Η ζήτηση για εξοχικές κατοικίες στην Ελλάδα παραμένει σταθερά υψηλή και το 2025, με το ενδιαφέρον ξένων αγοραστών να κυριαρχεί στην αγορά. Σύμφωνα με την Engel & Völkers Ελλάδος, το 85% των συναλλαγών αφορά διεθνείς αγοραστές, οι οποίοι αναζητούν πολυτελείς βίλες με πισίνα, θέα στη θάλασσα και, συχνά, άμεση πρόσβαση σε παραλία. Οι ελληνικοί προορισμοί ξεχωρίζουν για την ανταγωνιστική τους τιμή σε σχέση με άλλες αγορές εξοχικής κατοικίας στη Μεσόγειο, με hotspots όπως η Μύκονος, η Πάρος, η Σαντορίνη και η Αντίπαρος να προσελκύουν αγοραστές υψηλού προφίλ, ενώ περιοχές όπως η Χαλκιδική, η Πελοπόννησος και τα Δωδεκάνησα ενισχύουν τη δυναμική της αγοράς.

Η αγορά για εξοχικές κατοικίες στην Ελλάδα συνεχίζει να καταγράφει έντονη ζήτηση το 2025, με το αγοραστικό ενδιαφέρον από το εξωτερικό να διαμορφώνει τη δυναμική της. Σύμφωνα με την Engel & Völkers Ελλάδος, το 85% των συναλλαγών πραγματοποιείται από ξένους αγοραστές, καθώς οι τιμές πώλησης στα ελληνικά νησιά παραμένουν ανταγωνιστικές συγκριτικά με άλλες δημοφιλείς αγορές εξοχικής κατοικίας στη Μεσόγειο.

Ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας, Γιώργος Πέτρας, επισημαίνει στην εφημερίδα «Καθημερινή» ότι οι αγοραστές προέρχονται κυρίως από την Κεντρική Ευρώπη (Γερμανία, Αυστρία, Ελβετία), τις ΗΠΑ, τον Λίβανο, το Ισραήλ, τα Βαλκάνια και την Τουρκία. Η ζήτηση επικεντρώνεται σε πολυτελείς βίλες με πισίνα και θέα στη θάλασσα, ενώ η άμεση πρόσβαση σε παραλία αποτελεί βασικό κριτήριο για τα πιο υψηλής κατηγορίας ακίνητα.

Οι πιο ακριβοί προορισμοί για εξοχικές κατοικίες

Η Μύκονος και η Πάρος παραμένουν στην κορυφή των τιμών, με το κόστος αγοράς να φτάνει έως τα 12.000 €/τ.μ. Η Μύκονος συνεχίζει να προσελκύει αγοραστές υψηλής οικονομικής επιφάνειας (HNWI), διατηρώντας σταθερά υψηλά επίπεδα τιμών. Η Πάρος, από την άλλη, συνδυάζει παραδοσιακούς οικισμούς με σύγχρονη αρχιτεκτονική, προσφέροντας εξίσου υψηλού επιπέδου επιλογές για εξοχικές κατοικίες.

Στη Σαντορίνη οι τιμές φτάνουν έως 7.500 €/τ.μ., ενώ σε Αντίπαρο και Κύθνο η ανώτατη τιμή φτάνει τις 9.800 και 9.000 €/τ.μ. αντίστοιχα. Στην Κέα, η κορυφή της αγοράς για εξοχικές κατοικίες αγγίζει τα 6.000 €/τ.μ.

Ζήτηση κοντά στην Αθήνα και στη Βόρεια Ελλάδα

Τα νησιά του Αργοσαρωνικού, χάρη στην εύκολη πρόσβαση από την πρωτεύουσα, προσελκύουν αγοραστές υψηλού προφίλ – από καλλιτέχνες και επιχειρηματίες μέχρι πολιτικούς και επενδυτές. Στην Ύδρα οι τιμές φτάνουν τις 7.500 €/τ.μ., ενώ στις Σπέτσες αγγίζουν τις 6.500 €/τ.μ.

Στη Χαλκιδική, η διεθνής ζήτηση για παραθαλάσσιες εξοχικές κατοικίες παραμένει ισχυρή, με κορυφαίες βίλες να φτάνουν τα 10.000 €/τ.μ.

Η δυναμική της Πελοποννήσου και των Δωδεκανήσων

Στην Πελοπόννησο, η Αργολίδα ξεχωρίζει με το Πόρτο Χέλι να αποτελεί σταθερά έναν από τους πιο δημοφιλείς προορισμούς. Εκεί, οι τιμές για πολυτελείς εξοχικές κατοικίες φτάνουν έως 6.000 €/τ.μ., ενώ η ανεπτυγμένη αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης προσελκύει και επενδυτές. Στη Μεσσηνία, η ζήτηση επικεντρώνεται σε ακίνητα κοντά σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και resorts υψηλών προδιαγραφών, με ανώτατες τιμές 5.500 €/τ.μ. Πιο προσιτές επιλογές υπάρχουν σε Κορινθία και Λακωνία, ξεκινώντας από 2.000 €/τ.μ.

Στα Δωδεκάνησα, η Ρόδος συνδυάζει ισχυρή τουριστική κίνηση και ανάπτυξη πολυτελών resorts, με τιμές έως 6.750 €/τ.μ. Στη γειτονική Σύμη, με την ιδιαίτερη νεοκλασική αρχιτεκτονική, οι τιμές κορυφαίων κατοικιών φτάνουν τα 6.000 €/τ.μ., ενώ το νησί κερδίζει επενδυτικό ενδιαφέρον λόγω της αυθεντικότητάς του και της απουσίας μαζικού τουρισμού.

Προοπτικές για την αγορά εξοχικής κατοικίας

Σύμφωνα με την Engel & Völkers, οι κορυφαίοι προορισμοί για εξοχικές κατοικίες στην Ελλάδα επωφελούνται από τη σταθερή υπεροχή της ζήτησης έναντι της προσφοράς. Το ευνοϊκό επενδυτικό περιβάλλον, οι υψηλές αποδόσεις μακροχρόνιας μίσθωσης και η διεθνής ελκυστικότητα οδηγούν την εταιρεία στην εκτίμηση ότι η αγορά θα διατηρήσει την ισχυρή της δυναμική, με ήπια αύξηση τιμών έως το τέλος του έτους.