Η εκτόξευση των τιμών ενοικίασης στο Λεκανοπέδιο Αττικής αποτελεί πλέον το κυριότερο οικονομικό βάρος για χιλιάδες νοικοκυριά. Σύμφωνα με τον δείκτη SPI του Spitogatos.gr, τα ενοίκια έχουν σημειώσει δραματικές αυξήσεις, που αγγίζουν το 54,2% σε ορισμένες περιοχές την περίοδο 2019-2025, υπονομεύοντας την αγοραστική δύναμη των πολιτών.

Διαβάστε: Οι τέσσερις άξονες των µέτρων της κυβέρνησης στη ΔΕΘ για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης

Η εκρηκτική άνοδος των ενοικίων στην Αττική

Από το δεύτερο τρίμηνο του 2019 έως σήμερα, η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης στο σύνολο της Αττικής αυξήθηκε κατά 37,8%, από 7,4 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο σε 10,2 ευρώ. Αυτή η αύξηση σημαίνει ότι ένα τυπικό διαμέρισμα 80 τετραγωνικών μέτρων, κατάλληλο για τετραμελή οικογένεια, απαιτεί πλέον περισσότερα από 800 ευρώ μηνιαίως.

Η κατάσταση γίνεται ιδιαίτερα ανησυχητική όταν οι μισθοί παραμένουν στάσιμοι. Ειδικοί της αγοράς προειδοποιούν ότι χωρίς άμεσες αυξήσεις αποδοχών στον δημόσιο και ιδιωτικό τομέα θα πολλαπλασιαστούν οι αθετήσεις πληρωμών ενοικίων.

Τα προσιτά προάστια πλήττονται περισσότερο

Το κοινωνικό πρόβλημα εντείνεται από το γεγονός ότι οι μεγαλύτερες αυξήσεις ενοικίων καταγράφονται στις πιο οικονομικές περιοχές. Οι περιοχές που επέλεγαν παραδοσιακά οικογένειες χαμηλότερων εισοδημάτων παρουσιάζουν τώρα τους υψηλότερους ρυθμούς αύξησης:

  • Δυτικά προάστια: αύξηση 54,2% (από 5,77 σε 8,9 ευρώ/τ.μ.)
  • Προάστια Πειραιά: αύξηση 52,5% (φτάνοντας τα 8,65 ευρώ/τ.μ.)
  • Βόρεια προάστια: αύξηση 41% (ξεπερνώντας τα 11,4 ευρώ/τ.μ.)

Στα δυτικά προάστια, ένα σπίτι 80 τετραγωνικών απαιτεί πλέον πάνω από 700 ευρώ, έναντι 450 ευρώ το 2019. Παράλληλα, ο πληθωρισμός και το κύμα ακρίβειας αντιστάθμισαν σε μεγάλο βαθμό τις αυξήσεις εισοδημάτων, επιδεινώνοντας τις συνθήκες διαβίωσης πολλών νοικοκυριών.


Κέντρο και νότια προάστια: ηπιότερες αυξήσεις

Αντίθετα, το κέντρο της Αθήνας και τα νότια προάστια παρουσιάζουν μικρότερες αυξήσεις ενοικίων. Στο κέντρο οι τιμές αυξήθηκαν κατά 19% φτάνοντας τα 11,3 ευρώ ανά τετραγωνικό, ενώ στα νότια κατά 24%, φτάνοντας τα 13 ευρώ ανά τετραγωνικό, που αποτελεί την υψηλότερη τιμή στην Αττική.

Η σχετική σταθερότητα αυτών των περιοχών οφείλεται στο γεγονός ότι τα ενοίκια εκεί αυξήθηκαν νωρίτερα, ήδη από το 2017, ολοκληρώνοντας έναν πρώτο κύκλο ανόδου μέχρι το 2019. Ωστόσο, μετά τη διόρθωση των τιμών κατά την πανδημία 2020-2021, είναι πιθανές νέες αυξήσεις τους επόμενους μήνες.


Οι περιοχές με τις μεγαλύτερες πρόσφατες αυξήσεις

Κατά το τελευταίο δωδεκάμηνο, οι σημαντικότερες αυξήσεις ζητούμενων τιμών ενοικίασης καταγράφηκαν στον Άγιο Ιωάννη Ρέντη με 28,6%, στην Πετρούπολη με 19,6%, στην περιοχή Γκάζι, Μεταξουργείο, Βοτανικός με 19,3% και στην Αγία Βαρβάρα με 16,8%.

Όπως επισημαίνεται σε ρεπορτάζ της εφημερίδας «Καθημερινή», η εξαιρετικά χαμηλή προσφορά κατοικιών δεν αποκλείει περαιτέρω αυξήσεις, καθιστώντας το στεγαστικό ζήτημα μία από τις σοβαρότερες κοινωνικές προκλήσεις που αντιμετωπίζει η Αττική.