EnΠΟΜΙΔΑ: Ζητά η ηλεκτρονική ταυτότητα ακινήτου να εκδίδεται από τον αγοραστή σε 9 μήνες, για άμεση μεταβίβαση
Ζητά συνάντηση με τον Παπασταύρου
Η ΠΟΜΙΔΑ προτείνει θεσμική λύση για άμεση μεταβίβαση ακινήτων με υποχρέωση έκδοσης ταυτότητας κτιρίου από τον αγοραστή
Η ΠΟΜΙΔΑ απέστειλε επιστολή προς τον υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Σταύρο Παπασταύρου, ζητώντας συνάντηση για τα κρίσιμα πολεοδομικά ζητήματα που απασχολούν τους ιδιοκτήτες ακινήτων και καταθέτοντας συγκεκριμένες προτάσεις για την επίλυσή τους.
Διαβάστε: ΠΟΜΙΔΑ: Θετική εξέλιξη για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές η φοροαπαλλαγή για τα κενά ακίνητα
Όπως επισημαίνεται σε σημερινή ανακοίνωση, ανάμεσα στα θέματα που τίθενται είναι οι επικείμενες λήξεις προθεσμιών για την ταυτότητα κτιρίων, την τακτοποίηση αυθαιρέτων και την παράταση οικοδομικών αδειών. Ειδικότερα, για την επιτάχυνση των μεταβιβάσεων ακινήτων, η ΠΟΜΙΔΑ προτείνει να θεσπιστεί δυνατότητα άμεσης μεταβίβασης, με υποχρέωση του αγοραστή να εκδώσει ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου εντός εννέα μηνών από την υπογραφή του συμβολαίου, διασφαλίζοντας παράλληλα τη νομιμότητα.
-Κατάθεση από τον αγοραστή στο συμβολαιογράφο, εγγυητικής επιστολής ποσού ίσου με το 10% της αξίας του ακινήτου που θα του επιστρέφεται με την ολοκλήρωση της διαδικασίας.
-Αν δεν είναι συνεπής με τα ανωτέρω η εγγυητική επιστολή θα καταπίπτει υπέρ του Δημοσίου και θα είναι άκυρη η περαιτέρω μεταβίβαση και οποιαδήποτε άλλη εμπράγματη δικαιοπραξία επί του ακινήτου, επί όσον χρόνο δεν θα έχει εκδοθεί η ταυτότητα κτιρίου.
Διαβάστε: ΠΟΜΙΔΑ: Θετική εξέλιξη για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές η φοροαπαλλαγή για τα κενά ακίνητα
Όπως επισημαίνεται σε σημερινή ανακοίνωση, ανάμεσα στα θέματα που τίθενται είναι οι επικείμενες λήξεις προθεσμιών για την ταυτότητα κτιρίων, την τακτοποίηση αυθαιρέτων και την παράταση οικοδομικών αδειών. Ειδικότερα, για την επιτάχυνση των μεταβιβάσεων ακινήτων, η ΠΟΜΙΔΑ προτείνει να θεσπιστεί δυνατότητα άμεσης μεταβίβασης, με υποχρέωση του αγοραστή να εκδώσει ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου εντός εννέα μηνών από την υπογραφή του συμβολαίου, διασφαλίζοντας παράλληλα τη νομιμότητα.
ΠΟΜΙΔΑ: Τα φλέγοντα ζητήματα για τους ιδιοκτήτες ακινήτων
- Καθορισμός σαφών κανόνων δόμησης στις εντός και εκτός σχεδίου πόλεως περιοχές της χώρας.
- Παράταση της ισχύος όλων των οικοδομικών αδειών έως την 31.12.2026.
- Καθιέρωση μόνιμης διαδικασίας τακτοποίησης αυθαιρέτων μετά την 31.3.2026, με συμπερίληψη και των αυθαιρέτων της κατηγορίας 5, με αυστηρότερους προϋποθέσεις και ειδικούς κανόνες, καθώς επίσης και των δασικών αυθαιρέτων.
- Επιτάχυνση της διαδικασίας εκδίκασης των ενστάσεων κατά των δασικών χαρτών.
- Ενεργοποίηση του θεσμού της Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης.
- Τριετής παράταση της προθεσμίας έκδοσης ταυτότητας ιδιωτικών κτιρίων δημόσιου ενδιαφέροντος που λήγει την 31.1.2026.
- Δυνατότητα άμεσης μεταβίβασης ακινήτων. Για να αντιμετωπιστεί η πολύμηνη αργοπορία και εν γένει καταστροφική δυσλειτουργία της διαδικασίας μεταβίβασης ακινήτων, η οποία επιδεινώνει το στεγαστικό πρόβλημα, προτείνουμε να νομοθετηθεί η δυνατότητα άμεσης μεταβίβασης ακινήτων με υποχρέωση έκδοσης ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου από τον αγοραστή εντός ενεαμήνου από την ημέρα υπογραφής του μεταβιβαστικού συμβολαίου, με τις εξής προϋποθέσεις:
-Κατάθεση από τον αγοραστή στο συμβολαιογράφο, εγγυητικής επιστολής ποσού ίσου με το 10% της αξίας του ακινήτου που θα του επιστρέφεται με την ολοκλήρωση της διαδικασίας.
-Αν δεν είναι συνεπής με τα ανωτέρω η εγγυητική επιστολή θα καταπίπτει υπέρ του Δημοσίου και θα είναι άκυρη η περαιτέρω μεταβίβαση και οποιαδήποτε άλλη εμπράγματη δικαιοπραξία επί του ακινήτου, επί όσον χρόνο δεν θα έχει εκδοθεί η ταυτότητα κτιρίου.
