EnΦοιτητικά ενοίκια: Ράλι τιμών και αγωνία για χιλιάδες οικογένειες
Μεγάλη έρευνα της "Απογευματινής"
Γολγοθάς η αναζήτηση προσιτής φοιτητικής στέγης ιδίως στις τουριστικές περιοχές. Πού βρίσκονται τα πιο ακριβά ενοίκια
Η περίοδος αναζήτησης φοιτητικής κατοικίας έχει ξεκινήσει δυναμικά για χιλιάδες ελληνικές οικογένειες, καθώς η ανακοίνωση των βαθμολογιών σηματοδοτεί και την αρχή ενός δύσκολου αγώνα δρόμου: την εύρεση προσιτής φοιτητικής στέγης. Τα φοιτητικά ενοίκια σε πολλές ελληνικές πόλεις έχουν αυξηθεί κατακόρυφα τα τελευταία χρόνια, δημιουργώντας ένα αφόρητο οικονομικό βάρος στους οικογενειακούς προϋπολογισμούς.
Διαβάστε: Φοιτητική στέγη: "Εφιάλτης" για χιλιάδες γονείς τα ενοίκια που κοστίζουν έως και 800 ευρώ
Αθήνα, Θεσσαλονίκη, Πάτρα, Ηράκλειο και Ιωάννινα συγκαταλέγονται, σύμφωνα με το μεγάλο ρεπορτάζ της εφημερίδας «Απογευματινή», ανάμεσα στις πόλεις με τα υψηλότερα φοιτητικά ενοίκια. Στην πρωτεύουσα, το μέσο κόστος ενοικίασης φτάνει τα 12 ευρώ/τ.μ., ενώ στη Θεσσαλονίκη και το Ηράκλειο αγγίζει τα 11 ευρώ. Οι φοιτητές που επιλέγουν κεντρικά διαμερίσματα βρίσκονται αντιμέτωποι με τιμές που ξεπερνούν τα 600 ή και 800 ευρώ, ιδίως για κατοικίες 50 τ.μ., πλήρως ανακαινισμένες ή επιπλωμένες.
Η έλλειψη προσιτών κατοικιών οδηγεί πολλούς γονείς σε εναλλακτικές λύσεις, όπως η συγκατοίκηση ή η αναζήτηση σε πιο απομακρυσμένες περιοχές. Ωστόσο, ακόμα και αυτές οι λύσεις ενέχουν κινδύνους, όπως η πιθανότητα αποχώρησης συγκάτοικου και η πλήρης μεταβίβαση της οικονομικής ευθύνης του ενοικίου στον εναπομείναντα φοιτητή.
Ιδιαίτερη ανησυχία προκαλεί η κατάσταση στα μεγάλα νησιά, όπως η Κέρκυρα και η Κρήτη, όπου οι ιδιοκτήτες βάζουν εξωφρενικούς όρους ενοικίασης. Σε πολλές αγγελίες αναφέρεται ρητά ότι το φοιτητικό ενοίκιο ισχύει μόνο για τους μήνες Οκτώβριο έως Μάιο, ενώ το καλοκαίρι ζητείται είτε εκκένωση του διαμερίσματος για τουριστική αξιοποίηση είτε αύξηση έως και 500% (!) στο μίσθωμα.
Σύμφωνα με στοιχεία της Prosperty, σήμερα η μεγαλύτερη διαθεσιμότητα φοιτητικών κατοικιών εντοπίζεται στη Θεσσαλονίκη (5.613 ακίνητα κάτω των 60 τ.μ.), ενώ ακολουθούν η Αθήνα (3.980) και η Πάτρα (3.876). Από τα συνολικά διαθέσιμα διαμερίσματα, μόλις το 52% είναι ανακαινισμένα, γεγονός που υποδεικνύει την ανάγκη για επενδύσεις στη φοιτητική στέγη.
Η λειτουργία του μετρό στη Θεσσαλονίκη έχει επιφέρει θετικές εξελίξεις, διευρύνοντας το πεδίο αναζήτησης κατοικίας και σε περιοχές που μέχρι πρόσφατα δεν θεωρούνταν ελκυστικές για φοιτητές, όπως η Νέα Ελβετία. Οι τιμές σε αυτές τις περιοχές είναι σημαντικά χαμηλότερες – από 6 έως 9 ευρώ/τ.μ. – προσφέροντας μια πιο προσιτή εναλλακτική σε σχέση με το ιστορικό κέντρο.
Στο Ηράκλειο, η ζήτηση παραμένει υψηλή, με τις τιμές στα φοιτητικά ενοίκια να ξεκινούν από 300 ευρώ για διαμερίσματα εκτός κέντρου και να φτάνουν έως τα 800 ευρώ στο ιστορικό κέντρο. Αντίστοιχα, στην Πάτρα, όπου η προσφορά περιλαμβάνει πολλά νεόδμητα διαμερίσματα υψηλών προδιαγραφών, το κόστος κυμαίνεται από 13 έως 16 ευρώ/τ.μ.
Η φοιτητική αγορά στα Ιωάννινα αντιμετωπίζει και αυτή έντονη πίεση λόγω της βραχυχρόνιας μίσθωσης. Πάνω από 500 ακίνητα είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες τύπου Airbnb, γεγονός που περιορίζει τη διαθεσιμότητα για φοιτητές. Οι τιμές ξεκινούν από 250 ευρώ για μικρά διαμερίσματα και μπορεί να φτάσουν έως τα 650 ευρώ για επιπλωμένα και ανακαινισμένα σπίτια.
Μέσα σε αυτό το κλίμα, θετικά νέα έρχονται από το μέτωπο των δημοσίων φοιτητικών υποδομών. Υπογράφηκε η σύμβαση ανακαίνισης της Φοιτητικής Εστίας Αθηνών (Πατησίων 279-281), συνολικού προϋπολογισμού 24,8 εκατ. ευρώ. Το έργο εντάσσεται στο στρατηγικό σχέδιο ενίσχυσης των ευάλωτων οικογενειών και αναμένεται να αυξήσει τη διαθεσιμότητα ποιοτικής, δωρεάν φοιτητικής στέγης.
Η δραματική αύξηση στα φοιτητικά ενοίκια έχει μετατρέψει την αναζήτηση κατοικίας σε έναν από τους μεγαλύτερους πονοκεφάλους για τους γονείς φοιτητών. Οι τιμές, οι περιορισμένες επιλογές και οι καταχρηστικοί όροι από ορισμένους ιδιοκτήτες, καθιστούν την ανάγκη για θεσμικές παρεμβάσεις επιτακτική. Την ίδια ώρα, η ανάπτυξη του μετρό, οι ανακαινίσεις φοιτητικών εστιών και η στοχευμένη αναζήτηση σε λιγότερο κορεσμένες περιοχές προσφέρουν κάποια περιθώρια ελπίδας.
Διαβάστε: Φοιτητική στέγη: "Εφιάλτης" για χιλιάδες γονείς τα ενοίκια που κοστίζουν έως και 800 ευρώ
Εκρηκτική άνοδος στα φοιτητικά ενοίκια – Ποιες πόλεις «καίνε»
Αθήνα, Θεσσαλονίκη, Πάτρα, Ηράκλειο και Ιωάννινα συγκαταλέγονται, σύμφωνα με το μεγάλο ρεπορτάζ της εφημερίδας «Απογευματινή», ανάμεσα στις πόλεις με τα υψηλότερα φοιτητικά ενοίκια. Στην πρωτεύουσα, το μέσο κόστος ενοικίασης φτάνει τα 12 ευρώ/τ.μ., ενώ στη Θεσσαλονίκη και το Ηράκλειο αγγίζει τα 11 ευρώ. Οι φοιτητές που επιλέγουν κεντρικά διαμερίσματα βρίσκονται αντιμέτωποι με τιμές που ξεπερνούν τα 600 ή και 800 ευρώ, ιδίως για κατοικίες 50 τ.μ., πλήρως ανακαινισμένες ή επιπλωμένες.Η έλλειψη προσιτών κατοικιών οδηγεί πολλούς γονείς σε εναλλακτικές λύσεις, όπως η συγκατοίκηση ή η αναζήτηση σε πιο απομακρυσμένες περιοχές. Ωστόσο, ακόμα και αυτές οι λύσεις ενέχουν κινδύνους, όπως η πιθανότητα αποχώρησης συγκάτοικου και η πλήρης μεταβίβαση της οικονομικής ευθύνης του ενοικίου στον εναπομείναντα φοιτητή.
Νησιά με... όρους Airbnb και φοιτητές σε απόγνωση
Ιδιαίτερη ανησυχία προκαλεί η κατάσταση στα μεγάλα νησιά, όπως η Κέρκυρα και η Κρήτη, όπου οι ιδιοκτήτες βάζουν εξωφρενικούς όρους ενοικίασης. Σε πολλές αγγελίες αναφέρεται ρητά ότι το φοιτητικό ενοίκιο ισχύει μόνο για τους μήνες Οκτώβριο έως Μάιο, ενώ το καλοκαίρι ζητείται είτε εκκένωση του διαμερίσματος για τουριστική αξιοποίηση είτε αύξηση έως και 500% (!) στο μίσθωμα.
Πού θα υπάρχουν «κρυμμένες» ευκαιρίες
Σύμφωνα με στοιχεία της Prosperty, σήμερα η μεγαλύτερη διαθεσιμότητα φοιτητικών κατοικιών εντοπίζεται στη Θεσσαλονίκη (5.613 ακίνητα κάτω των 60 τ.μ.), ενώ ακολουθούν η Αθήνα (3.980) και η Πάτρα (3.876). Από τα συνολικά διαθέσιμα διαμερίσματα, μόλις το 52% είναι ανακαινισμένα, γεγονός που υποδεικνύει την ανάγκη για επενδύσεις στη φοιτητική στέγη.Η λειτουργία του μετρό στη Θεσσαλονίκη έχει επιφέρει θετικές εξελίξεις, διευρύνοντας το πεδίο αναζήτησης κατοικίας και σε περιοχές που μέχρι πρόσφατα δεν θεωρούνταν ελκυστικές για φοιτητές, όπως η Νέα Ελβετία. Οι τιμές σε αυτές τις περιοχές είναι σημαντικά χαμηλότερες – από 6 έως 9 ευρώ/τ.μ. – προσφέροντας μια πιο προσιτή εναλλακτική σε σχέση με το ιστορικό κέντρο.
Ενοίκια - φωτιά σε Ηράκλειο, Πάτρα και Ιωάννινα
Στο Ηράκλειο, η ζήτηση παραμένει υψηλή, με τις τιμές στα φοιτητικά ενοίκια να ξεκινούν από 300 ευρώ για διαμερίσματα εκτός κέντρου και να φτάνουν έως τα 800 ευρώ στο ιστορικό κέντρο. Αντίστοιχα, στην Πάτρα, όπου η προσφορά περιλαμβάνει πολλά νεόδμητα διαμερίσματα υψηλών προδιαγραφών, το κόστος κυμαίνεται από 13 έως 16 ευρώ/τ.μ.Η φοιτητική αγορά στα Ιωάννινα αντιμετωπίζει και αυτή έντονη πίεση λόγω της βραχυχρόνιας μίσθωσης. Πάνω από 500 ακίνητα είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες τύπου Airbnb, γεγονός που περιορίζει τη διαθεσιμότητα για φοιτητές. Οι τιμές ξεκινούν από 250 ευρώ για μικρά διαμερίσματα και μπορεί να φτάσουν έως τα 650 ευρώ για επιπλωμένα και ανακαινισμένα σπίτια.
Μέσα σε αυτό το κλίμα, θετικά νέα έρχονται από το μέτωπο των δημοσίων φοιτητικών υποδομών. Υπογράφηκε η σύμβαση ανακαίνισης της Φοιτητικής Εστίας Αθηνών (Πατησίων 279-281), συνολικού προϋπολογισμού 24,8 εκατ. ευρώ. Το έργο εντάσσεται στο στρατηγικό σχέδιο ενίσχυσης των ευάλωτων οικογενειών και αναμένεται να αυξήσει τη διαθεσιμότητα ποιοτικής, δωρεάν φοιτητικής στέγης.
Η δραματική αύξηση στα φοιτητικά ενοίκια έχει μετατρέψει την αναζήτηση κατοικίας σε έναν από τους μεγαλύτερους πονοκεφάλους για τους γονείς φοιτητών. Οι τιμές, οι περιορισμένες επιλογές και οι καταχρηστικοί όροι από ορισμένους ιδιοκτήτες, καθιστούν την ανάγκη για θεσμικές παρεμβάσεις επιτακτική. Την ίδια ώρα, η ανάπτυξη του μετρό, οι ανακαινίσεις φοιτητικών εστιών και η στοχευμένη αναζήτηση σε λιγότερο κορεσμένες περιοχές προσφέρουν κάποια περιθώρια ελπίδας.
