Με φόντο την απόφαση του ΣτΕ για την ακύρωση των κινήτρων του ΝΟΚ και τις σαρωτικές αλλαγές στην εκτός σχεδίου δόμηση, ο ΙΟΒΕ κρούει τον κώδωνα του κινδύνου για την πορεία των επενδύσεων σε κατοικίες τα επόμενα δύο χρόνια, παρουσιάζοντας δύο σενάρια, που και τα δύο συγκλίνουν σε έναν κοινό παρονομαστή: την επιβράδυνση.

Διαβάστε: Δημήτρης Δάφνης: Έρχονται δύσκολες μέρες στην Πληροφορική

Στο αισιόδοξο σενάριο, η επίπτωση στην οικονομία περιορίζεται στο 2,8% του ΑΕΠ έως το 2026, ενώ στο πιο δυσμενές σενάριο η πτώση φτάνει το 2,4%, υποδηλώνοντας εντονότερη κάμψη της οικοδομικής δραστηριότητας.

Η μελέτη, ωστόσο, δεν περιορίζεται μόνο στην αγορά κατοικίας. Προειδοποιεί και για τις υποδομές, καθώς η ολοκλήρωση του Ταμείου Ανάκαμψης αφήνει ανοιχτό το ζήτημα της μελλοντικής χρηματοδότησης κρίσιμων έργων. Ιδιαίτερη αναφορά γίνεται στην περίοδο 2027–2030, κατά την οποία προβλέπονται έργα άνω των 10 δισ. ευρώ, χωρίς ωστόσο να έχει εξασφαλιστεί πλήρως η κάλυψη των απαιτούμενων πόρων.

Συγκεκριμένα, σύμφωνα με το αισιόδοξο σενάριο, η επίδραση των παραπάνω ρυθμίσεων περιορίζεται κυρίως στις άδειες που εκδόθηκαν το τελευταίο δίμηνο του 2024, οι οποίες αντιστοιχούν στο 18% των συνολικών νέων οικοδομικών αδειών για κατοικίες. Οι επιπτώσεις αναμένεται να εκδηλωθούν εντός του 2025, οδηγώντας σε συνολική μείωση της κατασκευαστικής δραστηριότητας κατά περίπου 20% το 2026. Αντίθετα, το απαισιόδοξο σενάριο προϋποθέτει βαθύτερη και ευρύτερη επίπτωση, καθώς λαμβάνει υπόψη την έντονη αβεβαιότητα που περιβάλλει τις πολεοδομικές ρυθμίσεις. Σε αυτό το ενδεχόμενο, εκτιμάται μείωση των οικοδομικών αδειών για νέες κατοικίες κατά 40% το 2025 (σε όρους επιφάνειας), γεγονός που θα επιφέρει ανάλογη συρρίκνωση στην κατασκευαστική δραστηριότητα το 2026.

Διαβάστε τη συνέχεια στο powergame.gr