αναμένεται να ολοκληρωθούν εντός του τρίτου τριμήνου του 2025. Πέραν αυτών, η Premia βρίσκεται ήδη σε προχωρημένες διαπραγματεύσεις για την απόκτηση ακόμα δύο ακινήτων σε Ξάνθη και Ρόδο. Και αυτά τα κτίρια θα υποστούν ανάλογη μετατροπή σε φοιτητικές κατοικίες, με στόχο να τεθούν σε λειτουργία μέσα στο 2026. Με την ολοκλήρωση όλων των υπό ανάπτυξη έργων, το χαρτοφυλάκιο της Premia στον κλάδο των φοιτητικών εστιών θα περιλαμβάνει συνολικά 10 κτίρια σε στρατηγικά επιλεγμένες πόλεις ανά την Ελλάδα, με συνολική δυναμικότητα που θα ξεπερνά τα 510 δωμάτια.

Η επένδυση αυτή έρχεται να απαντήσει τόσο στις πιεστικές ανάγκες στέγασης των φοιτητών όσο και στην αυξανόμενη ζήτηση για εξειδικευμένα ακίνητα, με μακροπρόθεσμη αποδοτικότητα.

Δημοσιεύτηκε στο ένθετο MoneyPro των Παραπολιτικών