«Τα τελευταία χρόνια γύρω στις 150 με 180 χιλιάδες κατοικίες έχουν φύγει από τα χέρια των δανειοληπτών, ενώ τα τελευταία 7-8 χρόνια έχουν γίνει χιλιάδες πλειστηριασμοί», δήλωσε ο νομικός σύμβουλος δανειοληπτών Γιώργος Νικολακόπουλος, μιλώντας στα Παραπολιτικά 90,1 και στην εκπομπή «Απέναντι μικρόφωνα», με τους δημοσιογράφους Σωτήρη Ξενάκη και Βασίλη Σκουρή. Μάλιστα, όπως ανέφερε, οι περισσότεροι πλειστηριασμοί αφορούν πρώτες κατοικίες μεσαίων και χαμηλών εισοδημάτων. Όπως ανέφερε ο νομικός σύμβουλος Γεώργιος Νικολακόπουλος, η δυνατότητα ενοικίασης πρώτης κατοικίας από δανειολήπτες παραμένει ανενεργή, με τον φορέα επαναμίσθωσης ακινήτων να εκκρεμεί για να αποσυμφορήσει την κατάσταση.

Διαβάστε: "Καταιγίδα" πλειστηριασμών από την ΑΑΔΕ μέχρι τον Νοέμβριο: Στο "σφυρί" σπίτια, μαγαζιά και χωράφια από 975 ευρώ

Η είδηση σχετικά με τους πλειστηριασμούς με λίγα λόγια:
  • Τα τελευταία 7-8 χρόνια έχουν χαθεί από δανειολήπτες περίπου 150.000 – 180.000 κατοικίες.
  • Η συντριπτική πλειοψηφία των πλειστηριασμών αφορά πρώτες κατοικίες μεσαίων και χαμηλών εισοδημάτων.
  • Οι πλειστηριασμοί γίνονται κυρίως από τα Funds, που έχουν πάρει το «πράσινο φως» από τον Άρειο Πάγο.
  • Η δυνατότητα ενοικίασης πρώτης κατοικίας από δανειολήπτες παραμένει ανενεργή, παρά τις υποσχέσεις για εφαρμογή.
  • Κάθε μήνα προγραμματίζονται περίπου 3.000 – 4.000 πλειστηριασμοί, με το 70% να αφορά κατοικίες.
  • Ο φορέας επαναμίσθωσης ακινήτων καθυστερεί, ενώ ο εξωδικαστικός μηχανισμός βρίσκεται σε αδιέξοδο.

Νικολακόπουλος στα Παραπολιτικά 90,1: Το μεγαλύτερο μέρος των πλειστηριασμών αφορούν πρώτες κατοικίες μεσαίων και χαμηλών εισοδημάτων

Ειδικότερα, όπως ανέφερε ο νομικός σύμβουλος σχετικά με την κατάσταση των πλειστηριασμών πρώτων κατοικιών: «Το μεγαλύτερο ποσοστό αυτών είναι πρώτες κατοικίες μεσαίων και χαμηλών εισοδημάτων. Δεν είναι τα φιλέτα, δεν είναι οι ακριβές περιοχές, δεν είναι τα παραθαλάσσια που μας λέγανε ότι τα θέλουν οι ξένοι και υπάρχει αγοραστικό ενδιαφέρον, μιλάμε για ακίνητα μέσου και χαμηλότερου εισοδήματος». Όπως ανέφερε, το οξύμωρο και κραυγαλέα άδικο είναι το γεγονός ότι πολλοί από αυτούς έχουν ενταχθεί στον νόμο Κατσέλη, αλλά με την αύξηση των δόσεων που ζητάνε τα Funds δεν μπορούν να αντεπεξέλθουν. Όπως πρόσθεσε: «Η συντριπτική πλειοψηφία των πλειστηριασμών είναι από τα Funds στα οποία πριν από ενάμιση χρόνο περίπου ο Άρειος Πάγος τους έδωσε το πράσινο φως να προχωράνε σε πλειστηριασμούς ενώ τώρα ο Άρειος Πάγος -έχουν περάσει αρκετοί μήνες -και ακόμα δεν έχει αποφασίσει για τον τρόπο υπολογισμού της τοκοφορίας. Είναι μέγιστο ζήτημα».

Ανενεργή η δυνατότητα ενοικίασης πρώτης κατοικίας από δανειολήπτες

Όπως ανέφερε ο νομικός σύμβουλος Γ. Νικολακόπουλος, η δυνατότητα ενοικίασης πρώτης κατοικίας από δανειολήπτες παραμένει ανενεργή, παρά το γεγονός ότι θα μπορούσε να βγάλει πολλούς από το αδιέξοδο. «Είναι μια διαδικασία η οποία θα έβγαζε από το αδιέξοδο πολλούς δανειολήπτες, ακόμα δεν έχει λειτουργήσει. Να δούμε πότε θα λειτουργήσει και αν θα έχει και τις ασφαλιστικές δικλίδες, γιατί έχω περιπτώσεις που ο δανειολήπτης προχώρησε οικειοθελώς σε μεταβίβαση ακινήτου με την υπόσχεση ότι θα το ενοικιάσει και μετά ήρθε το Fund και ζήτησε ένα υπέρογκο ενοίκιο, άρα δεν μπορούμε μετά να ανταπεξέλθει στην ενοικίαση. Πρέπει να μπούνε ασφαλιστικές δικλείδες ναι να γίνεται μεταβίβαση και η δυνατότητα ενοικίασης για 9 έως 12 χρόνια αλλά να προσδιορίζει το κράτος πώς θα υπολογίζεται το ενοίκιο. Να προσδιορίζει το κράτος αυτό που έχει υποσχεθεί και έχει περάσει ότι θα υπάρχει επιδότηση στον ευάλωτο δανειολήπτη ώστε να μη δούμε τέτοιες περιπτώσεις».

"Το 70% των πλειστηριασμών είναι κατοικίες - Ο εξωδικαστικός μηχανισμός ειναι σε αδιέξοδο"

Σχετικά με την πορεία των πλειστηριασμών και τον φορέα απόκτησης και επαναμίσθωσης ακινήτων, ο νομικός σύμβουλος Γ. Νικολακόπουλος τόνισε ότι «προσδιορίζονται γύρω στους 3-4 χιλιάδες πλειστηριασμοί κάθε μήνα, από αυτούς πιστεύω ότι γύρω στο 70% είναι κατοικίες και από αυτές παραπάνω από το 1/3 πραγματοποιούνται. Τα τελευταία χρόνια γύρω στις 150 με 180 χιλιάδες κατοικίες έχουν φύγει από τα χέρια των δανειοληπτών. Τα τελευταία 7-8 χρόνια έχουν γίνει χιλιάδες πλειστηριασμοί».

Σχετικά με τον φορέα απόκτησης και επαναμίσθωσης ακινήτων τόνισε: «Θέλω να ελπίζω ότι πριν από το τέλος του χρόνου θα έχει προχωρήσει γιατί βρισκόμαστε σε αδιέξοδο και ο εξωδικαστικός μηχανισμός, που ήταν ένα εργαλείο, βλέπω ναι μεν να υπάρχουν κάποιες βελτιώσεις, αλλά στο κομμάτι του Fund δεν προχωράει».


Όλη η συνέντευξη στα Παραπολιτικά 90,1: