EnΕπιστροφή ενοικίου: Πώς να εξασφαλίσετε έως 800 ευρώ επιδότηση - Οι δικαιούχοι, οι κρίσιμες λεπτομέρειες και παραδείγματα
Όλα όσα πρέπει να ξέρετε για την επιδότηση ενοικίου
Οδηγός για την επιστροφή ενοικίου με όλα τα κριτήρια, δικαιούχους και προϋποθέσεις για οικονομική ενίσχυση έως 800 ευρώ - Μάθετε τα βήματα και αποφύγετε τις παγίδες
Η προθεσμία για την επιστροφή ενοικίου πλησιάζει και σχεδόν ένα εκατομμύριο δικαιούχοι έχουν μόλις λίγες ημέρες για να ολοκληρώσουν τη διαδικασία. Με καταληκτική ημερομηνία την 30η Σεπτεμβρίου, η συμπλήρωση του κωδικού 081 στη φορολογική δήλωση αποτελεί το κλειδί για την εξασφάλιση οικονομικής ενίσχυσης έως 800 ευρώ τον Νοέμβριο.
Διαβάστε: "Αντίστροφη μέτρηση" για την επιστροφή ενοικίου: Ποιες ενέργειες θα πρέπει να κάνουν οι φορολογούμενοι έως το τέλος Σεπτεμβρίου - Τι είναι ο κωδικός 081
Το μέτρο στοχεύει σε νοικοκυριά που αντιμετωπίζουν δυσκολίες λόγω της στεγαστικής κρίσης και των αυξημένων τιμών ενοικίασης. Η επιστροφή ενοικίου καλύπτει τόσο την κύρια όσο και τη φοιτητική κατοικία, προσφέροντας σημαντική ανακούφιση σε χιλιάδες οικογένειες σε όλη την Ελλάδα.
Σύμφωνα με το υπουργείο Οικονομικών, ακόμη και χωρίς τη συμπλήρωση του κωδικού 081, η επιδότηση μπορεί να καταβληθεί εφόσον υπάρχει ηλεκτρονικό μισθωτήριο στα αρχεία της ΑΑΔΕ. Ωστόσο, οι ειδικοί συνιστούν την υποχρεωτική συμπλήρωση του κωδικού για απόλυτη ασφάλεια, καθώς υπάρχει κίνδυνος αποτυχίας ταυτοποίησης κατά τον διασταυρωτικό έλεγχο.
Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται στην καταχώρηση του αριθμού μισθωτηρίου. Οι φορολογούμενοι πρέπει να δηλώσουν τον αριθμό που αντιστοιχεί στην πιο πρόσφατη ανανέωση, εξαιρουμένου του 2025. Εάν η ανανέωση πραγματοποιήθηκε το 2024, αυτός είναι ο σωστός αριθμός για την αίτηση επιστροφής.
Όσοι έχουν προεκκαθαρισμένες δηλώσεις οφείλουν να επαληθεύσουν την ακρίβεια του αριθμού μισθωτηρίου και να διασφαλίσουν ότι το δηλωθέν ποσό μισθώματος αντιστοιχεί στο πραγματικό ενοίκιο που κατέβαλαν κατά τη διάρκεια του έτους.
Ο υπολογισμός της επιστροφής ενοικίου γίνεται αυτόματα, βασιζόμενος στη φορολογική δήλωση εισοδήματος του μισθωτή για το προηγούμενο φορολογικό έτος. Η διαδικασία ολοκληρώνεται έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα Σεπτεμβρίου του έτους καταβολής.
Τα εισοδηματικά όρια διαμορφώνονται ως εξής:
Αναφορικά με τα περιουσιακά κριτήρια, η συνολική αξία της οικογενειακής περιουσίας δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 120.000 ευρώ για μονοπρόσωπο νοικοκυριό, με προσθήκη 20.000 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος.
Το μέγιστο ποσό της επιστροφής ενοικίου που θα κατατεθεί αυτόματα στους τραπεζικούς λογαριασμούς των δικαιούχων έως τέλος Νοεμβρίου φτάνει τα 800 ευρώ ετησίως για την κύρια κατοικία. Το ποσό αυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο, ενώ για τη φοιτητική κατοικία το μέγιστο όριο παραμένει στα 800 ευρώ.
Σημαντικό είναι ότι η συνολική επιστροφή ενοικίου για κύρια και φοιτητική κατοικία δεν μπορεί να ξεπεράσει τα 1.700 ευρώ. Για δύο φοιτητικές κατοικίες, το ανώτατο όριο καθορίζεται στα 1.600 ευρώ.
Σε περίπτωση που διαπιστωθεί ότι τα στοιχεία της φορολογικής δήλωσης είναι ανακριβή ή το ποσό της ενίσχυσης υπολογίστηκε εσφαλμένα, οι συνέπειες είναι σοβαρές. Τα αχρεωστήτως καταβληθέντα ποσά καταλογίζονται έντοκα με επιτόκιο 0,73% μηνιαίως από την ημερομηνία χορήγησης.
Επιπλέον, ο δικαιούχος αποκλείεται από κάθε μελλοντική ενίσχυση ενοικίου για τρία έτη, πέραν των επιπλέον κυρώσεων που ενδέχεται να του επιβληθούν.
Για να κατανοήσουν καλύτερα οι δικαιούχοι τον τρόπο υπολογισμού, ακολουθούν χαρακτηριστικά παραδείγματα. Οικογένεια χωρίς παιδιά με μηνιαίο ενοίκιο κύριας κατοικίας 750 ευρώ θα εισπράξει 750 ευρώ. Οικογένεια με ένα παιδί και ενοίκιο 900 ευρώ θα λάβει 850 ευρώ, ενώ οικογένεια με δύο παιδιά και το ίδιο ενοίκιο θα εισπράξει 900 ευρώ.
Στην περίπτωση οικογένειας με ιδιόκτητη κύρια κατοικία και έναν φοιτητή που πληρώνει 550 ευρώ μηνιαίως ενοίκιο, η επιστροφή ενοικίου θα ανέλθει σε 550 ευρώ. Τέλος, οικογένεια που πληρώνει 800 ευρώ για κύρια κατοικία και έχει δύο φοιτητές με ενοίκια 480 και 500 ευρώ αντίστοιχα, θα λάβει συνολική επιστροφή 1.780 ευρώ.
Διαβάστε: "Αντίστροφη μέτρηση" για την επιστροφή ενοικίου: Ποιες ενέργειες θα πρέπει να κάνουν οι φορολογούμενοι έως το τέλος Σεπτεμβρίου - Τι είναι ο κωδικός 081
Ποιοι δικαιούνται την επιστροφή ενοικίου - Οι κρίσιμες λεπτομέρειες για τη σωστή δήλωση
Το μέτρο στοχεύει σε νοικοκυριά που αντιμετωπίζουν δυσκολίες λόγω της στεγαστικής κρίσης και των αυξημένων τιμών ενοικίασης. Η επιστροφή ενοικίου καλύπτει τόσο την κύρια όσο και τη φοιτητική κατοικία, προσφέροντας σημαντική ανακούφιση σε χιλιάδες οικογένειες σε όλη την Ελλάδα.Σύμφωνα με το υπουργείο Οικονομικών, ακόμη και χωρίς τη συμπλήρωση του κωδικού 081, η επιδότηση μπορεί να καταβληθεί εφόσον υπάρχει ηλεκτρονικό μισθωτήριο στα αρχεία της ΑΑΔΕ. Ωστόσο, οι ειδικοί συνιστούν την υποχρεωτική συμπλήρωση του κωδικού για απόλυτη ασφάλεια, καθώς υπάρχει κίνδυνος αποτυχίας ταυτοποίησης κατά τον διασταυρωτικό έλεγχο.
Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται στην καταχώρηση του αριθμού μισθωτηρίου. Οι φορολογούμενοι πρέπει να δηλώσουν τον αριθμό που αντιστοιχεί στην πιο πρόσφατη ανανέωση, εξαιρουμένου του 2025. Εάν η ανανέωση πραγματοποιήθηκε το 2024, αυτός είναι ο σωστός αριθμός για την αίτηση επιστροφής.
Όσοι έχουν προεκκαθαρισμένες δηλώσεις οφείλουν να επαληθεύσουν την ακρίβεια του αριθμού μισθωτηρίου και να διασφαλίσουν ότι το δηλωθέν ποσό μισθώματος αντιστοιχεί στο πραγματικό ενοίκιο που κατέβαλαν κατά τη διάρκεια του έτους.
Αυτόματος υπολογισμός και κριτήρια επιλεξιμότητας
Ο υπολογισμός της επιστροφής ενοικίου γίνεται αυτόματα, βασιζόμενος στη φορολογική δήλωση εισοδήματος του μισθωτή για το προηγούμενο φορολογικό έτος. Η διαδικασία ολοκληρώνεται έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα Σεπτεμβρίου του έτους καταβολής.Τα εισοδηματικά όρια διαμορφώνονται ως εξής:
- Άγαμοι: μέγιστο εισόδημα 20.000 ευρώ
- Έγγαμοι ή σύμφωνο συμβίωσης: μέγιστο οικογενειακό εισόδημα 28.000 ευρώ, με προσαύξηση 4.000 ευρώ ανά τέκνο
- Μονογονεϊκές οικογένειες: μέγιστο οικογενειακό εισόδημα 31.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον τέκνο
Αναφορικά με τα περιουσιακά κριτήρια, η συνολική αξία της οικογενειακής περιουσίας δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 120.000 ευρώ για μονοπρόσωπο νοικοκυριό, με προσθήκη 20.000 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος.
Ποσά επιδότησης και ανώτατα όρια, συνέπειες λανθασμένων δηλώσεων και κυρώσεις
Το μέγιστο ποσό της επιστροφής ενοικίου που θα κατατεθεί αυτόματα στους τραπεζικούς λογαριασμούς των δικαιούχων έως τέλος Νοεμβρίου φτάνει τα 800 ευρώ ετησίως για την κύρια κατοικία. Το ποσό αυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο, ενώ για τη φοιτητική κατοικία το μέγιστο όριο παραμένει στα 800 ευρώ.Σημαντικό είναι ότι η συνολική επιστροφή ενοικίου για κύρια και φοιτητική κατοικία δεν μπορεί να ξεπεράσει τα 1.700 ευρώ. Για δύο φοιτητικές κατοικίες, το ανώτατο όριο καθορίζεται στα 1.600 ευρώ.
Σε περίπτωση που διαπιστωθεί ότι τα στοιχεία της φορολογικής δήλωσης είναι ανακριβή ή το ποσό της ενίσχυσης υπολογίστηκε εσφαλμένα, οι συνέπειες είναι σοβαρές. Τα αχρεωστήτως καταβληθέντα ποσά καταλογίζονται έντοκα με επιτόκιο 0,73% μηνιαίως από την ημερομηνία χορήγησης.
Επιπλέον, ο δικαιούχος αποκλείεται από κάθε μελλοντική ενίσχυση ενοικίου για τρία έτη, πέραν των επιπλέον κυρώσεων που ενδέχεται να του επιβληθούν.
Πρακτικά παραδείγματα υπολογισμού επιστροφής ενοικίου
Για να κατανοήσουν καλύτερα οι δικαιούχοι τον τρόπο υπολογισμού, ακολουθούν χαρακτηριστικά παραδείγματα. Οικογένεια χωρίς παιδιά με μηνιαίο ενοίκιο κύριας κατοικίας 750 ευρώ θα εισπράξει 750 ευρώ. Οικογένεια με ένα παιδί και ενοίκιο 900 ευρώ θα λάβει 850 ευρώ, ενώ οικογένεια με δύο παιδιά και το ίδιο ενοίκιο θα εισπράξει 900 ευρώ.Στην περίπτωση οικογένειας με ιδιόκτητη κύρια κατοικία και έναν φοιτητή που πληρώνει 550 ευρώ μηνιαίως ενοίκιο, η επιστροφή ενοικίου θα ανέλθει σε 550 ευρώ. Τέλος, οικογένεια που πληρώνει 800 ευρώ για κύρια κατοικία και έχει δύο φοιτητές με ενοίκια 480 και 500 ευρώ αντίστοιχα, θα λάβει συνολική επιστροφή 1.780 ευρώ.
