Καλά κρατεί το ράλι των ζητούμενων τιμών πώλησης και ενοικίασης ακινήτων σε όλη την Ελλάδα, με τις αυξήσεις να φτάνουν έως και 34% σε συγκεκριμένες περιοχές. Το φαινόμενο αποτελεί απόρροια του ελλείμματος προσφοράς, της ανόδου της ζήτησης λόγω του προγράμματος «Σπίτι μου», αλλά και των πολύ υψηλών προσδοκιών που έχουν αρκετοί ιδιοκτήτες ακινήτων.

Διαβάστε: Spitogatos: Άνοδος στις τιμές πώλησης και ενοικίασης ακινήτων το 2ο τρίμηνο του 2025

Σύμφωνα με τα στοιχεία που συγκέντρωσε η ψηφιακή πλατφόρμα ηλεκτρονικών αγγελιών Spitogatos.gr κι επικαλείται η εφημερίδα «Καθημερινή», κατά το δεύτερο τρίμηνο στο σύνολο της χώρας σημειώθηκε ετήσια αύξηση των ζητούμενων τιμών πώλησης κατά 9,7%, ενώ οι ζητούμενες τιμές ενοικίασης κατέγραψαν άνοδο κατά 7,2% σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2024.

Οι ακριβότερες περιοχές για αγορά και ενοικίαση ακινήτων

Στο σύνολο της χώρας, στην κορυφή των πιο ακριβών περιοχών της Ελλάδας για αγορά κατοικίας και κατά το φετινό δεύτερο τρίμηνο συνεχίζουν να βρίσκονται τα νότια προάστια της Αθήνας, όπου η μέση ζητούμενη τιμή διαμορφώθηκε σε 4.052 ευρώ/τ.μ. Ακολουθούν οι Κυκλάδες με 3.800 ευρώ/τ.μ., τα βόρεια προάστια της Αθήνας με 3.300 ευρώ/τ.μ., η Λευκάδα (3.270 ευρώ/τ.μ.) και τα Χανιά (2.750 ευρώ/τ.μ.).

Όσον αφορά τις ζητούμενες τιμές ενοικίασης ακινήτων, στις πέντε πιο ακριβές περιοχές βρίσκονται οι Κυκλάδες, τα νότια και τα βόρεια προάστια της Αθήνας με μέση ζητούμενη τιμή 15,3 ευρώ/τ.μ., 13 ευρώ/τ.μ. και 11,4 ευρώ/τ.μ. αντίστοιχα, ενώ ακολουθούν ο Δήμος Αθηναίων με 11,3 ευρώ/τ.μ. και ο Πειραιάς με 10,3 ευρώ/τ.μ.

Οι πιο οικονομικές περιοχές για ακίνητα

Οι χαμηλότερες τιμές για αγορά κατοικίας σημειώθηκαν σε Καστοριά (495 ευρώ/τ.μ.), Κοζάνη (644 ευρώ/τ.μ.), Φλώρινα (682 ευρώ/τ.μ.), Κιλκίς (700 ευρώ/τ.μ.) και Γρεβενά (714 ευρώ/τ.μ.). Στην ενοικίαση ακινήτων, οι χαμηλότερες ζητούμενες τιμές εντοπίζονται στο Κιλκίς (4 ευρώ/τ.μ.), στην Πέλλα (4,4 ευρώ/τ.μ.) και στο υπόλοιπο Νομού Θεσσαλονίκης (4,5 ευρώ/τ.μ.). Γρεβενά και Ημαθία ολοκληρώνουν την κατάταξη των πιο οικονομικών περιοχών, με ζητούμενες τιμές 4,8 ευρώ/τ.μ. και 5 ευρώ/τ.μ. αντίστοιχα.

Ράλι τιμών στην Αττική με αυξήσεις έως 34%

Στην Αττική, σημαντικές αυξήσεις στις μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης κατοικιών εντοπίζονται στα προάστια του Πειραιά και στα δυτικά προάστια, αλλά και σε περιοχές του κέντρου της Αθήνας. Πιο αναλυτικά, οι μεγαλύτερες ετήσιες αυξήσεις κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2025, σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του προηγούμενου έτους, εντοπίστηκαν στη Δραπετσώνα (34,2%), στη Νέα Χαλκηδόνα (29,6%), στο Πέραμα (28,99%), στα Άνω Πατήσια (28,8%) και στους Αγίους Αναργύρους (27,6%).

Αντίστοιχα, όσον αφορά τις μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης ακινήτων, οι μεγαλύτερες αυξήσεις κατά το ίδιο χρονικό διάστημα σημειώθηκαν στον Άγιο Ιωάννη Ρέντη (28,6%), στην Πετρούπολη (19,6%), στην περιοχή Γκάζι, Μεταξουργείο, Βοτανικός (19,3%) και στην Αγία Βαρβάρα (16,8%).

Στον αντίποδα, περιοχές των δυτικών και ανατολικών προαστίων, καθώς και του κέντρου της Αθήνας κατατάσσονται στις οικονομικότερες επιλογές για αγορά κατοικίας. Συγκεκριμένα, οι πιο οικονομικές περιοχές της Αττικής για αγορά ακινήτων είναι:

  •  Αγία Βαρβάρα (1.420 ευρώ/τ.μ.)
  • Βαρνάβας (1.512 ευρώ/τ.μ.)
  • Αχαρνές (1.570 ευρώ/τ.μ.)
  • Περιοχή Πατησίων, Αχαρνών (1.630 ευρώ/τ.μ.)

Στον τομέα της ενοικίασης, η πιο οικονομικά προσιτή περιοχή της Αττικής κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2025 ήταν το Πέραμα με 6,9 ευρώ/τ.μ. Έπονται οι Αχαρνές, η Σταμάτα, ο Άγιος Στέφανος και η Παιανία.