Οι Τούρκοι επενδυτές κατακτούν την πρώτη θέση στο ελληνικό πρόγραμμα Χρυσή Βίζα, καταγράφοντας εντυπωσιακή αύξηση 152% στην επενδυτική τους δραστηριότητα. Με βάση τα επίσημα στοιχεία του υπουργείου Μετανάστευσης και Ασύλου, που επικαλείται η εφημερίδα «Καθημερινή», οι άδειες μόνιμου επενδυτή που χορηγήθηκαν σε πολίτες της γειτονικής χώρας έφτασαν τις 2.449 μέχρι τον Ιούλιο 2024, έναντι μόλις 970 τον αντίστοιχο περυσινό μήνα.

Διαβάστε: Xρυσή Βίζα: Στα ύψη η ζήτηση έκδοσης της - Στην "ουρά" για τις αιτήσεις

Παράγοντες που τροφοδοτούν την επενδυτική έκρηξη

Η εκτόξευση των Τούρκων επενδυτών στη Χρυσή Βίζα οφείλεται σε συγκεκριμένους παράγοντες που διαμόρφωσαν το επενδυτικό τοπίο. Πρωταρχικός λόγος αποτελούν οι τροποποιήσεις στο πρόγραμμα, οι οποίες επιτάχυναν τις αποφάσεις των υποψήφιων αγοραστών. Οι επενδυτές κατανόησαν την ανάγκη για άμεση δράση προκειμένου να αποκτήσουν ακίνητα χωρίς το νέο ελάχιστο όριο των 800.000 ευρώ που ισχύει σήμερα για Αττική, Δήμο Θεσσαλονίκης και νησιά με πληθυσμό άνω των 3.100 κατοίκων.

Ο δεύτερος καθοριστικός παράγοντας συνδέεται με την οικονομική αστάθεια της Τουρκίας και τον εξαιρετικά υψηλό πληθωρισμό. Παρότι ο πληθωρισμός μειώθηκε στο 33,5% τον Ιούλιο από το 61,5% του προηγούμενου έτους, παραμένει σε ανησυχητικά επίπεδα. Οι κάτοχοι κεφαλαίων αναζητούν εναλλακτικές επενδυτικές λύσεις για την προστασία της περιουσίας τους, με την ακίνητη περιουσία να αποτελεί προτιμώμενη επιλογή.

Πλεονεκτήματα του ελληνικού προγράμματος

Το ελληνικό πρόγραμμα Χρυσή Βίζα προσφέρει στους Τούρκους επενδυτές πολλαπλά οφέλη που το καθιστούν ιδιαίτερα ελκυστικό. Εκτός από την απόκτηση ακινήτου με προοπτικές υπεραξιών, οι επενδυτές εξασφαλίζουν:
  • Άμεσα έσοδα από την εκμετάλλευση του ακινήτου
  • Άδεια διαμονής που επιτρέπει ελεύθερη μετακίνηση σε όλες τις χώρες Σένγκεν
  • Σταθερότητα και ασφάλεια επένδυσης σε ευρωπαϊκό έδαφος

Άλλες εθνικότητες με σημαντική αύξηση

Παράλληλα με τους Τούρκους, άλλες εθνικότητες καταγράφουν επίσης εντυπωσιακές αυξήσεις στη χρυσή βίζα. Οι Ισραηλινοί επενδυτές παρουσιάζουν άνοδο 96% με 510 άδειες έναντι 260 του προηγούμενου έτους. Η αύξηση αυτή συνδέεται άμεσα με τον πόλεμο στη Γάζα και την ανασφάλεια που προκάλεσε, ωθώντας περισσότερους Ισραηλινούς προς επενδυτικές μετακινήσεις στην Ελλάδα.

Σημαντική είναι επίσης η αύξηση από τις ΗΠΑ με 52% και 518 άδειες συνολικά, καθώς και από τη Μεγάλη Βρετανία με άνοδο 50,8% και 706 άδειες. Αμφότερες οι χώρες αναμένεται να καταγράψουν περαιτέρω αυξήσεις καθώς προχωρά η αξιολόγηση των 11.887 εκκρεμών αιτήσεων.

Μείωση του κινεζικού ενδιαφέροντος

Αντίθετα, οι Κινέζοι επενδυτές καταγράφουν μικρότερη αύξηση μόλις 14,7%, με τις άδειες να φτάνουν τις 8.179 από 7.128 πέρυσι. Το μερίδιό τους μειώνεται σημαντικά από 56% σε 47,4%, ενώ κάποτε έφτανε το 65% έως 70%. Η αύξηση των ορίων του προγράμματος επηρέασε καθοριστικά αυτή την εξέλιξη, καθώς οι Κινέζοι επενδυτές προέρχονται κυρίως από μεσαία εισοδηματικά στρώματα.

Συνολικά αποτελέσματα και προοπτικές

Συνολικά, το πρόγραμμα Χρυσή Βίζα έχει αξιοποιηθεί από 23.221 επενδυτές από την έναρξή του έως τον Ιούλιο 2024. Αυτοί κατανέμονται σε 17.254 αρχικές άδειες και 5.967 ανανεώσεις από την πρώτη πενταετία λειτουργίας του προγράμματος. Συνυπολογίζοντας τις εκκρεμείς αιτήσεις, περίπου 34.000 έως 35.000 επενδυτές αναμένεται να λάβουν άδεια διαμονής μέσω επενδύσεων αξίας τουλάχιστον 8,5 δισεκατομμυρίων ευρώ στην ελληνική ακίνητη περιουσία.