EnΕπιστροφή ενοικίου: Πώς θα πάρετε έως 800 ευρώ - Όλα όσα πρέπει να ξέρετε, αναλυτικά παραδείγματα
Τα κριτήρια
Το ανώτατο ποσό επιστροφής ενοικίου για την κύρια κατοικία ανέρχεται σε 800 ευρώ, προσαυξανόμενο κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο, ενώ για τη φοιτητική κατοικία το ποσό είναι επίσης έως 800 ευρώ
Περίπου 1.180.000 νοικοκυριά αναμένεται να λάβουν εφάπαξ ενίσχυση έως 800 ευρώ στο πλαίσιο του νέου μέτρου επιστροφής ενοικίου, που αποσκοπεί στην οικονομική ελάφρυνση των πολιτών που μισθώνουν κύρια ή φοιτητική κατοικία. Για φέτος, η επιστροφή αφορά στις μισθώσεις του φορολογικού έτους 2024, με την καταβολή του ποσού να προγραμματίζεται για τις 30 Νοεμβρίου, σύμφωνα με τον υπουργό Οικονομικών, Κυριάκο Πιερρακάκη.
Το ανώτατο ποσό επιστροφής για την κύρια κατοικία ανέρχεται σε 800 ευρώ, προσαυξανόμενο κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο, ενώ για τη φοιτητική κατοικία το ποσό είναι επίσης έως 800 ευρώ.
Η αξία της οικογενειακής περιουσίας δεν μπορεί να υπερβαίνει τις 120.000 ευρώ, αυξανόμενη κατά 20.000 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος.
Το μέτρο στοχεύει στην πλήρη ηλεκτρονικοποίηση των συναλλαγών, διασφαλίζοντας διαφάνεια και αποτελεσματικότερο έλεγχο στην αγορά ενοικίων.
Αντίστοιχα, οι επιχειρήσεις που από το 2026 θα πληρώνουν επαγγελματικά ενοίκια χωρίς τραπεζική συναλλαγή, δεν θα μπορούν να τα εκπέσουν από τα ακαθάριστα έσοδά τους.
Σε περιπτώσεις λαθών ή ανακριβών στοιχείων στη φορολογική δήλωση, τα αχρεωστήτως καταβληθέντα ποσά θα αναζητηθούν έντοκα με 0,73% μηνιαίως, ενώ ο δικαιούχος θα αποκλείεται από κάθε επόμενη ενίσχυση για τρία έτη.
Για ειδικές περιπτώσεις (όπως εσφαλμένη εφαρμογή κριτηρίων ή μη καταβολή για όλες τις φοιτητικές κατοικίες), οι δικαιούχοι μπορούν να αποστείλουν ηλεκτρονικά τα δικαιολογητικά μέσω της εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου» στο myAADE έως 31 Δεκεμβρίου 2025.
Η καταβολή της ενίσχυσης θα πραγματοποιηθεί εφάπαξ στον τραπεζικό λογαριασμό (IBAN) που έχει δηλωθεί στο myAADE ή στο myAADEapp. Από το νέο έτος, με απόφαση του διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργου Πιτσιλή, η εξόφληση ενοικίων θα γίνεται υποχρεωτικά μέσω τραπέζης.
Το ανώτατο ποσό επιστροφής για την κύρια κατοικία ανέρχεται σε 800 ευρώ, προσαυξανόμενο κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο, ενώ για τη φοιτητική κατοικία το ποσό είναι επίσης έως 800 ευρώ.
Επιστροφή ενοικίου: Εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια
Για άγαμους, το εισόδημα δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 20.000 ευρώ. Για έγγαμους, το όριο είναι 28.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 4.000 ευρώ ανά τέκνο. Στις μονογονεϊκές οικογένειες, το όριο φτάνει τις 31.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον παιδί.Η αξία της οικογενειακής περιουσίας δεν μπορεί να υπερβαίνει τις 120.000 ευρώ, αυξανόμενη κατά 20.000 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος.
Υποχρεωτικές ηλεκτρονικές πληρωμές από το 2026
Από Ιανουάριο 2026, όσοι ενοικιαστές συνεχίσουν να πληρώνουν το ενοίκιο με μετρητά θα χάσουν το δικαίωμα στην επιδότηση, ενώ οι ιδιοκτήτες που εισπράττουν «στο χέρι» θα επιβαρυνθούν με υψηλότερο φόρο.Το μέτρο στοχεύει στην πλήρη ηλεκτρονικοποίηση των συναλλαγών, διασφαλίζοντας διαφάνεια και αποτελεσματικότερο έλεγχο στην αγορά ενοικίων.
Αντίστοιχα, οι επιχειρήσεις που από το 2026 θα πληρώνουν επαγγελματικά ενοίκια χωρίς τραπεζική συναλλαγή, δεν θα μπορούν να τα εκπέσουν από τα ακαθάριστα έσοδά τους.
Διαδικασία υποβολής και έλεγχοι
Οι δικαιούχοι όφειλαν να καταθέσουν έως 20 Οκτωβρίου τα απαιτούμενα δικαιολογητικά (μισθωτήριο, αποδείξεις πληρωμών, βεβαίωση σπουδών) στην αρμόδια υπηρεσία της ΑΑΔΕ. Όσοι τα υποβάλουν έως 31 Δεκεμβρίου 2025, θα λάβουν την ενίσχυση σε μεταγενέστερο χρόνο.Σε περιπτώσεις λαθών ή ανακριβών στοιχείων στη φορολογική δήλωση, τα αχρεωστήτως καταβληθέντα ποσά θα αναζητηθούν έντοκα με 0,73% μηνιαίως, ενώ ο δικαιούχος θα αποκλείεται από κάθε επόμενη ενίσχυση για τρία έτη.
Για ειδικές περιπτώσεις (όπως εσφαλμένη εφαρμογή κριτηρίων ή μη καταβολή για όλες τις φοιτητικές κατοικίες), οι δικαιούχοι μπορούν να αποστείλουν ηλεκτρονικά τα δικαιολογητικά μέσω της εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου» στο myAADE έως 31 Δεκεμβρίου 2025.
Η καταβολή της ενίσχυσης θα πραγματοποιηθεί εφάπαξ στον τραπεζικό λογαριασμό (IBAN) που έχει δηλωθεί στο myAADE ή στο myAADEapp. Από το νέο έτος, με απόφαση του διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργου Πιτσιλή, η εξόφληση ενοικίων θα γίνεται υποχρεωτικά μέσω τραπέζης.
