EnΟι real estate business των ελληνικών σούπερ μάρκετ - Συνεργασίες, ανοίγματα και επενδύσεις από Μασούτη, Σκλαβενίτη και Lidl
"Στροφή" στα ακίνητα από τις αλυσίδες σούπερ μάρκετ
Οι μεγάλες αλυσίδες σούπερ μάρκετ στην Ελλάδα επενδύουν δυναμικά στον τομέα των ακινήτων, με projects σε βιομηχανικά κτίρια, εμπορικά κέντρα και μικτές αναπτύξεις, διαμορφώνοντας νέα δεδομένα στην αγορά real estate
Αναπόσπαστο μέρος της επιχειρηματικής δραστηριότητας των σούπερ μάρκετ πανελλαδικά αποτελεί ο τομέας του real estate. Ενα πεδίο στο οποίο δραστηριοποιούνται σχεδόν στο σύνολό τους οι αλυσίδες, προκειμένου να εξυπηρετήσουν τις ανάγκες τους για στέγαση των καταστημάτων που απαρτίζουν το δίκτυό τους αλλά και των αποθηκευτικών εγκαταστάσεων που εξυπηρετούν την καθημερινή τους λειτουργία.
Διαβάστε: Ακίνητα: 25.000 νέες κατοικίες από δημόσια ακίνητα - Όλο το σχέδιο της κυβέρνησης για φθηνά σπίτια
Ελληνικά σούπερ μάρκετ - real estate business: Ο Σκλαβενίτης επενδύει στρατηγικά σε ακίνητα από τη Μαγούλα έως το Ρίο
H περίπτωση του Σκλαβενίτη, ο οποίος πρόσφατα έγινε γνωστό ότι εισέρχεται μετοχικά στην Premia Properties, με ποσοστό 2% και επένδυση 3 εκατ. ευρώ στην εισηγμένη στο Χρηματιστήριο Αθηνών εταιρεία ακινήτων, αποτελεί ένα τέτοιο παράδειγμα. Ωστόσο, δεν είναι το μοναδικό.
Δεδομένου πάντως ότι ο Σκλαβενίτης καθετοποιεί τη λειτουργία του σε πολλούς τομείς, όπως για παράδειγμα στη βιομηχανική παραγωγή, έχει ήδη πραγματοποιήσει επενδυτικές κινήσεις σε πολλά επίπεδα, από την αγορά εγκαταστάσεων ή οικοπέδων για τη δημιουργία βιομηχανικών εγκαταστάσεων, όπως στην περίπτωση του εργοστασίου έτοιμων γευμάτων στη Μαγούλα Αττικής, με ανάδοχο κατασκευής του έργου την Avax.
Στην προκειμένη περίπτωση, ο όμιλος απέκτησε το ακίνητο μέσω της θυγατρικής Γλάρος, εξαγοράζοντας το ακίνητο από την Ten Brinke. Ωστόσο, αυτή δεν είναι η μοναδική του κίνηση, καθώς με διαδοχικές ενέργειες ο μεγαλύτερος όμιλος σούπερ μάρκετ έχει κινηθεί αντίστοιχα, επενδύοντας σε ακίνητη περιουσία, προεξάρχοντος του παραδείγματος δημιουργίας πολυχώρου με εγκαταστάσεις εστίασης, κατάστημα σούπερ μάρκετ, αίθουσες πολλαπλών χρήσεων, γραφεία, στο παλιό βιομηχανικό συγκρότημα της Πίτσος στου Ρέντη. Το συγκεκριμένο ακίνητο το απέκτησε από την BSH Hellas, η οποία έχει τις μάρκες Bosch, Pitsos, Gaggenau, το 2023, έναντι 26 εκατ. ευρώ.
Αλλά και στη διάρκεια του 2024 απέκτησε ακίνητα που μίσθωνε έως τότε από την Prodea Investments, τη μεγαλύτερη εταιρεία διαχείρισης ακινήτων, εισηγμένη στο Χρηματιστήριο Αθηνών. Επρόκειτο για τα καταστήματα σούπερ μάρκετ στην Πέτρου Ράλλη 97 στη Νίκαια, για το πρώην υπερμάρκετ της Μαρινόπουλος, το οποίο μετά την απορρόφηση της εν λόγω πτωχευμένης αλυσίδας από τον Σκλαβενίτη χρησιμοποιούσε ο δεύτερος για τις ανάγκες του, αλλά και για κατάστημα της οδού Λεωνίδα Ιασωνίδου στην Κατερίνη. Στις αρχές του 2025, μία εκ των κινήσεων του Σκλαβενίτη ήταν να αποκτήσει και το ακίνητο, με οικόπεδο συνολικής έκτασης 8.257 τετραγωνικών μέτρων, στη θέση Μπαρμπερέικα του Ρίου, όπου έχει ήδη δημιουργήσει κατάστημα λιανικής από το 2021, το οποίο μίσθωνε, πριν αποκτήσει το ακίνητο μέσω πλειστηριασμού. Στον συγκεκριμένο πλειστηριασμό είχε συμμετάσχει και η Lidl Ελλάς, διεκδικώντας το, ωστόσο πλειοδότης τελικά αναδείχθηκε ο Ομιλος Σκλαβενίτη.
Πληροφορίες από την αγορά real estate αναφέρουν ότι η Lidl προχωράει σε αλλαγή πλεύσης ως προς τη στρατηγική της για την ακίνητη περιουσία, διαπραγματευόμενη την πώληση και στη συνέχεια τη μίσθωσή τους από την ίδια με το μοντέλο sale and leaseback. Οι ίδιες πληροφορίες αναφέρουν ότι αυτή τη στρατηγική ακολουθεί και στην περίπτωση των δύο νεοανεγειρόμενων καταστημάτων που αναφέραμε. Θυμίζουμε ότι η Lidl έχει αποκτήσει τα τελευταία χρόνια το ακίνητο που στέγαζε τα κεντρικά γραφεία της εταιρείας ηλεκτρικών ειδών Miele, στη Λεωφόρο Μεσογείων, στο Χολαργό, προκειμένου να δημιουργήσει εκεί κατάστημα.
Ο Ομιλος Μασούτης έχει περίπου 100 ακίνητα αξίας άνω των 250 εκατ. ευρώ. Μεταξύ άλλων, δημιούργησε την εταιρεία ακινήτων, διατηρώντας την εταιρεία Δήμητρα Μάρκετ, μετά την εξαγορά των ομώνυμων σούπερ μάρκετ στην Κέρκυρα, η οποία έχει αρκετά ακίνητα στο νησί των Φαιάκων. Επίσης, μέσω της Γαλαξίας Διαχείριση Ακινήτων και Κατασκευών Α.Ε., πρώην Δήμητρα Μάρκετ Γαλαξίας, με την οποία εισήλθε στην Κέρκυρα εξαγοράζοντας 18 καταστήματα στο πλαίσιο της συμφωνίας με τον ΣΥΝΚΑ, έγινε ακόμαένα βήμα στον τομέα απόκτησης, οικοδόμησης, εκμετάλλευσης, διαχείρισης, ανάπτυξης και πώλησης ακινήτων, οικιστικών και μη.
Επιπλέον, η Μασούτης Ανώνυμη Εταιρεία, που δραστηριοποιείται στον κλάδο του real estate, είκοσι χρόνια από τη στιγμή της ίδρυσής της συνεχίζει να αναπτύσσεται. Διαφοροποιημένη real estate δραστηριότητα αποτελεί η ανάπτυξη συγκροτήματος μικτής χρήσης στις Τρεις Γέφυρες, στην Αθήνα, με αναπτύξεις όπως 115 κατοικίες και ένα μεγάλο κατάστημα Grand Μασούτης. Το ύψος επένδυσης του συγκεκριμένου project θα ανέλθει σε πάνω από 30 εκατ. ευρώ. Σημαντικό επενδυτικό χαρτοφυλάκιο διατηρούν και οι υπόλοιπες μεγάλες αλυσίδες, όπως η ΑΒ Βασιλόπουλος και ο Ομιλος Μetro, που διαχειρίζεται τα καταστήματα My market και Metro Cash & Carry. Ο τελευταίος μάλιστα βρίσκεται το τελευταίο διάστημα σε διαδικασία απόκτησης όμορων οικοπέδων στoν Ασπρόπυργο, με σκοπό να ενώσει τις δύο αποθήκες που διαθέτει σήμερα σε Μάνδρα και Ασπρόπυργο σε μία μεγαλύτερη. To σύνολο της επένδυσης αυτής εκτιμάται ότι μπορεί να αγγίξει τα 70 εκατ. ευρώ.
Δημοσιεύθηκε στο «MoneyPro» των «Παραπολιτικών»
Διαβάστε: Ακίνητα: 25.000 νέες κατοικίες από δημόσια ακίνητα - Όλο το σχέδιο της κυβέρνησης για φθηνά σπίτια
Ελληνικά σούπερ μάρκετ - real estate business: Ο Σκλαβενίτης επενδύει στρατηγικά σε ακίνητα από τη Μαγούλα έως το Ρίο
H περίπτωση του Σκλαβενίτη, ο οποίος πρόσφατα έγινε γνωστό ότι εισέρχεται μετοχικά στην Premia Properties, με ποσοστό 2% και επένδυση 3 εκατ. ευρώ στην εισηγμένη στο Χρηματιστήριο Αθηνών εταιρεία ακινήτων, αποτελεί ένα τέτοιο παράδειγμα. Ωστόσο, δεν είναι το μοναδικό.
Δεδομένου πάντως ότι ο Σκλαβενίτης καθετοποιεί τη λειτουργία του σε πολλούς τομείς, όπως για παράδειγμα στη βιομηχανική παραγωγή, έχει ήδη πραγματοποιήσει επενδυτικές κινήσεις σε πολλά επίπεδα, από την αγορά εγκαταστάσεων ή οικοπέδων για τη δημιουργία βιομηχανικών εγκαταστάσεων, όπως στην περίπτωση του εργοστασίου έτοιμων γευμάτων στη Μαγούλα Αττικής, με ανάδοχο κατασκευής του έργου την Avax.
Στην προκειμένη περίπτωση, ο όμιλος απέκτησε το ακίνητο μέσω της θυγατρικής Γλάρος, εξαγοράζοντας το ακίνητο από την Ten Brinke. Ωστόσο, αυτή δεν είναι η μοναδική του κίνηση, καθώς με διαδοχικές ενέργειες ο μεγαλύτερος όμιλος σούπερ μάρκετ έχει κινηθεί αντίστοιχα, επενδύοντας σε ακίνητη περιουσία, προεξάρχοντος του παραδείγματος δημιουργίας πολυχώρου με εγκαταστάσεις εστίασης, κατάστημα σούπερ μάρκετ, αίθουσες πολλαπλών χρήσεων, γραφεία, στο παλιό βιομηχανικό συγκρότημα της Πίτσος στου Ρέντη. Το συγκεκριμένο ακίνητο το απέκτησε από την BSH Hellas, η οποία έχει τις μάρκες Bosch, Pitsos, Gaggenau, το 2023, έναντι 26 εκατ. ευρώ.
Αλλά και στη διάρκεια του 2024 απέκτησε ακίνητα που μίσθωνε έως τότε από την Prodea Investments, τη μεγαλύτερη εταιρεία διαχείρισης ακινήτων, εισηγμένη στο Χρηματιστήριο Αθηνών. Επρόκειτο για τα καταστήματα σούπερ μάρκετ στην Πέτρου Ράλλη 97 στη Νίκαια, για το πρώην υπερμάρκετ της Μαρινόπουλος, το οποίο μετά την απορρόφηση της εν λόγω πτωχευμένης αλυσίδας από τον Σκλαβενίτη χρησιμοποιούσε ο δεύτερος για τις ανάγκες του, αλλά και για κατάστημα της οδού Λεωνίδα Ιασωνίδου στην Κατερίνη. Στις αρχές του 2025, μία εκ των κινήσεων του Σκλαβενίτη ήταν να αποκτήσει και το ακίνητο, με οικόπεδο συνολικής έκτασης 8.257 τετραγωνικών μέτρων, στη θέση Μπαρμπερέικα του Ρίου, όπου έχει ήδη δημιουργήσει κατάστημα λιανικής από το 2021, το οποίο μίσθωνε, πριν αποκτήσει το ακίνητο μέσω πλειστηριασμού. Στον συγκεκριμένο πλειστηριασμό είχε συμμετάσχει και η Lidl Ελλάς, διεκδικώντας το, ωστόσο πλειοδότης τελικά αναδείχθηκε ο Ομιλος Σκλαβενίτη.
Η Lidl αλλάζει στρατηγική και επενδύει σε ακίνητα με μοντέλο sale & leaseback σε Αιγάλεω και Χαλάνδρι
H δεύτερη μεγαλύτερη, βάσει τζίρου, αλυσίδα σούπερ μάρκετ, η Lidl, έχει πραγματοποιήσει σειρά επενδύσεων σε ακίνητα τα τελευταία χρόνια. Η φιλοσοφία της είναι να αποκτά οικόπεδα ή κτίρια σε περιοχές ενδιαφέροντος, να τα ανακατασκευάζει και στη συνέχεια να αναπτύσσει καταστήματα που ανταποκρίνονται στις ειδικές προδιαγραφές που έχει θέσει η γερμανική αλυσίδα για τα σημεία πώλησης που διατηρεί. Πρόσφατες κινήσεις αφορούν την ανάπτυξη καταστημάτων στο Αιγάλεω, στον παράδρομο της Λεωφόρου Κηφισού, αλλά και στην Αμαρουσίου-Χαλανδρίου.Πληροφορίες από την αγορά real estate αναφέρουν ότι η Lidl προχωράει σε αλλαγή πλεύσης ως προς τη στρατηγική της για την ακίνητη περιουσία, διαπραγματευόμενη την πώληση και στη συνέχεια τη μίσθωσή τους από την ίδια με το μοντέλο sale and leaseback. Οι ίδιες πληροφορίες αναφέρουν ότι αυτή τη στρατηγική ακολουθεί και στην περίπτωση των δύο νεοανεγειρόμενων καταστημάτων που αναφέραμε. Θυμίζουμε ότι η Lidl έχει αποκτήσει τα τελευταία χρόνια το ακίνητο που στέγαζε τα κεντρικά γραφεία της εταιρείας ηλεκτρικών ειδών Miele, στη Λεωφόρο Μεσογείων, στο Χολαργό, προκειμένου να δημιουργήσει εκεί κατάστημα.
Ο Μασούτης επενδύει δυναμικά σε Θεσσαλονίκη και Κέρκυρα - Ακίνητα αξίας άνω των 250 εκατ. ευρώ
Ευρεία δραστηριότητα στον τομέα των ακινήτων διατηρεί ο Μασούτης. Η επιχείρηση σούπερ μάρκετ, με έδρα τη Θεσσαλονίκη, απέκτησε εντός του 2024 το οικόπεδο της πρώην βιομηχανίας υποδημάτων Αλυσίδα της Θεσσαλονίκης, το οποίο συνορεύει με τα κεντρικά γραφεία της Μασούτης. Θυμίζουμε ότι τα κεντρικά γραφεία της αλυσίδας σούπερ μάρκετ βρίσκονται στο 14ο χιλιόμετρο της οδού Θεσσαλονίκης-Βασιλικών, στη Θέρμη Θεσσαλονίκης. Μία ακόμα κίνηση που πραγματοποίησε είναι αυτή της απόκτησης των πρώην κεντρικών γραφείων της Ελληνικής Βιομηχανίας Ζάχαρης, στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, επί της οδού Αριστοτέλους.Ο Ομιλος Μασούτης έχει περίπου 100 ακίνητα αξίας άνω των 250 εκατ. ευρώ. Μεταξύ άλλων, δημιούργησε την εταιρεία ακινήτων, διατηρώντας την εταιρεία Δήμητρα Μάρκετ, μετά την εξαγορά των ομώνυμων σούπερ μάρκετ στην Κέρκυρα, η οποία έχει αρκετά ακίνητα στο νησί των Φαιάκων. Επίσης, μέσω της Γαλαξίας Διαχείριση Ακινήτων και Κατασκευών Α.Ε., πρώην Δήμητρα Μάρκετ Γαλαξίας, με την οποία εισήλθε στην Κέρκυρα εξαγοράζοντας 18 καταστήματα στο πλαίσιο της συμφωνίας με τον ΣΥΝΚΑ, έγινε ακόμαένα βήμα στον τομέα απόκτησης, οικοδόμησης, εκμετάλλευσης, διαχείρισης, ανάπτυξης και πώλησης ακινήτων, οικιστικών και μη.
Στροφή στα ακίνητα από τις αλυσίδες σούπερ μάρκετ - Επενδύσεις εκατομμυρίων από Μασούτη, ΑΒ και My Market
Επιπλέον, η Μασούτης Ανώνυμη Εταιρεία, που δραστηριοποιείται στον κλάδο του real estate, είκοσι χρόνια από τη στιγμή της ίδρυσής της συνεχίζει να αναπτύσσεται. Διαφοροποιημένη real estate δραστηριότητα αποτελεί η ανάπτυξη συγκροτήματος μικτής χρήσης στις Τρεις Γέφυρες, στην Αθήνα, με αναπτύξεις όπως 115 κατοικίες και ένα μεγάλο κατάστημα Grand Μασούτης. Το ύψος επένδυσης του συγκεκριμένου project θα ανέλθει σε πάνω από 30 εκατ. ευρώ. Σημαντικό επενδυτικό χαρτοφυλάκιο διατηρούν και οι υπόλοιπες μεγάλες αλυσίδες, όπως η ΑΒ Βασιλόπουλος και ο Ομιλος Μetro, που διαχειρίζεται τα καταστήματα My market και Metro Cash & Carry. Ο τελευταίος μάλιστα βρίσκεται το τελευταίο διάστημα σε διαδικασία απόκτησης όμορων οικοπέδων στoν Ασπρόπυργο, με σκοπό να ενώσει τις δύο αποθήκες που διαθέτει σήμερα σε Μάνδρα και Ασπρόπυργο σε μία μεγαλύτερη. To σύνολο της επένδυσης αυτής εκτιμάται ότι μπορεί να αγγίξει τα 70 εκατ. ευρώ.
Δημοσιεύθηκε στο «MoneyPro» των «Παραπολιτικών»
