Σε μικρά, αλλά ανακαινισμένα ακίνητα, επιφάνειας έως 50 τετραγωνικών μέτρων, στρέφονται ολοένα και περισσότεροι ενοικιαστές στη χώρα μας. Σύμφωνα με στοιχεία της RE/MAX Ελλάς για το 2025, ένας στους δύο ενοικιαστές επέλεξε διαμέρισμα έως 50 τ.μ., ενώ τρεις στους δέκα προτίμησαν κατοικίες με εμβαδόν 75-100 τ.μ. Σε πανελλαδικό επίπεδο, οι μισθώσεις κατανέμονται ως εξής:

  • 44,7% σε κατοικίες έως 50 τ.μ.
  • 21,9% σε ακίνητα 51–75 τ.μ.
  • 30,1% σε κατοικίες 76–150 τ.μ.
  • Μόλις 3,3% των ενοικιάσεων αφορούν κατοικίες άνω των 151 τ.μ.


Το μέσο διαμέρισμα

Η πανελλαδική εικόνα δείχνει πως το μέσο ενοικιαζόμενο σπίτι του 2025 είναι παλαιό, ανακαινισμένο, μικρό και κοντά σε μέσα μεταφοράς. Η Αττική και η Θεσσαλονίκη παραμένουν οι πιο ανταγωνιστικές περιοχές, με τις τιμές να διαμορφώνονται ανοδικά λόγω περιορισμένης προσφοράς. Η πλειονότητα των ακινήτων (74,1%) που ενοικιάστηκαν είναι άνω των 20 ετών, γεγονός που αντικατοπτρίζει τη γήρανση του οικιστικού αποθέματος, αλλά και τη σαφή προτίμηση των ενοικιαστών προς ανακαινισμένους, αλλά φτηνότερους χώρους αντί των ακριβότερων νεόδμητων. Ενδεικτικό είναι πως μόλις 6,4% των μισθώσεων αφορούν σπίτια ηλικίας έως 5 ετών.

Στην Αττική, όπου η ζήτηση για ενοικιαζόμενες κατοικίες παραμένει υψηλή, το προφίλ των μισθώσεων δείχνει καθαρά τη στροφή σε διαμερίσματα μικρού και μεσαίου μεγέθους. Σύμφωνα με τα στοιχεία της RE/MAX, το 53,7% των ενοικιάσεων αφορά κατοικίες έως 75 τ.μ., ενώ το 45,2% ακίνητα μεταξύ 76 και 150 τ.μ. Μόλις 1,1% των συμβολαίων αφορά μεγαλύτερα σπίτια.

– Στο κέντρο της Αθήνας και στα δυτικά προάστια ενοικιάζονται κυρίως μικρότερα διαμερίσματα, ενώ στα βόρεια και νότια προάστια υπάρχει προτίμηση σε πιο άνετες κατοικίες.

– Στον Πειραιά, οι περισσότερες μισθώσεις αφορούν ακίνητα 50-75 τ.μ. Η παλαιότητα των ακινήτων είναι χαρακτηριστική: 84,9% των ενοικιαζόμενων κατοικιών έχουν ηλικία άνω των 20 ετών, ενώ τα νεόδμητα (έως 5 ετών) περιορίζονται μόλις στο 4,3%.

Διαβάστε περισσότερα στο iapogevmatini.gr.