Ξεκινά η εφαρμογή του νέου προγράμματος επιστροφής ενοικίου που προσφέρει σημαντική οικονομική ενίσχυση στους πολίτες που μισθώνουν κύρια ή φοιτητική κατοικία. Η πρωτοβουλία των υφυπουργών Οικονομίας Γεώργιου Κώτσηρα και Αθανάσιου Πετραλιά, κατόπιν πρότασης του διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργου Πιτσιλή, στοχεύει στην άμεση στήριξη των νοικοκυριών.

Διαβάστε: Επιστροφή ενοικίου 2025: Πώς θα τη λάβετε - Οδηγός για δικαιούχους και προϋποθέσεις

Το πρόγραμμα επιστροφής ενοικίου για το τρέχον έτος καλύπτει μισθώσεις του φορολογικού έτους 2024, με την οικονομική ενίσχυση να καταβάλλεται εφάπαξ μέχρι τα τέλη Νοεμβρίου 2025. Η διαδικασία - σύμφωνα με το ρεπορτάζ της «Απογευματινής» - είναι πλήρως αυτοματοποιημένη, χωρίς να χρειάζεται υποβολή αίτησης, βασιζόμενη στα δεδομένα της φορολογικής δήλωσης όπως έχει διαμορφωθεί έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα Σεπτεμβρίου.

 

Eπίδομα ενοικίου: Ύψος οικονομικής ενίσχυσης ανά κατηγορία μίσθωσης

Η επιστροφή ενοικίου διαφοροποιείται ανάλογα με τον τύπο της κατοικίας. Για την κύρια κατοικία, το μέγιστο ποσό φτάνει τα 800 ευρώ ετησίως, με επιπλέον 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο. Αντίστοιχα, για φοιτητική κατοικία προβλέπεται επιστροφή ενοικίου έως 800 ευρώ ανά φοιτητή.

Το ποσό της επιστροφής υπολογίζεται ως το ένα δωδέκατο του συνολικού ετήσιου μισθώματος που καταβλήθηκε το 2024. Σε περιπτώσεις διαδοχικών μισθώσεων, ο υπολογισμός βασίζεται στο άθροισμα όλων των μισθωμάτων.

 

Κριτήρια δικαιούχων για την επιστροφή ενοικίου

Η λήψη της οικονομικής ενίσχυσης προϋποθέτει την πλήρωση συγκεκριμένων εισοδηματικών και περιουσιακών κριτηρίων. Για μίσθωση κύριας κατοικίας, το ετήσιο οικογενειακό εισόδημα δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 20.000 ευρώ για άγαμους, 28.000 ευρώ για έγγαμους με προσαύξηση 4.000 ευρώ ανά παιδί, και 31.000 ευρώ για μονογονεϊκές οικογένειες με επιπλέον 5.000 ευρώ για κάθε επόμενο εξαρτώμενο τέκνο.

Όσον αφορά την περιουσία, η συνολική αξία ακίνητης περιουσίας βάσει ΕΝΦΙΑ δεν μπορεί να ξεπερνά τις 120.000 ευρώ για άγαμους, ή 120.000 ευρώ προσαυξημένα κατά 20.000 ευρώ για σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο τέκνο. Για φοιτητική κατοικία εξετάζονται αποκλειστικά τα εισοδηματικά κριτήρια.

Απαραίτητες προϋποθέσεις και διαδικασίες

Για την επιτυχή επιστροφή ενοικίου απαιτείται η έγκαιρη υποβολή της Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης στην ΑΑΔΕ έως τις 15 Ιουλίου 2025. Επιπλέον, ο αριθμός αυτής της δήλωσης πρέπει να έχει καταχωρηθεί στη φορολογική δήλωση 2024, με δυνατότητα εκπρόθεσμης υποβολής χωρίς κυρώσεις έως τέλη Σεπτεμβρίου.

Η οικονομική ενίσχυση καταβάλλεται ακόμη και χωρίς δήλωση αριθμού μισθωτηρίου στο Ε1, μετά από διασταυρωτικό έλεγχο της ΑΑΔΕ που ταυτοποιεί τα στοιχεία μέσω του αριθμού παροχής ρεύματος. Το ποσό καθορίζεται από το μέγιστο μεταξύ του συμβατικά συμφωνημένου και του δηλωθέντος από τους εκμισθωτές.

Ειδικές περιπτώσεις και εναλλακτικές διαδικασίες

Σε περιπτώσεις όπου ο εκμισθωτής δεν υποχρεούται σε ηλεκτρονική δήλωση (Δημόσιο) ή υποβάλλει χειρόγραφη δήλωση, οι δικαιούχοι μισθωτές οφείλουν να καταθέσουν τα απαιτούμενα δικαιολογητικά έως τις 20 Οκτωβρίου 2025. Η υποβολή γίνεται ψηφιακά μέσω της εφαρμογής "Τα Αιτήματά μου" στην πλατφόρμα myAADE.

Τα απαραίτητα έγγραφα περιλαμβάνουν:

  • Μισθωτήριο συμβόλαιο
  • Αποδεικτικά καταβολής μισθώματος
  • Βεβαίωση σπουδών για φοιτητική κατοικία

Καθυστερημένη υποβολή μετά τις 20 Οκτωβρίου και έως τις 31 Δεκεμβρίου 2025 θα έχει ως αποτέλεσμα την καταβολή της επιστροφής ενοικίου σε επόμενο έτος.