Νέο σχέδιο κατά της στεγαστικής κρίσης, µε µοχλό την αξιοποίηση κλειστών διαµερισµάτων κατασκευής 1950-1990, µέσω χρηµατοδότησης από το ΕΣΠΑ και δανεισµού από τις τράπεζες και όριο τα 50.000 ευρώ, επεξεργάζονται τα υπουργεία Οικονοµικών και Κοινωνικής Συνοχής, µε διευρυµένα εισοδηµατικά κριτήρια και ελάχιστες προϋποθέσεις ενεργειακής κάλυψης.

Διαβάστε: Νέα φορολογικά κίνητρα για την ενοικίαση ακινήτων - Σε ισχύ από τον Νοέμβριο οι αλλαγές


Ακίνητα: Πώς θα λειτουργεί το νέο πρόγραμμα για τα κλειστά διαμερίσματα

Με το µοντέλο αυτό η κυβέρνηση θέλει να πριµοδοτήσει την επισκευή παλιών διαµερισµάτων, ώστε οι ιδιοκτήτες τους να τα ρίξουν προς ενοικίαση στην αγορά. Ετσι θα επιδοτεί το 50% της δαπάνης (έως 25.000 ευρώ) και τα υπόλοιπα θα καλύπτονται από χαµηλότοκο τραπεζικό δανεισµό.

Αυτήν την περίοδο η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, ∆όµνα Μιχαηλίδου, βρίσκεται σε συνεχή διαβούλευση µε το υπουργείο Οικονοµικών, ενόψει της κατάθεσης µέχρι το τέλος του έτους του σχετικού νοµοσχεδίου. Σύµφωνα µε πληροφορίες, το συγκεκριµένο πρόγραµµα πρόκειται να αντικαταστήσει το υπάρχον της ενεργειακής αναβάθµισης, ώστε να υπαχθούν στο σχέδιο χιλιάδες διαµερίσµατα τα οποία σήµερα είναι κλειστά εξαιτίας της αδυναµίας ιδιοκτητών µε χαµηλά εισοδήµατα να τα αναβαθµίσουν και να τα νοικιάσουν.

Για να κάνει κάποιος χρήση του προγράμματος θα πρέπει να έχει εισόδημα τουλάχιστον 10.000 ευρώ. Από εκεί και πέρα, αυξάνονται τα εισοδηματικά όρια, ώστε να μπουν περισσότεροι ιδιοκτήτες

Όλο το σχέδιο της κυβέρνησης για τα κλειστά διαµερίσµατα

Το σχέδιο περιλαµβάνει, εκτός από τα αυξηµένα εισοδηµατικά κριτήρια, πλαφόν στα τετραγωνικά, που εκτιµάται ότι θα κυµαίνεται µεταξύ 60 τ.µ. και 80 τ.µ., µε στόχο να µπουν ξανά στην αγορά χιλιάδες µικρά ακίνητα που σήµερα ρηµάζουν. Πιο αναλυτικά, το νέο πρόγραµµα θα προβλέπει ότι το ακίνητο δεν έχει δηλωθεί ως πρώτη κατοικία, δεν έχει δηλωθεί ως µισθωµένο και δηλώνεται ως κενό στο έντυπο Ε2 που συνοδεύει τη δήλωση φορολογίας εισοδήµατος των τριών τελευταίων ετών, και ότι οι δικαιούχοι δεν έχουν λάβει επιδότηση για πρόγραµµα εξοικονόµησης ενέργειας ή ανακαίνισης σε ακίνητο της ιδιοκτησίας τους τα τελευταία πέντε έτη. Προϋποθέσεις

Για να κάνει κάποιος χρήση του προγράµµατος θα πρέπει να έχει εισόδηµα τουλάχιστον 10.000 ευρώ. Από εκεί και πέρα, αυξάνονται τα εισοδηµατικά όρια, ώστε να µπουν περισσότεροι ιδιοκτήτες. Τα εισοδήµατα για τους άγαµους θα αυξηθούν από 20.000 σε 25.000 €, για τους έγγαµους σε 30.000 € (+5.000 € ανά παιδί) και για τις µονογονεϊκές οικογένειες 33.000 € (+6.000 € ανά παιδί πέραν του πρώτου). Στην περίπτωση που το εισόδηµα του τελευταίου φορολογικού έτους υπερβαίνει το ανώτατο εισοδηµατικό όριο, λαµβάνεµα «Σπίτι µου ΙΙ», το οποίο έχει ήδη καλύψει το 65,45% του συνολικού προϋπολογισµού του προγράµµατος, µε την υπαγωγή 11.000 δανείων αξίας 1,258 δισ. ευρώ.

Ο µέσος όρος κάθε δανείου είναι 119.490 ευρώ και το 58,8% αφορούν εισοδήµατα έως 24.000 ευρώ. Πολλές υπαγωγές γίνονται στην Περιφέρεια, ιδίως στην Κεντρική Μακεδονία, τη Θεσσαλία, τη Θράκη και τη ∆υτική Ελλάδα.


Τι περιλαμβάνει η ανακαίνιση

Η ανακαίνιση µε το νέο πρόγραµµα θα περιλαµβάνει ελάχιστη ενεργειακή αναβάθµιση, σε σχέση µε το προηγούµενο που προέβλεπε την ενεργειακή ανακαίνιση των οικιστικών κτιρίων µέσω της παροχής επιδοτήσεων.

Και συγκεκριµένα:
  • Την ενεργειακή ανακαίνιση των µη οικιστικών δηµόσιων και ιδιωτικών κτιρίων µέσω της παροχής επιδοτήσεων και χαµηλότοκων δανείων (αναβαθµισµένες επενδύσεις).
  • Την αύξηση των φωτοβολταϊκών συστηµάτων για αυτοκατανάλωση σε οικιστικά κτίρια και στον γεωργικό τοµέα µέσω της παροχής επιδοτήσεων.
  • Την προώθηση των ΑΕΠ σε κτίρια κατοικιών µέσω της χρηµατοδότησης για την εγκατάσταση νέων συστηµάτων Ανανεώσιµων Πηγών Ενέργειας για την παραγωγή ζεστού νερού.

Δημοσιεύθηκε στην Απογευματινή