Η εποχή της χειροκίνητης υποβολής φορολογικών δηλώσεων φτάνει στο τέλος της. Από το 2027, η εφορία θα αναλαμβάνει την αυτόματη συμπλήρωση και υπολογισμό των φόρων, βασιζόμενη σε στοιχεία που συλλέγει από εργοδότες, τράπεζες, ηλεκτρονικά βιβλία και δηλώσεις μισθώσεων.

Τα έντυπα Ε1, Ε2 και Ε3 θα έρχονται πλήρως προσυμπληρωμένα, ώστε οι φορολογούμενοι να χρειάζεται απλώς να τα αποδεχτούν με ένα κλικ. Αλλαγές θα είναι δυνατές μόνο με τεκμηριωμένη διόρθωση, προωθώντας έτσι τη διαφάνεια.


ΑΑΔΕ: Υποχρεωτική πληρωμή ενοικίων μέσω τραπεζών από 1/1/2026

Βασικό βήμα προς την ψηφιακή φορολογία αποτελεί η νέα ρύθμιση που επιβάλλει από την 1η Ιανουαρίου 2026 την υποχρεωτική πληρωμή ενοικίων μέσω τραπεζικών μεταφορών ή πιστοποιημένων παρόχων πληρωμών. Πληρωμές με μετρητά παύουν να αναγνωρίζονται φορολογικά και δεν θα εμφανίζονται πλέον στο έντυπο Ε2.

Τα δεδομένα των μισθώσεων — ποσά, μισθωτές, διάρκεια και ακίνητα — θα αντλούνται απευθείας από τις τράπεζες, χωρίς δυνατότητα τροποποίησης από τον ιδιοκτήτη. Με αυτόν τον τρόπο περιορίζεται σημαντικά η φοροδιαφυγή από «μαύρα» ενοίκια.


Αυτόματη συμπλήρωση και υποβολή φορολογικών δηλώσεων

Το έντυπο Ε1 ήδη προσυμπληρώνεται με πληροφορίες για μισθούς, συντάξεις και επιδόματα, που αποστέλλονται από εργοδότες και ασφαλιστικά ταμεία. Το Ε3, που αφορά ελεύθερους επαγγελματίες, ενημερώνεται από το σύστημα myDATA και τις συναλλαγές μέσω POS.

Με την ενσωμάτωση των τραπεζικών ενοικίων στο Ε2, ολοκληρώνεται η πλήρης ψηφιοποίηση των φορολογικών δεδομένων. Ο φορολογούμενος θα λαμβάνει μια ολοκληρωμένη δήλωση που θα αποδέχεται εύκολα, μειώνοντας λάθη και καθυστερήσεις.


Πρόστιμα για παραβάτες και ενοικιαστές

Το Υπουργείο Οικονομικών προειδοποιεί ότι όσοι αποφεύγουν το νέο σύστημα, πραγματοποιώντας πληρωμές ενοικίων εκτός τραπεζικού δικτύου, θα υπόκεινται σε αυστηρά πρόστιμα. Επιπλέον, εξετάζεται η επιβολή κυρώσεων και στους ενοικιαστές που συμφωνούν σε τέτοιες πρακτικές, ώστε να διασφαλιστεί πλήρης συμμόρφωση.


Πλήρης διαφάνεια και περιορισμός της φοροδιαφυγής

Η αυτόματη υποβολή δηλώσεων βασίζεται στην προληπτική διαφάνεια: όσο περισσότερα στοιχεία διαθέτει η εφορία εκ των προτέρων, τόσο λιγότερο απαιτείται μεταγενέστερος έλεγχος.

Η ψηφιοποίηση των φορολογικών δεδομένων, ειδικά στον κλάδο των ακινήτων, αναμένεται να περιορίσει δραστικά τη φοροδιαφυγή, ενώ η διαδικασία για τον φορολογούμενο θα ολοκληρώνεται μέσα σε λίγα δευτερόλεπτα.